РОЗНИЧНОЙ КУПЛИ-ПРОДАЖИ

ДОГОВОР РОЗНИЧНОЙ КУПЛИ-ПРОДАЖИ: ПОНЯТИЕ И

ПРАВОВОЕ РЕГУЛИРОВАНИЕ.

ЧАСТЬ 2. ПОНЯТИЕ И ПРАВОВЫЕ ПРИЗНАКИ ДОГОВОРА

РОЗНИЧНОЙ КУПЛИ-ПРОДАЖИ

 

Е.В.ГАДЛЕВСКАЯ,

юрист

 

Материал подготовлен с использованием

правовых актов по состоянию

на 16 ноября 2012 г.

 

(См. также: часть 1 данной статьи)

 

Согласно пункту 1 статьи 462 Гражданского кодекса Республики Беларусь от 07.12.1998 (далее - ГК) по договору розничной купли-продажи продавец, осуществляющий предпринимательскую деятельность по продаже товаров в розницу, либо лицо, осуществляющее ремесленную деятельность или разовую реализацию товаров на рынке, обязуется передать покупателю товар, предназначенный для личного, семейного, домашнего или иного использования, не связанного с предпринимательской деятельностью. Таким образом, из легального определения договора розничной купли-продажи можно выделить следующие видовые правовые признаки данного договора.

1. На стороне продавца по договору розничной купли-продажи должен выступать один из следующих субъектов:

1) субъект, осуществляющий розничную продажу товаров в качестве предпринимательской деятельности, - юридическое лицо (коммерческая организация, а также некоммерческая организация, осуществляющая предпринимательскую деятельность в предусмотренных законодательством случаях), индивидуальный предприниматель, одним из осуществляемых видов деятельности которого является розничная торговля;

2) физическое лицо, осуществляющее ремесленную деятельность или разовую реализацию товаров на рынке. Следует отметить, что пункт 1 статьи 462 ГК, как и абзац шестнадцатый статьи 1 Закона Республики Беларусь от 09.01.2002 N 90-З "О защите прав потребителей" от 09.01.2002 (далее - Закон), относя к числу продавцов по договору розничной купли-продажи указанных физических лиц, вступает в противоречие с нормами Закона Республики Беларусь от 28.07.2003 N 231-З "О торговле" (далее - Закон о торговле). Согласно абзацу второму статьи 2 Закона о торговле торговля - предпринимательская деятельность торговых организаций и индивидуальных предпринимателей, в основе которой лежат отношения по продаже произведенных, переработанных или приобретенных товаров, а также по выполнению работ, оказанию услуг, связанных с продажей товаров. В свою очередь, розничная торговля как вид торговли (часть первая статьи 9 Закона о торговле) также по смыслу Закона о торговле представляет собой предпринимательскую деятельность торговых организаций и индивидуальных предпринимателей. В то же время согласно части четвертой пункта 1 статьи 1 ГК ремесленная деятельность и разовая реализация физическими лицами товаров на рынке к предпринимательской деятельности не относятся. Кроме того, согласно абзацу второму части второй статьи 1 Закона о торговле его действие не распространяется на отношения, связанные с осуществлением продажи товаров физическими лицами, не являющимися индивидуальными предпринимателями.

Законодательством могут быть установлены ограничения относительно того, кто может выступать на стороне продавца определенного вида товаров. Так, согласно части первой пункта 1 статьи 5 Закона Республики Беларусь от 27.08.2008 N 429-З "О государственном регулировании производства и оборота алкогольной, непищевой спиртосодержащей продукции и непищевого этилового спирта" (далее - Закон об алкогольной продукции) в Республике Беларусь право на осуществление розничной торговли алкогольной, непищевой спиртосодержащей продукцией и непищевым этиловым спиртом имеют только юридические лица. Исключение составляют случаи, предусмотренные частью третьей пункта 1 статьи 5 Закона об алкогольной продукции, в которых такое право предоставляется индивидуальным предпринимателям, а именно:

1) розничная торговля алкогольными напитками в объектах общественного питания;

2) розничная торговля непищевой спиртосодержащей продукцией, расфасованной в потребительскую тару (упаковку) емкостью не более 1 литра (массой не более 1 килограмма).

Также согласно подпункту 1.10 пункта 1 ст. 11 Закона об алкогольной продукции в Республике Беларусь запрещается продажа физическими лицами, не являющимися индивидуальными предпринимателями, непищевой спиртосодержащей продукции, непищевого этилового спирта, этилового спирта, относящегося к алкогольной продукции, и алкогольных напитков, в том числе собственного изготовления.

2. Покупатель приобретает товар для личного, семейного, домашнего или иного использования, не связанного с предпринимательской деятельностью. Указанная цель приобретения товара предполагает, что на стороне покупателя в большинстве случаев выступает физическое лицо. Однако юридическое лицо и индивидуальный предприниматель также могут быть покупателями по договору розничной купли-продажи, если они приобретают товар для собственного потребления, не связанного с их предпринимательской деятельностью (например, покупка канцелярских принадлежностей в розничном торговом объекте, питания для работников в объекте общественного питания и др.). Инструкция о порядке продажи товаров из розничной торговой сети юридическим лицам и индивидуальным предпринимателям утверждена постановлением Министерства торговли Республики Беларусь от 08.06.2005 N 22 (далее - Инструкция).

Поскольку договор розничной купли-продажи является видом договора купли-продажи, ему также присущи признаки, характерные для договора купли-продажи как самостоятельного типа договора, а именно:

1) продавец обязуется передать товар в собственность покупателя, а если покупателем является, например, унитарное предприятие или учреждение - в хозяйственное ведение или оперативное управление (пункт 1 статьи 424 ГК);

2) покупатель обязуется принять товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену) (пункт 1 статьи 424 ГК);

3) договор может быть заключен на куплю-продажу товара, имеющегося в наличии у продавца в момент заключения договора, а также товара, который будет создан или приобретен продавцом в будущем, если иное не установлено законодательством или не вытекает из характера товара (пункт 2 статьи 425 ГК). В частности, товаром, который будет создан продавцом в будущем, может быть лекарственное средство, изготавливаемое аптекой по рецепту. Примером товара, который будет приобретен продавцом в будущем, может выступать новый автомобиль, для приобретения которого покупатель, как правило, должен сделать заказ и заключить договор розничной купли-продажи с организацией - официальным представителем производителя за несколько месяцев до того, как данный автомобиль будет произведен и приобретен для продажи указанной организацией.

Договор розничной купли-продажи, в котором на стороне продавца выступает коммерческая организация, является публичным договором (пункт 1 статьи 396 ГК). В связи с этим такому договору розничной купли-продажи присущи признаки, характерные для публичного договора, а именно:

1) продавец должен продать товар каждому, кто к нему обратится (часть первая пункта 1 статьи 396 ГК);

2) продавец не вправе оказывать предпочтение одному лицу перед другим в отношении заключения договора, кроме случаев, предусмотренных законодательством (часть вторая пункта 1 статьи 396 ГК). Согласно пункту 3 статьи 10 Закона отдельным категориям потребителей могут предоставляться льготы и преимущества в порядке, установленном законодательством. В частности, к таким категориям потребителей могут относиться пенсионеры, инвалиды и другие социально незащищенные категории граждан, для которых продавцом могут, например, предусматриваться льготные условия приобретения тех или иных товаров. Установление каких-либо иных преимуществ, прямых или косвенных ограничений при выборе товара не допускается, за исключением преимуществ и ограничений, предусмотренных законодательством (пункт 4 статьи 10 Закона). Также важно отметить, что льготы и преимущества устанавливаются для всех граждан, относящихся к определенной категории, и не могут предоставляться лишь отдельному лицу;

3) цена товаров, а также иные условия договора устанавливаются одинаковыми для всех потребителей, за исключением случаев, когда законодательством допускается предоставление льгот для отдельных категорий потребителей (пункт 2 статьи 396 ГК);

4) отказ продавца от заключения договора при наличии возможности предоставить потребителю соответствующие товары не допускается. При необоснованном уклонении продавца от заключения договора покупатель вправе обратиться в суд с требованием о понуждении заключить договор (пункт 3 статьи 396 ГК, пункт 4 статьи 415 ГК);

5) условия договора розничной купли-продажи ничтожны (пункт 5 статьи 396 ГК), если:

а) они не одинаковы для всех потребителей, за исключением случаев, когда законодательством допускается предоставление льгот для отдельных категорий потребителей (пункт 2 статьи 396 ГК);

б) они не соответствуют изданным Правительством Республики Беларусь правилам, обязательным для сторон при заключении и исполнении публичных договоров (типовые договоры, положения и т.п.), если иное не установлено Президентом Республики Беларусь (пункт 4 статьи 396 ГК).

Согласно части второй пункта 1 ст. 402 ГК существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законодательстве как существенные, необходимые или обязательные для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение. Исходя из данного определения существенных условий договора можно выделить следующие существенные условия договора розничной купли-продажи.

1. Предмет договора. Согласно пункту 3 статьи 425 ГК условие договора купли-продажи о товаре считается согласованным, если договор позволяет определить наименование и количество товара. Данная правовая норма применяется к договору розничной купли-продажи, поскольку нормами параграфа 2 главы 30 ГК не определено иное. Таким образом, предмет договора розничной купли-продажи считается согласованным сторонами, если в договоре определены наименование и количество товара.

2. Параграф 2 главы 30 ГК не предусматривает каких-либо условий, названных как существенные, необходимые или обязательные для договора розничной купли-продажи. Однако такие условия можно выделить исходя как из иных нормы ГК, так и из норм иных актов законодательства. В частности:

1) согласно части второй пункта 1 статьи 459 ГК договор о продаже товара в кредит с условием о рассрочке платежа считается заключенным, если в нем наряду с другими существенными условиями договора купли-продажи указаны цена товара, порядок, сроки и размеры платежей;

2) согласно пункту 1 статьи 24 Закона договор, предусматривающий обязанность потребителя предварительно оплатить товар, должен содержать условие о сроке передачи товара потребителю. Это главным образом относится к купле-продаже дорогостоящих товаров (автомобиль, мебель и др.), когда момент заключения договора не совпадает с моментом передачи товара;

3) согласно части второй пункта 14 Правил осуществления розничной торговли по образцам, утвержденных постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 15.01.2009 N 31 (далее - Правила), при торговле по образцам в договоре должны быть указаны:

а) наименование и место нахождения продавца, а если продавцом является индивидуальный предприниматель - фамилия, собственное имя, отчество, место жительства;

б) фамилия, имя, отчество покупателя или указанного им лица (получателя), адрес, по которому следует доставить товар, если его доставка осуществляется продавцом;

в) наименование товара, артикул (марка, модель), количество предметов, входящих в комплект приобретаемого товара;

г) цена товара и условия оплаты;

д) вид услуги, срок ее выполнения и цена, если оказание услуги предусмотрено договором. Это могут быть услуги по доставке товаров путем их пересылки почтовыми отправлениями или перевозки любыми видами транспорта, а также по сборке, установке, подключению, наладке и сервисному обслуживанию товаров (пункт 5 Правил);

е) обязательства продавца и покупателя;

6) при продаже товаров из розничной торговой сети юридическим лицам и индивидуальным предпринимателям согласно пункту 9 Инструкции в договоре розничной купли-продажи, оформленном в письменной форме, либо в документах, подтверждающих отпуск товаров, в качестве существенного условия договора должна быть указана цель приобретения товара.

3. Условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

Исходя из норм ГК условно можно выделить следующие отдельные разновидности договора розничной купли-продажи:

1) договор розничной купли-продажи с условием о принятии покупателем товара в определенный срок (ст. 466 ГК). Данный срок определяется договором розничной купли-продажи. В течение этого срока товар не может быть продан другому покупателю. Если иное не предусмотрено договором, неявка покупателя или несовершение иных необходимых действий для принятия товара в определенный договором срок может рассматриваться продавцом в качестве отказа покупателя от исполнения договора. Дополнительные расходы продавца по обеспечению передачи товара покупателю в определенный договором срок включаются в цену товара, если иное не предусмотрено законодательством или договором.

Договор розничной купли-продажи рассматриваемой разновидности, как правило, заключается при покупке дорогостоящих и (или) крупногабаритных товаров. В данном случае исполнение покупателем обязанности принять товар может обеспечиваться задатком (параграф 7 главы 23 ГК). Если по истечении предусмотренного договором срока покупатель не примет товар, договор розничной купли-продажи с данным покупателем прекращается, и товар может быть продан любому другому лицу. Однако иное может быть предусмотрено договором;

2) договор продажи товаров по образцам (статья 467 ГК). Согласно пункту 1 статьи 467 ГК договор розничной купли-продажи может быть заключен на основании ознакомления покупателя с образцом товара (его описанием, каталогом товаров и т.п.), предложенным продавцом. Более подробно вопросы, касающиеся договора продажи товаров по образцам, урегулированы Правилами, о которых шла речь ранее;

3) договор продажи товаров с использованием автоматов (статья 468 ГК). Согласно подпункту 3.5.32 п. 3 СТБ 1393-2003 "Торговля. Термины и определения", утвержденного постановлением Комитета по стандартизации, метрологии и сертификации при Совете Министров Республики Беларусь от 28.04.2003 N 22 (далее - СТБ), торговый автомат - это техническое средство, предназначенное для автоматизации процесса продажи определенных товаров, оборудованное купюроприемным устройством и встраиваемым кассовым суммирующим аппаратом для реализации товаров и услуг в режиме самообслуживания. В качестве примера можно привести достаточно распространенную в настоящее время продажу различных напитков через автоматы. Также согласно пункту 4 статьи 468 ГК в случаях, когда автомат используется для размена денег, приобретения знаков оплаты или обмена валюты, применяются правила о розничной купле-продаже, если иное не вытекает из существа обязательства;

4) договор продажи товара с условием его доставки покупателю (статья 469 ГК). Согласно пункту 1 статьи 469 ГК в случае, когда договор розничной купли-продажи заключен с условием доставки товара покупателю, продавец обязан в установленный договором срок доставить товар в место, указанное покупателем, а если место доставки товара покупателем не указано, - в место жительства гражданина или место нахождения юридического лица, являющегося покупателем;

5) договор найма-продажи (статья 471 ГК). Договором может быть предусмотрено, что до перехода права собственности на товар к покупателю покупатель является нанимателем (арендатором) переданного ему товара. Если иное не предусмотрено договором, покупатель становится собственником товара с момента его оплаты.

Отличительной особенностью данной разновидности договора розничной купли-продажи является то, что право собственности на товар переходит к покупателю не в момент передачи ему товара продавцом, а через какой-то период времени после такой передачи в момент, предусмотренный договором. Также представляется, что, исходя из самой сути договора найма-продажи, он должен предусматривать полную оплату товара в течение определенного срока после его передачи покупателю. В момент такой передачи допускается частичная оплата товара, но не в полном размере, поскольку сложно согласиться с тем, что покупатель может являться нанимателем (арендатором) товара, полностью его оплатив. Если договором момент перехода к покупателю права собственности не определен совершением покупателем либо иными лицами конкретного действия или наступлением определенной даты или события, право собственности переходит к покупателю с момента полной оплаты товара в соответствии с частью второй статьи 471 ГК.

Согласно части первой статьи 471 ГК к договору найма-продажи применяется также статья 461 ГК. Согласно части первой статьи 461 ГК в случаях, когда договором купли-продажи предусмотрено, что право собственности на переданный покупателю товар сохраняется за продавцом до оплаты товара или наступления иных обстоятельств, покупатель не вправе до перехода к нему права собственности отчуждать товар или распоряжаться им иным образом, если иное не предусмотрено законодательством или договором либо не вытекает из назначения и свойств товара. Представляется, что в данном случае договором можно допустить возможность распоряжаться товаром, а значит, совершать с ним сделки, с тем чтобы эти сделки не влекли перехода права собственности на товар к лицу, с которым покупатель совершает данную сделку. В противном случае переход права собственности к другому лицу делает невозможным переход права собственности к покупателю после оплаты товара или наступления иных обстоятельств. Например, в договоре найма-продажи представляется невозможным предусмотреть, что покупатель имеет право продать товар до перехода к нему права собственности. Исключение может составлять случай, когда право собственности переходит к новому покупателю также не с момента передачи ему товара, а с другого определенного договором момента после такой передачи. Напротив, поскольку покупатель по договору найма-продажи до перехода к нему права собственности на товар рассматривается как арендатор товара, он может предоставить данный товар в субаренду другому лицу, если такая возможность предусмотрена договором найма-продажи.

Также представляется, что предметом договора найма-продажи могут быть только непотребляемые вещи, поскольку, если рассматривать покупателя как арендатора до перехода к нему права собственности, это следует из части первой пункта 1 статьи 578 ГК. Согласно последней в аренду могут быть переданы вещи, которые не теряют своих натуральных свойств в процессе их использования (непотребляемые вещи). Потребляемые вещи предметом договора найма-продажи быть не могут.

Согласно части второй статьи 461 ГК в случаях, когда в срок, предусмотренный договором, переданный товар не будет оплачен или не наступят иные обстоятельства, при которых право собственности переходит к покупателю, продавец вправе потребовать от покупателя возвратить ему товар, если иное не предусмотрено договором.

Также представляется, что, поскольку по договору найма-продажи покупатель до перехода к нему права собственности является нанимателем (арендатором) переданного ему товара (часть первая статьи 471 ГК), к договору найма-продажи применяются нормы о договоре аренды (глава 34 ГК) в части, не противоречащей нормам ГК о договоре купли-продажи (глава 30 ГК).

Общее правило о форме договора розничной купли-продажи установлено статьей 463 ГК. Согласно последней договор розничной купли-продажи считается заключенным в надлежащей форме с момента выдачи продавцом покупателю кассового или товарного чека либо иного документа, подтверждающего оплату товара. Однако иное может быть предусмотрено законодательством или договором розничной купли-продажи, в том числе условиями формуляров и иных стандартных форм, к которым присоединяется покупатель, если договор розничной купли-продажи является договором присоединения (статья 398 ГК). Отсутствие у покупателя кассового или товарного чека либо иного документа, подтверждающего оплату товара, не лишает его возможности ссылаться на свидетельские показания в подтверждение факта заключения договора и его условий (статья 463 ГК).

Определения кассового и товарного чеков даны СТБ. Согласно подпункту 3.5.25 п. 3 СТБ чек (кассовый) - это отрывной или отрезной платежный документ, свидетельствующий о проведении кассовой операции и содержащий необходимые сведения о ее содержании. Согласно подпункту 3.5.26 п. 3 СТБ товарный чек - это документ, удостоверяющий факт покупки товара, в котором указывается информация о продавце и товаре.

Представляется, что на первый взгляд имеется некоторое несоответствие статьи 463 ГК общим нормам ГК о форме сделки. В частности, ГК предусматривает, что сделки могут заключаться в двух формах: устной (статья 160 ГК) и письменной (статьи 161 - 166 ГК). Однако такую форму договора розничной купли-продажи, как кассовый или товарный чек либо иной документ, подтверждающий оплату товара, нельзя в полной мере отнести ни к устной, ни к письменной форме договора. С одной стороны, чек представляет собой документ, выражающий содержание сделки, однако, с другой стороны, он не подписывается лицами, совершающими сделку (часть первая пункта 1 статьи 161 ГК), а следовательно, не соответствует всем требованиям к простой письменной форме сделки, установленным статьей 161 ГК. Однако вместе с тем следует отметить, что сделка розничной купли-продажи является договором, в связи с чем вопросы, связанные с формой данной сделки, регулируются также статьей 404 ГК - общей нормой о форме договора. Согласно пункту 3 статьи 404 ГК письменная форма договора считается соблюденной, если письменное предложение заключить договор принято в соответствии с пунктом 3 статьи 408 ГК. Согласно последнему совершение лицом, получившим оферту, в срок, установленный для ее акцепта, действий по выполнению указанных в ней условий договора (отгрузка товаров, предоставление услуг, выполнение работ, уплата соответствующей суммы и т.д.) считается акцептом, если иное не предусмотрено законодательством или не указано в оферте. Таким образом, совершение покупателем таких действий, как выбор товара, его оплата по установленным продавцом ценам, может рассматриваться как выполнение им условий договора розничной купли-продажи. С другой стороны, каждый конкретный покупатель не получает от продавца адресованное ему письменное предложение заключить договор, что говорит о невыполнении условия пункта 3 статьи 404 ГК. Однако следует отметить, что пункт 3 статьи 404 ГК не требует, чтобы письменное предложение заключить договор было адресовано конкретному лицу. Следовательно, в рассматриваемом случае предложение заключить договор, оформленное письменно, может быть адресовано неопределенному кругу лиц (публичная оферта (пункт 2 статьи 407 ГК)). Кроме того, для договора розничной купли-продажи пункт 2 статьи 464 ГК специально указывает, что выставление в месте продажи (на прилавках, в витринах и т.п.) товаров, демонстрация их образцов или предоставление сведений о продаваемых товарах (описаний, каталогов, фотоснимков товаров и т.п.) в месте их продажи признается публичной офертой независимо от того, указаны ли цена и другие существенные условия договора розничной купли-продажи, за исключением случая, когда продавец явно определил, что соответствующие товары не предназначены для продажи. В связи с вышеизложенным представляется, что в качестве письменного предложения заключить договор розничной купли-продажи может выступать, например, ценник, оформленный в соответствии с требованиями пункта 22 Правил осуществления розничной торговли отдельными видами товаров и общественного питания, утвержденными постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 07.04.2004 N 384.

Пунктом 31 Положения о порядке использования кассового оборудования, платежных терминалов, автоматических электронных аппаратов, торговых автоматов и приема наличных денежных средств, банковских пластиковых карточек в качестве средства осуществления расчетов на территории Республики Беларусь при продаже товаров, выполнении работ, оказании услуг, осуществлении деятельности в сфере игорного бизнеса, лотерейной деятельности, проведении электронных интерактивных игр, утвержденного постановлением Совета Министров Республики Беларусь и Национального банка Республики Беларусь от 06.07.2011 N 924/16 "Об использовании кассового оборудования, платежных терминалов, автоматических электронных аппаратов, торговых автоматов и о приеме наличных денежных средств, банковских пластиковых карточек в качестве средства осуществления расчетов на территории Республики Беларусь при продаже товаров, выполнении работ, оказании услуг, осуществлении деятельности в сфере игорного бизнеса, лотерейной деятельности, проведении электронных интерактивных игр" (далее - Положение), предусмотрены случаи, в которых юридические лица и индивидуальные предприниматели вправе принимать наличные денежные средства при продаже товаров, выполнении работ, оказании услуг и осуществлении лотерейной деятельности без применения кассового оборудования и (или) платежных терминалов. Пунктом 33 Положения определены те из них, в которых прием наличных денежных средств осуществляется с отражением в приходных кассовых ордерах по окончании рабочего дня (смены) общей суммы выручки за рабочий день (смену), а документ, подтверждающий факт приобретения товара, выдается по требованию покупателя (потребителя). При отсутствии такого требования документ, подтверждающий факт приобретения товара, может не выдаваться. Таким образом, в указанных случаях сделка розничной купли-продажи совершается в устной форме при отсутствии возражений со стороны покупателя (статья 160 ГК). Следует отметить, что в случаях, когда продавцом является юридическое лицо, а также индивидуальный предприниматель при сумме сделки 10 базовых величин и более, а покупателем - гражданин, совершение указанных сделок в устной форме может войти в противоречие с частью первой статьи 162 ГК, которая определяет, что сделки с указанным субъектным составом (на указанную сумму) должны совершаться в простой письменной форме. В частности, сказанное относится к осуществлению разносной и развозной торговли товарами (подпункт 31.3 пункта 31 Положения), торговли с доставкой товаров на дом операторами почтовой связи и электросвязи, выездными бригадами организаций службы быта и коммунальных услуг (подпункт 31.11 пункта 31 Положения). Однако в большинстве случаев сделки розничной купли-продажи, о которых идет речь в пункте 33 Положения, исполняются при их совершении. Следовательно, их устная форма вполне соответствует пункту 2 статьи 160 ГК, согласно которому, если иное не установлено соглашением сторон, могут совершаться устно все сделки, исполняемые при самом их совершении, за исключением сделок, для которых установлена нотариальная форма, и сделок, несоблюдение простой письменной формы которых влечет их недействительность; а также части второй статьи 162 ГК, согласно которой соблюдение простой письменной формы не требуется для сделок, которые в соответствии со статьей 160 ГК могут быть совершены устно.

В устной форме (статья 160 ГК) совершаются сделки розничной купли-продажи и в случае, предусмотренном пунктом 11 статьи 7 Закона, согласно которому, если продавцом является физическое лицо, осуществляющее реализацию товаров в рамках ремесленной деятельности или разовую реализацию товаров на рынке, выдача потребителю кассового (товарного) чека либо иного документа, подтверждающего оплату товара, не обязательна. В случае исполнения данных сделок при их совершении устная форма будет соответствовать пункту 2 статьи 160 ГК, а также части второй статьи 162 ГК независимо от суммы сделки. В противном случае, если сумма сделки составляет 10 базовых величин и более, совершение сделки в устной форме будет противоречить подункту 2 части первой статьи 162 ГК, согласно которой сделки граждан между собой на сумму, превышающую не менее чем в десять раз установленный законодательством размер базовой величины, должны совершаться в простой письменной форме, если иное не предусмотрено законодательством.

Согласно части первой пункта 14 Правил при торговле по образцам договор может быть заключен путем составления документа, подписанного сторонами, либо путем передачи покупателем сообщения о намерении приобрести товар посредством почтовой, телеграфной, телетайпной, телефонной, электронной или иной связи, позволяющей достоверно установить, что сообщение исходит от покупателя, а также в иной форме, не запрещенной законодательством. Согласно пункту 15 Правил договор считается заключенным с момента выдачи продавцом покупателю кассового или товарного чека, иного документа, подтверждающего факт приобретения товара, если иное не предусмотрено законодательством (в частности, Положением. - Прим. авт.) или договором. Вопросы выдачи покупателю документа, подтверждающего факт приобретения товара, регулируются согласно Положению, о котором речь шла выше. Следует отметить, что формулировка части первой пункта 14 Правил представляется не совсем некорректной. Данная правовая норма предусматривает, что договор розничной купли-продажи товаров по образцам может быть заключен в письменной форме в соответствии с пунктом 3 статьи 404 ГК, а также в иной форме, не запрещенной законодательством. Поскольку, как уже отмечалось ранее, ГК предусматривает две возможные формы сделки - письменную (статьи 161 - 166 ГК) либо устную (статья 160 ГК), под иной формой, не запрещенной законодательством, следует подразумевать устную форму сделки. Однако в рассматриваемом случае устная форма сделки не всегда может быть приемлема, если продавцом является юридическое лицо, а также индивидуальный предприниматель при сумме сделки 10 базовых величин и более, поскольку зачастую сделки розничной купли-продажи при торговле по образцам нельзя отнести к сделкам, исполняемым при самом их совершении (пункт 2 статьи 160 ГК). Следовательно, в рассматриваемом случае совершение сделки в устной форме будет противоречить части первой статьи 162 ГК.

Кроме того, необходимость указания в договоре условий, определенных частью второй пункта 14 Правил, делает целесообразным заключение договора в письменной форме. При этом момент, с которого договор считается заключенным в надлежащей форме, может быть предусмотрен самим договором (часть первая пункта 15 Правил). Вместе с тем неуказание этих условий в договоре, заключенном в письменной форме, будет являться лишь нарушением требования части второй пункта 14 Правил, но не будет означать, что договор не заключен, если стороны достигнут соглашения по данным условиям в устной форме. При этом, если таковая противоречит правилам статей 160 - 162 ГК, изложенных выше, к договору розничной купли-продажи товаров по образцам могут быть применены последствия несоблюдения простой письменной формы сделки, предусмотренные статьей 163 ГК.

Следует отметить, что в некоторых случаях, в частности, при продаже дорогостоящих, крупногабаритных товаров, когда моменты заключения договора и передачи товара покупателю не совпадают, требуется, чтобы по соглашению сторон договор розничной купли-продажи заключался путем составления документа в письменной форме, подписанного сторонами. В последующем осуществляется оформление документов, подтверждающих фактическое исполнение договора: оплату товара покупателем (кассовый чек, приходный кассовый ордер и др.), передачу товара покупателю (товарная накладная, акт приема-передачи и т.п.) и др.

Также представляется, что заключение договора розничной купли-продажи путем составления документа, подписанного сторонами, целесообразно и в случаях, когда в кассовом, товарном чеке или ином документе, подтверждающем приобретение товара, невозможно указать все условия, которые должны быть указаны в данном договоре в соответствии с требованиями законодательства. В частности, речь идет об условиях, определенных частью второй пункта 14 Правил, а также о случае, предусмотренном пунктом 1 статьи 24 Закона, согласно которому договор, предусматривающий обязанность потребителя предварительно оплатить товар, должен содержать условие о сроке передачи товара потребителю.

В отдельных случаях специальные требования к форме договора розничной купли-продажи могут быть установлены законодательством. Так, пункт 6 Инструкции предусматривает, что при отпуске товаров юридическим лицам и индивидуальным предпринимателям из розничной торговой сети, оплата которых осуществляется в безналичном порядке, продавец выписывает счет-фактуру в трех экземплярах, один из которых передается покупателю, два экземпляра остаются у продавца. Оформление иных документов взамен счета-фактуры не допускается. Таким образом, счет-фактура является документом, выпиской которого в обязательном порядке оформляется заключение договора розничной купли-продажи в рассматриваемом случае. При этом не требуется наряду с выпиской счета-фактуры составление документа, выражающего содержание договора, и подписание его сторонами. Оплата покупателем выписанного счета-фактуры будет рассматриваться как заключение договора розничной купли-продажи в письменной форме в соответствии с пунктом 3 статьи 404 ГК. Вместе с тем стороны вправе при необходимости наряду со счетом-фактурой оформить и подписать документ, содержащий условия заключаемого договора. Однако данный документ не может заменить собой счет-фактуру (часть третья пункта 6 Инструкции).

Требования к форме договора розничной купли-продажи товаров в кредит определены частью первой пункта 12 Инструкции о порядке продажи товаров в кредит, утвержденной приказом Министерства торговли Республики Беларусь от 29.04.1996 N 36 (далее - Инструкция о кредите). Согласно данной правовой норме при покупке товаров в кредит покупателем оформляется два экземпляра обязательства (поручения-обязательства) установленной формы (приложения 5, 6 к Инструкции о кредите). Поручение-обязательство по форме приложения 6 к Инструкции о кредите оформляется в случае, если денежные средства в счет оплаты товара, приобретенного в кредит, удерживаются организацией (индивидуальным предпринимателем) по месту работы покупателя из его заработной платы и перечисляются на расчетный счет продавца.

Таким образом, договор розничной купли-продажи - это договор, в правовом регулировании которого, на наш взгляд, можно выделить два крупных аспекта. Во-первых, это договорные отношения продавца и покупателя, касающиеся заключения и исполнения договора розничной купли-продажи. Во-вторых, это комплекс требований, в частности, санитарно-эпидемиологического, противопожарного, административно-управленческого и иного характера, которым должен соответствовать процесс розничной продажи товаров. Данные аспекты, как и их отдельные составляющие, могут являться предметом отдельного рассмотрения.