УСЛОВИЯ И ПОРЯДОК РАСТОРЖЕНИЯ ДОГОВОРА
6.1. Договор может быть расторгнут: - в одностороннем порядке по инициативе Общего собрания в случае несоблюдения ТСЖ своих обязанностей с обязательным уведомлением об этом не позже чем за 3 (три) месяца; - в случае ликвидации ТСЖ, если не определен его правопреемник. 6.2. В случае расторжения Договора учетная, расчетная, техническая документация, материальные ценности передаются выбранной общим собранием собственников управляющей компании или Собственнику, а в отсутствии таковых - нотариусу на хранение.
СРОК ДЕЙСТВИЯ ДОГОВОРА 7.1. Договор вступает в силу с момента подписания его сторонами. 7.2. Договор заключается сроком на 2 (два) года. 7.3. Договор может быть расторгнут досрочно в порядке, установленном в разделе 6 Договора. 7.4. При отсутствии заявления одной из сторон о прекращении Договора по окончании срока его действия Договор считается продленным на тот же срок и на тех же условиях, какие были предусмотрены Договором. 7.5. Настоящий Договор составлен в двух экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, - по одному для каждой из Сторон. Все приложения к настоящему Договору являются его неотъемлемой частью. Договор составлен на пяти страницах и содержит два Приложения: №1. Перечень работ и услуг по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме, предоставление которых производится за счет средств платы за содержание и ремонт помещений. №2. Состав общего имущества многоквартирного жилого дома.
Реквизиты Сторон
В соответствии с федеральным законом от 27.07.2006 № 152-ФЗ «О персональных данных» управляющая организация имеет право на обработку персональных данных, переданных ей от собственников и пользователей помещений в многоквартирном доме для обработки, использования, обезличивания и распространения с целью предоставления ЖКУ и расчета платы за ЖКУ с применением средств автоматизации или без таких средств. Данное согласие в отношении обработки персональных данных действует без уточнения срока до его отзыва при помощи письменного заявления
СОГЛАСЕН_____ (Ф.И.О.) (Подпись) Приложение № 1 к Договору управления многоквартирным домом между ТСЖ «К.Маркса-61» и собственником помещения в многоквартирном доме
Перечень работ и услуг по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме, предоставление которых производится за счет средств платы за содержание и ремонт. 1. Устранение незначительных неисправностей в общих внутридомовых инженерных системах отопления, холодного и горячего водоснабжения и водоотведения, в том числе: уплотнение сгонов; устранение засоров; набивка сальников в вентилях, кранах, задвижках; мелкий ремонт теплоизоляции; устранение течи в трубопроводах, приборах и арматуре; разборка, осмотр и очистка грязевиков воздухосборников, вантозов, компенсаторов, регулирующих кранов, вентилей, задвижек; очистка от накипи запорной арматуры. 2. Укрепление трубопроводов внутридомовых инженерных систем. 3. Прочистка внутридомовых инженерных систем водоотведения. 4. Проветривание колодцев, расположенных на земельном участке, входящем в состав общего имущества в многоквартирном доме. 5. Устранение незначительных неисправностей электротехнических устройств, в том числе: смена перегоревших электрических лампочек в помещениях общего пользования в многоквартирном доме; смена и ремонт штепсельных розеток и выключателей в местах общего пользования МКД; мелкий ремонт общих внутридомовых инженерных систем электроснабжения. 6. Проверка заземляющих контактов и соединений с внутриквартирными линиями (сетями, кабелями) заземления; проверка заземления оболочки электрического кабеля, замеры сопротивления изоляции проводов. 7. Проверка наличия тяги в каналах систем вентиляции и кондиционирования и газоходах. 8. Обеспечение работоспособности пожарной сигнализации и средств тушения в многоквартирных домах (в случае и после ее установки). 9. Обеспечение эксплуатации кровли в соответствии с правилами эксплуатации такого вида кровли. 10. Регулировка и наладка общих внутридомовых инженерных систем отопления. 11. Регулировка и наладка внутридомовых инженерных систем вентиляции. 12. Очистка и промывка водопроводных кранов общих внутридомовых инженерных систем холодного и горячего водоснабжения. 13. Промывка и опрессовка внутридомовых инженерных систем отопления. 14. Регулировка и наладка систем автоматического управления внутридомовыми инженерными системами. 15. Уборка общих помещений в многоквартирном доме и (в том числе мытье окон, полов, лестничных маршей, площадок, стен, кабины лифта). 16. Удаление с крыши подъездного козырька снега и наледи. Очистка кровли от мусора. 17. Очистка и промывка стволов мусоропровода и их загрузочных клапанов. 18. Удаление бытовых отходов из многоквартирного дома и их вывоз, вывоз бытовых отходов из бункеров. 19. Уборка и очистка земельного участка, входящего в состав общего имущества. 20. Эксплуатация и обслуживание лифтового хозяйства в соответствии с техническими требованиями. 21. Утепление трубопроводов в подвальных помещениях; укрепление и ремонт парапетных ограждений; ремонт, регулировка, испытание внутридомовых инженерных систем отопления; замена разбитых стекол, окон и дверей помещений общего пользования; проверка состояния продухов в цоколях зданий; ремонт и утепление наружных водоразборных кранов; установка и регулировка доводчика на входной двери подъезда; ремонт входной двери; ремонт просевших отмосток. Нормы санитарного содержания придомовой территории: 1. уборка в зимний период: - уборка свежевыпавшего снега – по необходимости, но не менее 1 раз в сутки; - посыпка территорий противогололедными материалами – по необходимости; - подметание территорий в дни без снегопада – 1 раз в сутки; - очистка урн от мусора – 1 раз в сутки; - уборка контейнерных площадок – 1 раз в сутки; 2. уборка в теплый период: - подметание территорий в дни без осадков и в дни с осадками до 2 см – 1 раз в сутки; - очистка урн от мусора – 1 раз в сутки; промывка урн – 1 раз в месяц; - уборка газонов – 1 раз в сутки; - уборка контейнерных площадок – 1 раз в сутки; - подметание территорий в дни выпадения обильных осадков – 1 раз в двое суток; Нормы санитарного содержания лестничных клеток: 1) сухое подметание лестничных площадок и маршей: - до третьего этажа – 6 дней в неделю; - выше третьего этажа – 1 раз в неделю; - влажное подметание перед загрузочными клапанами мусоропроводов – 6 дней в неделю. 2) мытье лестничных площадок и маршей – 1 раз в месяц; 3) влажная протирка стен, дверей, плафонов и потолков кабин лифтов – 1 раз в месяц; 4) мытье окон в подъездах – 2 раза в год; 5) влажная протирка стен, дверей, плафонов на лестничных клетках, шкафов для электросчетчиков, слаботочных устройств, обметание пыли с потолков – 2 раза в год; 6) влажная протирка подоконников, оконных решеток, перил, чердачных лестниц, почтовых ящиков – 1 раз в месяц. Обслуживание мусоропроводов: профилактический осмотр мусоропроводов – 2 раза в месяц; мойка нижней части ствола и шабера мусоропровода, очистка и дезинфекция всех элементов мусоропровода, дезинфекция мусоросборников – 1 раз в месяц; удаление мусора из мусороприемных камер, уборка мусороприемных камер, мойка сменных мусоросборников – 6 дней в неделю; устранение засоров ствола мусоропровода – по мере необходимости.
Председатель Правления ТСЖ «К.Маркса-61» Собственник
_______________/_____________ / _______________/ ____________________
Приложение № 2 к договору управления многоквартирным домом
Популярное: Почему люди поддаются рекламе?: Только не надо искать ответы в качестве или количестве рекламы... Почему человек чувствует себя несчастным?: Для начала определим, что такое несчастье. Несчастьем мы будем считать психологическое состояние... ©2015-2024 megaobuchalka.ru Все материалы представленные на сайте исключительно с целью ознакомления читателями и не преследуют коммерческих целей или нарушение авторских прав. (340)
|
Почему 1285321 студент выбрали МегаОбучалку... Система поиска информации Мобильная версия сайта Удобная навигация Нет шокирующей рекламы |