Определение величины физического износа

Физический износ отдельных конструкций, элементов, систем или их участков следует оценивать путем сравнения признаков физического износа, выявленных в результате визуального и инструментального обследования, с их значениями, приведенными в соответствующих нормативных документах. Так, например, для жилых зданий разработаны ВСН 53-86 (р) «Правила оценки физического износа жилых зданий».

Физический износ конструкции, элемента или системы, имеющих различную степень износа отдельных участков, следует определять по формуле

где - физический износ конструкции, элемента или системы, %;

- физический износ (%) участка конструкции, элемента или системы, (см. нормативные документы);

- размеры (площадь или длина) поврежденного участка, м² или м;

- размеры всей конструкции, м² или м;

n - число поврежденных участков.

Физический износ здания следует определить по формуле:

где - физический износ здания, %;

- физический износ отдельной конструкции, элемента или системы, %;

- коэффициент, соответствующий доле восстановительной стоимости отдельной конструкции, элемента или системы в общей восстановительной стоимости здания;

n - число отдельных конструкций, элементов или систем в здании.

Дальше идут разные таблицы, которые следует перенабрать !!!

Стены кирпичные

Моральный износ. Наряду с физическим износом промышленные объекты подвергаются моральному износу (старению) старению. Как известно, любое производственное здание или сооружение запроектировано для определенного технологического процесса. Если в процессе эксплуатации одно из определяющих качеств или параметров существующего производственного здания будет ниже требуемых величин (например, нарушение параметров микроклимата), то такое здание претерпевает моральный износ. Изменение или совершенствование технологии производства также может привести к снижению эксплуатационных качеств здания. Поэтому, чтобы здание приспособить к новым условиям производства, полнее подчинить новым технологическим требованиям, необходимо провести его реконструкцию.

2. ОЦЕНКА ТЕХНИЧЕСКОГО СОСТОЯНИЯ
И ПРОЕКТИРОВАНИЕ УСИЛИВАЕМЫХ И ЗАМЕНЯЕМЫХ КОНСТРУКТИВНЫХ ЭЛЕМЕНТОВ ПРИ РЕКОНСТРУКЦИИ

Основные вопросы, подлежащие изучению:

1. Общие сведения о техническом обследовании строительных конструкций здания.

2. Ведомости и карты дефектов и повреждений.

3. «Маяки».

4. Общие сведения об испытаниях прочности строительных материалов и конструкций.

5. Оценка категорий технического состояния строительных конструкций.

6. Оценка несущей способности строительной конструкции (на примере каменных конструкций).

7. Проверка необходимости усиления конструкций.