Многоквартирного жилого дома
Перечень работ по техническому обслуживанию Общего имущества многоквартирного жилого дома Техническое обслуживание общего имущества многоквартирных жилых домов- комплекс работ по поддержанию исправного состояния элементов жилого дома и заданных параметров, а также режимов работы его технических устройств. Техническое обслуживание общего имущества многоквартирных жилых домов включает работы по контролю технического состояния, поддержанию работоспособности или исправности, наладке и регулировке, подготовке к сезонной эксплуатации жилого дома в целом и его элементов и систем, а также по обеспечению санитарно-гигиенических требований к помещениям и прилегающей территории. Осмотры проводятся два раза в год: весной и осенью. Резерв средств для выполнения аварийных работ предусматривается в составе затрат на техническое обслуживание жилого дома.
1. Работы, выполняемые при проведении осмотров отдельных элементов и помещений: 1.1. Устранение незначительных неисправностей в системах водопровода и канализации: · устранение засоров лежаков и общих канализационных стояков; · укрепление трубопроводов. 1.2. Устранение незначительных неисправностей в системах центрального отопления и горячего водоснабжения: · регулировка трехходовых кранов; · набивка сальников; · мелкий ремонт теплоизоляции и др.; · замена радиаторов при течи (в соответствии с Постановлением № 1441 от 25.08.2009 г. Главы Администрации Сосновоборского городского округа); · разборка, осмотр и очистка грязевиков воздухосборников, вантузов, компенсаторов регулирующих кранов, вентилей, задвижек; · очистка от накипи запорной арматуры и др.; · укрепление расшатавшихся приборов в местах их присоединения к трубопроводу, укрепление трубопроводов. 1.3. Устранение незначительных неисправностей электротехнических устройств в помещениях общественного пользования: · смена перегоревших электролампочек; · смена или ремонт штепсельных розеток и выключателей; · мелкий ремонт электропроводки и др. 1.4. Проветривание колодцев при локализации аварийных ситуаций. 1.5. Проверка исправности канализационных вытяжек и прочистка. 1.6. Проверка наличия тяги в дымовентиляционных каналах и прочистка. 1.7. Промазка суриковой замазкой свищей, участков гребней стальной кровли и др. 1.8. Проверка заземления оболочки электрокабеля, замеры сопротивления изоляции проводов. 1.9. Проверка заземления оборудования (насосы, щитовые вентиляторы). 1.10. Устранение мелких неисправностей электропроводки. 1.11. Осмотр пожарной сигнализации и средств тушения в домах.
Работы, выполняемые при подготовке зданий к эксплуатации в весенне-летний период. 2.1. Укрепление водосточных труб, колен и воронок. 2.2. Консервация системы центрального отопления. 2.3. Ремонт оборудования детских и спортивных площадок. 2.4. Ремонт просевших отмосток, тротуаров, пешеходных дорожек. 2.5. Работы по раскрытию продухов в цоколях и вентиляции чердаков. 2.6. Осмотр кровель, фасадов и полов в подвалах.
3. Работы, выполняемые при подготовке зданий к эксплуатации в осенне-зимний период: 3.1. Замена разбитых стекол окон (работы в квартирах выполняются собственниками многоквартирного дома или нанимателями). 3.2. Ремонт и утепление трубопроводов в чердачных и подвальных помещениях. 3.3. Остекление и закрытие чердачных слуховых окон. 3.4. Ремонт, регулировка и испытание систем водоснабжения и центрального отопления. 3.5. Ремонт и прочистка дымовентиляционных каналов. 3.6. Заделка продухов в цоколях зданий 3.7. Ремонт и утепление наружных водоразборных кранов и колонок. 3.8. Ремонт и укрепление входных дверей. 3.9. Укрепление и ремонт парапетных ограждений.
4. Прочие работы: 4.1. Регулировка и наладка систем центрального отопления в период ее опробования. 4.2. Промывка системы центрального отопления. 4.3. Очистка крышек колодцев на территории земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, с элементами озеленения и благоустройства. 4.4. Антикоррозийное покрытие, маркировка внутридомовых систем (водопровод, канализация, горячее водоснабжение). 4.5. Регулировка и наладка систем автоматического управления инженерным оборудованием. 4.6. Подготовка систем водостоков к сезонной эксплуатации. 4.7. Очистка кровли от мусора, грязи, листьев. 4.8. Удаление с крыш снега и наледи. 4.9. Уборка и очистка территории земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, с элементами озеленения и благоустройства. 4.10. Очистка и промывка стволов мусоропровода и их загрузочных клапанов. 4.11. Дератизация, дезинфекция подвалов, мусоропроводов. 4.12. Посыпка территорий песком в зимнее время. 4.13. Озеленение территории, уход за зелеными насаждениями. 4.14. Управление многоквартирным домом, организация работ по содержанию и ремонту дома. ПЕРИОДИЧНОСТЬ Основных работ по уборке придомовой территории многоквартирного жилого дома
ПЕРИОДИЧНОСТЬ плановых и частичных осмотров элементов
Популярное: Как распознать напряжение: Говоря о мышечном напряжении, мы в первую очередь имеем в виду мускулы, прикрепленные к костям ... Как вы ведете себя при стрессе?: Вы можете самостоятельно управлять стрессом! Каждый из нас имеет право и возможность уменьшить его воздействие на нас... Почему двоичная система счисления так распространена?: Каждая цифра должна быть как-то представлена на физическом носителе... Как выбрать специалиста по управлению гостиницей: Понятно, что управление гостиницей невозможно без специальных знаний. Соответственно, важна квалификация... ©2015-2024 megaobuchalka.ru Все материалы представленные на сайте исключительно с целью ознакомления читателями и не преследуют коммерческих целей или нарушение авторских прав. (286)
|
Почему 1285321 студент выбрали МегаОбучалку... Система поиска информации Мобильная версия сайта Удобная навигация Нет шокирующей рекламы |