Объект строится на коммерческой основе (без государственной поддержки в виде льготных кредитов) для граждан, не состоящих на учёте нуждающихся в улучшении жилищных условий

ПРОЕКТНАЯ ДЕКЛАРАЦИЯ

На строительство объекта

«10 этажный 4-секционный жилой КПД №4, 4А в микрорайоне №59 в г. Гомеле»

1.ИНФОРМАЦИЯ О ЗАСТРОЙЩИКЕ:

 

Коммунальное унитарное дочернее предприятие «Управление капитального строительства города Гомеля» (далее - застройщик): зарегистрировано решением Гомельского областного исполнительного комитета от 26.04.2014г. № 251 в Едином государственном регистре юридических лиц и индивидуальных предпринимателей за №400093573, УНП 400093573. Учредитель – Гомельское областное управление капитального строительства. Предприятие выполняет функции единого государственного заказчика:

- строительство жилых домов для граждан, осуществляющих строительство жилых помещений с государственной поддержкой;

- строительство жилья на коммерческой основе;

- строительство социально значимых объектов города Гомеля;

- строительство жилых помещений, строящихся на условиях госзаказа.

Место нахождения: 246050, г. Гомель, ул. Советская,19а

Режим работы предприятия:

- начало рабочего дня – 8-30;

- окончание работы – 17-30;

- перерыв на обед – с 13-00 до 14-00, выходные – суббота, воскресенье, государственные праздники и праздничные дни.

Сведения о проектах строительства жилых домов, в которых принимал участие застройщик в течение 3-х лет, предшествующих опубликованию проектной декларации. Государственное предприятие «УКС города Гомеля» осуществляло функции заказчика по объектам жилья, в том числе:

- 10- этажный 3- секционный жилой КПД №75 в микрорайоне №19 г. Гомеля (март 2013 года – декабрь 2013 года);

- 10- этажный 2- секционный жилой КПД №76 в микрорайоне №19 г. Гомеля (май 2013 года – январь 2014 года);

- 10-ти этажного жилого КПД-12 в микрорайоне №59 г. Гомеля (февраль 2015 года - август 2015 года)

- 10-ти этажного жилого КПД-12а в микрорайоне №59 г. Гомеля (февраль 2015 года - июнь 2015 года)

- 10-ти этажного жилого КПД-25 в микрорайоне №59 г. Гомеля (декабрь 2014 года - июнь 2015 года)

- 10-ти этажного жилого КПД-25 в микрорайоне №59 г. Гомеля (декабрь 2014 года - июнь 2015 года)

- 10-ти этажного жилого КПД-25а в микрорайоне №59 г. Гомеля (январь 2015 года - июнь 2015 года)

2.ИНФОРМАЦИЯ ОБ ОБЪЕКТЕ СТРОИТЕЛЬСТВА:

Строительный проект: Объект проектирования – 10-этажный, 4-секционный , 160-квартирный жилой КПД (серия 152М), расположен в микрорайоне №59 г. Гомеля (проект разработан ОАО «Гомельский ДСК», Архитектурно-проектная мастерская).

Цель строительства: квартиры строятся для личных, семейных бытовых нужд.

Сведения об этапах и о сроках реализации проекта строительства: начало строительства – 01 октября 2015 года, предполагаемый срок окончания строительства –18 июня 2016 года. Срок строительства (перенос, приостановка, разделение на этапы) изменяется в порядке установленном законодательством.

Результат государственной экспертизы проектной документации: положительное экспертное заключение ДРУП «Госстройэкспертиза по Гомельской области» от 13.02.2015 года № 256, дополнения к заключению от 29.05.2015 года №993.

Характеристика объекта строительства:10-этажный, 4-секционный, 160-квартирный жилой КПД со следующим набором:

- однокомнатные - 40 квартир общей площадью – 44,26 кв.м., жилой – 16,27 кв.м.;

- двухкомнатные – 80 квартир, из них:

40 квартир общей площадью- 60,26 кв. м, жилой- 32,16 кв.м. ;

40 квартир общей площадью- 59,34 кв. м, жилой- 27,89 кв.м.;

- трехкомнатные - 40 квартир, из них:

20 квартир общей площадью – 82,45 кв.м., жилой – 42,54 кв.м.;

20 квартир общей площадью – 84,64 кв.м., жилой – 44,16 кв.м.;

В жилом доме запроектированы: техподполье, индивидуальный тепловой пункт, водомерный узел, лестнично-лифтовые узлы, электрощитовая, технический этаж.

Конструктивная схема здания – продольные и поперечные несущие стены.

Фундаменты – ленточные из сборных железобетонных элементов.

Внутренние цокольные панели – сборные железобетонные.

Плиты перекрытия – сборные железобетонные.

Ограждения лоджий – сборные железобетонные.

Характеристика элементов здания:

Окна, балконные двери – ПВХ.

Остекление лоджий – рамы ПВХ с одинарным остеклением.

Двери входные – деревянные.

Установка мусоропровода не предусмотрена.

В квартирах предусмотрена установка газовых плит, унитазов, приборов учёта.

Наружная отделка фасадов, цоколь- окраска фасадной акриловой краской.

Наружные стеновые панели - сборные, трёхслойные, с использованием в качестве утеплителя плиты пенополистирольной.

Отделочные работы в квартирах, согласно проектно-сметной документации - не предусмотрены.

Ценовые показатели стоимости:стоимость 1 кв.м. общей площади на дату опубликования проектной декларации без учета стоимости отделочных работ, наружных инженерных сетей и благоустройства составляет – 8 950 000 руб. (при заключении договора создания объекта долевого строительства стоимость 1 кв.м. на дату его заключения уточняется).

При заключении договора создания объекта долевого строительства в месяцах, следующих за месяцем опубликования настоящей декларации, стоимость жилых помещений одного квадратного метра определяется на дату заключения договора.

Цена объекта долевого строительства (цена договора)формируется на стадии заключения договора с дольщиком в соответствии с законодательством. Изменение цены объекта долевого строительства допускается в случаях предусмотренных законодательством и по соглашению сторон, а её уплата производится поэтапно.

Количество квартир предлагаемых для заключения договоров - 146.

Квартиры №8, 12, 16, 20, 24, 46, 49, 50, 53, 54, 57, 58, 61, 62 (строятся с полной отделкой) безвозмездно передаются в коммунальную собственность г. Гомеля для переселения граждан из жилых домов, подлежащих сносу в связи с предоставлением участков под жилищное строительство в соответствии с постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 30.02.2007 №407 «О некоторых вопросах связанных со сносом жилых домов на земельных участках, изымаемых для государственных нужд».

Данные о правах застройщика на земельный участок: на основании решения городского исполнительного комитета от 15.01.2015 года №23§10 в установленном порядке предоставлен коммунальному унитарному дочернему предприятию «Управление капитального строительства города Гомеля» во временное пользование сроком на три года земельный участок площадью – 0,9862 га неиспользуемых земель для строительства объекта «10- этажный 4-х секционный жилой КПД №4, 4А в микрорайоне №59 в г. Гомеле».

О передаче квартир правообладателям: застройщик в порядке и в сроки, предусмотренные законодательством и договором, при условии полной оплаты дольщиком стоимости объекта долевого строительства, передаёт им квартиры и документы на оформление права собственности.

Состав общего имущества в многоквартирном жилом доме, которое будет находиться в общей долевой собственности дольщиков:межквартирные лестничные клетки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, крыши, технические этажи и подвалы, другие места общего пользования, несущие, ограждающие ненесущие конструкции, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся за пределами или внутри жилых и (или) нежилых помещений, элементы озеленения и благоустройства, а также иные объекты недвижимости, служащие целевому использованию многоквартирного жилого дома.

Сведения о договоре строительного подряда: договор строительного подряда от 30 сентября 2015 года №2619/15 заключен с подрядной организацией ОАО «Гомельский домостроительный комбинат».

Объект строится на коммерческой основе (без государственной поддержки в виде льготных кредитов) для граждан, не состоящих на учёте нуждающихся в улучшении жилищных условий.

Порядок приёма заявлений и заключения договоров с дольщиками:

Заключение договоров с дольщиками осуществляется в соответствии с Указом Президента Республики Беларусь от 06.06.2013 года № 263 «О долевом строительстве объектов в Республике Беларусь».

Заявления на строительство квартир в данном доме будут приниматься от физических и юридических лиц в жилищно-инвестиционном отделе (каб.2-3).

Для подачи заявления и заключения договора необходимо личное присутствие гражданина или его представителя с наличием правоустанавливающих документов (паспорт, доверенность). Договор подписывается и вручается лично под роспись в каб.2-3.

Дата начала приёма заявлений – «23» ноября 2015 года с 8.30.

Заявления подлежат регистрации в порядке очередности их подачи.

Запись и бронирование квартир по телефону не осуществляется, электронные заявления не регистрируются.

Примечание*: Если гражданин в течение 7 (семи) календарных дней с момента регистрации его заявления не явился для заключения договора и не сообщил об уважительных причинах неявки, его заявление на участие в долевом строительстве утрачивает силу, и застройщик оставляет за собой право заключить договор на заявленный объект долевого строительства с другим гражданином.

Оплата первоначального взноса (25%) осуществляется в течение 3-х рабочих дней со дня регистрации договора в Гомельском горисполкоме. Последующие платежи вносятся ежемесячно до 5 числа в течение всего срока строительства объекта.

Более подробную информацию по вышеуказанному объекту можно получить по телефонам: 71-53-52; 77-02-27, 77-70-23, Вел.+375 293-73-42-42.