ОБЯЗАТЕЛЬСТВА ИСПОЛНИТЕЛЯ

ДОГОВОР ВОЗМЕЗДНОГО ОКАЗАНИЯ

РИЭЛТОРСКИХ УСЛУГ №_______

Город Архангельск ___________________________ г.

ООО «АГР – Недвижимость» в лице директора Кочуровой Натальи Владимировны, действующий на основании Устава, именуемое в дальнейшем ИСПОЛНИТЕЛЬ с одной стороны, и __________________

____________________________, именуемый (-ая) в дальнейшем ЗАКАЗЧИК с другой стороны, а вместе именуемые СТОРОНЫ, заключили договор о нижеследующем:

ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

1.1. ИСПОЛНИТЕЛЬ обязуется по поручению ЗАКАЗЧИКА оказать услуги по подготовке, организации и проведению сделки по продаже ЗАКАЗЧИКОМ ОБЪЕКТА недвижимости, указанного в пункте 1.2 настоящего договора при наличии потенциального Покупателя.

1.2. ОБЪЕКТОМ недвижимости является _______ -далее ОБЪЕКТ-1,

расположенный по адресу: ______________________________

______________________.

Характеристика ОБЪЕКТА-1 приведена в приложении №1 к настоящему договору.

1.3. ОБЪЕКТ-1 находится в личной/ общей долевой/совместной собственности (подчеркнуть).

Сособственниками ОБЪЕКТА-1 являются:

_____________________

_____________________.

Согласие сособственников с условиями настоящего договора подтверждается их подписью.

1.4. ЗАКАЗЧИК заявляет о своем твердом намерении продать, пользуясь для этого услугами ИСПОЛНИТЕЛЯ, ОБЪЕКТ-1, по стоимости, указанной в п.1.5 настоящего договора.

1.5. Рыночная стоимость ОБЪЕКТА-1 определена в размере __________

____________________________.

По указанной стоимости ОБЪЕКТ-1 будет заявлен в рекламу.

1.6. Одновременно с продажей ОБЪЕКТА-1 ЗАКАЗЧИК приобретает ОБЪЕКТ-2 (при разъезде семьи возможно приобретение нескольких ОБЪЕКТОВ).

Характеристика ОБЪЕКТА-2 приведена в приложении №2 к настоящему договору.

1.7.Я, ________ даю свое согласие ООО «АГР-Недвижимость» на обработку, в том числе автоматизированную, своих персональных данных в соответствии с Федеральным законом от 27.07.2006 г. № 152-ФЗ «О персональных данных» сроком на пять лет (под обработкой персональных данных в указанном законе понимаются действия (операции) с персональными данными физических лиц, включая сбор, систематизацию, накопление, хранение, уточнение (обновление, изменение), использование, распространение (в том числе передачу), обезличивание, блокирование и уничтожение. ________________________ (ВПИСАТЬ «согласен»). Одновременно заявляю, что не являюсь иностранным публичным должностным лицом.

________________________ / _____________________________ (подпись Заказчика, расшифровка)

ОБЯЗАТЕЛЬСТВА ИСПОЛНИТЕЛЯ

2.1.ИСПОЛНИТЕЛЬ оказывает ЗАКАЗЧИКУ информационные услуги:

- оценка рыночной стоимости ОБЪЕКТА-1 и -2 (включает в себя анализ рынка недвижимости, изучение спроса на аналогичные варианты, просмотр ОБЪЕКТА – 1 и -2, учет особенностей планировки и факторов влияющих на ценообразование ОБЪЕКТА-1 и -2, согласование стоимости ОБЪЕКТА -1с Заказчиком,

-консультация по наличию/отсутствию полного пакета документов, необходимого для оформления договора купли-продажи на ОБЪЕКТ-1 и -2, анализ соответствия предоставленных документов требованиям, предъявляемым Федеральным Законом о государственной регистрации прав на недвижимое имущество.

- консультация по проведению совместно с ИСПОЛНИТЕЛЕМ показов ОБЪЕКТА-1 и ведению переговоров с потенциальными ПОКУПАТЕЛЯМИ.

- консультация по проведению совместно с ИСПОЛНИТЕЛЕМ просмотров ОБЪЕКТА-2 и ведению переговоров с ПРОДАВЦАМИ ОБЪЕКТА-2 или агентами, представляющими интересы последнего.

2.2. ИСПОЛНИТЕЛЬ занимается поиском ПОКУПАТЕЛЯ на ОБЪЕКТ-1:

- размещение информацию об ОБЪЕКТЕ-1 в СМИ, в прайсе агентства, на рекламных стендах, на сайте компании, иное,

- организация и проведение показов ОБЪЕКТА-1 потенциальным ПОКУПАТЕЛЯМ,

- уточнение источника, формы и сроков оплаты по договору купли-продажи на ОБЪЕКТ-1, согласование эти условий с ЗАКАЗЧИКОМ.

2.3. ИСПОЛНИТЕЛЬ обязуется оказать содействие ЗАКАЗЧИКУ по приобретению ОБЪЕКТА-2:

- предоставление ЗАКАЗЧИКУ информации о наличии вариантов, соответствующих характеристикам ОБЪЕКТА-2, согласование с ЗАКАЗЧИКОМ просмотров вариантов.

- консультирование ЗАКАЗЧИКА по соответствию пакета документов на ОБЪЕКТ-2, включение в текст договора условий, согласованных с ЗАКАЗЧИКОМ, обеспечивающих защиту его прав,

- участие в формирование «цепочки» ОБЪЕКТОВ, организация одновременного оформления ОБЪЕКТА-1 и ОБЪЕКТА-2 (исключение могут составлять ипотечные сделки, сделки с рассрочкой платежа).

2.4. ИСПОЛНИТЕЛЬ оказывает услуги по подготовке сделки:

- помощь в подготовке документов, необходимых для заключения договора купли-продажи (мены) на ОБЪЕКТ-1. По желанию ЗАКАЗЧИК может выписать нотариальную доверенность на сбор документов для продажи ОБЪЕКТА-1,

-согласование условий договора купли-продажи ОБЪЕКТА-1 с ПОКУПАТЕЛЕМ и ЗАКАЗЧИКОМ договора купли-продажи ОБЪЕКТА-2 с ЗАКАЗЧИКОМ и ПРОДАВЦОМ, при этом включение в текст договора условий, согласованных с обеими сторонами, обеспечивающих защиту их прав, ЗАКАЗЧИК выражает согласие на оплату отчуждаемого им Помещения: наличным путём, безналичным путём, единовременно, в рассрочку до ____________, с использованием кредитных средств, субсидии, социальной выплаты, сертификата, средств материнского (семейного) капитала со сроком платежа до __________________.

- согласование времени подписания договора купли-продажи на ОБЪЕКТЫ со всеми заинтересованными сторонами, оказание помощи в предоставлении документов на регистрацию сделки и перехода права собственности в органах государственной регистрации сделок с недвижимостью,

-консультирование ЗАКАЗЧИКА об исполнении договора купли-продажи, необходимых действиях при фактической передаче ОБЪЕКТОВ.

2.5. Услуги, которые ИСПОЛНИТЕЛЬ оказывает дополнительно (приватизация, согласование, оформление права собственности, выдел доли в натуре, иное) ___________________

______________________________

__________________________.

2.6.ИСПОЛНИТЕЛЬ соблюдает конфиденциальность полученной от ЗАКАЗЧИКА информации, кроме случаев, предусмотренных действующим законодательством РФ.

ПРАВА ИСПОЛНИТЕЛЯ

3.1. Принимать от потенциального Покупателя аванс за вышеуказанный ОБЪЕКТ-1, устанавливая при этом размер аванса по своему усмотрению, с уведомлением ЗАКАЗЧИКА о внесении аванса.

3.2.Представляя интересы ЗАКАЗЧИКА, вести переговоры с потенциальными ПОКУПАТЕЛЯМИ и ПРОДАВЦАМИ, обсуждая сроки и условия оформления, представляя интересы ЗАКАЗЧИКА.

3.3.Своевременно и в полном объеме получить вознаграждение за выполнение услуг.

3.4.ИСПОЛНИТЕЛЬ вправе привлекать для исполнения настоящего договора иных лиц, в том числе на основании возмездного договора (отчет об оценке, проект для согласования перепланировки, иное).