Подготовка территорий строительства (1 % от общей сметной стоимости по главе 2), заносится: 60 % в гр. 4 40% в гр. 7
430,54
-
-
287,03
717,57
2.
Итого по главе 1
430,45
-
-
287,03
717,57
Глава 2
3.
Объектная смета
Основные объекты строительства основной производственный корпус
26836,72
9531,88
35388,79
-
71757,39
4.
Итого по главе 2
26836,72
9531,88
35388,79
-
71757,39
Глава 3
5.
Р-2
Объекты подсобного и обслуживающего назначения (по 15% от соответствующих затрат глава 2)
4025,51
1429,78
5308,32
-
10763,61
6.
Итого по главе 3
4025,51
1429,78
5308,32
-
10763,61
Глава 4
7.
Р-3
Объекты энергетического хозяйства (по 7,4% от соответствующих затрат по главе 2)
1985,92
705,36
2618,77
-
5310,05
8.
Итого по главе 4
1985,92
705,36
2618,77
-
5310,05
Глава 5
9.
Р-4
Объекты транспортного хозяйства и связи (4,5% от суммы в гр.4 по гл.2)
1207,65
-
-
-
1207,65
10.
Итого по главе 5
1207,65
-
-
-
1207,65
Глава 6
11.
Р-5
Наружные сети и сооружения водоснабжения, канализации, тепло- и газоснабжения (5,2% от соответствующих затрат по главе 2)
1395,51
495,66
1840,22
-
3731,39
12.
Итого по главе 6
1395,51
495,66
1840,22
-
3731,39
Глава 7
13.
Р-6
Благоустройство и озеленение территории (4% от суммы в гр.4 по гл.2)
1073,47
-
-
-
1073,47
14.
Итого по главе 7
1073,47
-
-
-
1073,47
15.
Итого по главам 1-7
36955,32
12162,68
45156,1
287,03
94561,13
Глава 8
16.
Р-7
Временные здания и сооружения (по 3% от суммы СМР по гл.1-7 в гр.4,5)
1090,66
364,88
-
-
1455,54
17.
Итого по главе 8
1090,66
364,88
-
-
1455,54
18.
Итого по главам 1-8
38045,98
12527,56
45156,1
287,03
96016,67
Глава 9
19.
Р-8
Прочие работы и затраты. Зимнее удорожание (по 3,3% от суммы СМР по главам 1-8, с учетом коэффициента 0,9 в гр.4,5)
1129,97
372,07
-
-
1502,04
20.
Р-9
Перевозка работников автотранспортом строительной организации (передвижной характер работ) (2,5% от суммы СМР по главам 1-8 гр.4+5 в гр.7)
(38045,98+12527,56)*
0,025
-
-
-
1264,34
1264,34
21.
Р-10
Премирование за ввод объектов (по 2,1% от суммы СМР по главам 1-8, заносятся в гр.7) (38045,98+12527,56)*
0,021
-
-
-
1062,04
1062,04
22.
Итого по главе 9
1129,97
-
2326,38
3828,42
23.
Итого по главам 1-9
39175,95
12899,63
45156,1
2613,41
99845,09
Глава 10
24.
Р-11
Содержание дирекции строящегося предприятия (0,7% от итога по главам 1-9, гр.8, заносится в гр.7) 99845,09*0,07
-
-
-
6989,16
6989,16
25.
Итого по главе 10
-
-
-
6989,16
6989,16
Глава 11
26.
Р-12
Подготовка эксплуатационных кадров* (1% от итога гл.1-9, по гр. 8, заносится в гр.7)
-
-
-
998,45
998,45
27.
Итого по главе 11
-
-
-
998,45
998,45
Глава 12
28.
Р-13
Проектные и изыскательские работы (3% от итога гл.1-9, по гр.8, заносится в гр.7)
-
-
-
2995,35
2995,35
29.
Итого по главе 12
-
-
-
2995,35
2995,35
30.
Итого по главам 1-12
39175,95
12899,63
45156,1
13596,37
110828,05
31.
Р-14
Резерв средств на непредвиденные работы и затраты (по 3% от итогов соответствующих затрат по гл. 1-12)
1175,28
386,99
1354,68
407,89
3324,84
32.
Всего по ССРС с учетом резерва
40351,23
13286,62
46510,78
14004,26
114152,89
33.
Р-15
В том числе возвратные суммы (15% от затрат по гл.8, заносится в гр.8)
-
-
-
-
218,33
34.
Р-16
Средства на покрытие затрат по уплате НДС
7263,22
2391,59
8371,94
2520,77
20547,52
(по 18% от итогов соответствующих затрат по п.32)
35.
ВСЕГО по ССРСС
47614,45
15678,21
54882,72
16525,03
134700,41
* Учитывается только для вновь создаваемых промышленных предприятий
Задание №4.
Определить договорную цену строительства объекта, взяв за исходные данные итоговые данные по сумме глав 1-7 сводного сметного расчета. Остальные позиции ведомости договорной цены рассчитываются в соответствии с примером, предложенным настоящим методическим пособием.
Пример
ВЕДОМОСТЬ ДОГОВОРНОЙ ЦЕНЫ
на строительство производственного корпуса
№ п/п
Наименование затрат
Обоснование
Стоимость работ, тыс. руб.
Договорная цена
В том числе
СМР
Прочие затраты
1.
Стоимость корпуса
Гл. 1-7 СМР ССР
49405,03
36955,32+12162,68=49118
287,03
Лимитированные затраты подрядчика
-
-
-
-
2.
Временные здания и сооружения (3% от стоимости СМР п. 1)
ГСН 81-05-01-2001
1457,54
1457,54
-
Итого поз. 1-2
-
50878,57
50575,54
287,03
3.
Возмещение затрат в зимнее время (1,5% от стоимости СМР п.1)
ГСН 81-05-02-2001
736,77
736,77
-
Итого поз. 1+2+3
-
61615,34
51328,31
-
4.
Резерв средств на непредвиденные работы и затраты 1,5% от (п. 1+2+3) СМР
П. 4.33 МДС 81-35.2001
769,92
769,92
-
5.
Применение аккордной оплаты труда
2% п. (1+2+3) гр.5
1026,57
-
1026,57
6.
Выплаты единовременного
вознаграждения за выслугу лет
1,35% от п. (1+2+3) гр.5
692,93
-
692,93
7.
Предоставление отпусков за
непрерывный стаж работы
0,4% от п. (1+2+3) СМР
205,31
-
205,31
8.
автотранспортом к месту работы и обратно на расстояние свыше 3 км в одном направлении
2,5% от п. (1+2+3)
1283,21
-
1283,21
9.
Пожарно-сторожевая охрана
1 % от п. (1+2+3) СМР
513,28
-
513,28
10.
Организованный набор рабочих
0,35% от п. (1+2+З)СМР
179,64
-
179,64
11.
Испытание свай
0,12% от п. (1+2+3)СМР
61,59
61,59
-
12.
Складирование инертных материалов
0,18% от п. (1+2+3) СМР
92,39
92,39
-
13.
Транспортирование строительных материалов в вагонах
0,13% от п. (1+2+3)СМР
66,73
66,73
-
14.
Рыхление инертных материалов при разгрузке в зимнее время
0,4% от п. (1+2+3) СМР
205,31
205,31
-
15.
Вывозка лесоматериалов автомобильным транспортом
0,108% от п. (1+2+3) СМР
55,43
55,43
-
16.
Транспорт привозных материалов
0,06% от п. (1+2+3)СМР
307,97
307,97
-
17.
Разница в стоимости электроэнергии
0,72 % от п.(1+2+3)СМР
369,56
369,56
-
18.
Оплата услуг региональных центров по ценообразованию в строительстве
0,01 % от п.(1+2+3)СМР
51,33
-
51,33
19.
Премии за ввод объекта
1,5% от п. (1+2+3) СМР
769,92
-
769,92
20.
Резерв средств на непредвиденные работы и затраты
1,5 % от п. (5+6+7+8+9+114+12+
+13+14+15+16+17+ 18) гр. 4
54,73
-
54,73
21.
Кредиты
0,5% от п. (1+2+3) СМР
256,64
-
256,64
22.
Предоплата завода поставщикам
1,6% от п. (1+2+3) СМР
828,25
-
828,25
Итого п. 1-22
-
59406,05
53257,21
6148,84
23.
Уплата налога на добавленную стоимость (НДС)
18 % от итога п. 1-22
9586,30
-
9586,30
ИТОГО с НДС
68992,35
53257,21
15735,14
Литература
1. Экономика строительства // Под общ. ред. И,С. Степанова. - М.: Юрайт, 2002.
2. Ардзинов В. Д. «Ценообразование и сметное дело в строительстве», СПб.: Питер, 2004 г.
3. Бузырев В.В., А.П. Суворова «Сметное дело и ценообразование в строительстве» СПб.: СПбГИЭУ. 2004 г.
4. Дорожкин В.Р. «Ценообразование и управление стоимостью в строительстве», Воронеж, 2003.
5. Шакиров Р.Б. «Теория и практика организации и проведения подрядных торгов в строительстве».
6. Костюченко В.В. и др. «Организация оплаты труда и сметное дело в строительстве». - Ростов-на-Дону, Феникс, 2004.
7. Александров В. Ценообразование в строительстве, изд. Питер, 2002.
8. Методика определения стоимости строительной продукции на территории РФ МДС 81 -35.2004. Госстрой РФ - М., 2004
9. Методические указания по разработке сметных норм и расценок на эксплуатацию строительных машин и автотранспортных средств. МДС 81 - 3.99, Госстрой РФ. - М., 1999.
10. Методические указания по определению величины накладных расходов в строительстве. МДС 81 - 33.2004. Госстрой РФ. - М., 2004.
11. Методические указания по определению величины сметной прибыли в строительстве. МДС 81 - 25.2001. Госстрой РФ - М., 2001.
12. Методические рекомендации по определению размера средств на оплату труда в договорных ценах и сметах на строительство и оплата труда работников строительно-монтажных и ремонтно-строительных организаций МДС 83 - 1.99. Госстрой РФ - М., 1999.