Основные факты и выводы. Задание на оценку Организация: ИНН/КПП Оценщик: Саморегулируемая организация

Таблица 1

Задание на оценку

Организация: ИНН/КПП Оценщик: Саморегулируемая организация оценщиков	ОАО «Сейлер-Про» 386112142/86381579 Овчаренко Иван Николаевич(регистрационный № 212458) Общероссийская общественная организация «Единая оценка России»
Полис страхования гражданской ответственности оценщика   Застрахованное лицо	№ 21-000075-17/12 в Московском филиале государственной страховой компании «Альянс» на сумму 500 000 рублей. Период действия полиса с 15.9.2012 по 15.9.2013 Павлова Ольга Михайловна
Адрес:   Директор:	119634 Москва ул. Шолохова д.4 Земин Сергей Борисович
Основание для проведения оценки	Договор № 374 ОМ от «06» октября 2012 г.
Заказчик   Адрес	Люсинов Игорь Петрович г. Москва Кунцевская улица д.1 корп.5 кв.240.
Собственник	Слесарёв Виктор Сергеевич
Цель оценки	Определение рыночной стоимости
Задача оценки	Купля – продажа квартиры
Оцениваемые права:	Собственность
Двухкомнатная квартира расположенная по адресу г. Москва Кунцевская улица д.1 корп.5 кв.240. 52кв.м	Технический паспорт квартиры №38544 жилого дома, расположенного по адресу:г. Москва Боровское шоссе, д 44, кв 9
Оцениваемая площадь, кв.м.
Ограничения и обременения права	Не зарегистрированы
Ценность в качестве природного, культурного, развлекательного или научного объекта:	Не имеет
Дата осмотра:	6.10.2013
Дата оценки:	6.10.2013
Дата составления отчета:	16.11.2013
Срок легитимности отчета:	6 месяцев
Рыночная стоимость объекта оценки, руб.	9 953 788 (девять миллионов девять сот пятьдесят три тысячи семь сот восемьдесят восемь) руб.

Результаты оценки

Об оценке рыночной стоимости трехкомнатной квартиры, расположенной по адресу: г. Москва Боровское шоссе д 44 кв 9

Дата оценки: 06.10.2013 г.

Дата составления отчета: 16.11.2013 г.

В соответствии с договором № 374 ОМ от «06» октября 2012 г. нами произведена оценка рыночной стоимости трехкомнатной квартиры, расположенной по адресу: г. Москва Боровское шоссе д 44 кв 9

Целью оценки является определение рыночной стоимости объекта оценки.

Задача оценки – купля – продажа квартиры. Оценка произведена в соответствии с требованиями закона «Об оценочной деятельности в РФ» и «Стандартами, обязательными к применению субъектами оценочной деятельности». Обращаем Ваше внимание на то, что это письмо не является отчетом по оценке, а только предваряет отчет, приведенный далее.

Дата осмотра объекта: 06.10.2013 г.

Дата оценки объекта: 06.10.2013 г.

Дата составления отчета: 16.11.2013 г.

На основании информации, собранной и проанализированной в приведенном ниже отчете об оценке объекта, мы пришли к заключению, что рыночная стоимость оцениваемого имущества по состоянию на06.10.2013 г. составляет:

ОКОНЧАТЕЛЬНОЕ ЗАКЛЮЧЕНИЕ О РЫНОЧНОЙ

СТОИМОСТИ ОБЪЕКТА ОЦЕНКИ

Девять миллионов девять сот пятьдесят три тысячи семьсот восемьдесят восемь) руб.

ОЦЕНЩИК

_____________________ / Овчаренко И.Н./

Таблица 2

Сведения об оцениваемой квартире

Объектом оценки является	Трехкомнатная квартира расположена по адресу г.Москва Боровское шоссе д 44 кв 9
Основание для проведения оценщиком оценки объекта оценки	Договор № 374ОМ от «06» сентября 2012 г.
Цели и задачи проведения оценки
Целью оценки является	Определение рыночной стоимости объекта оценки
Задача оценки	Купля – продажа квартиры
Критерии установления вида оцениваемой стоимости	Исходя из целей оценки и условий договора, принят следующий вид оцениваемой стоимости– рыночная стоимость.

 

Рыночная стоимость объекта оценки, руб.

9 953 788 (девять миллионов девять сот пятьдесят три тысячи семь сот восемьдесят восемь) руб.

 

Оценка осуществляется на основании Задания на оценку (выполнение работ) по оценке на оказание услуг (выполнение работ) по оценке рыночной стоимости земельных участков и иных объектов недвижимости.

 

Таблица 3

Сведения о заказчике оценки и об оценщике

Сведения о заказчике
Заказчик   Адрес	Люсинов Игорь Петрович г. Москва Боровское шоссе д 44 кв 9
Сведения об оценщике
Организация: ИНН/КПП Оценщик: Саморегулируемая организация оценщиков	ОАО «Сейлер-Про» 386112142/86381579 Овчаренко Иван Николаевич (регистрационный № 242471) Общероссийская общественная организация «Единая оценка России»
Полис страхования гражданской ответственности оценщика Застрахованное лицо	№ 21-000075-17/12 в Московском филиале государственной страховой компании «Альянс» на сумму 500 000 рублей. Период действия полиса с 15.9.2013 по 15.9.2014 Павлова Ольга Михайловна
Адрес:   Директор:	119634 Москва ул. Шолохова д.4 Земин Сергей Борисович

 

Таблица 4

Задание на оценку

Объект оценки	Трехкомнатная квартира расположена по адресу: г. Москва Боровское шоссе д 44 кв 9
Имущественные права на объект оценки	Собственность
Цель оценки	Определение рыночной стоимости объекта оценки
Предполагаемое использование результатов оценки и связанные с этим ограничения	Результаты оценки будут использованы для купли – продажи квартиры
Вид стоимости	рыночная
Дата оценки	06.10.2013
Допущения и ограничения, на которых должна основываться оценка	приведены в разделе 1.4 данного отчета

 

 

1.3.Сертификат качества оценки

Подписавший данный отчет Оценщик настоящим удостоверяет, что в соответствии с имеющимися данными:

1. У Оценщика не было личной заинтересованности или какой бы то ни было предвзятости в подходе к оценке объекта, рассматриваемого в настоящем отчете или в отношении сторон, имеющих к нему отношение.

2. Оценка произведена с учетом всех ограничительных условий и предпосылок, наложенных либо условиями исходной задачи, либо введенных Оценщиком самостоятельно.

3. Оценщик не является учредителем, должностным лицом Заказчика, не состоит с указанными лицами в близком родстве или свойстве, в настоящем не имеет какого-либо имущественного интереса в объекте собственности, являющимся предметом настоящего отчета.

4. Вознаграждение Оценщика не зависит от итоговой оценки стоимости, а

также тех событий, которые могут наступить в результате использования

Заказчиком или третьими сторонами выводов и заключений, содержащихся

в отчете.

5. Оцениваемый объект недвижимости был осмотрен Оценщиком непосредственно 6.10. 2013 года.

6. Настоящая оценка была произведена в соответствии с Федеральным законом от 29.07.98г. № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации», Федеральным Законом от 14.11.2002г. №143-Ф3 «О внесении изменений и дополнений в федеральный закон «Об оценочной деятельности в Российской Федерации», Стандартами оценки, обязательными к применению субъектами оценочной деятельности, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 06.07.2001г. №519. Стандартами оценки, обязательными к применению субъектами оценочной деятельности, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 06.07.2001г. № 519.