некоммерческое объединение собственников помещений в многоквартирном жилом доме, создаваемое с целью управления объектом кондоминиума

Кооператив собственников помещений – это

 

 

.Если международным договором, ратифицированным РК, установлены иные правила, чем те, которые содержатся в жилищном законодательстве РК:

применяются правила международного договора.

 

 

.Количество и размеры жилищ, находящихся в собственности одного гражданина или юридического лица:

не ограничиваются законодательными актами.

 

 

.Договор найма жилого помещения заключается в форме:

письменной

 

.Наймодатель жилого помещения обязан:

предоставлять нанимателю за плату

необходимые коммунальные услуги

 

.Наймодатель имеет право воспрепятствовать вселению вре­менных жильцов, если норма жилой площади на одного человека будет составлять менее:

10 кв м

 

.Срок проживания временных жильцов не может превышать:

срок определяется нанимателем

 

 

.Кто может иметь в частной собственности законного приобретенное жилище?

физическое лицо

 

 

Нужно ли согласие всех собственников на отчуждение жилища, находящегося в общей совместной собственности?

допускается с согласия всех собственников

 

 

Согласие какого органа требуется, если сделка затрагивает интересы несовершеннолетних детей, являющихся собственниками жилища?

согласие органа опеки и попечительства

 

 

В каком порядке жилище, находящееся в общей собственности, может быть разделено между собственниками?

в порядке установленном Гражданским кодексом РК

 

Каким законодательством определяются особенности права общей совместной собственности супругов?

законодательством о браке и семье

 

 

Каким законодательством определяются права собственников жилища на земельный участок, закрепленный за жилым домом (жилым зданием)?

определяются земельным законодательством РК

 

 

.Могут ли признаваться членами семьи собственника жилища постоянно совместно проживающие супруги и их дети?

признаются

 

 

.По какому согласию могут быть признаны членами семьи родители супругов, а также дети, имеющие свои семьи и постоянно проживающие с собственником?

по взаимному согласию

 

 

.Являются ли членами семьи собственника нетрудоспособные иждивенцы?

да являются, если они постоянно проживают с собственником

 

 

.Жилище из государственного жилищного фонда предоставляются в пользование нуждающимся в жилье гражданам РК:

малоимущим, социально защищаемым слоям населения

 

.Предметом договора найма в государственном жилищном фонде является:

отдельное жилище

 

 

.Сохраняется ли жилище из государственного жилищного фонда при выезде за границу?

в течение времени пребывания за границей

 

 

.Сохраняется ли жилище из государственного жилищного фонда при выезде на работу по срочному трудовому договору?

в течение всего времени работы

 

.Сохраняется ли жилище из государственного жилищного фонда при выезде на учебу?

в течение времени обучения

 

 

.Сохраняется ли жилище из государственного жилищного фонда при выезде на лечение?

в течение времени нахождения на лечении

 

. Сохраняется ли жилище из государственного жилищного фонда при заключении под стражу либо осужденных к лишению свободы?

в течение времени нахождения под стражей либо отбывания наказания

 

 

. Лишение права на жилище из государственного жилищного фонда предусмотрено:

приговором суда

 

.Как взимается плата за коммунальные услуги в жилищах всех форм собственности?

по тарифам

 

 

. Что регулирует жилищное законодательство Республики Казахстан?

регулирует отношения с участием граждан, юридических лиц, государственных органов

 

 

. Какими нормативными документами регулируются жилищные отношения в РК?

нормами Гражданского кодекса, законом РК «О жилищных отношениях» и иным законодательством, издаваемым в соответствии с ними

 

нормами международного права

1.Собственность граждан, юридических лиц или государства на помещение в составе жилого дома (жилого здания)?

индивидуальная собственность

 

2.Принадлежащий на праве собственности физическому или юридическому лицу жилой дом, жилые помещения, которого предназначены для сдачи внаем?

арендный дом

 

3.Единый имущественный комплекс, состоящий из жилых и нежилых помещений, находящихся в индивидуальной собственности физических и юридических лиц, государства, и общего имущества, которое принадлежит им на праве общей долевой собственности?

объект кондоминиума

 

4.Изменение помещения, связанное с изменением его функционального назначения, полной или частичной заменой внутренней системы технологического или инженерного оборудования?

переоборудование

 

5.Изменение планировки помещения, сопряженное с изменением границ этого помещения?

перепланировка

 

6.Сумма полезной площади жилища и площадей балконов (лоджий, веранд, террас), рассчитываемых с применением понижающих коэффициентов в соответствии с нормативно-техническими актами?

общая площадь жилища

 

7. Рыночная стоимость жилища, определяемая на день совершения сделки?

стоимость жилища

 

8.Сумма жилой и нежилой площадей жилища?

полезная площадь жилища

 

9.Сумма площадей жилых комнат в жилище, исчисляемая в квадратных метрах?

жилая площадь жилища

 

10.Сумма площадей внутренних подсобных помещений, исчисляемая в квадратных метрах?

нежилая площадь жилища

 

11.Первоначальная стоимость жилища за вычетом физического износа жилища?

остаточная стоимость жилища

 

12. Утрата первоначальных технико-эксплуатационных качеств в результате воздействия природных, климатических и иных факторов?

физический износ жилища

 

 

13. Находящиеся на территории РК жилища всех форм собственности?

жилищный фонд

 

14. Количество и размеры жилищ, находящихся в собственности одного гражданина или юридического лица ............?

не ограничиваются

 

15. Количество и размеры жилищ, находящихся в собственности одного гражданина или юридического лица ............?

не ограничиваются

 

16. Граждане РК вправе приватизировать на территории РК только .... жилище из государственного жилищного фонда?

одно

 

17. Член ЖСК, выплативший всю сумму паевого взноса, становится....... .....?

собственником жилища

 

18. Не могут быть приватизированы жилища?

все ответы верны,

 

19. С какого момента возникает право собственности на жилище?

его регистрации

 

20. Высшим органом кооператива собственников помещений является?

общее собрание членов кооператива

 

 

21. Общие собрания членов кооператива проводятся не реже?

одного раза в год

 

22. Права и обязанности председателя кооператива определяются?

уставом

 

23. Из скольких участников кондоминиума должен состоять кооператив собственников помещений?

из двух или более участников

 

 

24. Кооператив собственников помещений .... по обязательствам своих членов?

не отвечает

 

25. Члены кооператива собственников помещений по долгам кооператива ......?

не отвечает

 

26. Жилищный фонд Республики Казахстан включает:

частный жилищный фонд и государственный жилищный фонд;

 

общественный жилищный фонд

27. Входят ли нежилые помещения в жилых домах в жилищный фонд РК?

не входят;

 

 

28. Какие методы правового регулирования характерны для жилищного права?

гражданско-правовой и административно-правовой;

 

29. Юридическому лицу жилое помещение в наем может передаваться:

по договору аренды, с обязательным условием использования этого помещения для проживания граждан;

 

30. Использование жилища по нежилому назначению:

допускается на условиях, предусмотренных законодательством;

 

 

31. Использование собственником жилища по нежилому назначению:

не требует разрешение на это государственных органов;

 

32.В какой форме заключается договор найма жилого помещения в частном жилищном фонде?

в письменной;

 

33. Договор найма жилого помещения в котором постоянно проживает собственник, заключенный без указания срока может быть прекращен наймодателем:

с предупреждением нанимателя за 1 месяц;

 

 

34. Договор найма жилого помещения в котором не проживает собственник, заключенный без указания срока может быть прекращен наймодателем:

с предупреждением нанимателя не менее чем за 3 месяца;

 

 

35. Реквизиция – это …

принудительное изъятие жилища в условиях чрезвычайных ситуаций, с выплатой стоимости изъятого жилища, либо другой компенсации;

 

 

36. Вопрос о прекращении кооператива собственников помещений решает:

общее собрание членов кооператива;

 

 

37. Кондоминиум:

особая форма собственности на недвижимость;

 

 

38. Кооператив собственников помещений:

некоммерческое объединение собственников помещений в многоквартирном жилом доме, создаваемое с целью управления объектом кондоминиума;

 

 

39. Если международным договором, ратифицированным РК, установлены иные правила, чем те, которые содержатся в жилищном законодательстве РК:

применяются правила международного договора;

применяются нормы жилищного законодательства РК;

 

40. Не проживание собственника в жилом помещении, влечет:

не имеет никаких последствий;

 

41. Жилищный фонд определяется как:

находящиеся на территории РК жилища всех форм собственности;

 

 

42. Жилищные споры разрешаются:

судом и жилищными комиссиями;

 

 

43. Приобретение гражданами в собственность занимаемых ими жилых помещений в домах государственного жилищного фонда, осуществляемое в соответствии с законодательством, называется:

приватизация;

 

44. Жилища, принадлежащие на праве собственности государству и находящиеся в ведении местных исполнительных органов, называется:

государственный коммунальный жилищный фонд;

 

45. Не проживание собственника в жилом помещении, влечет:

не имеет никаких последствий;

 

46. Какие последствия наступают для собственника жилого помещения, при прекращении гражданства РК?

прекращение гражданства не имеет никаких последствий для собственника;

 

47. При досрочном расторжении договора найма жилого помещения (в котором не проживает собственник), наниматель обязан сообщить об этом наймодателю:

не менее чем за один месяц;

 

48. Договор найма жилого помещения (в котором не проживает собственник), не предусматривающий срока действия, может быть расторгнут наймодателем, с предупреждением нанимателя:

не менее чем за три месяца;

 

49. Какую ответственность в общем имуществе, несут собственники помещений в кондоминиуме?

солидарную;

 

50. Какие права имеют участники кондоминиума по управлению общим имуществом?

равные;

 

51.Размеры расходов по содержанию общего имущества в кондоминиуме устанавливаются:

равные для всех;

 

52. Форма управления объектом кондоминиума может быть изменена:

по решению большинства собственников помещений;

 

53. В какой срок рассматриваются документы, представленные в регистрирующий орган, для регистрации КСП (КСК)?

10 дней;

 

54.КСП (КСК) должен иметь:

Устав;

 

55. Конфискация – это …

принудительное изъятие жилища по решению суда;

 

56. Высшим органом КСК (КСП):

Общее собрание;

 

57. Решение вопроса о прекращении КСП (КСК) относится к компетенции:

Общего собрания;

 

58.Утверждение ежегодного отчета КСК (КСП) относится к компетенции:

Общего собрания;

 

59. Утверждение годового бюджета КСК (КСП) относится к компетенции:

Общего собрания;

 

60. Избрание председателя правления КСК (КСП) относится к компетенции:

Общего собрания;

 

61. Внесение изменений в Устав КСП (КСК) относится к компетенции:

Общего собрания;

 

62. Внеочередное собрание членов КСК (КСП) может быть проведено по требованию не менее:

20 % членов кооператива;

 

63. Общее собрание членов КСК (КСП) правомочно при наличии не менее:

50 % членов кооператива;

 

64. О предстоящем общем собрании члены КСК (КСП) должны быть уведомлены не менее чем за:

10 дней;

 

65.Сроки полномочий правления КСП (КСК) определяются:

Уставом;

 

66.Контроль за своевременным внесением членами КСК (КСП) платежей и взносов относится к компетенции:

Правления;

 

67. Составление годового бюджета КСК (КСП) относится к компетенции:

Общего собрания;

 

68. Наем рабочих и служащих для обслуживания объекта кондоминиума относится к компетенции:

Правления;

 

69. Права и обязанности председателя КСК (КСП) определяются:

Уставом;

 

70. В какой срок выдается зарегистрированному КСК (КСП) свидетельство о регистрации?

десятидневный;

 

 

71. Репатрианты:

лица, возвращающиеся на историческую родину из других государств для постоянного проживания в РК;

 

 

72. Жилищные споры являются:

разновидностью гражданских споров;

 

 

73. Численность членов жилищного и жилищно-строительного кооператива не может быть:

менее трех граждан;

 

74. Жилищные и жилищно-строительные кооперативы действуют на основании:

Устава;

 

 

75. Жилищный и жилищно-строительный кооператив является:

юридическим лицом;

 

76. Член жилищного (жилищно-строительного) кооператива может быть исключен из кооператива:

в судебном порядке;

 

77. Лицу, выбывшему либо исключенному из членов ЖК (ЖСК), возвращается выплаченный им паевой взнос:

не позднее трех месяцев;

 

 

78. Жилища из государственного жилищного фонда предоставляются гражданам, постоянно проживающим в данном населенном пункте:

независимо от срока проживания;

 

79. Гражданин вправе иметь в данном населенном пункте жилище из государственного жилищного фонда:

только одно;

 

80. Учет граждан, которым может быть предоставлено жилище из государственного жилищного фонда, осуществляется:

по месту жительства, в местном исполнительном органе;

 

81. Заявления граждан о постановке их на учет нуждающихся в предоставлении жилища из государственного жилищного фонда, рассматриваются в течение:

десяти дней;

 

82. В случае снятии с учета граждан, нуждающихся в предоставлении жилища из государственного жилищного фонда, о принятом решении сообщается в течение:

десяти дней;

 

 

83. Жилище из государственного жилищного фонда предоставляются в размере, на одного человека:

не менее 15 и не более 18 кв.м.;

 

84. Наниматель жилища из государственного жилищного фонда вправе расторгнуть договор найма:

в любое время;

 

 

85. Дома престарелых относятся:

к специализированным домам;

 

 

86. Допускается ли обмен служебными жилищами из государственного жилищного фонда:

не допускается;

 

 

87. Закон РК «О жилищных отношениях» определяет многодетную семью?

семья, имеющая четырех и более несовершеннолетних детей

 

 

88. Как Закон РК «О жилищных отношениях» определяет неполную семью?

семья, в которой ребенка воспитывает один родитель, в том числе разведенный, вдовый;

 

89. Входят ли нежилые помещения в жилых домах в жилищный фонд РК?

не входят;

 

 

90. Юридическому лицу жилое помещение в наем может передаваться:

по договору аренды, с обязательным условием использования этого помещения для проживания граждан;

 

 

91. Если международным договором, ратифицированным РК, установлены иные правила, чем те, которые содержатся в жилищном законодательстве РК:

применяются правила международного договора;

применяются нормы жилищного законодательства РК;

 

 

92. Граждане, жилище которых в результате стихийных бедствий стало непригодным для проживания, имеют право на получение жилья:

вне очереди;

 

93. Инвалиды и участники Великой Отечественной войны имеют право на получение жилья:

в первую очередь;

 

 

94. Жилые помещения в общежитиях могут быть:

комнатного и коечного типа;

 

 

95. Предоставляемое малоимущим социально уязвимым гражданам жилище из государственного жилищного фонда может быть приватизировано:

с согласия всех совершеннолетних членов семьи;

 

 

96. Внесение полной суммы паевого взноса членом ЖК (ЖСК) служит основанием для возникновения права:

собственности;

 

97. Жилища из государственного жилищного фонда предоставляются:

нуждающимся и малоимущим социально уязвимым слоям населения;

 

 

98. К социально уязвимым слоям населения не относятся:

инвалиды 3 группы;

 

 

99. Граждане, не имеющие жилища на праве собственности на территории РК, признаются:

нуждающимися в жилье;

 

100. Отдельная дополнительная комната (при предоставлении жилища из государственного жилищного фонда) может предоставляться:

репатриантам;

 

 

101. Договор найма жилого помещения в государственном жилищном фонде, может быть расторгнут по инициативе наймодателя, если наниматель уклоняется от внесения платы за жилье в течение:

6 месяцев;

 

 

102. Устав ЖК (ЖСК) может быть принят:

большинством 1\2 голосов;

 

103. Первоначальный взнос члена ЖК (ЖСК) должен составлять:

не менее 1\3 паевого взноса;

 

104. При систематическом разрушении или порчи имущества ЖК (ЖСК), член ЖК (ЖСК) может быть:

предупрежден;

 

105. При предоставлении жилища из государственного жилищного фонда не допускается заселение одной комнаты лицами разного пола старше:

10 лет;

 

106. Договор найма жилища из государственного жилищного фонда заключается:

в письменной форме с обязательным нотариальным удостоверением;

 

107. Требования о признании договора найма жилища из государственного жилищного фонда недействительным, может быть заявлено в течение:

трех лет со дня заключения договора;

 

108. Жилище, предоставляемое из государственного жилищного фонда должно быть:

улучшенной планировки;

109. Что является предметом регулирования жилищного права?

А) совокупность общественных отношений, которые получили в законодательстве и в юридической литературе название жилищные отношения

 

110. Методы жилищного права – это…

устанавливаемый нормами права специфический способ воздействия на участников жилищных отношений;