Тема 1. Предмет и система земельного права.

1) Устный опрос по вопросам: Понятие, предмет, методы земельного права. Система земельного права. Понятие и принципы земельного права. Соотношение земельного права со смежными отраслями права (гражданским, административным, экологическим).

2) Выполнить письменное задание: Задание 1:Составте схему принципов земельного права, разбив их на следующие группы: а) Экологические, б) Социальные, в) Правовые, г) Экономические. Задание 2: В таблице отразить круг отношений составляющих предмет земельного права, методы и систему земельного права как отрасли, науки и учебной дисциплины.

3) Решить задачу: Задача 1.В ходе проведения проверок инспекторами государственного земельного надзора были установлены факты использования сельскохозяйственных земель, предназначенных для сельскохозяйственного производства, для промышленного строительства, а также факты захламления прилегающей территории. Какие принципы земельного права нарушены?

4) Подготовить эссе или реферат на одну из следующих тем: «Становление и развитие отрасли земельного права», «Значение общих принципов, договоров и обычаев в земельных правоотношениях».

Тема 2. Земельные правовые нормы и правоотношения

1) Устный опрос по вопросам: Понятие земельных правовых норм и их виды. Механизм реализации земельных  правовых норм. Понятие земельных правоотношений и их виды. Объекты, субъекты, содержание земельных правоотношений. Основания возникновения, изменения и прекращения земельных правоотношений.

2) Выполнить письменное задание: В виде таблицы необходимо отразить круг объектов земельных правоотношений и субъектов земельных правоотношений.

3) Решить задачу: Задача: Гражданин Сердюков, собственник земельного участка в СНТ «Росинка», обратился с иском в суд к гражданину Карапетяну, требуя перенести, расположенные на его земельном участке хозяйственные постройки, сарай и туалет, расположенные в метре от границы с участком истца, мотивируя это тем, что они затеняют его земельный участок, а бытовые стоки заливают его участок и причиняют иные неудобства. Необходимо решить дело?

4) Подготовить эссе или реферат на одну из следующих тем: «Возникновение земельных правоотношений», «История правового регулирования земельных отношений в России»

Тема 3. Источники земельного права

1) Устный опрос по вопросам: Понятие и особенности источников земельного права, их классификация. Система источников земельного права и законодательства. Законы как источники земельного права. Земельный кодекс Российской Федерации как основной отраслевой источник земельного права. Подзаконные нормативно-правовые акты как источники земельного права. Значение судебно-арбитражной практики в регулировании земельных отношений.

2) Выполнить письменное задание: Необходимо составить схему «Источники земельного права России».

3) Решение задач: Законом субъекта Российской Федерации «О регулировании земельных отношений» был определен порядок резервирования земельных участков на территории субъекта РФ. В соответствии с данной нормой резервирование земельных участков для государственных нужд субъекта РФ или муниципальных нужд может осуществляться на землях всех категории независимо от формы собственности путем установления ограничения прав на земельные участки (части земельных участков), предназначенные для государственных или муниципальных нужд на основании градостроительной и землеустроительной документации, документов планирования, развития и использования земель, утвержденных в установленном порядке.

Соответствует ли норма закона субъекта РФ нормам федерального законодательства? Необходимо обосновать ответ.

4) Подготовить эссе или реферат на одну из следующих тем: «Соотношение публичного и частного в регулировании земельных отношений», «Основные тенденции развития земельного законодательства»

Тема 4. Право собственности на землю

1) Устный опрос по вопросам: Понятие, содержание, основные признаки права собственности на землю. Формы и виды собственности на землю. Отграничения права собственности на землю. Основные права и обязанности собственников земельных участков. Государственная регистрация права собственности на земельные участки. Документы, удостоверяющие права на землю.

2) Выполнить письменное задание: На основе анализа и специальной литературы схематично отразить круг форм и видов права собственности на землю.

3) Решение задач: Задача 1.В 2008 году на основании постановления главы администрации города №251 ООО «Стиль» был предоставлен земельный участок площадью 0,56 га в собственность. В 2010 году глава администрации города вынес постановление об отмене постановления №251 от 2008 года. ООО «Стиль» обратилось в суд с исковым заявлением о признании недействительным и отменен постановления главы администрации. Решите дело.

Задача 2.Администрация города обратилась с иском к ИП Морозова и просила обязать ответчика на основании ст. 301 ГК освободить земельный участок под торговым павильоном. Договор аренды спорного земельного участка ответчиком не оформлялся. Суд вынес решение об удовлетворении требований истца. Оцените правильность действий суда.

4) Подготовить эссе или реферат на одну из следующих тем: «Собственность на землю как экономическое отношение», «Правовая природа ограничения прав частных собственников на земельные участки».

Тема 5. Публичная и частная собственность на землю

1) Устный опрос по вопросам: Публичная земельная собственность понятие и виды. Государственная собственность на землю. Собственность субъектов Российской Федерации. Муниципальная собственность на землю. Частная собственность на землю юридических лиц и граждан. Земельные участки изъятые и ограниченные в обороте.

2) Выполнить письменное задание: Составить две таблицы, где исходя из особенностей субъектов данных отношений отразить: «Основания возникновения права собственности на земельный участок», «Основания прекращения права собственности на земельный участок».

3) Решение задач: Задача 1: Сельскохозяйственный кооператив «Молот» обратился в арбитражный суд с иском к заводу «Металлург», в котором просил обязать ответчика возвратить кооперативу 5 га земли, самовольно занятой ответчиком 3 года назад, и возместить убытки — стоимость урожая картофеля, собранного ответчиком с самовольно занятой площади за все годы пользования. Ответчик предъявил встречные требования о возмещении ему стоимости затрат, связанных с мелиорацией данной территории, позволившей повысить урожайность земельных угодий.

Какова мера ответственности за самовольный захват земли? Какое решение примет арбитражный суд по данному вопросу?

Задача 2: В 1989 году гр. Брюзгин очистил землю, прилегавшую вплотную к его приусадебному земельному участку, от стихийно образованной свалки и посадил там саженцы фруктовых деревьев (яблони, груши, сливы), для того что бы не происходило повторное загрязнение земли отходами. В течение 23 лет он ухаживал за деревьями и за самой землей. Полученными плодами, выращенными им в саду, он разрешал пользоваться всем односельчанам. По совету племянника, в 2012 году он обратился в местную администрацию с заявлением о предоставлении ему земли, занятой садом, на основании приобретательной давности. В администрации ему отказали и Брюзгин обратился в суд с заявлением о предоставлении ему этой земли на основании приобретательной давности. Какое решение, по вашему мнению, должен вынести суд?

4) Подготовить эссе или реферат на одну из следующих тем: «Особенности государственной регистрации права публичной собственности на земельные участки», «Ограничения прав на землю иностранцев»

Тема 6. Правовые формы использования земель. Ограниченные вещные права на землю

1) Устный опрос по вопросам: Понятие и основные признаки ограниченных вещных и обязательственных прав на землю, их отличительные черты. Виды правовых форм использования земель. Право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком. Понятие, содержание, субъекты, основания возникновения, прекращения. Право пожизненного наследуемого владения земельным участком. Понятие, содержание, субъекты. Переход по наследству права пожизненного наследуемого владения земельным участком. Прекращение права пожизненного наследуемого владения. Право ограниченного пользования земельным участком (сервитут) и его виды. Понятие частного сервитута. Основания возникновения и прекращения. Публичный сервитут. Основания и порядок установления публичного сервитута. Государственная регистрация прав на земельные участки лиц, не являющихся собственниками земли, или сделок с ними. Документы, юридически оформляющие права на землю.

2) Выполнить письменное задание: В таблице отразить цели и условия установления частных и публичных сервитутов.

3) Решение задач: Задача 1: Гражданину Ливанову в 192 году для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства был предоставлен на праве пожизненного наследуемого владения земельный участок размером 2 га. В каком порядке в настоящее время гражданин Ливанов может переоформить право пожизненного наследуемого владения на данный земельный участок на право собственности?

Задача 2: Через земельный участок Гришина, принадлежащего ему на праве собственности и перешедшего в порядке наследования от его матери, сосед Новиков проложил дорогу шириной 6 метров, фактически разделив участок, и, создав таким образом, неудобства в его использовании.

Дорога была проложена при жизни матери Гришина с ее устного разрешения для установления проезда к строящемуся дому Новикова, которую он обещал убрать по окончании работ, но не сделал этого. Дайте правовую оценку сложившейся ситуации. Могут ли быть в данном случае ограничены права собственника?

4) Подготовить эссе или реферат на одну из следующих тем:«Актуальные проблемы наследования земельных участков», «Проблемные аспекты установления земельного сервитута», «Особенности установления сервитута в отношении земельных участков, находящихся в государственной и муниципальной собственности».

Тема 7. Обязательственные права на землю

1) Устный опрос по вопросам: Понятие и виды обязательственных прав на землю лиц, их правовая регламентация. Аренда земельных участков, субаренда земли, их специфика в земельном законодательстве. Безвозмездное пользование земельным участком: понятие, содержание, субъекты.

2) Выполнить письменное задание:

1. Заполните таблицу и проведите сравнительный анализ прав на земельные участки.

3) Решение задач: Задача 1.В октябре 2009 г. сельскохозяйственный производственный кооператив передал 50 га пашни в аренду промышленному предприятию для ведения подсобного хозяйства сроком на 10 лет, а 100 га сельскохозяйственных угодий он внес в уставной фонд совместного предприятия, которое было создано для строительства и последующей эксплуатации туристического комплекса. Правомерна ли передача земли в аренду? Допустимо ли внесение прав пользования землей в уставной фонд совместного предприятия?

Задача 2.Через земельный участок Гришина, принадлежащего ему на праве собственности и перешедшего в порядке наследования от его матери, сосед Новиков проложил дорогу шириной 6 метров, фактически разделив участок, и, создав таким образом, неудобства в его использовании.

Дорога была проложена при жизни матери Гришина с ее устного разрешения для установления проезда к строящемуся дому Новикова, которую он обещал убрать по окончании работ, но не сделал этого. Дайте правовую оценку сложившейся ситуации. Могут ли быть в данном случае ограничены права собственника

4) Подготовить эссе или реферат на одну из следующих тем: «Служебные земельные наделы», «Аренда как форма права землепользования в РФ».

Тема 8. Возникновение, ограничение, изменение и прекращение прав на землю

1) Устный опрос по вопросам: Основания возникновения прав на земельные участки. Предоставления земельных участков на торгах и без торгов, а так же гражданам для различных целей. Основания прекращения прав на земельные участки. Защита прав на землю.

2) Выполнить письменное задание: На основании действующего российского законодательства составить таблицу «Сравнительно-правовой анализ национализации и конфискации земельного участка»

3) Решение задач: Задача 1. В апреле 2013 года Смирновой А.Г. на основании постановления главы администрации города был предоставлен земельный участок в собственность для цели индивидуального жилищного строительства. При проведении плановой проверки соблюдения земельного законодательства органами контроля в мае 2015 года было установлено, что указанный земельный участок используется для ведения личного подсобного хозяйства, какие-либо объекты недвижимости на нем не возводились.

Инспектор по земельному контролю обратился в суд с исковым заявлением о принудительном прекращении права собственности на земельный участок, предоставленный Смирновой А.Г. Существуют ли в данном случае правовые основания для принудительного прекращения права на земельный участок? В каком порядке осуществляется принудительное прекращение прав?

Задача 2:ООО «Каскад» 12 марта 2014 года заключило договор аренды земельного участка с Департаментом муниципальной собственности и городских земель г.Кирова. Конкурс администрацией города не проводился, так как на данном земельном участке расположено строение, принадлежащее на праве собственности ООО «Каскад» и ранее этот земельный участок принадлежал на праве постоянного бессрочного пользования указанной организации. В марте 2015 года ООО «Каскад» обратилось в администрацию города с заявлением о выкупе земельного участка. По истечении 2-х месяцев ООО «Каскад» был получен отказ в удовлетворении поданного заявления.

Правомерен ли отказ администрации города в приобретении права собственности на земельный участок?

Какие сроки предусмотрены для рассмотрения указанных заявлений граждан и юридических лиц?

Дайте аргументированный ответ администрации ООО «Каскад» по материалам полученного отказа.

4) Подготовить эссе или реферат на одну из следующих тем: «Особенности государственной регистрации права собственности на земельные участки», «Проблемные аспекты изъятия земельных участков, находящихся в частной собственности, для государственных и муниципальных нужд».

Тема 9. Предоставление земельных участков из земель, находящихся в государственной и муниципальной собственности.

1) Устный опрос по вопросам: Понятие предоставления земельных участков из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, гражданам и юридическим лицам. Предоставление земельных участков из публичной собственности на торгах в форме аукциона. Порядок предоставления гражданам земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, без проведения торгов. Приобретение прав на земельные участки, которые находятся в государственной или муниципальной собственности и на которых расположены здания, строения, сооружения.

2) Выполнить письменное задание: На основе действующего российского законодательства составить схему «Сравнительно-правовой анализ предоставления земельных участков публичной собственности на торгах и без проведения торгов»

3) Решение задач: Задача 1: ООО «Витязь» обратилось за выкупом земельного участка площадью 9000 кв.м. под зданием, приобретенным на основании договора купли-продажи. Орган местного самоуправления отказал в утверждении границ земельного участка и предложил произвести формирование земельного участка в соответствии с нормами предоставления земельных участков. В соответствии со строительными нормами и правилам норма предоставления земельных участков для возведения такого типа строений составляет 6500 кв.м. ООО "Витязь" не согласилось с уменьшением площади земельного участка. Правомерны ли действия органа местного самоуправления? Какими правами обладает ООО «Витязь» для защиты своих интересов? Решите дело.

Задача 2:Гражданину Никитину в 1974 году был предоставлен земельный участок для личного подсобного хозяйства. В 2009 году Никитин решил зарегистрировать право собственности на земельный участок и обратился в органы юстиции, где ему ответили отказом, ссылаясь на то, что в документах, удостоверяющих его право на данный земельный участок, не указано конкретное право на землю, на котором ему был предоставлен вышеуказанный земельный участок. Никитин посчитал, что таким образом нарушают его права и обратился с иском в суд. Какое, по вашему мнению, суд должен вынести решение?

3) Подготовить эссе или реферат на одну из следующих тем: «Органы, осуществляющие предоставление земельных участков из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности».

«Приобретение земельного участка из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, или права на заключение договора аренды такого участка на торгах (конкурсах, аукционах)».