Тема 13. Гарантии и защита прав на землю. Рассмотрение земельных споров

1)Устный опрос по вопросам: Гарантии прав на землю при изъятии земельных участков для государственных и муниципальных нужд, ухудшении качества земель, временном занятии земельных участков, ограничении прав собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев и арендаторов. Способы защиты земельных прав. Признание не действительным акта исполнительного органа государственной власти или акта органа местного самоуправления. Возмещение убытков, причиненных нарушением прав собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев и арендаторов. Понятие земельного спора, классификация земельных споров.

2)Выполнить письменное задание: На основе анализа учебной и специальной литературы составить классификацию земельных споров с указанием критерия классификации

3) Решение задач: Удовлетворяя требование об установлении местоположения границ земельного участка в пределах, определенных заключением кадастрового инженера, суд, установил, что на момент постановки на кадастровый учет описание границ спорного земельного участка достоверно не отображало его пределы, ибо в результате его формирования произошло фактическое наложение его рубежей на объект недвижимости и часть отдельно стоящего нежилого здания оказалась за пределами сформированного для нормальной эксплуатации всей производственной базы земельного участка, принимая во внимание законодательное ограничение допустимости раздельного оборота земельных участков и находящихся на них объектов недвижимости, образования земельных участков, если это приводит к невозможности разрешенного использования расположенных на таких земельных участках объектов недвижимости, а также представленное заключение кадастрового инженера, указывающее на реальность изменения местоположения участка при неизменности площади фактического землепользования и отсутствии нарушения прав смежных землепользователей. Решите дело.

4)Подготовить эссе или реферат на одну из следующих тем: «Понятие и соотношение гарантий и защиты прав на землю», «Восстановление положения, существовавшего до нарушения права на земельный участок, и пресечение действий, нарушающих право на земельный участок или создающих угрозу его нарушения».

Тема 14. Ответственность за правонарушения в области охраны и использования земель

1)Устный опрос по вопросам: Понятие и состав земельного правонарушения. Виды земельных правонарушений. Виды юридической ответственности за земельные правонарушения. Административная ответственность и порядок привлечения к административной ответственности. Уголовная ответственность за земельные правонарушения. Дисциплинарная, материальная и гражданско-правовая ответственность за земельные проступки.

2)Выполнить письменное задание: На основе анализа учебной и специальной литературы составить таблицу «Виды юридической ответственности за земельные правонарушения»

3) Решение задач: Задача 1. Гражданин Капустин приобрел в собственность у гражданина Редькина земельный участок площадью 0,12 га для индивидуального жилищного строительства. Земельный участок располагался на берегу озера. Гражданин построил жилой дом и установил железобетонный забор, отделяющий границы его земельного участка. Забор был установлен по границе земельного участка и до уреза воды, тем самым был перекрыт свободный проход по берегу озера гражданам, отдыхающим на озере. Жители поселка лишились возможности прогона скота на водопой.

При осмотре земельного участка выяснилось, что: - исчезли межевые знаки, определяющие границы земельного участка (по документам граница земельного участка проходила в трех метрах от уреза воды), - разрешения на строительство забора и каменного строения на расстоянии 1,5 метров от уреза воды получено не было, - срублены деревья по берегу озера.

Какие нарушения допущены гражданином Капустиным? Какие санкции могут быть применены к гражданину Капустину?

Задача 2. Дорожно-строительное управление использовало земельный участок, относящийся к землям запаса, для складирования гравия. Государственный инспектор по использованию и охране земель потребовал прекратить завоз гравия на участок. Руководство управления не выполнило этого требования, мотивируя тем, что складирование гравия — дело временное, а участок все равно никем более не используется, поскольку покрыт песками. Инспектор посчитал доводы малоубедительными и составил протокол об административном правонарушении. В чем состоит правонарушение, допущенное дорожно-строительным управлением? Допустимо ли временное использование земель запаса? Могут ли эти земли рассматриваться как бесхозные?

4)Подготовить эссе или реферат на одну из следующих тем: «Организационно-правовые меры предупреждения земельных правонарушений», «Земельные правонарушения как разновидность экологического правонарушения»