Право собственности на землю в объектив-
ном смысле - это совокупность правовых норм, ре- гулирующих отношения собственности на землю. Право собственности на землю в субъектив- ном смысле - совокупность правомочий собствен- ника по владению, пользованию и распоряжению зем- лей. Отношения собственности на земельные участки регулируются: 1) Конституцией РФ; 2) Гражданским кодексом РФ; 3)природно-ресурным и природоохранительным за- конодательством России и субъектов Федерации; 4) Указом Президента РФ от 16 декабря 1993 г. 2144 «О федеральных природных ресурсах»; 5}Федеральным законом от 17 июля 2001 г. «О раз-
ГОСУДАРСТВЕННАЯ СОБСТВЕННОСТЬ НА ЗЕМЛЮ В РФ: ПОНЯТИЕ, ВИДЫ, ОБЪЕКТЫ, СУБЪЕКТЫ, СОДЕРЖАНИЕ Государственной собственностью являются зем- ли, не находящиеся в собственности граждан, юридиче- ских лиц или муниципальных образовании (ст. 16 ЗК РФ). Федеральным законом от 17 июля 2001 г. «О разгра- ничении государственной собственности на землю» закрепляется разграничение государственной соб- ственности на землю на: 1)собственность РФ (федеральную собственность); 2) собственность субъектов РФ; 3) собственность муниципальных образований (муни- ципальную собственность). Согласно ст. 214 ГК РФ государственной собствен- ностью в России является имущество, принадлежа- щее на праве собственности Российской Федерации ел летворяющих потребности людей. В этом экономиче- ском отношении выражается связь человека с вещами, материальными благами как со своими, отношения господства над объектами собственности путем вла- дения, пользования и распоряжения ими. Содержание права собственности на землю - пра- вомочие владения, пользования и распоряжения зе- мельным участком. Владение земельным участком - это обладание им как своим. Пользование землей - это возможность извлекать ее полезные свойства. По российскому законодатель- ству земля должна использоваться в соответствии с ее целевым назначением, определяемым принад- лежностью к той или иной категории земель. Отношения собственности на природные ресурсы регулируются: 1) Конституцией РФ; граничении государственной собственности на землю». Согласно ст. 9 Конституции РФ земля и другие при- родные ресурсы могут находиться в ч а с т н о й, госу- д а р с т в е н н о й , м у н и ц и п а л ь н о й и иных формах с о б с т в е н н о с т и. Субъектами права с о б с т в е н н о с т и являются: 1)физические лица; 2) юридические лица; 3) иностранные граждане и организации; 4) Российская Федерация; 5) субъекты РФ; 6)муниципальныеобразования. В соответствии со ст. 129 ГК РФ виды объектов граж- данских прав, находящихся в свободном обороте (сво- бодно отчуждаются и переходят от одного лица к дру- гому), изъятых из оборота(нахождение в обороте не допускается) или ограниченно оборотоспособных (федеральнаясобственность), и имущество, при- надлежащее на праве собственности ее субъектам (собственность субъекта Ф е д е р а ц и и). От имени РФ и ее субъектов права собственника реализуют органы государственной власти в преде- лах их компетенции, установленной актами, опреде- ляющими статус этих органов. В случаях и в порядке, предусмотренных федераль- ными законами, указами Президента РФ и постанов- лениями Правительства РФ, нормативными актами субъектов РФ, по их специальному поручению от их имени могут выступать государственные органы, орга- ны местного самоуправления, а также юридические лица и граждане (ст. 125 ГК РФ). Государство (в лице РФ и ее субъектов) в земельных отношениях может выступать в одной из двух ролей: 1)в качестве суверена, устанавливающего нормы земельного законодательства, осуществляющего 2) Гражданским кодексом РФ; V (ограничен круг участников оборота либо оборот до- государственный контроль за использованием зе-
мель и другие функции, названные в ст. 9, 10 Зе- мельного кодекса; 2) в качестве собственника земельных участков. В по- следнем случае оно пользуется теми же правами и не- сет те же обязанности, что и другие собственники земельных участков. Процедура проведения разграничения государ- ственной собственности на землю установлена Фе- деральным законом от 17 июля 2001 г. 101 -ФЗ «О раз- граничении государственной собственности на землю». Момент возникновения права собственности на зе- мельные участки у РФ, субъектов Федерации и муни- ципальных образований связан с моментом государ- ственной регистрации права собственности на земельные участки.
пускается по специальному разрешению), должны быть прямо указаны в законе. Согласно ст. 209 Гражданского кодекса РФ владе- ние, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами в той мере, в какой их оборот допускается законом, осуществляется их собствен- никами свободно, если это не наносит ущерба окру- жающей среде и не нарушает прав и законных интере- сов других лиц. ЗК РФ в ст. 27 установлены ограничения оборото- способности земельных участков, в ст. 37 - особенно- сти порядка заключения договоров купли-продажи зе- мельных участков; особенности оборота земель сельскохозяйственного назначения закреплены Феде- ральным законом от 24 июля 2002 г. 101 -ФЗ «Об оборо- те земель сельскохозяйственного назначения». Федеральным законом от 17 июля 2001 г. «О разгра-
3)природно-ресурсным и природоохранительным за- конодательством России и субъектов Федерации; 4) Указом Президента РФ от 16 декабря 1993 г. 2144 «О федеральных природных ресурсах»; 5) Федеральным законом от 17 июля 2001 г. «О раз- граничении государственной собственности на землю». Согласно Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами (п. 2 ст. 35 Конституции РФ). Хотя Конституцией РФ, помимо государственной, частной и муниципальной, установлена возможность существования и иных форм собственности, земель- ное законодательство останавливается пока только на трех перечисленных. Особенность права собственности на землю в Рос- Основанием государственной регистрации права собственности являются акты Правительства РФ об утверждении перечней земельных участков, на кото- рые, соответственно, у РФ, ее субъектов и муниципаль- ных образований возникает право собственности при разграничении государственной собственности на землю, а также вступившие^ законную силу судебные решения по спорам, связанным с разграничением государственной собственности на землю. В ст. 17 ЗК РФ установленыоснования возникновения феде- ральной собственности на землю. Помимо разгра- ничения в соответствии с вышеуказанным законом, к таковым относятся: 1) приобретение Российской Федерацией земельных участков по основаниям, предусмотренным граж- данским законодательством; 2) признание федеральными законами нахождения отдельных земельных участков в федеральной соб- ственности. ничении государственной собственности на землю» определены правовые основы разграничения госу- дарственной собственности на землю на федераль- ную собственность, собственность субъектов РФ и му- ниципальную собственность. Статья 15 Земельного кодекса РФ закрепляет осно- вы правового регулирования отношений частной соб- ственности на землю. Частной собственностью признаются те земельные участки, которые приобретены гражданами и юриди- ческими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством, т. е. законно. Все граждане и юри- дические лица имеют право на равный доступ к при- обретению земельных участков в собственность. Собственник земельного участка вправе использо- ватьв установленном порядке для собственных нужд имеющиеся на земельном участке общераспростра- ненные полезные ископаемые, пресные подземные воды, а также закрытые водоемы в соответствии с за- конодательством РФ (ст. 40 Земельного кодекса РФ). сии - виды прав на землю определены в законодатель- стве «по субъекту». В зависимости от субъекта, обла- дающего правами на землю, устанавливается объем прав и обязанностей, составляющих содержание того или иного вида права собственности на землю. Действующее законодательство позволяет назвать и другиеособенности права собственности на земельные участки: 1) доминирующим субъектом отношений собственно- сти выступают граждане; 2) большая часть земельных участков, предоставлен- ных в собственность, - это земли сельскохозяй- ственного назначения; 3) при распоряжении земельными участками устанав- ливаются некоторые ограничения - существуют земли, изъятые из гражданского оборота; распоря- жение земельным участком возможно лишь сохра- няя его целевое назначение. Права всех субъектов права собственности равны и защищаются способами, установленными законом. CD т
Популярное: Почему стероиды повышают давление?: Основных причин три... Как построить свою речь (словесное оформление):
При подготовке публичного выступления перед оратором возникает вопрос, как лучше словесно оформить свою... ©2015-2024 megaobuchalka.ru Все материалы представленные на сайте исключительно с целью ознакомления читателями и не преследуют коммерческих целей или нарушение авторских прав. (579)
|
Почему 1285321 студент выбрали МегаОбучалку... Система поиска информации Мобильная версия сайта Удобная навигация Нет шокирующей рекламы |