Дата заполнения «__5___»__января_______________20_13____ г

 

 

 

ОТМЕТКИ БАНКА (заполняется сотрудником Банка)
Уровень риска
Обоснование оценки риска	В соответствии с Порядком оценки степени (уровня) риска Правил внутреннего контроля по ПОД/ФТ
Сотрудник Операционного управления, ответственный за работу с клиентом	Лебедева Екатерина Леонидовна
(Ф.И.О., должность, подпись)
Дата открытия первого счета (вклада)	«_____»_________________20_____ г.
Дата внесения сведений о клиенте в электронную базу данных	«_6____»__01_______________20_13____ г.
Дата обновления Анкеты клиента	«_____»_________________20_____ г.

Приложение 9.

Приложение 6

к Положению о потребительском кредитовании

физических лиц

 

КРЕДИТНЫЙ ДОГОВОР №

о предоставлении кредита физическому лицу

ипотека в силу закона

 

г. Санкт-Петербург « 5 » января 2013 года

 

Открытое акционерное общество Коммерческий Банк «Алмаз», именуемое в дальнейшем БАНК, в лице кредитного эксперта Лебедевой Екатерина Леонидовны , действующей на (Ф.И.О. полностью)

основании устава № 56 от 8 декабря 2008года, с одной стороны,

и гр. Ивановым Олегом Николаевичем , именуемая в дальнейшем ЗАЕМЩИК,

(Ф.И.О. полностью)

с другой стороны, заключили настоящий договор о нижеследующем:

 

1. Предмет договора

1.1. На основании взаимных обязательств БАНК предоставляет ЗАЕМЩИКу кредит в сумме

3600000 рублей 00 копеек ( Три миллиона шестьсот тысяч рублей 00 копеек. )

(Сумма прописью)

на срок по «5» января 2033года с взиманием процентов по плавающей процентной ставке, которая определяется расчетным путем и утверждается ежеквартально Правлением Банка, путем увеличения установленной Банком России, действующей на дату пересмотра, ставки рефинансирования на 13 процентных пунктов.

Размер установленной Банком России ставки рефинансирования на дату выдачи кредита составляет _8,25 одовых, размер плавающей процентной ставки на дату выдачи кредита составляет _13__ % годовых. (итоговая плавающая процентная ставка) ЗАЕМЩИК обязуется возвратить полученные денежные средства и уплатить проценты на них в размере и на условиях, предусмотренных настоящим Договором.

1.2. Кредит предоставляется для целевого использования, а именно: для приобретения квартиры находящейся по адресу: ул.Курляндская__6-666_____, состоящей из_________, общей площадью _100, в том числе жилой площадью__89__________ расположенной на ____6_________этаже_____66____дома, стоимостью __4500000_________рублей. (При ипотеке отдельно стоящего жилого дома указывается отдельно описание дома и земли).

 

2. Обязательства БАНКа

2.1. БАНК предоставляет ЗАЕМЩИКу кредит в сумме 3600000 рублей 00 копеек

( Три миллиона шестьсот тысяч рублей ) путем выдачи наличных денежных

(Сумма прописью)

средств ЗАЕМЩИКу из кассы БАНКа с отражением по ссудному счету № 40817810500000001589___

2.2. БАНК производит начисление процентов на остаток задолженности по кредиту на начало каждого операционного дня. При начислении процентов в расчет принимается фактическое количество календарных дней и величина ставки (в процентах годовых), при этом за базу берется действительное число календарных дней в году (365 дней или 366 дней).

2.3. В случае принятия Банком решения об изменении размера итоговой плавающей процентной ставки плавающей процентной ставки в соответствии с п.1. настоящего договора, в связи с изменением Банком России ставки рефинансирования, Банк обязан направить по почте Заемщику (Поручителям) соответствующее уведомление с указанием даты изменения размера плавающей процентной ставки и приложением нового Графика гашения кредита. Настоящее уведомление направляется по последнему известному Банку месту жительства Заемщика (Поручителей) не позднее, чем за пять рабочих дней до предполагаемой даты изменения размера плавающей процентной ставки.

 

3. Обязательства ЗАЕМЩИКа

3.1. ЗАЕМЩИК обязуется производить уплату кредита и процентов ежемесячно за период с 1-го по 30-ое (31-ое) число в срок не позднее 31 -го числа следующего месяца согласно Приложения № 1, которое является неотъемлемой частью к настоящему договору (График гашения). Одновременно с окончательным погашением кредита ЗАЕМЩИК обязуется уплатить БАНКу все проценты, начисленные на дату фактического погашения кредита.

3.2. В случае если дата уплаты кредита и процентов, указанная в Приложении № 1 (График гашения) настоящего договора приходится на нерабочий день, датой уплаты считать следующий первый рабочий день.

3.3. Погашение кредита и процентов производится путем взноса наличных денежных средств в кассу БАНКа на основании приходного кассового ордера, безналичным путем – перечислением на ссудный счет и счета доходов банка.

3.4. В случае несвоевременного погашения кредита и процентов ЗАЕМЩИК уплачивает БАНКУ неустойку в размере 1 % (Одного процента) в день от суммы просроченной задолженности по кредиту и процентам.

3.5. ЗАЕМЩИК обязуется отвечать по своим обязательствам перед БАНКом всем своим имуществом в пределах задолженности по кредиту, процентам и неустойке.

3.6. Заемщик обязуется в пятидневный срок, с момента регистрации права собственности на недвижимое имущество, указанное в п.1.1. настоящего договора, заключить с БАНКОМ договор залога указанной недвижимости по форме, установленной в Банке и зарегистрировать его в соответствии с действующим законодательством.

(Настоящий пункт применять при частичном кредитовании приобретения недвижимого имущества).

3.7. ЗАЕМЩИК в случае обращения взыскания на недвижимое имущество, указанное в п.1.1. настоящего Договора, а также являющееся предметом залога по договору залога (п.3.7. Договора)- (Дополнить при наличии обязанности ЗАЕМЩИКА ОФОРМить в ДАЛЬНЕЙШЕМ ДОГОВОР ЗАЛОГА см. п.3.7.), в соотвествии со ст.292 ГК РФ, ст.78 Федерального закона «Об ипотеке(залоге недвижимости)», обязуется освободить занимаемое жилое помещение, а также прекратить запись о регистрации по месту жительства всех проживающих в указанном помещении лиц, в течение 10 дней с момента вступления в законную силу Решения суда об обращении взыскания на указанное жилое помещение.

3.8. ЗАЕМЩИК обязуется в пятидневный срок уведомить БАНК об изменении фамилии, имени, адреса регистрации по месту жительства (прописки) и фактического места жительства, места работы, о потере, либо существенном снижении доходов, за счет которых предполагалось погашение кредита или других обстоятельствах, способных повлиять на выполнение обязательств ЗАЕМЩИКа по настоящему договору.

3.8.1.ЗАЕМЩИК обязуется по требованию БАНКА предоставить справку о заработной плате с места работы по форме, установленной БАНКОМ или 2 НДФЛ., иные документы, подтверждающие доходы Заемщика и необходимые для оценки его финансового положения. Заемщик обязан предоставлять затребованные Банком документы не реже, чем 1 раз в год.

3.9. Наличие надлежащего обеспечения исполнения ЗАЕМЩИКОМ своих обязательств по настоящему договору является существенным обстоятельством, из которого БАНК исходит при его заключении.

ипотека в силу закона квартиры по договору купли-продажи № 065/__666 от «1_»_января 2013_ года заключенного с __Ивановым Олегом Николаевичем___________________

(Ф.И.О. полностью)

которые являются неотъемлемой частью настоящего кредитного договора.

3.10. Регистрация совместно проживающих лиц с заемщиком- залогодателем, в квартире указанной в п. 1.1. настоящего договора, а так же реконструкция, перепланировка, иные видоизменения объекта залога (перевод помещения из жилого в нежилое), осуществляется исключительно с согласия Банка, как Залогодержателя, в соответствии с установленной процедурой в Банке.

 

4. БАНК имеет право:

4.1. Взимать неустойку в размере 1 % (Одного процента) в день от суммы просроченной задолженности по кредиту и процентам.

4.1.1. В случае непредоставления или отказа от предоставления Заемщиком справки о заработной плате с места работы по форме, установленной БАНКОМ или 2 НДФЛ, других документов подтверждающих доходы Заемщика и необходимых для оценки его финансового положения, в течение месяца с даты направления Банком Заемщику требования о предоставлении документов, Банк вправе:

- взимать штраф в размере 1 % от суммы кредита за каждый месяц не предоставления в Банк затребованных документов.

- обратится в суд с исковым заявлением о взыскании задолженности по кредитному договору и (или) с исковым заявлением о взыскании задолженности по кредитному договору путем обращения взыскания на заложенное имущество, или с заявлением о внесении судебного приказа и взыскании задолженности с Заемщика и/ или поручителей в пользу Банка.

4.2. Досрочно взыскать кредит и проценты в бесспорном порядке со счетов ЗАЕМЩИКа в БАНКе, а при их отсутствии или отсутствии денежных средств на них, досрочно истребовать всю сумму непогашенного кредита, начисленных процентов и неустойки (задолженность по кредиту) с ЗАЕМЩИКа и поручителей в случае:

- образования просроченной задолженности по кредиту и процентам, в том числе при однократном нарушении срока, установленного для возврата очередной части кредита, если возврат кредита предусмотрен по частям;

- образование необеспеченной задолженности по кредиту и процентам;

- изменения законодательства Российской Федерации, нормативных указаний Центрального банка РФ в отношении выдачи данных кредитов и процентов по ним.

- нарушения ЗАЕМЩИКом полностью или в части принятых на себя по настоящему договору обязательств;

- предоставления ЗАЕМЩИКом недостоверной или неполной информации при получении кредита.

- при неисполнении Заемщиком п.3.10 настоящего Договора.

4.3. При подтверждении наличия оснований досрочного взыскания задолженности по кредиту (п.4.2. настоящего договора), Банк вправе:

- в одностороннем внесудебном порядке расторгнуть кредитный договор. Договор считается расторгнутым с момента направления Банком соответствующего уведомления Заемщику;

- прекратить начисление процентов по кредиту, предусмотренных в п.1 настоящего договора, при этом Банк оставляет за собой право начислять и взыскивать неустойку, предусмотренную договором.

 

4.4. В случае непогашения Заемщиком и/или поручителями просроченной задолженности по кредиту, процентам, комиссии и неустойке в течение 5 дней, Банк вправе обратится в суд с исковым заявлением о взыскании задолженности по кредитному договору и (или) с исковым заявлением о взыскании задолженности по кредитному договору путем обращения взыскания на заложенное имущество, или с заявлением о внесении судебного приказа и взыскании задолженности с Заемщика и/ или поручителей в пользу Банка.

4.5. В случае смерти ЗАЕМЩИКа БАНК имеет право в течение 6 месяцев со дня смерти предъявить свои претензии известным ему наследникам, направить заявление в нотариальную контору по месту открытого наследства, либо заявить исковые требования в суд по месту жительства наследников.

4.6. Не изменять (повышать/снижать) размер итоговой плавающей процентной ставки, установленной в пункте 1 настоящего Договора, в случае изменения (повышения/снижения) Банком России размера ставки рефинансирования. Заемщик безотзывно и безусловно согласен на данные условия настоящего Договора.

 

5. ЗАЕМЩИК имеет право

5.1. Производить досрочное погашение кредита и процентов за пользование кредитом.

5.2. Досрочно расторгнуть договор с БАНКом, погасив в полном объеме задолженность по кредиту и процентам за пользование им.

 

6. Сроки и дополнительные условия договора

6.1. При недостаточности средств, поступивших от ЗАЕМЩИКа в покрытие требований БАНКА, устанавливается следующая очередность направления платежей:

- в первую очередь возмещаются издержки БАНКА по получению исполнения требований;

- во вторую очередь погашаются проценты, комиссия за ведение ссудного счета и неустойка;

- оставшаяся сумма направляется на погашение основного долга.

БАНК имеет право изменять порядок зачисления денежных средств, поступивших в счет погашения требований БАНКа по кредитному договору.

6.2. Страхование жизни ЗАЕМЩИКа от несчастного случая осуществляется за счет средств Заемщика, в размере __6____% от суммы кредита (страховая премия). Страховая премия перечисляется на счет страховой компании для заключения Договора страхования от несчастного случая между ЗАЕМЩИКом и Страховой компанией, с которой у БАНКа оформлены договорные правоотношения. Настоящим Заемщик дает свое согласие, в случае наступления страхового случая, на передачу информации и документов Банком в страховую компанию, содержащих сведения о кредитовании Заемщика, в том числе, но не исключительно: анкетных данных, копии кредитного договора, копии паспорта.

6.3.Срок действия договора устанавливается со дня его подписания до полного погашения кредита и уплаты процентов.

6.4. Договор может быть изменен по соглашению сторон.

6.5. Изменения договора оформляются дополнительным соглашением сторон и являются неотъемлемой частью настоящего договора.

6.6. Споры по настоящему договору разрешаются в установленном законодательством порядке.

6.7. Полная стоимость кредита включает в себя платежи Заемщика по кредитному договору, связанные с заключением и исполнением кредитного договора, размеры и сроки уплаты которых известны на момент заключения кредитного договора и установлены в Приложении № 2 к настоящему договору(Порядок расчета и доведения до заемщика - физического лица полной стоимости кредита), которое является неотъемлемой частью настоящего договора.

 

 

7. Адреса и подписи сторон

 

БАНК: Открытое акционерное общество Коммерческий Банк «Алмаз»

Почтовый адрес: 680006, г. Санкт-Петербург, ул. Краснореченская, 109

Контактный телефон: 52-78-63

Платежные реквизиты: кор.счет №30101810100000000700 в ГРКЦ ГУ Банка России, БИК 040813700, ИНН 2723010607

Доп. офис: Доп. офис № 4

Адрес: 680000, г. Санкт-Петербург , ул. Муравьева-Амурского, 44

Телефон: 42-31-32

 

ЗАЕМЩИК: Иванов Олег Николаевич

Гражданство: РФ

Дата рождения: 6,05,1965

Место рождения: г. Санкт-Петербург.ул.Мухина 15-8

Адрес регистрации (прописка) г. Санкт-Петербург.ул.Мухина 15-8

Адрес фактического места жительства: г. Санкт-Петербург.ул.Мухина 15-8

Паспорт № 4586 123456 выдан УФМС по г. Санкт-Петербургу , дата выдачи – 8.05.2004 .

 

БАНК ЗАЕМЩИК

Кредитный эксперт Иванов Олег Николаевич .

(Ф.И.О. рукой ЗАЕМЩИКА)

 

Лебедева Екатерина Леонидовна / /

(подпись) М.П.

 

С условиями настоящего кредитного договора ознакомлен и согласен поручитель по Договору поручительства № 8___ от «_4_»января___ __2013_______ г.

 

5.января.2013_ _______________________ _____Иванов Олег Николаевич____

Дата Подпись Фамилия, Имя Отчество(прописью)

 

Приложение 10