Повышенный уровень. Примеры составления задач для решения на практических и занятиях по самостоятельной подготовке
Задача 1. Предприниматель приобрел в собственность земельный участок сельскохозяйственного назначения и зарегистрировал права на него в установленном законом порядке. Предполагая начать строительство автозаправочной станции он обратился в многофункциональный центр за получением разрешения на строительство. В выдаче разрешения было отказано со ссылкой, что такое использование земельного участка регулируется нормами земельного права, предусматривающего необходимость соблюдения принципа целевого использования земли. По мнению предпринимателя, к спорным правоотношениям нормы земельного права не применимы поскольку им зарегистрировано право собственности на объект недвижимости в соответствии с требованиями гражданского законодательства в связи с чем он вправе им распоряжаться по своему усмотрению, реализуя правомочие собственника по распоряжению объектом собственности. Для защиты своей позиции предприниматель обратился в суд с заявлением об обжаловании отказа в выдаче разрешения на строительство. Укажите базовые мотивы решения суда, основанные на соответствующих нормах права при разрешении искового требования о признании действия по отказу в выдаче разрешения на строительство недействительным по основаниям незаконности и нарушения права распоряжения собственностью. Задача 2. Решением Арбитражного суда Ставропольского края предпринимателю без образования юридического лица отказано в удовлетворении искового требования о понуждении муниципального образования в лице уполномоченного органа заключить договор купли-продажи земельного участка, на котором находится магазин, принадлежащий истцу на праве собственности. Арбитражный суд указал, что земельный участок расположен в пределах города-курорта в границах округа санитарной охраны, отнесен к особо охраняемым природным территориям, и в силу ст. 27 ЗК РФ, ст. 28 Федерального закона «О приватизации государственного и муниципального имущества» является ограниченным в обороте и не может быть передан истцу в собственность. Предприниматель обратился с жалобой в КС РФ о признании противоречащими ст. 34, 35 и 36 Конституции РФ положений п. 2 ст. 8, п. 2 и 5 ст. 27, ст. 94, п. 2 ст. 95, п. 2 и 3 ст. 96 ЗК РФ об отнесении земель к определенным категориям, переводе их из одной категории в другую, ограничении оборотоспособности земельных участков, понятии и составе земель особо охраняемых территорий, землях особо охраняемых природных территорий и землях лечебно-оздоровительных местностей и курортов. По мнению заявителя, придание населенному пункту статуса города-курорта ограничивает все городские земельные участки в гражданском обороте, что противоречит приведенным положениям Конституции РФ. Дайте сравнительно-правовую характеристику принципа земельного законодательства, одновременно рассматривающего землю как природный объект и как объект права собственности и иных гражданских прав на землю. Какому из указанных признаков следует отдать приоритет. Какое решение может принять Конституционный Суд РФ по приведенным обстоятельствам. Задача 3.ООО в соответствии с действующим законодательством приобрело права на использование горного отвода (карьера) для разработки месторождения формовочных песков. Возведя дорогу на всем протяжении карьера, ООО зарегистрировало на неё право собственности, и в соответствии со ст. 36 ЗК РФ обратилось с заявлением в уполномоченный орган о приватизации земельного участка, занятого дорогой, на что был получен отказ, из которого следовало, что отношения по использованию горного отвода регулируются законодательством о недрах, которое не предусматривает право на выкуп спорного участка. Не согласившись с таким решением, предприниматель обратился в суд с иском о признании отказа в приватизации недействительным. По мнению предпринимателя, согласно ЗК РФ он имеет право на выкуп участка, занятого объектом недвижимости. Как в соответствии с Законом РФ от 21 февраля 1992 г. № 2395-1 «О недрах» устанавливается право собственности на недра? Каковы права пользователя горного отвода в отношении земельного участка, на котором отвод расположен? Разрешите спор по существу. Задача 4.Университет в соответствии с государственным актом и свидетельством о государственной регистрации права владеет на праве постоянного (бессрочного) пользования земельным участком. Университет и ООО заключили договор аренды указанного участка сроком на три года и обратились в орган регистрации прав на недвижимое имущество с заявлением о государственной регистрации договора. Управление в регистрации отказало, посчитав неправомерным распоряжение спорным земельным участком. Решение об отказе в регистрации было обжаловано в суд. При рассмотрении спора установлено, что собственник земельного участка — управление Ставропольского края по управлению федеральным имуществом предоставило университету разрешение на передачу в аренду спорного участка. Сделка заключена 12 октября 2006 г. Разрешите спор по существу.
Популярное: Почему двоичная система счисления так распространена?: Каждая цифра должна быть как-то представлена на физическом носителе... Как распознать напряжение: Говоря о мышечном напряжении, мы в первую очередь имеем в виду мускулы, прикрепленные к костям ... ©2015-2024 megaobuchalka.ru Все материалы представленные на сайте исключительно с целью ознакомления читателями и не преследуют коммерческих целей или нарушение авторских прав. (748)
|
Почему 1285321 студент выбрали МегаОбучалку... Система поиска информации Мобильная версия сайта Удобная навигация Нет шокирующей рекламы |