Тема 2. Договор строительного подряда. Выбор подрядчика
Финансово-экономические расчеты в строительстве Методические указания по выполнению контрольной работы для студентов заочной формы обучения Самара, 2008 Составители: Е.А. Трубчанинова, М.Н. Барбарская
УДК 69. 003.2(075.8)
Финансово-экономические расчеты в строительстве: методические указания по выполнению контрольной работы/ сост.: Е.А. Трубчанинова, М.Н. Барбарская; Самарск. гос. арх.-строит. ун-т. - Самара, 2008.- Методические указания предназначены для оказания теоретической и практической помощи при выполнении контрольной работы и подготовке к сдаче зачета для студентов 3,5 курсов заочной формы обучения по специальности 080502 «Экономика и управление на предприятии (в строительстве)». В методических указаниях представлены задания для выполнения контрольной работы и порядок их решения. Методические указания по выполнению контрольной работы позволяют укрепить полученные знания по лекционному курсу дисциплины «Расчеты в строительстве» и получить навыки решения практических задач. Настоящие методические указания не могут быть полностью или частично воспроизведены, тиражированы (в том числе ксерокопированы) и распространены без решения Самарского государственного архитектурно-строительного университета. ÓСамарский государственный архитектурно- строительный университет, 2008 ОБЩАЯ ЧАСТЬ Учебным планом для студентов заочной формы обучения по специальности 080502 «Экономика и управление на предприятии (в строительстве)» по курсу дисциплины «Расчеты в строительстве» предусмотреновыполнение контрольной работы. Предметом изучения дисциплины «Расчеты в строительстве» являются организационно-правовые и финансово-денежные отношения в капитальном строительстве. Сложность изучения данных аспектов капитального строительства заключается в многообразии организационных и хозяйственных форм процесса строительного производства, большом количестве участников, имеющих различные функциональные цели и задачи, существенной зависимости процесса строительного производства от естественных природных условий. Целью данных методических указаний является закрепление лекционного материала в ходе выполнения контрольной работы, а так же получение навыков решения практических задач и анализа хозяйственных ситуаций свойственных для строительной отрасли. В ходе выполнения контрольной работы студенты должны усвоить основные категории и понятия инвестиционно - строительного комплекса, изучить отраслевые особенности строительной деятельности, ознакомиться с основными правовыми актами по вопросам строительства. Теоретическое содержание курса дисциплины «Расчеты в строительстве» Тема 1. История совершенствования расчетов в строительстве. Взаимоотношения между субъектами инвестиционной деятельности. Тема 2. Договор строительного подряда. Выбор подрядчика.
Участники инвестиционного процесса. Состав организаций, участвующих в расчетах, связанных с выполнением работ на строительство зданий, сооружений, пусковых комплексов. История развития методов расчетов за выполненные строительно-монтажные работы (СМР). «Урочные положения» (1830г.), «Правила о порядке составления и утверждения смет на строительные работы», «Номенклатура строительных работ», «Свод производственных строительных норм», «Всесоюзные нормы расхода материалов и рабочей силы на строительные работы». Единые районные единичные расценки (ЕРЕР). Государственные элементные сметные нормы (ГЭСН). Территориальные единичные расценки (ТЕР). Действующее законодательство, регулирующее взаимоотношения между участниками инвестиционно-строительной деятельности. Гражданский кодекс РФ о договоре подряда. Особенности строительного подряда. Виды договоров строительного подряда. Порядок составления и заключения договора строительного подряда. Содержание договора подряда: стоимость предмета договора, сроки выполнения работ, расчеты и платежи, обязательство сторон, приостановление работ и расторжение договора строительного подряда. Подрядные торги как метод выбора подрядчика. Тендерная документация. Содержание оферты. Методики оценки конкурсных предложений.
Тема 3. Инвестиционный договор. Расчеты между инвестором и заказчиком. Инвесторы. Способы инвестирования средств в строительство. Сущность инвестиционного договора. Порядок заключения договоров инвестирования средств в строительство. Особенности договора инвестирования, заключаемого до и после начала строительства. Переуступка прав требования по договорам инвестирования. Привлечение инвесторами для строительства заемных денежных средств. Привлечение соинвесторов. Простое товарищество как одна из форм организации инвестирования в строительство. Взаимоотношения между заказчиком и подрядчиком. Способы вознаграждения заказчика за оказываемые им услуги. Заказчик: права и обязанности. Функции заказчика при подготовке к строительству. Функции заказчика при подготовке и использованию площадки строительства. Функции заказчика при контроле и надзоре за ходом строительства. Функции заказчика по финансированию и ведению отчетности при строительстве.
Тема 4. Долевое строительство. Способы финансирования в долевом строительстве. Понятия и термины, используемые при долевом строительстве. Требования, предъявляемые к застройщику. Порядок разработки и содержание проектной декларации застройщика. Договор участия в долевом строительстве. Содержание и порядок заключения договора. Предмет договора. Цена договора. Права и обязанности сторон договора. Гарантии качества. Особенности финансирования строительства при долевом участии. Применяемые схемы финансирования при долевом строительстве. Расчет с использованием жилищных сертификатов. Понятие жилищного сертификата. Порядок выделения финансовых средств под жилищный сертификат. Использование жилищных сертификатов в жилищном строительстве.
Популярное: Почему люди поддаются рекламе?: Только не надо искать ответы в качестве или количестве рекламы... Почему двоичная система счисления так распространена?: Каждая цифра должна быть как-то представлена на физическом носителе... Личность ребенка как объект и субъект в образовательной технологии: В настоящее время в России идет становление новой системы образования, ориентированного на вхождение... Модели организации как закрытой, открытой, частично открытой системы: Закрытая система имеет жесткие фиксированные границы, ее действия относительно независимы... ©2015-2024 megaobuchalka.ru Все материалы представленные на сайте исключительно с целью ознакомления читателями и не преследуют коммерческих целей или нарушение авторских прав. (398)
|
Почему 1285321 студент выбрали МегаОбучалку... Система поиска информации Мобильная версия сайта Удобная навигация Нет шокирующей рекламы |