Й этап: расчет суммы накладных расходов

Расчет накладных расходов (НР) производится по укрупненным нормативам по видам строительства.

В соответствие с МДС 83-33.2004 «Методические указания по определению величины накладных расходов в строительстве» укрупненный норматив накладных расходов при строительстве жилищно-гражданского назначения составляет 118 % от фонда оплаты труда (в ФОТ включается сметная заработная плата рабочих-строителей и механизаторов).

Примечание: полученный результат вносится в таблицу 4

Й этап: определение себестоимости строительства объекта

Себестоимость строительства (С) складывается из прямых затрат и накладных расходов:

(16)

где С - себестоимость строительства, руб.

НР – накладные расходы, руб.

Этап: определение суммы сметной прибыли подрядной организации

В соответствие с МДС 81-25.2001 по определению величины сметной прибыли в строительстве сметная прибыль (С_ПР) может определяться на основе укрупненных показателей. Укрупненный показатель сметной прибыли для нового строительства принимаем в размере 65% от фонда оплаты труда (рабочих-строителей и механизаторов).

9 этап: расчет сметной стоимости объекта:

Сметная стоимость объекта (С_СМ) включает сметную прибыль и определяется по формуле:

(17)

Договорная цена строительных работ представляет собой сметную стоимость строительства объекта с учетом НДС.

В соответствии с ранее произведенными расчетами студентом заполняется тендерная документация по образцу (приложения 1-7).

Задание 2.

Определите численность аппарата заказчика, на основании нормативов численности аппарата службы заказчика-застройщика в зависимости от годового объема капитальных вложений.

Исходные данные:

Таблица 5 - Объем капитальных вложений в строительство

(в расчете на 1 год)

Таблица 6-Нормативы численности аппарата службы заказчика-застройщика в зависимости от годового объема капитальных вложений

Ход выполнения задания:

1 этап:по ходу расчетов, производимых в таблице 5 студент определяет годовой объем капитальных вложений организации заказчика.

2 этап:исходя из годовой инвестиционной программы заказчика (см. таблицу 5) студентом на основании нормативов численности службы аппарата заказчика (таблица 6) определяется количество работников службы заказчика.

3 этап: составление штатного расписания службы аппарата заказчика (в форме таблицы 6).

В таблице № 7 в графе № 1 представлен примерный перечень должностных единиц службы аппарата заказчика.

Таблица 7 - Штатное расписание службы аппарата заказчика

Примечание: 1. Должностной оклад и стаж каждого из работников назначается студентом самостоятельно;

2. Надбавки за выслугу лет принимаются согласно данным таблицы 8;

3. Размер персональной надбавки каждому из работников назначается студентом самостоятельно в размере от 5 до 30 % от должностного оклада.

Таблица 8 - Шкала надбавок за выслугу лет