Рекультивация земельного участка

 

Перед началом строительства снять культурный (плодородный) слой земли толщиной 15-20 см, переместить его в специально выделенное место, складировать в отвалах. Для предотвращения размыва и выдувания поверхность вала необходимо укрепить посевом трав. Отвалы предохранить от смешивания с нижележащим нерастительным грунтом, от загрязнения жидкостями и стройматериалами.

При расстилке растительного грунта для улучшения качественного состава вводятся добавки (песок, торф, известь и т.п.), для улучшения плодородия – минеральные и органические удобрения в верхний слой растительного грунта.

 

1.5. Показатели по генеральному плану

 

Площадь застройки - 0,06 га

Площадь покрытия - 0,12 га

Площадь озеленения – 0,12 га

Итого: площадь благоустраиваемого участка – 0,30 га.

Противопожарные мероприятия

 

Проектируемое здание по отношению к существующим зданиям расположено в соответствии с требованиями СНиП 2.07.01-89*. Вдоль фасада предусмотрена полоса для проезда пожарных машин.

 

Расчёт площадок

Ти этажный жилой дом по ул. Опарина

Нововятского района г. Кирова

 

Исходные данные: площадь квартир - 2173,7 м²

расчётная численность жителей - 121 чел.

(при норме общей площади 18м²/чел)

 

Наименование площадок	Удельный размер площади м2/чел	Площадь м2		Примечания
		По СНиП 2.07.01-89*	По проекту
Для стоянки автомашин	0,8	96	93
Для игр детей дошкольного  и младшего школьного возраста	0,7	84,7	80
Для отдыха взрослого населения	0,1	11,7	24
Для занятий физкультурой	2	242	234
Для хозяйственных целей и выгула собак	0,3	36,3	10,5  (только хоз. площадки)	Выгул собак - в специально отведённых местах по решению Администрации города

 

Архитектурно-строительная часть

2.1. Объёмно-планировочное решение

6-ти этажный жилой дом запроектирован на основании архитектурно-планировочного задания №1 от 29.01.2004, выданного Управлением архитектуры и градостроительства г. Кирова, согласования конструкций, ранее разработанного эскизного проекта с небольшими изменениями, согласованными с заказчиком.

Здание жилого дома двухсекционное в кирпичном исполнении с холодным чердаком и цокольным этажом. В цокольном этаже запроектированы хозяйственные кладовые для жильцов дома, электрощитовая, инвентарная и тепловой пункт.

Архитектурный облик здания принят в увязке с существующей застройкой.

За нулевую отметку принят уровень пола первого этажа, соответствующий абсолютной отметке 118,40.

 

Мероприятия противорадоновой защиты

Для предотвращения проникновения радона в здание согласно письму Госсанэпиднадзора Кировской области в проекте предусмотрены следующие мероприятия:

1. Помещения цокольного этажа имеют естественную вентиляцию через открывающиеся створки окон и механическую приточную вентиляцию.

2. Пол в цокольном этаже – бетонный.

3. Перекрытие над цокольным этажом выполняется из железобетонных плит с замоноличиванием швов.

4. По плитам перекрытия на отм. -0,300 выполнить промазку за 2 раза горячей битумной мастикой, швы между плитами замонолитить по всей глубине согласно требованиям СНиП 3.03.01-87.

5. В местах прохождения труб и других коммуникаций через перекрытия зазоры и отверстия тщательно заделываются и герметизируются.

Выходы из помещений цокольного этажа запроектированы изолированными.

Конструкции, принятые в проекте

1. Фундаменты – ленточные из бетонных блоков по ГОСТ 13579-78 и сборных ж/б плит по ГОСТ13580-85.

2. Гидроизоляция:

а) горизонтальная – цементно-песчаный раствор состава 1:2 толщиной 20 мм;

б) вертикальная – обмазка горячим битумом БН 70/30 за 2 раза.

3. Отмостка – асфальтное покрытие по щебёночному основанию (шириной 750 мм).

4. Стены - выполнены из силикатного кирпича по ГОСТ379-95 методом «Липецкой кладки»; частичная облицовка стен и ограждений лоджий красным кирпичом по ГОСТ 7484-78. Толщина стен – 770 мм (основание – письмо, согласованное с зам. начальника Главного управления архитектуры и градостроительства Администрации Кировской области Городецким 29.09.2000 г.).

5. Перемычки – железобетонные по серии 1.038.1-1 вып. 4,5.

6. Перекрытия междуэтажные - многопустотные плиты перекрытий по серии 1.141-1 вып. 60,64.

7. Утеплитель покрытия – пенополистирол по ГОСТ 15588-86 с защитой стяжкой из цем. песчаного раствора толщиной 40 мм.

8. Кровля – скатная, оцинкованная кровельная сталь.

9. Перегородки – керамический кирпич марки К-100/1/15 по ГОСТ 530-95.

10. Оконные блоки по ГОСТ 16289-86 и индивидуальные.

11. Дверные блоки по ГОСТ 6629-880и ГОСТ 24698-81.

12. Полы - керамическая плитка, линолеум, бетонный.

13. Подоконные плиты – деревянные по ГОСТ 8242-88.

14. Площадки лестничные – ж/б по серии 1.152.1-8 вып.1.

15. Марши лестничные – ж/б по серии 1.151.1-6 вып.1.

16. Плиты балконов – ж/б в индивидуальной опалубке и по с.86 р.10.1-3.

17. Ступени входов – бетонные по ГОСТ 8717.1-84.

18. Наружные стены запроектированы из силикатного кирпича сплошной кладки толщиной 770 мм. Отступление от требований СНиП II-3-79* «Строительная теплотехника» принято на основании письма ГУ архитектуры и градостроительства Кировской области «О согласовании толщины стены» от 29.09.00 г.