КАФЕДРА «ИНЖЕНЕРНЫХ СООРУЖЕНИЙ»

АЛТАЙСКИЙ ГОСУДАРСТВЕННЫЙ АГРАРНЫЙ УНИВЕРСИТЕТ

ФАКУЛЬТЕТ ПРИРОДООБУСТРОЙСТВА

КАФЕДРА «ИНЖЕНЕРНЫХ СООРУЖЕНИЙ»

ЗАДАНИЕ

на выполнение расчетно-графической работы по курсу

«Основы градостроительства и планировки населенных мест»

 

Студенту Жеребцову Иннокентию Евгеньевичу

 

Группы 8666-с

 

    Разработать детальную планировку микрорайона (населенного пункта): определить количество и состав жилых и общественных зданий, установить

наиболее рациональное распределение территории, разместить все его элементы – жилые дома, культурно-бытовые и коммунальные учреждения, зеленые насаждения, спортивные, детские, хозяйственные площадки, площадки для отдыха и другие, проектируются пути транспортного и пешеходного движения, предусматривается соответствующее благоустройство.

 

1. Исходные данные

1.1. Район проектирования – Алтайский край    Славгородский      район

1.2. Генеральный план для разработки (схема микрорайона в красных линиях в масштабе 1 : 5000)

1.3. Этажность застройки;

  4) назначение и характер магистралей, ограничивающих микрорайон;

  5) особые условия, подлежащие учету при проектировании.

2. Состав проекта.

2.1. Задание.

2.2. Расчетно-пояснительная записка.

2.3. Чертёж генерального плана проектируемого поселения.

3. Список использованных источников.

 

Задание выдал руководитель проекта_____________________Молчанова Т. Я.

                                                                                               _{(дата              подпись)}

 

Задание принял к исполнению студент_____________________Жеребцов И. Е.

                                                  ^{(дата          подпись)}

 

ГЛАВА 1.  Общие сведения о территории населенного пункта

 

1.1. Местоположение

Славгородский район расположен в северо-западной части края на Кулундинской равнине. Образован в 1924 году. Площадь 2083 кв. км. Численность населения составляет 12,1 тыс. человек. Административный центр – г. Славгород. В районе 20 сел, наиболее крупные – Славгородское, Знаменка, Селекционное, Нововознесенка, Семеновка, Покровка.

Рельеф равнинный (Кулундинская степь). Самое низкое место – берег Кулундинского озера (96 метров над уровнем моря).

 

1.2. Природные условия

Район по природным условиям является одним из самых неблагоприятных в Алтайском крае: осадков выпадает мало, почвы бедные, почти отсутствует гумус. На территории района добываются строительный песок, глина, поваренная соль.

Климат резко континентальный, средняя температура января -18,9, июля +20,8 С. Абсолютный ее минимум составил –51 С, максимум +40 С. Преобладают западные и юго-западные ветры. Годовое количество осадков 250-290 мм. Зона увлажнения – засушливая как на западе, так и на востоке (возле села Знаменка – слабо увлажненная). Почвы каштановые, темно-каштановые, черноземы.

Растительность представлена степными видами: типчак, ковыль и др. Возле Знаменки начинаются березово-осиновые колки. Повсеместно распространены лесополосы (клен, вяз, яблони). Животный мир беден: грызуны (зайцы, суслики, мыши полевки), редко встречаются лисы, косули, лоси, барсуки.

Кулундинская степь богата озерами. По данным ученых гидрологов, на всей территории равнинной части Алтайского края, включающего в себя Кулундинсую степь, относящуюся к мировой провинции содового засоления, находится более трех тысяч озер. На территории Славгородского района расположены соленые озера: Большое Яровое, Малое Яровое, Кулундинское, Бурлинское и др. Есть маленькие пресные озера (секачи), населением активно используются артезианские воды.

Соляные озера, мертвые по внешнему виду, населены различными микроорганизмами, бактериями и рачками величиной с комара. Микробиологическая жизнь этих водоемов удивительно разнообразна. В воде, насыщенной солями, происходит массовое развитие бактерий. Красными налетами и пятнами они окрашивают рапу и соли. В прибрежной полосе озер широко распространены, например, пурпурные бактерии. Из-за них большие площади около берегов бывают сплошь красными.

В озерах Большое и Малое Яровое, как и в других озерах Кулунды, водится примитивный представитель ракообразных – рачок артемия. С древних времен цисты (яйца) артемии как источник чистейшего высококачественного белка употребляли в пищу североамериканские индейцы, арабы, народы Востока. В 30-х годах прошлого века рачок был научно изучен и цисты рекомендованы для хозяйственного применения – в основном как ценный сельскохозяйственный корм. За границей их применяют при выращивании креветок и молоди промысловых рыб. Не так давно вокруг артемии разгорелся настоящий ажиотаж: в развитых странах начали производить на основе цист очень дорогие пищевые добавки и лекарственные препараты, а из самых качественных научились выделять гормон стогландин, 1 грамм которого на мировом рынке эквивалентен 1 килограмму золота.

 

1.3. Производство и перспективы его развития на расчетный срок

Преспектива развития на двадцатилетний срок Советского района – это:

1. Создание правовых, организационных, институциональных и экономических условий для перехода к устойчивому развитию социальной инфраструктуры поселения, эффективной реализации полномочий органов местного самоуправления;

2. Развитие и расширение информационно-консультационного и правового обслуживания населения;

3. Благоустройство поселения;

4. Развитие социальной инфраструктуры, культуры, физкультуры и спорта.

5. Ремонт и сохранение объектов культуры и активизация культурной деятельности;

6. Развитие личных подсобных хозяйств;

7. Создание условий для безопасного проживания населения на территории поселения;

8. Содействие развитию малого предпринимательства, организации новых рабочих мест;

9. Содействие в привлечении молодых специалистов в поселение (врачей, учителей, работников культуры, муниципальных служащих);

10. Содействие в обеспечении социальной поддержки слабозащищенным слоям населения;

11. Привлечение средств из бюджетов различных уровней на укрепление жилищно-коммунальной сферы, на строительство и ремонт внутри - поселковых дорог, благоустройство поселения, развитие физкультуры и спорта.

 

 

ГЛАВА 2. Предварительные расчёты к проекту

2.1. Расчёт количества семей на перспективу

Расчёт количества берётся сроком на 20 лет согласно исходным данным рассчитываем количество человек для проектируемого населенного пункта

Таблица 1

Расчет количества семей

№ п/п	Численность семьи	Структура семьи, % (Р)		Количество семьи, ед (Х)	Расчет численности населения
1	2	3	4	5	6
1	Одиночки	8	0,08	12
2	Из 2-х	18	0,36	28
3	Из 3-х	25	0,75	38
4	Из 4-х	26	1,04	40
5	Из 5	14	0,7	21
6	Из 6	6	0,36	9
7	7 и более	3	0,21	5
Итого		100	3,5	162	568

 

Нn= Нд+Б+В, где

А - градообразующая группа - Нд=379,

Б – обслуживающая группа 20% от А (379),

В – не самодеятельная группа (дети до 18 лет, пенсионеры, инвалиды) 30% от А (379).

Б= 20% от 379=76

В= 30% от 379=113

Нn= 379+76+113=568

 

 

2.2. Расчет количества жилых квартир и домов

В основу данного расчета закладывается положения, при котором для создания нормативных жизненных условий каждой семье необходимо иметь собственное отдельное жилище (количество семей = количеству квартир, т.е. 153).

Руководствуясь рекомендации СНиП 42.13330.2011, о том что в сельских поселениях нужно предусмотреть преимущественно одно- и двухквартирные жилые дома усадебного типа, допускается блокированные многоквартирные дома с земельным участком при квартирах, а так же секционные дома высотой до 4-х этажей.

Таблица 2

Расчет потребности жилого фонда по типам домов

№ п/п	Тип жилых домов	Процентные соотношения жилых домов по типам	Потребное количество квартир (ед.)
1	2	3	4
1	Усадебные	60%	97
2	Блокированные	25%	41
3	Секционные	15%	24
Итого		100%	162

 

На основании выполненного расчета потребного количества квартир производится дальнейшее уточнения применяемых типов домов.

Таблица 3

Расчет количества жилых домов

Типы жилых домов, принимаемых к проектированию	Потребное количество квартир, ед.	Необходимо запроектировать
		квартиры, ед.	дома, ед
1. усадебные дома, в т.ч.:
1-квартирные	47	48	48
2-квартирные	50	50	25
2. блокированные дома, в т.ч.: 4-квартирные	41	40	10
3. секционные дома 2-х этажные, 8-ми квартирные	24	24	3
ИТОГО:	162	162	86

 

Расчет количества домов производится путем деления количества квартир определенного типа на количества квартир в доме.

На основании выполненного расчета количества жилых домов производится дальнейшее определение потребной жилой территории.

 

Таблица 4

Расчет потребной жилой территории

Типы жилых домов, принятых к проектированию	Норма площади	Запроектировано		Потребная площадь жилой территории, га
		квартир, ед	домов, ед
1. усадебные дома, в т.ч.:
1-квартирные	0,16	48	48	7,7
2-квартирные	0,14	50	25	3,5
2. блокированные дома, в т.ч.: 4-квартирные	0,12	40	10	1,2
3. секционные дома 2-х этажные, 8-ми квартирные	0,02	24	3	0,06
ИТОГО:	-	-	-	12,46

 

    Тротуары и дороги (12,46*10%)+12,46=13,7 га

S=13,7+12,46=26,16 га – общая селитебная площадь и площадь занятая дорогами и тротуарами.

 

ГЛАВА 3. Расчет площади общественных зданий

Таблица 5

Расчет площади общественных зданий

Учреждения, предприятия, сооружения (ед. изм.)	Нормативный показатель		Проектный показатель
	Вместимость на 1000 жителей	Размер участка	Вместимость на 568 жителей	Размер участка, га
Детские дошкольные учреждения	100	40-35 м2 на 1 место	57	0,002
Общеобразовательные школы, учащихся	180	50 м2 на 1 учащегося	102	0,003
Фельдшерско-акушерский пункт, объект	1	0.2 га на объект	1	0,2
Аптека	1	0.2 га на объект	1	0,2
Спорт территории	1	0,7-0,9 га	1	0,8
Клуб, место посещения при численности населения, тыс. чел. От 0,2 до 1,0 От 1,0 до 2,0 От 2,0 до 5,0	500-300 300-230 230-190	По заданию на проектирование	1
Магазины, м2 торговой Площади - продовольственных товаров   - непродовольственных товаров	100     200	Торг. центры до1 тыс чел − 0,1-0,2 га От 1 до 3 тыс. чел. 0,2-0,4 га	57     114	0,2     0,2
Столовая, место	40	0,1-0,2 га на объект	23	0,2
Предприятия бытового обслуживания	7	0,1-0,2 га на объект	4	0,2
Прачечные, кг белья в смену	60	0,1-0,2 га на объект	34	0,2
Химчистки, кг вещей в смену	3,5	0,1-0,2 га на объект	2	0,2
Баня, место	7	0,2-0,4 га на объект	4	0,2
Отделение связи со сберкассой	1	От 0,5 до 2,0 тыс. чел 0,3-0,35 га	1	0,3
Административное здание, объект	1	40-60 кв. м на сотрудника	1	0,0045
Пожарное депо, автомобиль	1 до 1 тыс. чел 2 до 7 тыс. чел	0,3-0,6 га на объект	1	0,3
Парк, скверы, бульвары	1,2 га		1	1,2
ИТОГО				4,1

Глава № 4 Расчет площади производственных зданий и сооружений

Таблица 6

№ п.п	Наименование зданий и сооружений	Расчетная единица	Потр. вместимость	Норму на расчет единицы. Площадь застройки, м2	Расчетные показатели. Площадь застройки, га
1 2 3 4	I. Конный двор: Конюшня Склад транс. инв. Склад кормов Кузница   Итого	гол. Раб. Лош. Объект объект	200 80 50 30	14,0 12,0 432,0 76,0	0,28 0,096 2,16 0,23   2,76
1   2 3 4 5 6   7   8 9	II. Машиноремонтный комплекс   Мастерская   Автогараж Гараж для тракторов Гараж для комбайнов Навес с.-х. машин Площадка для с,-х. машин Площадка откр. стоянки автом. и тракторов Закр. моечная камера Склад зап. частей   Итого	колич. двигателей автомашины тракторы комбайны объект по заданию   машин   объект объект	150   300 220 150 7 10   200   12 2	3,2   17,5 18,0 56,0 1339,0 860,0   25,0   50,0 250,0	0,05   0,5 0,4 0,84 0,94 0,86   0,5   0,06 0,05   4,74
1 2   3	III. Свиноферма:   Свинарник-маточник Свинарник-откормочник Кормоцех   Итого	Матки Голов   Объект	150 350   25	11,5 0,7   570	0,17 0,025   1,42   1,62
1   2   3   4 5 6 7 8 9 10 11 12	IV. Комплекс крупного рогатого скота   Коровник   Телятник   Скотный двор   Кормоприготовитель Склад концентратов Склад корнеплодов Склад грубых кормов Силосохранилище Пункт искусст. осем. Вет. диагност. лаборат. Навозохранилище Бригадный дом   Итого	коровы и нетели телята до 6 мес. телята старше 6 мес. Объект Тонна Тонна Тонна Тонна Объект Объект Объект Объект	280   370   400   17 8000 10000 6000 13000 14 9 30 50	7,0   5,6   5,0   348 0,7 1,5 2,0 0,5 293 195 500 180	0,19   0,2   0,2   0,6 0,56 1,5 1,2 0,65 0,4 0,18 1,5 0,9   8,08
	Общая площадь				17,2

 

 

ГЛАВА 5. Охрана окружающей среды

При планировке и застройке поселений следует выполнять требования по обеспечению экологической безопасности и охраны здоровья населения, предусматривать мероприятия по охране природы, рациональному использованию и воспроизводству природных ресурсов, оздоровлению окружающей среды.

На территории поселений необходимо обеспечивать достижение нормативных требований и стандартов, определяющих качество атмосферного воздуха, воды, почв, а также допустимых уровней шума, вибрации, электромагнитных излучений, радиации и других факторов природного и техногенного происхождения.

Запрещается проектирование и строительство поселений, промышленных комплексов и других объектов до получения от соответствующей территориальной геологической организации данных об отсутствии полезных ископаемых в недрах под земельным участком намечаемой застройки.

Застройка площадей залегания полезных ископаемых, а также размещение в местах их залегания подземных сооружений допускается с разрешения органов управления Государственным фондом недр и органов Федерального горного и промышленного надзора России в установленном ими порядке только при условии обеспечения возможности извлечения полезных ископаемых или доказанности экономической целесообразности застройки. На прилегающих к природным заповедникам и национальным паркам земельных участках следует предусматривать охранные зоны с установленным для них режимом деятельности.

Вокруг городских и сельских поселений, расположенных в безлесных и малолесных районах, следует предусматривать создание ветрозащитных и берегоукрепительных лесных полос, озеленение склонов холмов, оврагов и балок. Ширину защитных лесных полос следует принимать не менее, м: для крупнейших и крупных городов – 500, больших и средних городов – 100, малых городов и сельских поселений – 50.

 

ГЛАВА 6. Технико-экономическое обоснование проекта

Важной составляющей всех градостроительных работ является их экономичность, которая заключается в создании наиболее благоприятных условий жизни населения при наименьших строительных и эксплуатационных затратах.

На экономичность планировки и застройки жилых образований влияют целесообразное использование территории и правильный подбор зданий для застройки.

При составлении проекта планировки и застройки населенного пункта соблюдают установленные правила, нормы и требования, направленные на создание лучших условий для труда, быта и отдыха жителей.

Виды технико-экономических показателей.

Технико-экономические показатели для оценки проектов планировки и застройки подразделяются на абсолютные и относительные.

Абсолютные показатели выражают количество тех или иных конкретных величин (га, м2 , км, численность населения и т.п.). Они характеризуют только данный проект.

Относительные показатели получают путем сопоставления абсолютных показателей (например, процентное отношение площади улиц к общей площади населенного пункта, площадь под зелеными насаждениями общего пользования, приходящаяся на одного жителя, и т.п.). С помощью этих показателей можно сравнивать между собой варианты одного и того же проекта, а также проекты разных населенных мест.

Абсолютные и относительные показатели могут быть натуральными и стоимостными. Технико-экономические показатели могут охватывать всю территорию населенного пункта (показатели «брутто») или только часть ее (показатели «нетто»).

Важным технико-экономическим показателем, характеризующим проект планировки, является баланс территории. В балансе территории показывают площади по всем видам ее использования на первую очередь строительства и на расчетный срок.

Список использованной литературы

 

1. Градостроительство и планировка населенных мест учебник*/А.В. Севостьянов [и др.]; ред.: А.В. Севостьянов, Н.Г. Конокотин. - М.: КолосС, 2012. - 398с.

2. Варламов А.А. Земельный кадастр. В 6 томах: учебник*/А.А. Варламов. - М.: КолосС, 2007. - 383с.

3. Спектор М.Д. Земельно-хозяйственное устройство и планировка сельских населенных мест: <учебник>/М.Д. Спектор. - Астана: издательство Фолиант, 2014. - 332с.

4. Федоров В.В. Планировка и застройка населенных мест: <учебное пособие>*/В.В. Федоров. - Москва: ИНФРА-М, 2012. - 132с.

5. Перцик Е.Н. Районная планировка. Территориальное планирование: <учебник для вузов>*/Е.Н. Перцик. - М.: Гардарики, 2006. - 398с.

6. Гераскин Н.Н. Планировка и застройка фермерских усадеб: Н.Н. Гераскин. – М.: Колос, 2006. -286с.

7. Желясков А.Л. Актуальные задачи совершенствования системы сельского расселения (методика, методология, практика): монография/А.Л. Желясков, О.А. Шестакова; рец.: Ф.З. Мичурина, А.В. Севостьянов. - Пермь: Пермская ГСХА, 2012. - 206с.

8. Федеральный закон № 190-ФЗ от 29.12.2004 Градостроительный кодекс Российской Федерации.

9. Свод правил СП 42.13330.201 1 Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений (Актуализированная редакция СНиП 2.07.01- 89*).