Территориальной системы

 

Численность населения первичной территориальной системы на расчетный срок – 20 лет – определяется следующим образом. Прежде всего рассчитывается ожидаемая численность населения при условии сохранения современных тенденций социально-демографического развития:

                                                                

                                     _{Нож. = Нф.´} ^{(1 + (P + r) ´t)}

                                                ¹⁰⁰⁰

где Нож. - ожидаемая на расчетный срок численность населения, чел.;

      Нф. – фактическая численность населения во всех поселках на момент проектирования (принимается по схеме первичной территориальной системы), чел.;

      Р – коэффициент среднегодового естественного прироста населения (условно принимается равным – 1), %;

      r – коэффициент среднегодового механического прироста населения (условно принимается равным – 2), %;

     t – расчетный срок реализации проекта реконструкции – 20 лет.

 

Если ожидаются существенные изменения (например, уменьшение населения в результате резкого роста миграции, увеличение населения в результате переселения людей из зон чрезвычайной ситуации или в результате размещения в границах территориальной системы нового трудоемкого производства и т.п.), то ожидаемая численность населения корректируется. Курсовой проект разрабатывается для условий привлечения работников на новое производство. В этом случае ожидаемая численность увеличивается на число новоселов, которое рассчитывается по формуле:

 

                                       _{Нн. =} (Нэ. ´ 100)

                                                            ^в

 

Где Нн. – численность новоселов, чел.;

       Нэ. – численность работников на новых аграрных, промышленных, обслуживающих и других производственных объектах, чел.;

       в – доля экономически активного населения (принимается равной 47%).

Суммарная расчетная численность населения первичной территориальной системы определяется как сумма Нож. и Нн.

 

 

РАСЧЕТ ВЕЛИЧИНЫ И СТРУКТУРЫ ЖИЛИЩНОГО ФОНДА

ВО ВСЕХ ПОСЕЛКАХ ТЕРРИТОРИАЛЬНОЙ СИСТЕМЫ

 

Жилищный фонд первичной территориальной системы образуется:

А) квартирами для постоянного проживания семей и одиночек;

В) местами в общежитиях для одиночек, временно оторванных от семьи, и для части молодых семей.

Расчет выполняется по таб. 1.

 

                                     ТАБЛИЦА 1.

РАСЧЕТ ПОТРЕБНОСТИ В РАЗЛИЧНЫХ ТИПАХ ЖИЛИЩА

№ пп	Жилищные единицы	На 1 тыс. жителей первичной территориальной системы
1	Жилые места в общежитии	50-60
2	Квартиры: в секционных домах в усадебных блокированных домах в усадебных одноквартирных домах	15-30 15-40 240-280

 

ОПРЕДЕЛЕНИЕ СОСТАВА И РАСЧЕТ ВМЕСТИМОСТИ

УЧРЕЖДЕНИЙ ОБЩЕСТВЕННОГО ОБСЛУЖИВАНИЯ,

РАЗМЕЩАЕМЫХ ВО ВСЕХ ПОСЕЛКАХ ТЕРРИТОРИАЛЬНОЙ СИСТЕМЫ

 

В границах первичной территориальной системы формируется единая сеть общественного обслуживания населения, учреждениями которой пользуются жители всех поселков. В курсовом проекте требуемые на расчетный срок состав и вместимость учреждений общественного обслуживания определяются по таблице 2.Студент может дополнить этот состав, например, храмом, часовней, музеем и т.п.

    

ТАБЛИЦА 2

 

СОСТАВ И ВМЕСТИМОСТЬ УЧРЕЖДЕНИЙ ОБЩЕСТВЕННОГО ОБСЛУЖИВАНИЯ

 

№	Вид учреждения или сооружения	Единица измерения	Нормы расчета	В проектируемой системе
1	2	3	4	5
1*	Сельский совет	Объект	1 на территори- альную систему
2*	Службы управления сельхозпредприятием	Объект	1 на территори- альную систему
3*	Службы управления произ- водственными подразделе- ниями сельхозпредприятия	Объект	По числу прои-зводственных подразделений, кроме центра- льного
4***	Детские дошкольные учреждения	Место	60 на 1 тыс. жиелей
5**	Общеобразовательные школы (в т.ч. школа-интернат)	Место	18 мест в каждом классе с первого по девятый и 12 мест в 10 и 11 классах на 1 тыс. жителей
6**	Магазины: Продовольственных товаров Непродовольственных товаров	м2 торговой площади	100 на 1 тыс. жителей 200 на 1 тыс. жителей
7**	Предприятия бытового обслуживания	Производствен-ный рабочий или приемщица	7 на 1 тыс. жителей
8**	Предприятия общественного питания	Место	40 на 1 тыс. жителей
9	Фельдшерско-акушерский пункт	Объект	По числу прои-зводственных подразделений, кроме центра- льного
10*	Врачебная амбулатория	Объект	1 на территори- альную систему
11*	Аптека	Объект	1 на территори- альную систему
12*	Дом-интернат для престарелых	Место	4 на 1 тыс. жителей

 

1	2	3	4	5
13**	Баня	Место	7 на 1 тыс. жителей
14**	Химчистка	кг. вещей в смену	3,5 на 1 тыс. жителей
15**	Прачечная	кг. вещей в смену	60 на 1 тыс. жителей
16**	Пожарное депо	Пожарный автомобиль	2 на территори- альную систему
17*	Помещение для приезжих	Место	6 на 1 тыс. жителей
18*	Сельский дом культуры	Посетительское место	300 на 1 тыс. жителей
19	Сельские (семейные) клубы	Объект	По числу прои-зводственных подразделений, кроме центра- льного
20**	Отделение связи	Объект	1 на 2,5-5 тыс. жителей
21**	Отделение сбербанка	Объект	1 на 1,5-8 тыс. жителей
22**	Открытые плоскостные спортивные сооружения	га. участка	0.9 на 1 тыс. жителей
23*	Спортивные залы	м2 площади пола	1200 на 1 тыс. жителей
24*	Плавательный бассейн	Объект	1 на территори- альную систему
25	Кладбище	га	0,24 на 1 тыс. жителей

 

 

   * Размещается только в главном центре первичной системы.

** Размещается в нескольких поселках (вопрос решается в процессе консультации).

*** Размещается в каждом поселке.

 

 

 

АНАЛИЗ ИСХОДНЫХ ХАРАКТЕРИСТИК ТЕРРИТОРИИ ПРОЕКТИРУЕМОЙ СИСТЕМЫ

 

Одной из задач курсового проектирования является размещение в границах первичной территориальной системы ряда новых объектов. Для ее решения необходимо провести анализ исходных свойств территории, выявить участки, наиболее пригодные для пользования, а также участки, которые нельзя или нецелесообразно использовать для размещения новых объектов. К последним относятся: территории, обладающие ценными качествами (места исторических событий, высокопродуктивные сельхозугодья, заповедники и заказники, верховья рек, красивые пейзажи и т.п.); охранные зоны существующих социально и экономически ценных объектов (памятников истории, памятников природы, источников водоснабжения и т.п.); зоны, опасные для проживания людей (затопляемые, подверженные оползням, загрязненные органическими, химическими, радиоактивными отходами); санитарно-защитные зоны объектов – источников вредностей (шума, пыли, газов, бактериальных загрязнений и т.п.); трудноосваиваемые территории (поймы рек, крутые склоны, участки со слабыми грунтами и т.п.). В курсовом проекте размеры санитарно-защитных зон принимаются по таблице 3. Ширина охранных зон малых водохранилищ (прудов) принимается равной 100 м., малых рек – от 100 до 300 м. (в зависимости от протяженности); ширина зоны санитарной охраны подземного водозабора – 50 м., поверхностного – на 300-500 м. выше, на 100-300 м., ниже водоприемника по течению и на 100-500м. в сторону от берега; охранной зоны кладбища – 300 м. Размеры охранных зон памятников природы, истории, археологии, архитектуры определяются индивидуально с учетом местных условий.

Границы особо ценных , охранных, санитарно-защитных, непригодных и ограничено пригодных для застройки зон наносятся на схему современного состояния территориальной системы. Тем самым определяются планировочные ограничения территории (рис. 2).

   

 

1.2. РАЗРАБОТКА СХЕМЫ РЕКОНСТРУКЦИИ АРХИТЕКТУРНО-ПЛАНИРОВОЧНОЙ ОРГАНИЗАЦИИ ПЕРВИЧНОЙ ТЕРРИТОРИАЛЬНОЙ СИСТЕМЫ

 

При разработке схемы студент решает вопросы: расселения населения; размещения жилищного фонда, учреждений общественного обслуживания, производственных и инженерно-коммунальных объектов; выбора участка для нового поселка, - а также уточняет трассировку внутрихозяйственных дорог. Все вопросы решаются одновременно и во взаимосвязи.

 

ТАБЛИЦА 3

САНИТАРНО-ЗАЩИТНЫЕ ЗОНЫ ОСНОВНЫХ ОБЪЕКТОВ - ИСТОЧНИКОВ ВРЕДНОСТЕЙ

 

Объекты – источники вредностей	Ширина санитарно- защитных зон, м.
1	2
Фермы крупного рогатого скота молочного и молочно-мясного направления: до 400 коров                                                                            до 800 коров более 800 коров	100 200 300
Фермы по выращиванию и откорму крупного рогатого скота: до 2000 голов до 4000 голов более 4000 голов	200 300 500
Свинооткормочные фермы: до 3000 голов до 10 000 голов до 24 000 голов более 24 000 голов	300 500 1000 1500
Овцеводческие фермы: до 3000голов более 3000 голов	200 300
Птицеводческие фермы: до 3000 голов до 5000 голов более 5000 голов	300 500 1000
Теплицы и парники: при биологическом обогреве (навоз) при биологическом обогреве (мусор) при техническом обогреве (пар, электричество, вода)	100 300 50
Цехи по приготовлению кормов: без использования пищевых отходов с использованием пищевых отходов	50 100
Комплексы по переработке сельскохозяйственной продукции: молока скота, птицы, зерновых и масляничных культур, картофеля, овощей, плодов	50   100
Комплексы первичной обработки шерсти, шкур, льна, конопли	300
Гаражи и парки по ремонту, техническому обслуживанию и хранению автомобилей и сельхозтехники	100

 

1	2
Зерновые склады, хранилища картофеля, овощей, фруктов	50
Склады минеральных удобрений и ядохимикатов емкостью: до 20 т. до 50 т. до 100 т.	200 300 400
Стройдвор	Не нормируется
Объекты по изготовлению местных строительных материалов: на основе цемента и глины на основе извести	100 300
Железная дорога	100-200
Высоковольтная ЛЭП	100-500
Автодороги I-III категории	100-200
Автодороги IV категории	50
Очистные сооружения канализации	300-1000
Мусорные свалки	500
Скотомогильники	500-1000

 

РАССЕЛЕНИЕ НАСЕЛЕНИЯ И РАЗМЕЩЕНИЕ ПЕРСПЕКТИВНОГО ЖИЛИЩНОГО ФОНДА В ПОСЕЛКАХ ТЕРРИТОРИАЛЬНОЙ СИСТЕМЫ

 

Вопросы расселения населения решаются студентом таким образом, чтобы, во-первых, в максимально возможной степени сохранить сложившуюся сеть населенных мест, во-вторых, создать новый поселок – главный центр первичной территориальной системы, который студент впоследствии будет проектировать. Новый поселок должен быть самым большим в системе по людности (численности населения): принимается, что в нем проживает 50-70 % всего населения системы.

Остальное население расселяется по существующим поселкам с учетом их людности на момент проектирования и положения относительно производственных объектов, дорог, природно-ландшафтных комплексов (водоемов, лесов, болот и т.д.). Поселки, имеющие очевидные предпосылки развития, относятся к растущим – их людность на расчетный срок увеличивается. Поселки, не имеющие очевидных перспектив развития, относятся к сохраняемым (их людность остается неизменной или уменьшается) или к исчезающим (они полностью теряют население в течение 20 лет).

Расселение населения связано с размещением жилищного фонда. Общежития размещаются в новом поселке (70 % мест) и еще в одном-двух самых крупных поселках территориальной системы. Безусадебные секционные дома размещаются только в новом поселке. В нем же сосредотачивается большая часть (60-70 %) блокированных усадебных домов. Одноквартирные дома размещаются во всех поселках. Число квартир во всех типах жилых домов в совокупности с числом мест в общежитии должно определяться в соответствии с численностью жителей и семей каждого поселка территориальной системы.

 

 

РАСПРЕДЕЛЕНИЕ УЧРЕЖДЕНИЙ ОБЩЕСТВЕННОГО ОБСЛУЖИВАНИЯ ПО ПОСЕЛЕНИЯМ ТЕРРИТОРИАЛЬНОЙ СИСТЕМЫ

 

В новом поселке предусматривается создание всех видов учреждений обслуживания, перечисленных в табл. 1, кроме служб управления производственными подразделениями, семейных клубов и фельдшерско-акушерских пунктов. Этот поселок является главным центром первичной территориальной системы – в него приходят либо приезжают «за обслуживанием» жители всех остальных поселков. Кроме главного центра, в границах территориальной системы выделяются 1-2 подцентра, где размещается сокращенный набор учреждений обслуживания. В качестве подцентров выбираются поселки с относительно большой людностью, удобно связанные со всеми поселениями системы. Обслуживающие учреждения подцентров используются не только собственным населением, но и жителями поселков, расположенных в радиусе 2 км. (30- минутная пешеходная доступность).

Все поселки, кроме центра и подцентров, рассматриваются как рядовые. В самых малых среди них предусматриваются только помещения для передвижного обслуживания (торгового, медицинского и др.) и возможность создания детского сада-яслей. В остальных поселках размещаются стационарные небольшие по вместимости учреждения первой необходимости (малокомплектные начальные школы, детские сады-ясли, торговые точки на 1 рабочее место и т.п.).

Особой проблемой является размещение кладбищ: если площадь существующих кладбищ недостаточна, место для нового выбирается вблизи дорог, на красивом, незатопляемом месте, желательно у леса.

 

СОСТАВ И РАЗМЕЩЕНИЕ ПРОИЗВОДСТВЕННЫХ И ИНЖЕНЕРНО-КОММУНАЛЬНЫХ ОБЪЕКТОВ В ГРАНИЦАХ ТЕРРИТОРИАЛЬНОЙ СИСТЕМЫ.

 

В состав производственных объектов первичной территориальной системы входят прежде всего сельхозугодья (пашни, сады, пастбища, сенокосы), парники и теплицы, пасеки, животноводческие фермы, цеха по переработке сельхозпродукции, мехдворы, хранилища и склады разного назначения, другие территории и постройки, обеспечивающие аграрное производство. Разнообразие и возможность выбора рабочих мест обеспечивается размещением в границах системы объектов не только аграрного, но и промышленного, ремесленного, обслуживающего труда (цехов по производству стройматериалов, товаров широкого потребления, изделий народных промыслов, цехов – филиалов городских предприятий и т.д.).

Размещение новых производственных объектов определяется исходя из условий их доступности для работников и одновременно защиты жилой среды от производственных вредностей. Производственные объекты, которые должны отделятся от жилища санитарно-защитными зонами менее 300 м. (табл. 3), приближаются к селитебным зонам поселков или вводятся в их состав. При этом наиболее широкий перечень производственных объектов формируется в новом поселке – главном центре территориальной системы. Производственные же объекты, от которых необходим санитарный разрыв более 300 м, размещаются вне селитебных зон поселков, ниже ближайшей из них по рельефу и по течению реки, с подветренной стороны от нее. Ряд производственных объектов может размещаться смежно, образуя единые производственные зоны, что позволяет экономить землю, сократить протяженность дорог, инженерных сетей и т.д. При формировании и размещении производственных зон следует соблюдать зооветеринарные разрывы (табл. 4).

  

 

ТАБЛИЦА 4

ЗООВЕТЕРИНАРНЫЕ РАЗРЫВЫ

Производствен-ные объекты

До животноводческих ферм (круп. рогат. скота, свиноводч., овцеводч.)

До птицеферм

До птицефабрик

До звероводческих ферм

До автодорог категории