Риски в строительном бизнесе

СОДЕРЖАНИЕ

 

ОБЩАЯ ХАРАКТЕРИСТИКА ПРЕДПРИЯТИЯ.. 3

Организационно-правовая форма строительной фирмы.. 3

Риски в строительном бизнесе. 3

Опросный лист и карта потоков. 7

Расчет рисков. 8

 

ОБЩАЯ ХАРАКТЕРИСТИКА ПРЕДПРИЯТИЯ

Организационно-правовая форма строительной фирмы

 

Строительная фирма "Reparation" в соответствие с законодательством РФ и ГК РФ (ст.23) создается на основе частной коммерческой организации. Основатель (управляющий) строительной фирмы занимается предпринимательской деятельностью без образования юридического лица с момента государственной регистрации в качестве индивидуального предпринимателя.

Место расположение строительной фирмы "Reparation" – город Набережные Челны

Риски в строительном бизнесе

 

1. Краткая характеристика строительной фирмы ООО "Reparation"

Предприятие расположено в г. Москве. Относится к строительной отрасли. В настоящее время является обществом с ограниченной ответственностью. Основные виды деятельности:

· отделка помещений;

· консультационные услуги по дизайну и перепланировке помещений.

· Число занятых на предприятии - 18 человек, в том числе:

· административный персонал - 3 чел.;

· разнорабочие - 10 чел.;

· водители - 2 чел.;

· дизайнеры-консультанты - 3 чел.

На время сезонных работ или для выполнения отдельных видов работ предприятие заключает договоры с временными работниками.

Предприятие имеет собственное офисное помещение площадью 50 кв. м, собственное складское помещению площадью 50 кв. м в том же здании. Имеется собственный транспорт - автомобиль "Газель".

Основные направления деятельности:

· заключение договоров на поставку материалов;

· заключение договоров на работы и услуги по ремонту и отделке помещений;

· заключение договоров с рабочими на производство работ;

· заключение договоров на информационно-консультационные услуги;

· размещение рекламы.

Ситуация на рынке отделки и дизайна помещений благоприятна. Отмечаются тенденции к ее изменению в сторону улучшения - строительство в данной местности жилых домов, школ, детских садов. Предлагаемые услуги обеспечены устойчивым спросом с тенденцией к росту.

2. Опасности и угрозы для строительной фирмы:

1. Источники опасности естественно- природного происхождения:

· ухудшение среды обитания;

· ухудшение погодных условий;

· истощение природных ресурсов;

· экологически опасное воздействие.

Источники опасности техногенного происхождения: авария.

Источники опасности социального происхождения:

· "конфликт между сотрудниками;

· ухудшение экономической ситуации в стране;

изменение действующего законода тельства.

4. Угрозы естественно-природного происхождения:

· ухудшение здоровья, заболеваемость сотрудников;

· наводнение, ураган, смерч, удар мол нии;

· перебои и дефицит в снабжении строй материалами;

· причинение вреда окружающей среде и здоровью человека.

5. Угрозы техногенного происхождения:

· авария автотранспорта;

· авария на строительном объекте;

· износ зданий и сооружений, поломка оборудования.

6. Угрозы социального происхожде ния:

· забастовка;

· ошибки персонала;

· банкротство банка;

· изменение процентных ставок;

· падение спроса;

· недобросовестная конкуренция;

· злоумышленные действия;

· срыв сроков сдачи объекта;

· неполучение лицензии;

· судебные издержки.

3. Риски для строительной фирмы

· Экологические и природные риски

· Экологические риски:

· ухудшение экологической обстанов ки - влечет за собой рост заболеваемости сотрудников;

· экологически опасное воздействие - риск штрафов и других издержек за причи нение вреда окружающей среде и здоро вью других людей.

Техногенные риски:

· аварии автотранспорта - убытки, связанные с поломкой транспорта, порчей груза, увечьем сотрудников, причинением вреда третьим лицам;

· в износ зданий и сооружений - потери и убытки, связанные с ремонтом и восстановлением изношенного имущества;

· поломка машин и оборудования - потери и убытки, связанные с ремонтом и покупкой нового оборудования.

Природные риски:

· стихийные бедствия - потери и убыт ки, связанные с разрушением и поломкой имущества, нарушением сроков выполнения работ, срывом графиков поставки материалов;

· истощение природных ресурсов - потери, связанные с дефицитом строитель ных и отделочных материалов;

· погодные условия - штрафы и пени за просрочку сдачи объекта заказчику, порча материалов на складе.

Финансовые риски:

Валютные риски:

· операционный валютный риск - не дополучение прибыли в связи с наличием временного лага между выполнением ра бот и расчетом при изменении валютного курса;

· экономический валютный риск - свя зан с дополнительными затратами на приоб ретение импортных материалов из-за повышения закупочных цен.

Процентный риск: позиционный процентный риск - риск дополнительных затрат и разорения при повышении процентных ставок за кредитные ресурсы.

Коммерческие риски:

К коммерческим рискам относятся:

· недобросовестная конкуренция и мо шенничество со стороны партнеров по биз несу;

· падение спроса на работы и услуги, недополучение прибыли;

· нарушение своих обязательств по ставщиками - срыв графиков работ из-за недопоставки сырья или поставки некаче ственного сырья;

· неплатежеспособность покупателя;

· судебные издержки.

Страновые риски:

К страновым рискам относят:

· военные действия и связанные с ни ми задержки поставки материалов, срыв графиков работ, свертывание деятельности

· фирмы, разрушение объектов собственности фирмы;

· изменение законодательства - до полнительные расходы, связанные с лицен зированием деятельности фирмы, заключе нием договоров и др.;

· мировой финансовый кризис - ухуд шение экономической ситуации в стране.

Для составления опросных листов необходимо проанализировать финансовую и управленческую документацию, поскольку в документах фиксируются все произошедшие инциденты, приведшие к убыткам, а также события, имеющие отношение к увеличению или уменьшению риска.

Социальные риски:

К социальным рискам относят:

· забастовку - риск невыполнения в срок работ, риск порчи оборудования и ма териалов, риск потери рабочей силы;

· ошибки персонала - нарушение тех нологии и, как следствие, плохое качество работ;

· злоумышленные действия - порчу оборудования, воровство материалов.