Технико-экономические показатели

РАЗДЕЛ 1

АРХИТЕКТУРНО-

СТРОИТЕЛЬНАЯ ЧАСТЬ

 

 

1.1 Исходные данные

Участок, отведенный под строительство жилого дома, расположен в Центральном районе г. Волгограда.

Класс здания – I, степень огнестойкости – II.

Проектируемое здание – монолитный 28-ми этажный жилой дом, двухсекционный точечного типа. Высота типового этажа принимается равной 3,3 м. Сбоку расположен встроенный административный блок на 3 этажа, высота этажа 4,5 м. Верхние этажи и чердачное пространство используется для центра отдыха и спорта

1.2 Природно-климатическое описание района строительства

Строительная площадка проектируемого жилого 28-ми этажного дома относится по своим физико-географическим и геологическим характеристикам к IIIВ климатическому району, зона влажности в соответствии с [1] – сухая.

Исходные данные района строительства:

- температура наиболее холодных суток ;

- температура наиболее холодной пятидневки ;

- абсолютная минимальная температура –36°С;

- абсолютная максимальная температура +42°С;

- период со средней суточной температурой воздуха менее 8°С 182 сут, средняя температура –3,4°С;

- среднемесячная относительная влажность воздуха наиболее холодного месяца 83%;

- -среднемесячная относительная влажность воздуха наиболее жаркого месяца 33%;

- количество осадков за год 403 мм;

- в январе преобладают северо-восточные, восточные ветра;

- в июле преобладают северо-восточные и северо-западные ветра;

- нормативная глубина промерзания грунтов – 1,5м;

- нормативная снеговая нагрузка (согласно [3]) - 70,0 кг/м²;

- нормативное давление ветра – 38 кг/м².

1.3 Объемно-планировочное решение

Проектируемое 28-ми этажное жилое здание представляет собой двухсекционный дом точечного типа с выступающими в плане наружными стенами по периметру (эркеры и балконы), с перепадами высот и нерегулярной системой поэтажных планов.

Планы, разрезы.

Ввиду того, что здание в целом представляет собой пирамиду, поэтому с ростом высоты конфигурация планов постепенно сужается (особенно в секции 1). Высота этажа принимается равной 3,3 м.

В секции 2 на каждом этаже запроектировано две двухкомнатные и три трехкомнатные квартиры. Все квартиры имеют передние со встроенными шкафами или прилегающими прихожими, кухни, оборудованные электроплитами и мойками, совмещенные санитарные узлы-ванны и отдельный дополнительный туалет. Гостиная всех квартир выступает в плане в виде эркера трапециевидной формы с преломляющемся остеклением. Примыкающий к ним балкон (также трапециевидной формы), как бы повторяя форму эркера, еще более выдается наружу и образует целый выступающий комплекс. Выход на балкон осуществляется через боковую сторону эркера в гостиной. Во всех квартирах гостиная соединяется с кухней в целях использования ее как кухни-столовой. В трехкомнатных квартирах с торца дома также имеются балконы. Состав ванных комнат следующий: ванна-джакузи, раковина, унитаз и биде. Кроме того во всех квартирах имеется второй отдельный туалет.

Каждая квартира через переднюю выходит на поэтажный лестнично-лифтовой узел, в центре которого распложена лифтовая площадка, выходящая непосредственно к наружной стене со сквозным по высоте остеклением. Количество лифтов – по два грузовых и пассажирских. С обеих сторон лифтовой площадки запроектирована незадымляемая лестница, дополнительная лестница с разбиением на противопожарные уровни. Выход на незадымляемую лестницу осуществляется по обводному коридору через лоджию. Также на лестнично-лифтовом узле расположены отдельные отсеки для мусоропровода и инженерного оборудования.

За отметку 0,000 принят уровень пола первого этажа. Первый этаж дома имеет выступающий в плане холл (отметка –1,650 м) с постом охраны. Ввиду того, что уровень первого этажа приподнят на пол-этажа, то доступ осуществляется по боковой лестнице, а лифт останавливается на уровне холла и второго этажа.

Планировочное решение см. графическую часть проекта.

Секция 1 проектируемого здания в плане совпадает со второй, за исключением крайних элементов, где расположена административная часть, художественная мастерская с зимним садом (18 этаж). Жилая часть второй секции имеет аналогичные планировочные показатели.

С правой стороны дома расположен трехэтажный административный блок, выступающий в плане за пределы основного здания (выступающие второй и третий этажи по периметру опираются на колонны). Первый этаж имеет регулярную систему очертания всего здания. Вход в административный корпус осуществляется с торца здания через пост охраны. Отметка пола первого этажа –0,300 м. Связь между этажами осуществляется через две лестницы, расположенные по наружным сторонам здания. Второй этаж имеет отметку 4,200 м. В центральной части здания расположен холл и туалеты, а по периметру – приемные и кабинеты. В торце расположен зал совещаний. Внешняя граница третьего этажа пропорционально сужается. Над залом заседания второго этажа расположен зимний сад под остеклением в виде купола с выходом на крышу. Отметка верха купола 17,000 м.

На 18 этаже расположена художественная мастерская с аналогичным зимним садом и изменением плана . Отметка верха купола 60,000 м.

На 25-28 этажах обеих секций расположен центр отдыха и спорта: процедурные, сауна, тренажерные залы, два спортзала стандартных размеров и бассейн 9х15 м и глубиной 3 м. Пространство спортзалов и бассейна не ограничивается перекрытиями 27, 28 этажей. Этажи 27, 28 ограничиваются скатным покрытием в виде металлоконструкций с остеклением. Выход к спортзалам и бассейнам из женской и мужской раздевалок раздельный с двух этажей. В верхней части здания расположен железобетонный короб для выхода вентиляционных систем и мусоропроводных отдушин. Отметка верха короба здания 97,000 м.

Выход на кровлю осуществляется через короб. Незадымляемая лестничная клетка доходит до уровня перекрытия 28 этажа. На крышу ведет правая лестничная клетка.

Планировочная отметка земли –1,800 м, отметка заложения плиты фундамента принимается из конструктивных требований и равна –7,000м.

Экспликация помещений

2-х комнатная
Кухня	15,50
Гостиная	25,76
Спальня	16,12
Ванная комната	7,43
Туалет	2,04
Прихожая	16,24
Балкон	8,45
Полезная	41,88
Общая	100,40

 

3-х комнатная, 1 тип
Кухня	13,64
Гостиная	25,76
Спальня	24,60
Детская	13,30
Ванная комната	7,80
Туалет	2,04
Прихожая	13,80
Балконы	13,65
Кладовка	2,70
Полезная	63,66
Общая	124,50

 

3-х комнатная, 2 тип
Кухня	17,98
Гостиная	28,96
Спальня	18,60
Детская	18,52
Ванная	4,90
Туалет 1	4,90
Туалет 2	2,50
Прихожая	13,80
Балкон	8,50
Кладовки	8,60
Полезная	66,08
Общая	137,30

Фасады

Проектируемое здание выполнено в современном стиле с использованием передовых технологий и материалов. Главный фасад представляет собой высотный дом пирамидального очертания. Ступени пирамиды с торца венчаются стеклянными куполами со смотровыми площадками и зимними садами. Крыша дома – двускатная на всем протяжении со сплошным остеклением. В правой части крыша переходит в трехскатную “на нет”. Выдающиеся в плане эркеры и застекленные на всем протяжении балконы придают дополнительную выразительность и объемность фасаду в целом. Это как бы еще раз подчеркивает стремление всего архитектурного ансамбля к небу.

 Вместе с этим балконы и сквозное остекление лестнично-лифтового комплекса прорезают по высоте все здание, западая в плане и выдаваясь отдельным блоком над крышей. Сверху здания проходит сквозное ребро, на котором размещаются рекламные проспекты.

В левой нижней части выдается административный блок, опоясывающий часть здания и как бы висящий над землей на колоннах. Он окаймляется по периметру системой вертикальных ребер. С торца выступ также венчает большой купол и смотровая площадка.

Торцевой фасад представляет собой симметричный, постепенно сужающийся с высотой и расширяющийся с отдалением массив, опирающийся на ребристое кольцо административного блока. Под ним расположен парадный вход. На протяжении всей высоты здания по центру проходит сплошное остекление балконов, куполов и окон.

Основные стены здания отделываются защитными экранами сизого цвета, остекление и стекла окон – тонированное стекло.

 

1.4 Противопожарные меры.

Планировочные решения отвечают требованиям пожарной безопасности согласно [2].

Проектом обеспечена возможность проезда пожарных машин к зданию, в том числе со встроенно-пристроенными помещениями, и доступ пожарных автолестниц или автоподъемников в любую квартиру и помещение.

Дороги и подъезды предусмотрены с твердым покрытием.

Цокольный этаж и подвал разделены на отсеки с наличием окон или люков размерами 0,9х1,2 м. Двери в противопожарных перегородках выполняются трудносгораемыми с уплотнением в притворах. Цокольный этаж занимает административная часть, в подвале расположены инженерные коммуникации.

На кровлю (остекление) выполнен выход через верхний короб. Ограждение на кровле предусмотрено в соответствии с ГОСТ 25772-83.

Из каждой квартиры, расположенной на 6-25 этажах здания предусмотрен выход на наружную лестницу, имеющую уклон не более 80° и поэтапно соединяющую балконы до отметки пола 5 этажа.

Проектом предусмотрено устройство в каждой квартире балкона с простенком шириной не менее 1,2 м или простенком между оконными проемами 1,5 м, выходящими на балкон (п. 1.25. [2]).

Для жилых домов повышенной этажности предусмотрена незадымляемая лестничная клетка I типа. Жилые помещения и центр отдыха и спорта также имеют выход на незадымляемую лестничную клетку.

Проектом предусмотрены шахты дымоудаления с искусственной вытяжкой и клапанами на каждом этаже. Стены шахты дымоудаления выполнены из несгораемых материалов с пределом огнестойкости 1 час. Проектом предусматривается подпор воздуха в шахту лифтов от систем ПП1, расположенных в лестнично-лифтовых узлах. Вентустановки подпора в самостоятельных венткамерах, выгороженных противопожарными перегородками. Открывание клапанов и включение вентиляторов предусматривается автоматически от извещателей пожарной сигнализации.

Во всех помещения здания установлена система пожарной сигнализации. Наружное пожаротушение от 2-х пожарных гидрантов кольцевой водопроводной сети.

1.5 Конструктивное решение

Конструктивная система здания – стеновая, с поперечными и продольными несущими стенами. Наружные стены – несущие, из монолитного бетона. Внутренние стены толщиной , покрытие и перекрытия толщиной – монолитные. В остеклении, куполах и покрытии используются металлоконструкции.

Высокая пространственная жесткость многоячейковой системы, образованной перекрытиями, поперечными и продольными стенами, способствует перераспределению в ней усилий и уменьшению напряжений в отдельных элементах. Поэтому, здания такой конструктивной системы могут проектироваться высотой до 25-30 этажей.

Внутренние и наружные стены, перекрытия выполнены из керамзитобетона на керамзитовом песке плотностью , класса В15.

Внутренние и наружные стены толщиной 200 мм, перекрытия толщиной 160 мм. В качестве утеплителя приняты полужесткие плиты из перлитопластобетона толщиной 100 мм ( по теплотехническому расчету).

Перегородки – гипсобетонные толщиной 80 мм.

Фундаменты – сплошная плита под все здание. Грунты основания сложены из песчано-алевритовых пород.

Все лестницы выполнены в монолитном железобетоне, состоят из маршей и площадок.

Полы – в комнатах мозаичный дубовый паркет; на кухнях и в ванных комнатах, туалетах керамические плитки. Последние прочны на истираемость, гигиеничны, химически инертны и водостойки. Плитку укладывают по жесткому подстилающему слою на жирном цементом растворе.

Двери деревянные и пластиковые, окна – пластиковые, металлические с двойным остеклением.

Тип водостока – наружный.

Наружная облицовка – защитными экранами из полимербетона.

Внутренняя отделка – полный спектр современных возможностей строительной отделочной индустрии.

Технико-экономические показатели

1. количество этажей – 28 шт;

2. общее количество квартир – 229 шт;

3. общее количество административных кабинетов – 67 шт;

4. общее количество помещений центра отдыха и спорта – 32 шт;

5. общая площадь квартир – 31200 м²;

6. общая площадь административного сектора – 3744 м².

1.6 Инженерное оборудование здания

В здании запроектированы водоснабжение, канализация, вентиляция, телефон и телевизионный центр.

Система отопления запроектирована однотрубная с верхней разводкой. Теплоноситель – вода с параметрами 105°-70°С при расчетной зимней температуре наружного воздуха –25°С и скорости ветра 8,1 м/с. В качестве нагревательных приборов используются радиаторы.

Внутренний водопровод. Проектируется единый ввод с водомерным узлом, оборудованным счетчиком холодной воды. Магистральные сети прокладываются из стальных водо-газопроводных оцинкованных легких труб и изолируются.

Горячее водоснабжение. Разводящие сети горячей воды монтируются из стальных оцинкованных водо-газопроводных легких труб и изолируются аналогично трубопроводам холодного водоснабжения.

Вентиляция проектируется общеобменная с принудительным побуждением вытяжки. Вытяжки из кухонь и санузлов осуществляется вертикальными каналами, выполненными в специальных бетонных блоках. Вентблоки выводятся до уровня 25 этажа, где объединяются в районе лестнично-лифтового узла и заканчиваются в верхнем коробе диффузорами. Выпуск воздуха из “теплого” короба в атмосферу осуществляется вытяжными шахтами. Приток происходит через окна жилых помещений.

Проектом предусматривается телефонизация с установкой телефонного шкафа в цокольном этаже. Система охраны жилья выведена на пост охраны на первом этаже.

1.7 Генеральный план и благоустройство

За основу горизонтальной привязки здания и разбивки элементов планировки приняты существующие жилые дома.

Разработка генерального плана с размещением различных площадок и оборудования малыми архитектурными формами выполнена по нормам СНиП 2.07.01-89.

Проезды и тротуары на участке запроектированы с асфальтовым покрытием.

Свободная от застройки территория озеленяется декоративными деревьями, однорядными и групповыми кустарниками, посевами многолетних трав и устройством. Организуется система площадок и дорожек со скамейками

 

 

1.8 Теплотехнический расчет ограждающей конструкции

Расчет производится согласно [6].

Ограждающая конструкция – наружная стена жилого дома из керамзитобетона. Место строительства – г. Волгоград.

Расчетная схема ограждающей конструкции:

1. Фактурный слой (в расчете не учитывается );

2. Теплоизоляционный слой – принимаем перлитопластобетон (ТУ 480-1-145-74) плотностью , коэффициент теплопроводности  Вт/м·°С, толщина  (по предварительным расчетам);

3.

Несущая конструкция – керамзитобетон на керамзитовом песке плотностью , коэффициент теплопроводности  Вт/м·°С, толщина  ;

Определение требуемого сопротивления теплопередаче ограждающей конструкции:

, (м²·°С/Вт).

где  - расчетная температура внутреннего воздуха, принимается согласно ГОСТ 12.1.005-76; .

 - расчетная температура наружного воздуха, равная средней температуре наиболее холодной пятидневки обеспеченностью 0,92 по [1]; .

 - нормируемый температурный перепад между температурами внутреннего воздуха и внутренней поверхности ограждающей конструкции; ; (табл.2 [6]);

 - коэффициент, учитывающий положение наружной поверхности ограждающей поверхности по отношению к наружному воздуху; ;

 - коэффициент теплоотдачи внутренней поверхности ограждающих конструкций (табл. 4 [6]);  Вт/(м²·°С).

 (м²·°С/Вт).

Градусо-сутки отопительного периода (ГСОП), определяется по формуле:

где  - средняя температура, °С и продолжительность, сут периода со средней суточной температурой менее 8°С по [1]; .

м²·°C/Вт (согласно табл. 1б [6])

Таким образом, расчет ведем по градусо-суткам отопительного периода.

Термическое сопротивление ограждающей конструкции:

 м²·°C/Вт;

где  - коэффициент теплоотдачи (для зимних условий) наружной поверхности ограждающей конструкции (табл. 6 [6]);

 Вт/ м²·°C;

;

Так как требуемое условие выполняется, то принимаем ограждающую конструкцию с теплоизоляционным слоем из перлитопластобетона толщиной 100 мм с фактурным слоем из керамических облицовочных плит.