Земельная рента. Цена земли и различия в ренте.

Рента – доход, получаемый владельцем земли. Особенность предложения земли – она отличается абсолютной не эластичностью. Спрос на землю зависит от:

· Демографическая ситуация

· Экономическая ситуация

· Фаза экономического цикла

· Инвестиционная сфера

· Ожидания товаропроизводителей

Особенность цены на землю – определяется двумя видами ренты:

· Абсолютная рента – доход владельца земли независимо от ее качества; под экономическим плодородием земли понимается – свойство земли, которое обеспечивает ведение хозяйственной деятельности

· Дифференциальная рента – доход, получаемый владельцем земли, по сравнению с владельцем самой экономически не плодородной земли; дифференциальная рента – это дополнительный доход.

РИСУНОК

             Цена земли на рынке (Ро) образуется под воздействием спроса на землю, и включает в себя абсолютную ренту.

РИСУНОК

             Предположим, установлена цена на землю (Рт), кривая предельных издержек (МСт) пересекает кривую средних валовых издержек связанных с использованием земли, в точке минимального значения этих валовых значений. При увеличении затрат связанных с использованием земли, может сложиться ситуация, когда дифференциальную ренту никто не получает (истощение природных ресурсов, экономические катастрофы).

Фирма как экономический агент.

В условиях плановой экономики, основной формой предприятия является государственное предприятие, которое работает на основе хозрасчета.

Особенности:

· Звено единого народно-хозяйственного комплекса

· Работает на началах частичной самоокупаемости

· Обладает определенной степенью экономической самостоятельности в области оперативного управления, использовании части прибыли на нужды коллектива, однако при этом оно вписано в единый народно-хозяйственный план.

Капитал каждого предприятия был разграничен только формально, наблюдались мягкие бюджетные ограничения. 90 % государственной собственности. Высокая степень концентрации предприятий. Специфическая отраслевая структура.

С середины 80г. происходит перестройка хозяйствования. Децентрализация хозяйственных решений, разгосударствление собственности, демонополизация экономики, изменение в структуре экономики. Складываются формы предпринимательства, которые нашли отражение в Гражданском кодексе.

Классификация фирм по критериям:

· По формам собственности – частная, государственная, муниципальная

· По выполняемым функциям – промышленные, торговые, сельскохозяйственные, финансовые

· По размерам – малые, средние, крупные

· По видам лиц – физические, юридические

· По степени предпринимательской деятельности юридических лиц – коммерческие, некоммерческие

· По организационно-правовой форме

Полное хозяйственное товарищество (отвечает всем своим имуществом, в т.ч. в случае возмещения убытков фирмы)

Коммандитное общество (товарищество на вере – полные товарищи, и коммандитисты (несут ответственность в пределах взносов в уставной капитал)

ООО (ответственность в пределах вкладов в уставной капитал)

АООТ (ответственность в пределах пакета акций)

АОЗТ (ответственность в пределах пакета акций)

Хозяйственное товарищество с добавочной ответственностью (ответственность как в ООО, но устанавливается дополнительная субсидиарная ответственность)

Договорное общество (субсидиарная ответственность основного общества в пределах его указаний)

8) Зависимое общество (доля другого общества в уставном капитале не менее 20 %)

Производственный кооператив (личное трудовое участие членов кооператива)

Унитарное предприятие (не может распоряжаться имуществом без разрешения собственника)

Унитарное предприятие на праве оперативного управления (не может распоряжаться имуществом без разрешения собственника)

Некоммерческое учреждение (собственник несет субсидиальную ответственность)

Фонд (основа – добровольные имущественные взносы, нет членства, учредитель не отвечает по обязательствам фонда)

Общественная организация (у участника нет прав на имущество организации)

Потребительский кооператив (членство в кооперативе, паевые взносы)

Объединения юридических лиц (несут субсидиальную ответственность)

Финансово-промышленная группа (включает в себя производственные, банковские, и финансовые структуры, несут субсидиальную ответственность по всем входящих в него структурам)

Основные формы предпринимательской деятельности.

Сравнительная характеристика современных предпринимательских структур:

Единоличная фирма – может выступать в виде юридического лица. Под юридическим лицом понимается структура с обособленным имуществом (в собственности, в хозяйственном ведении, в оперативном управлении. Юридическое лицо отвечает этим имуществом, может приобрести или отторгнуть имущество или неимущественные права, ведет самостоятельный баланс, и имеет счет в банке).

                             Преимущества:

· простота организации фирмы (заявительная система регистрации). В связи с этим имеет место упрощенный вход и выход из бизнеса.

· Льготы в налогообложении

· Простота ведения дел и принятия решений

· Максимальная личная заинтересованность

                              Недостатки:

· Высокая степень риска

· Ограниченность источника капитала

· Трудности заимствования средств

· Отсутствие эффекта масштаба производств