Классификация жилых зданий

Билет 1.

1)Общая классификация зданий и сооружений. Классификация жилых зданий по функциональному назначению.

2) Особенности проектирования жилых домов усадебного и секционного типов.

1)а) Общая классификация зданий и сооружений. Среди возводимых для удовлетворения материальных и культурных потребностей общества сооружений значительную группу составляют здания. Здания, как правило, характеризуются наличием помещений, необходимых для деятельности человека. Сооружения, в которых такие помещения отсутствуют (мосты, плотины, радиомачты) либо не относятся к основному назначению сооружений, называют инженерными. Промышленными, или производственными, называют здания, в которых размещают орудия производства и выполняют трудовые процессы, результатом которых является выпуск промышленной или другой продукции. По геометрическому признаку различают объемные сооружения (здания всех видов и назначений), площадочные сооружения (спортивные площадки, поля фильтрации), линейные сооружения (различные дороги, линии .электропередачи, наружные трубопроводы). Сооружения, расположенные выше планировочной отметки территории, называют надземными (к ним относятся и высотные сооружения в виде башен); на планировочной отметке - наземными (дороги, трубопроводы); расположенные ниже планировочной отметки - подземными (подвалы, хранилища), к ним относятся и глубинные сооружения (скважины, колодцы). Возможно совмещение отдельных категорий сооружений, например линейные сооружения могут быть надземными, наземными и подземными (метрополитены, трубопроводы) .

В строительных нормах СН предусмотрено следующее разделение зданий и сооружений на группы в зависимости от их назначения: 1) жилые здания; 2) общественные здания (детские сады, учебные заведения, магазины, больницы и поликлиники, санатории, спортивные сооружения, пожарные депо, бани, прачечные, кинотеатры, гостиницы, театры). К этой же группе относятся не предусмотренные СН, проектируемые по специальным нормам предприятия общественного питания и бытового обслуживания, здания административных учреждений и проектных организаций; 3) производственные здания и вспомогательные здания и помещения промышленных предприятий, а также проектируемые по СН предприятия, здания и сооружения различных отраслей промышленности; 4) сельскохозяйственные здания и сооружения (животноводческие и птицеводческие здания и сооружения, теплицы и парники, склады минеральных удобрений, силосохранилища, здания и сооружения для хранения картофеля и овощей); 5) складские здания и сооружения, резервуары для хранения нефти и нефтепродуктов, зерносклады и элеваторы и подземные хранилища различного назначения.

В дальнейшем в статьях принята условная классификация зданий и сооружений: а) гражданские здания и сооружения, включающие жилые и общественные здания и сооружения; б) промышленные здания и сооружения, включающие производственные и вспомогательные здания промышленных предприятий, сельскохозяйственные здания и сооружения.

 

Жилые здания

Общественные здания и сооружения

Административные и бытовые здания

Производственные здания.

Рассмотрим более подробно классификацию перечисленных групп зданий, приведенных в соответствующих "Строительных нормах и правилах". Жилые здания делятся по архитектурной планировке на шесть групп:

Жилые здания секционного типа

Блокированные жилые дома

Жилые здания галерейного типа

Жилые здания коридорного типа

Жилые индивидуальные дома

Мобильные дома.

Общественные здания и сооружения в соответствии с назначением классифицируются на:

Здания для образования, воспитания и подготовки кадров.

Детские дошкольные учреждения общего типа, специализированные, оздоровительные и объединенные с начальной школой.

Общеобразовательные и специализированные школы интернаты, межшкольные учебно-производственные комбинаты.

Профессионально-технические училища и учебные заведения для подготовки и переподготовки рабочих кадров.

Средние специальные учебные заведения.

Высшие учебные заведения.

Учебные заведения для подготовки и повышения квалификации специалистов.

Внешкольные учреждения.

Здания для научно-исследовательских учреждений, проектных и общественных организаций и управления.

Здания и сооружения для здравоохранения и отдыха.

Лечебные со стационаром, амбулаторно-поликлинические, аптеки, молочные кухни, бальнео и грязелечебницы.

Санатории, санатории-профилактории.

Учреждения отдыха и туризма.

Здания и сооружения физкультурно-оздоровительные и спортивные.

Открытые спортивно-физкультурные сооружения.

Крытые здания и сооружения.

Физкультурно-спортивные и оздоровительные комплексы.

Здания культурно-просветительных и зрелищных учреждений.

Библиотеки.

Музеи и выставки.

Клубные здания (клубы, дома и дворцы культуры, центры досуга и др.).

Зрелищные здания (театры, концертные залы, кинотеатры, цирки и др.).

Здания для предприятий торговли, общественного питания и бытового обслуживания.

Здания для предприятий розничной торговли.

Здания для предприятий общественного питания (за исключением зданий и помещений общественного питания, относящихся к вспомогательным зданиям и помещениям промышленных предприятий).

Здания для предприятий бытового обслуживания, предназначенных для непосредственного обслуживания населения (непроизводственного характера).

Здания для транспорта, предназначенные для непосредственного обслуживания населения.

Вокзалы всех видов транспорта.

Конторы обслуживания пассажиров и транспортные агентства, кассовые павильоны.

Здания для коммунального хозяйства (кроме производственных, складских и

ранспортных зданий и сооружений).

Здания для гражданских обрядов.

Жилищно-эксплуатационные.

Здания гостиничных предприятий, мотелей и кемпингов.

Общественные уборные.

Пожарные депо.

Многофункциональные здания и комплексы, включающие помещения различного назначения: Административные и бытовые здания разделяются на:

Административные здания и помещения.

Помещения управления и конструкторских бюро.

Помещения информационно-технического назначения.

Кабинеты охраны труда.

Помещения общественных организаций.

Помещения для учебных занятий.

Бытовые здания и помещения.

Санитарно-бытовые помещения.

Помещения здравоохранения.

Помещения предприятий общественного питания.

Помещения предприятий торговли и службы быта.

Помещения культурного обслуживания. Производственные здания можно разделить по основным отраслям промышленности на:

Предприятия машиностроения.

Предприятия химической промышленности.

Нефтеперерабатывающее производство.

Текстильное производство.

Типографское производство.

Деревообрабатывающие предприятия.

Металлургические предприятия.

Фармацевтическое производство.

Табачное производство.

Пивоваренное производство.

Ликеро-водочное производство.

Производство безалкогольных напитков.

Хлебопекарное и макаронное производство.

Кондитерские фабрики.

Предприятия мясо-молочной промышленности и т. д.

Б) . Классификация жилых зданий по функциональному назначению.

Жилые здания предназначены для постоянного или временного пребывания людей. К ним относятся жилые дома, общежития, гостиницы.

Классификация жилых зданий:

по назначению:

- Квартирные дома - для постоянного проживания

- Общежития - для длительного проживания

- Гостиницы - для кратковременного проживания

по этажности:

- Малоэтажные - 1-2 этажа

- Средней этажности - 3-5 этажа

- Многоэтажные - 6 и более этажей

- Повышенной этажности - 11-16 этажей

- Высотные - более 16 этажей.

по числу квартир: - одноквартирные (индивидуальные)

          - двухквартирные (спаренные)

                   - многоквартирные

 

1)б) Основные требования строительных норм и правил, предъявляемые к зданиям и сооружениям, технологические процессы, происходящие в них, а также характер основных видов жизнедеятельности человека, позволяют разбить эти здания и сооружения по их назначению на четыре основные группы:

-Жилые здания -Общественные здания и сооружения -Административные и бытовые здания

-Производственные здания.

Жилые здания делятся по архитектурной планировке на шесть групп: жилые здания секционного типа, блокированные жилые дома, жилые здания галерейного типа, жилые здания коридорного типа, жилые индивидуальные дома, мобильные дома.

Общественные здания и сооружения: здания для образования, воспитания и подготовки кадров; здания для предприятий торговли, общ-ого питания и бытового обслуживания; зд.культурно-просветительных и зрелищных учреждений; зд. здравоохранения, отдыха и спорта.

Административные и бытовые здания: зд. органов управления; административные здания; офисные и т.д.

Производственные здания можно разделить по основным отраслям промышленности на: предприятия машиностроения; предприятия химической промышленности; нефтеперерабатывающее производство и т.д.

Классификация жилых зданий

Жилые здания различают по нескольким квалификационным признакам - назначению и связанному с ним объемно-планировочному решению, этажности, конструктивному решению и социально-экономическому статусу.

Классификация по назначению различает дома массового строительства и специализированные. К домам массового строительства относятся здания квартирного типа для постоянного проживания семей различного состава, с различным экономическим статусом, одиноких.

В число специализированных жилых домов входят:

» Общежития - для длительного проживания определенных контингентов населения (преимущественно молодежи) в связи с обучением или производственной деятельностью (студенты, рабочие, молодые специалисты);

» Гостиницы - для кратковременного проживания;

» Дома для престарелых и инвалидов - специализированные дома для постоянного проживания лиц старше 60 лет и инвалидов, нуждающихся в систематической помощи. Различают два типа таких домов: дома общего типа для лиц, способных себя обслуживать, и дома для лиц, нуждающихся в постоянном медицинском уходе. Объемно-планировочные решения последней подгруппы специализированных жилых домов подчинены принципам компоновки лечебных зданий.

В соответствии с назначением здания изменяются состав и размеры помещений его функциональной и объемно-планировочной ячейки-квартиры, гостиничного номера т.п. Каждая ячейка содержит основные (жилые) комнаты и подсобные помещения, встроенную мебель и оборудование. Подсобные помещения квартир наиболее велики по площадям и составу (кухня, холл, передняя, ванная, уборная, коридоры, кладовые). Подсобные помещения общежитий и гостиниц значительно меньше. Санитарные узлы здесь, как правило, совмещенные, кухня отсутствует или заменяется (в общежитиях, номерах курортных гостиниц для семейного отдыха) кухней-нишей.

Объемно-планировочные решения жилых домов квартирного типа классифицирую в соответствии с количеством квартир и этажностью на две большие группы - многоэтажных (включая среднюю этажность) многоквартирных и малоэтажных - одноквартирных (коттеджи), двухквартирных и блокированных.

 

 

2) Особенности проектирования жилых домов усадебного и секционного типов.

Проекты жилых домов должны соответствовать укладу жизни, национальным традициям и климатическим условиям районов строительства.

Проектирование домов усадебного типа с приквартирными участками включает в себя разработку проектов домов с квартирами в 2, 3 и 4 комнаты для заселения одной семьей и должны состоять из отапливаемой части (собственно квартира) и неотапливаемой части (кладовая, веранда или терраса) в виде пристройки к дому.

Квартиры могут проектироваться одноэтажными, с мансардой, и двухэтажными.

В домах мансардного типа, помимо меньшего периметра фундаментов и стен и меньшей площади кровли, весьма целесообразно используются чердак при высоких кровлях, чердачное перекрытие и кровля.

Каждая квартира должна иметь следующие помещения: жилые комнаты, кухню или кухню-столовую, переднюю, ванную или душевую, уборную и встроенные шкафы. Двухкомнатные квартиры проектируются только одноэтажными, так как располагать их в доме с мансардой или в двухэтажном не рационально, не экономично. В одноэтажном двухкомнатном доме могут проектироваться летние мансардные комнаты со входом из холодных пристроек. Такие мансарды могут быть использованы как дополнительная жилая площадь в теплое время года,

Жилые комнаты в квартирах, рассчитанных на заселение одной семьей, подразделяются на общую жилую комнату и спальни.

Общая жилая комната.

Общая комната представляет собой парадное помещение квартиры загородного дома, ее композиционный центр, вокруг которого располагаются остальные помещения. Она предназначается для дневного пребывания семьи в часы отдыха, служит столовой (в случае отсутствия кухни-столовой), а также местом для приема гостей.

В ряде случаев, например в двухкомнатной квартире, она используется также для сна отдельных членов семьи.

Окна общей жилой комнаты должны быть обращены к улице. Одно из окон может выходить на веранду или террасу и являться окном-дверью, что способствует более органичной связи жилой комнаты с верандой или террасой в летнее время. Общая жилая комната может быть проходной в одну из спален или во внутриквартирный коридор, что упрощает планировку дома и удешевляет строительство, так как при этом отпадает необходимость в дополнительных коридорах.

Проектировать жилые комнаты и спальни дома нужно с размещением необходимой мебели; это позволяет наиболее целесообразно наметить габариты этих комнат и их оконные и дверные проемы.

Спальня.

Вход в спальню может проектироваться как из передней, так и из общей жилой комнаты. В трехкомнатных квартирах при наличии в доме двух спален площадь второй спальни принимается около 9 кв.м. Окна в спальне ориентируются на восток или юго-восток.

Кухня.

Окна ориентируются на северную половину горизонта и выходят на хозяйственный двор, что обеспечивает наблюдение за ним. Располагается кухня рядом с передней, откуда и устраивается вход в нее. При использовании кухни и в качестве столовой площадь ее увеличивается. Приготовление и принятие пищи в кухне-столовой освобождает хозяйку от значительной доли труда по уходу за домом и позволяет более эффективно использовать жилую площадь для разнообразных нужд семьи. Кухня-столовая обычно членится планировочно на кухонную и столовую части. Наличие в кухне-столовой окон, ориентированных на две стороны, позволяет обеспечить наблюдение за хозяйственным двором и дает возможность удобно располагать дома на различных участках.

При проектировании кухонь и кухонь-столовых необходимо одновременно намечать расстановку всего оборудования и мебели.

Прихожая.

Прихожая в загородном доме служит для хранения верхней одежды и в то же время является местом, где сосредоточены входы в жилые комнаты, кухню и санитарный узел. В малоэтажных домах прихожая повышает удобства, если она светлая и теплая. Часть прихожей нередко бывает непроходной, что дает возможность организовать здесь место для различных домашних работ и тем самым разгрузить до некоторой степени жилые помещения дома.

Веранда.

Остекленная веранда одновременно служит сенями. Зимой она утепляет одну из стен дома, защищая ее от ветра. Как правило, веранда делается в виде пристройки к дому, стены ее имеют облегченную конструкцию из более дешевых материалов. Ориентируется она во двор или к улице, на солнечную сторону, и в летнее время представляет собой дополнительную жилую площадь. Высота веранды - 2,2-2,4 м; окна - одинарные, створные. Вход на веранду и из нее в дом следует располагать так, чтобы площадь веранды была разграничена на проходную и непроходную части. Минимальная площадь веранды принимается 6 м2, при ширине не менее 1,8 м.

Кладовая.

Предназначается для хранения различного домашнего имущества и продуктов и устраивается, как правило, в виде пристройки рядом с верандой, со входом из последней. Площадь ее колеблется от 4 до 6 м2.

Санитарно-техническое оборудование дома.

Ванная и уборная проектируются канализованными. Возможно устройство душевой вместо ванной. В двухкомнатной квартире дома ванная и уборная могут быть совмещенными. Вход в уборную или в объединенный санитарный узел непосредственно из кухии, кухни-столовой или жилых комнат не допускается. Вход в ванную или душевую при раздельном санитарном узле допускается из кухни. Санитарный узел целесообразно располагать рядом с кухней, чтобы сосредоточить дымовые и вентиляционные каналы в одном месте - в стенах прихожей, шлюза или спальной комнаты.

Отопление дома рекомендуется местное центральное водяное. Для приготовления пищи в кухне должна предусматриваться плита на твердом топливе. Вентиляция - естественная.

Уборные и передние могут освещаться вторым светом.

 

 

Приусадебный участок.

Проектирование дома усадебного типа должно вестись одновременно с планировкой приусадебного участка, которая должна быть органично увязана с планировкой дома.

Организация приусадебного участка ориентирована в настоящее время на повышение его благоустройства и четкое распределение его территории по функциональным признакам: под застройку жилыми домами и хозяйственными помещениями, под хозяйственный двор, палисадник, сад с фруктовыми деревьями и плодово-ягодными кустарниками, небольшой огород, под проезд и дорожки и т. п.

Жилой дом располагается на участке с отступом от красной линии на 5 - 6 м для разбивки перед ним палисадника с цветником. Дом может быть поставлен либо по продольной оси участка, либо ближе к одной из боковых границ.

В целях создания наиболее благоприятных санитарных условий хозяйственные постройки проектируются отдельно от жилого дома на расстоянии 12 м от него на хозяйственном дворе.

В районах с суровым климатом, с продолжительной холодной и снежной зимой хозяйственные постройки могут примыкать к жилому дому и сообщаться с ним через холодные сени. В южных районах на участке предусматривается летняя кухня в виде отдельного строения или навеса.

Необходимо стремиться к наименьшей ширине приусадебного участка по фронту улицы, что повышает экономичность внешнего благоустройства поселка.

Наименьшая ширина участка одноквартирного дома определяется протяженностью дома с пристройками по фронту улицы и необходимого противопожарного разрыва со строениями на смежных участках. Минимальная ширина участка для одной квартиры двухквартирного дома определяется суммой половины длины дома с пристройками и половины противопожарного разрыва между соседними домами.

Размеры противопожарных разрывов между жилыми и общественными зданиями колеблются в пределах от 8 до 15 м. в зависимости от степени огнестойкости строений. Противопожарными нормами допускается уменьшение разрыва в пределах одной пары одно-двухквартирных домов при соблюдении необходимых противопожарных разрывов между соседними парами домов. Этот прием дает возможность сократить ширину участка. Кроме того, он позволяет устраивать общие вводы сетей внешнего благоустройства на каждые два дома.

Целесообразные пределы сближения домов в пределах одной пары определяются условиями инсоляции и возможностями рационального использования пространства между домами.

Проезд на хозяйственный двор целесообразнее всего проектировать у боковой границы участка. Возможно устройство общего проезда для двух смежных участков.

Местоположение хозяйственного двора следует выбирать с таким расчетом, чтобы он был виден из окна кухни или прихожей. Хозяйственные постройки на участках двухквартирного дома могут быть также объединены в одно строение. Наиболее экономичным будет объединение их по продольной стороне.

Секционный тип

Секционные жилые дома – это здания, состоящие из нескольких

однотипных по структуре планировки блок-секций, различающихся по

этажности, протяженности и конфигурации.

Жилым зданием секционного типа является здание, состоящее из одной или нескольких секций.

Многосекционный жилой дом формируется путем блокировки нескольких секций, являющихся элементами объемно-планировочной структуры дома, которые следует проектировать рядовыми и поворотными, в том числе с торцевыми окончаниями или без них.

Секция – это часть жилого дома, квартиры которой имеют выход

на одну лестничную клетку общего пользования и которая отделена

от других частей здания глухой стеной или сплошной межквартирной

перегородкой (двойная с воздушным зазором).

Планировочное решение секции зависит от числа квартир, выходя-

щих на поэтажную лестничную площадку. Принимая во внимание, что

многочисленные семьи планируется расселить в усадебных и блокиро-

ванных домах, квартиры в жилых секциях должны быть одно-, двух-

и трехкомнатными (для малых и средних по величине семей). Рекомен-

дуется разрабатывать блок-секцию с тремя или четырьмя квартирами на

этаже.

Ориентация квартир должна отвечать требованиям инсоляции –

обеспечивать прямое попадание солнечных лучей в одно-, двух– и трех-

комнатных квартирах не менее чем в одной комнате.

Рациональность решения объема здания во многом определяется

и обеспечением минимальных теплопотерь. Это достигается за счет уве-

личения ширины корпуса, расположения в средней части помещений, не

нуждающихся в естественном освещении, примыканием к наружным

стенам узкой стороны жилой комнаты.

В безлифтовых многосекционных домах малой и средней этажнос-

ти (2–5-этажных) применяются чаще всего двухмаршевые лестницы,

размещаемые в середине секции или со стороны двора (если это совпа-

дает с северной ориентацией) или с северной стороны дома – для увели-

чения количества жилых комнат, выходящих на благоприятную сторону

горизонта.

Чаще всего жилые секции проектируются на основе прямоуголь-

ной модульной координационной сетки, что в большей степени соответ-

ствует естественной форме элементов квартиры (жилых и подсобных

помещений, лестничных маршей), технологии более экономичного воз-

ведения зданий и т. д. Однако творческое сочетание простых в плане блок-

секций может привести к созданию разнообразных по композиционному

строю и выразительности жилых комплексов. Для этого применяют как

минимум три основных типа секций: рядовые, торцевые и поворотные.

Рядовая секция – это секция, как правило, прямолинейного очер-

тания, находящаяся между двумя другими частями жилого дома.

Торцевые секции располагаются по краям дома. Одна из стен сек-

ции должна блокироваться с соседней рядовой секцией. Зачастую торце-

вая секция повторяет планировку рядовой секции с изменением конст-

рукции торцевой наружной стены. Она может быть глухой или с окон-

ным проемом, лоджиями или балконами.

Поворотные секции применяют для формирования домов слож-

ной конфигурации. Наиболее часто встречаются угловые секции с пово-

ротом на 135 или 90 градусов. Поворотные секции проектируются как

рядовыми, так и торцевыми.

Секции различной конфигурации, этажности, числа и типов квар-

тир объединяются в одну серию.

Расстояния между жилыми, жилыми и общественными зданиями

следует принимать на основе расчетов инсоляции и освещенности, а также

в соответствии с требованиями противопожарной безопасности. Между

длинными сторонами жилых зданий высотой 2-3 этажа следует прини-

мать расстояния (бытовые разрывы) не менее 15 м, а высотой 4 этажа –

не менее 20 м, между длинными сторонами и торцами этих же зданий с

окнами из жилых комнат – не менее 10 м. Указанные расстояния могут

быть сокращены при соблюдении норм инсоляции и освещенности, если

обеспечивается непросматриваемость жилых помещений (комнат и ку-

хонь) из окна в окно. Противопожарные расстояния между жилыми зданиями первой или

второй степени огнестойкости должны быть не менее 6 м.

Жилые здания с квартирами в первых этажах следует располагать,

как правило, с отступом от красных линий. По красной линии допуска-

ется размещать жилые здания с встроенными в первые этажи или при-

строенными помещениями общественного назначения.

Многосекционные жилые здания формируются путем блокировки

нескольких секций, являющихся элементами объемно-планировочной

структуры здания. Секции проектируют рядовыми и поворотными, в том

числе с торцевыми окончаниями или без них.

Рядовые секции (в том числе с торцевыми окончаниями) по форме

плана бывают прямолинейными, уступообразными, а также усложнен-

ной формы (в том числе криволинейной, Т-образной и т. д.).

Поворотные секции (в том числе угловые) позволяют проектиро-

вать здание с развитием:

1) в двух направлениях (секции с углами поворота на 90°, 135° и др. –

угловые секции);

2) в трех направлениях (секции с углами поворота на 90°, 120° и др.).

Четырехлучевые секции встречаются довольно редко.

По условиям ориентации по сторонам света и обеспечения инсоля-

ции квартир секции многосекционных жилых зданий проектируются:

универсальной (неограниченной) ориентации;

частично ограниченной ориентации (широтные);

ограниченной ориентации (меридиональные).

Секции имеют неограниченную ориентацию, если квартиры в них

обеспечиваются нормативной инсоляцией при любой постановке секции

относительно сторон горизонта. Как правило, число одноуровневых квар-

тир на этаже такой секции может составлять одну, две или три.

Секция ограниченной ориентации, как правило, имеет на этаже че-

тыре и более одноуровневых квартиры (или же одноуровневые и много-

уровневые

Учитывая потребности инвалидов, пользующихся для передвиже-

ния колясками, не рекомендуется проектировать в жилых зданиях пере-

пады уровней между выходами из лестничных клеток и входами в квар-

тиры. Ширину лестниц следует предусматривать с учетом возможности

размещения подъемника, перемещаемого наклонно вдоль лестничного

марша. В связи с этим минимальная ширина лестничного марша – 1,2 м.

В секционных зданиях может быть устроен выход из квартир пер-

вого этажа на придомовую территорию. Приквартирные участки не ре-

комендуется размещать в местах ввода коммуникаций в жилое здание

или над местами транзитного прохода коммуникаций.

По числу квартир на этаже получили распространение двух-, трех-,

четырехквартирные секции.

Композиционное построение объемов многоквартирных жилых

домов формируется за счет повторяемости планов этажей одинаковой

конфигурации или планов этажей различной конфигурации.

Одним из приемов объемно-пространственного построения жилых

домов является террасирование их объемов. Террасные жилые дома про-

ектируются как на плоском рельефе, так и на сложном. Террасирование

объема жилого дома достигается за счет уменьшения размера комнат

по торцам здания или по его фронту, уменьшения числа комнат в кварти-

ре, уменьшения числа квартир на этаже или же уменьшения числа эта-

жей в смежных секциях.

Рекомендуемый состав входной группы помещений жилых секций

в многоквартирных зданиях включает:

тамбур;

вестибюльную зону;

помещения для дежурного по подъезду;

колясочную (для хранения детских и уличных кресел-колясок).

Квартиры в жилых зданиях следует проектировать исходя из усло-

вий заселения их одной семьей.

 

Билет 2

1)Социальные концепции жилища. Основные этапы решения жилищной проблемы в нашей стране. Эволюция стандарта жилища.

2) Особенности проектирования жилых домов блокированного, коридорного, галерейного, коридорно-секционного типов.

 

1)а)Социальные концепции жилища.

Жилищное строительство всег­да было важнейшей частью социальной политики нашего государства. Задача обеспечения каждой семьи благоустроенной квартирой или инди­видуальным домом грандиозна по сво­им масштабам. Помимо нара­щивания объемов строительства будет продолжено и качественное совершен­ствование жилища. В частности, пред­полагается более дифференцированный учет социально-демографических фак­торов, а это означает, что номенкла­тура типов квартир и домов должна быть существенно расширена в сравне­нии с действующей. Только при этом условии становится возможным рацио­нально использовать жилой фонд и рас­селять различные семьи с учетом их структуры и образа жизни.

За последние годы в число приори­тетных задач выдвинулась защита жилья от вредных воздействий окру­жающей городской среды, поскольку во многих городах резко обострилась экологическая обстановка. В руках архитектора имеется значительный ар­сенал средств для решения этой про­блемы — от правильного размещения жилой застройки в городе до выбора типов домов и ограждающих конструк­ций. Все эти средства надлежит ис­пользовать для создания здоровой жилой среды.

В ряду задач, стоящих перед строи­тельством в предстоящий период, осо­бое место занимает преодоление низ­кого художественного уровня массо­вой застройки, ее безликости и моно­тонности, нанесших серьезный ущерб облику большинства населенных мест. К этому обязывает архитекторов про­фессиональный долг и резкая критика со стороны широких слоев населения. Создание эстетически полноценной жи­лой среды невозможно без устране­ния градостроительных штампов, без внимательного отношения к градо­строительному и архитектурному на­следию, без учета природно-климати­ческих особенностей зон строительства.

Наконец, выход на новый каче­ственный уровень невозможен без радикальной модернизации индустри­альных технологий домостроения. Ар­хитектурное проектирование жилых зданий и здесь не может оставаться в стороне. Более того, оно должно задать программу технического перевооруже­ния строительной индустрии, а это в свою очередь требует от архитектора не только композиционных идей, но и инженерных знаний.

В проектировании жилища наме­тился ряд тенденций. К их числу относится по­степенная децентрализация проект­ного дела- уменьшение удельного веса типовых проектов, рассылаемых по стране центральными проектными ин­ститутами. Отсюда резко возрастает роль архитектора в областных и рай­онных центрах, увеличивается его от­ветственность за облик своего города, района или села. В проектирование жилых зданий все шире внедряются современные тех­нические средства и автоматизирован­ные системы (САПР)..

Примечательным явлением послед­них лет стало развертывание жилищ­ного строительства в реконструируе­мых городских районах, в зонах, имеющих культурно-историческую и градостроительную ценность. Здесь требуется своя типология зданий, ин­дивидуальные архитектурные решения, корректное включение новых жилых зданий в контекст окружающей среды. Эта сфера проектной деятельности, по-видимому, еще надолго сохранит свое значение.

Архитекторы и широкая обществен­ность все чаще поднимают вопрос о гуманизации жилой среды. Массовая застройка в том виде, в каком она заполнила наши го­рода, вызвала не просто общую неудов­летворенность ее художественным уровнем, но и известную отчужден­ность людей от места своего прожи­вания.

Жилищный стандарт всегда зависел от человеческих потребностей и менялся вместе с ними.

Потребность в защищенности также требует определенных потребительских качеств жилой среды, например, технической и противопожарной безопасности, психологического комфорта — защиты частной жизни от постороннего вмешательства.

Жилищный стандарт за последние 70–80 лет эволюционировал от концепции жилища-минимума к концепции достойного жилища, причем вклад в этот процесс внесли как западные, так и советские архитекторы.

Проектирование такого рода жилья было предопределено социальным заказом — новые концепции жизнеустройства, игнорирующие и отрицающие “устаревшие” традиционные ценности, нашли свое отражение и в архитектуре.

Однако подобные концепции не выдержали испытания реальностью. Люди все равно обустраивали свой быт по собственному усмотрению, а теснота жилых ячеек, отведенных персонально конкретному человеку или семье, вызывала внутренний протест, несмотря на развитую систему помещений обобществленного быта.

Справедливости ради нужно отметить, что и основополагающие концепции западноевропейской архитектурной школы того времени предпочитали не выявлять, а формировать потребности человека по отношению к жилой среде.

Идеи и творчество Ле Корбюзье коренным образом изменили представления о проектировании и строительстве жилища и жилых районов. Однако это привело как к положительным, так и отрицательным последствиям. Выступая за унификацию конструкций и их стандартизацию, за типизацию и строительство массового жилья, Корбюзье подвел идеологическую базу под проектирование однотипных “спальных” районов, похожих друг на друга, как близнецы-братья.

Анализ результатов таких исследований способствовал формированию нового подхода к проектированию и строительству жилых образований. Одно из важнейших достижений — это стирание границы между архитектурным и градостроительным проектированием. Приходит понимание того, что жилье существует не само по себе, а в городском окружении, что проблемы жилища необходимо решать комплексно.

С другой стороны, если раньше жилые районы проектировались и строились в расчете на некоего усредненного потребителя, то в настоящее время произошла дифференциация потребителей по их запросам и уровню доходов. Эти различия учитываются застройщиками, что ведет к увеличению разнообразия видов жилища.

Важно также и то, что границы, определяющие качество жилища, постепенно расширяются “от квартиры к городу”. Если раньше все то, что находилось за порогом квартиры, воспринималось жильцами как чужое, что вело к вандализму, то теперь появляются жилые комплексы с закрытой для посторонних внутренней территорией, охраняемыми автостоянками и т. д.

Это дает шанс на повышение комфортности жилой среды в обозримом будущем.

2) Рациональный тип малоэтажного дома — многоквартирный дом блокированного типа. В таком доме все квартиры имеют самостоятельные входы и есть возможность для каждой их них организовать примыкающий земельный участок. Блокированный дом может быть одно-, двух- и трехэтажным и состоять из одного и более блоков, где под блоком понимается неделимый объемно-планировочный элемент, скомпонованный из различного числа квартир. Этот тип жилища обладает всеми преимуществами индивидуального дома и вместе с тем имеет более высокие экономические показатели по сравнению с одно и двухквартирными домами. Так, стоимость 1 м² жилой площади в одноэтажном блокированном доме на 15—17%, а расходы на отопление на 30—35% ниже, чем в одноквартирном.По отношению к двухквартирному дому соответственно на 5—7% и 10—12%. В отличие от других типов многоквартирного жилья в квартирах блокированных домов могут быть предусмотрены подсобные хозяйственные помещения: кладовые для продуктов, инвентаря, хранения топлива и т. д. У домов блокированного типа