Тема 4. Осуществление мероприятий по оценке технического состояния конструкций и элементов зданий

Тема: Оценивание технического состояния конструкций зданий и конструктивных элементов

 

Вид практической работы:Выполнение наблюдений и опытов,решениезадач экспериментального характера.

 

Цель работы:Выработка умения применять знания на практике

 

Задачи: 1.Развивать коммуникативные компетенции(как способности работать с

 

текстом, информацией);

 

2. Развивать предметные компетенции (Умение определять при визуальном осмотре физический износ конструктивного элемента здания);

 

3.Формировать ключевые компетенции ((информационная: систематизировать, анализировать, использовать и обрабатывать полученную информацию);социально-коммуникативная(соотносить свои устремления с интересами других людей))

 

Условия, оборудование: таблицы ВСН53-86(р),калькуляторы,планобследуемого здания, конструкции в натуре для обследования и определения физического износа конструктивного элемента здания.

 

Теоретическое обоснование:

 

Физический износ конструкции, элемента или системы, имеющих различную степень износа отдельных участков, следует определять по формуле:

 

Фк=

 

где Фк - физический износ конструкции, элемента или системы, %; Фi - физический износ участка конструкции элемента или системы, определение по табл. 1-71 ВСН 53-86(р), %;

 

Рi - размеры (площадь или длина) поврежденного участка, м или м; Рк - размеры всей конструкции, м или м;

 

n - число поврежденных участков. Величину полученного износа округляем до 5%.

 

Задание:

 

1. В соответствии с вариантом, выданным преподавателем, определить при визуальном осмотре физический износ конструктивного элемента здания с помощью таблиц по ВСН 53-86(р).

Методика выполнения работы:

 

1.По исходным данным определить физический износ конструкций здания:

 

Здание   _________ ул. ____________ д.___

 

Прилагается план обследуемого здания. Обследуемые элементы: фундаменты,стены, перегородки, перекрытия, крыша, кровля, полы, облицовка керамической плиткой, окна, двери.

 

2.Составляем таблицу физического износа конструкции здания, используя ВСН 53-86(р) «Правила оценки физического износа жилых зданий»

 

Таблица 1

 

Признаки износа	Количественная	Физический износ,	Примерный состав
	оценка	%	работ

 

3.Составляем таблицу оценки физического износа конструктивного элемента с учетом удельного веса участков имеющих различное техническое состояние по п.п 1.3 ВСН 53-86(р)

 

Таблица №2

 

Наименование	Удельный вес	Физический	Определение	Доля
участков	участка к	износ участков	средне	физического
	общему объему	элементов, %, Фi	взвешенного	износаучастка в
	элемента, %		значения	общем
	(Рi Рк)*100		физического	физическом
			износа участка.	износе
			%	элемента, %
1	2	3	4		5
Фундаменты
1. Южная сторона
2.Западная сторона
3. Северная сторона
4. Восточная сторона
Вывод: физический износ конструктивного элемента здания составляет__					%.

                                                                                      

                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                         

Оценивание технического состояния инженерных и электрических сетей, инженерного и электросилового оборудования зданий

ТЕХНИЧЕСКОЕ ЗАКЛЮЧЕНИЕ

По результатам приемочного контроля инженерного оборудования

Дом № _______________________ корпус __________________________________________

по ул. (пер.) ___________________________________________________________________

С «___» по «___» группой обследования _________________________________________

проведен приемочный контроль _________ этажного _____________________ секционного

жилого дома серии ______ Средняя температура наружного воздуха в период приемки ____

Состояние погоды _______________________________________________________________

Заказчик _______________________________________________________________________

Подрядчик ______________________________________________________________________

Начало строительства, капитального ремонта ________________________________________

(нужное подчеркнуть)

Окончание строительства, капитального ремонта _____________________________________

(нужное подчеркнуть)

В результате обследования выявлено:

Центральное отопление

Температура воздуха в помещениях составила от _______________ до _____________ °С.

Отклонения от нормативных значении наблюдались в ____________________________ %

случаев; квартиры № _______________. Максимальная относительная влажность составила

________ %,что не препятствует (препятствует) заселению этих квартир. Замеренные перепады температур в стояках свидетельствуют (не свидетельствуют) об их равномерной прогреваемости. При этом перепады температур в стояках колебались от ______________°С до __________ °С, а в __________ % случаев имеются отклонения от среднего расчетного значения температурного перепада.

Стояки № _______ требуют дополнительной регулировки. Температура поверхности нагревательных приборов характеризует (не характеризует) их сопоставимую равномерность прогрева в соответствии с принятой схемой отопления. Максимальное отличие температур составило ± ___________ °С, что соответствует __________ % общего числа измеренных параметров. В квартирах № ______; холлах _________ этажей имеет место недогрев, а в квартирах № _________; холлах _________ этажей перегрев воздуха помещений. В соответствии с этим в указанных местах необходимо принять меры по __________________

________________________________________________________________________________

(утеплению ограждающих конструкций, регулировке теплоотдачи нагревательных приборов, проверке правильности размеров поверхности нагрева и др.).

В системе отопления установлены следующие значительные дефекты оборудования и строительно-монтажных работ:

_______________________________________________________________________________

_______________________________________________________________________________

По устранении отмеченных дефектов и недоделок система отопления рекомендуется к принятию в эксплуатацию Госкомиссией с оценкой_________________________________

Вентиляция

Обследование системы вентиляции выявило (не выявило) в _________________

случаях неисправности вентиляционных решеток плохое их крепление в квартирах № _____,

что составляет _____________ % числа осмотренных.

Несоответствие проекту размеров каналов и шахт не установлено (установлено). Система не имеет (имеет) нарушений герметичности. Засоров воздуховодов не обнаружено. Проверка воздухообмена показала, что в ______ случаях или в _____ %числа замеров воздухообмен ниже нормируемых значений (квартиры № _______). Максимальное отличие составило

______м³/ч, в кв. № _____. Опрокидывания тяги в вентиляционных устройствах верхних этажей не установлено (установлено). Неравномерность в вытяжке при ветре более 5 м/с из квартир с наветренной и заветренной сторон достигла ________________%.

Система естественной вентиляции (по устранении отмеченных дефектов) рекомендуется к приемке с оценкой __________________.

Горячее водоснабжение

Имеет (не имеет) следующие значительные дефекты________________________________

_______________________________________________________________________________

Температура горячей воды, в том числе в наиболее удаленных местах водоразбора, или циркуляционном режиме составила от ____________ до ______________ ° С. Значений ниже нормируемых СНиП не установлено (установлено в кв. № _______). Отклонение температур составляет _______ % числа измеренных параметров. Фактические замеренные секундные расходы смесителями ванны (мойки, умывальника) имеют значения от _______ до _______ л/с, что соответствует нормативной величине (не соответствует, отличается в среднем на _____ % и т.п.).

Завышенные расходы установлены в кв. № _____________.

Проверка прогреваемости полотенцесушителей показала, что температура их поверхности не отличается более чем на 10° С. Не прогреваются, полотенцесушители в кв, № _________.

Для улучшения качества системы необходимо _______________________________________

_______________________________________________________________________________

(рекомендации)

Система горячего водоснабжения по устранении дефектов и доналадке рекомендуется к приемке с оценкой ___________(система приемке не подлежит до устранения критических дефектов и проведения комплексной наладки).