 |
Главная |
Отель «Волгоград», Волгоград, год постройки: 1890
 2019-08-13 |
 235 |
 Обсуждений (0) |
из
5.00
|
ул. Мира, 12
Трехэтажное здание первой волгоградской гостиницы – тогда она носила название «Столичные номера» и была рассчитана на 75 мест – было возведено в 1890 году купцом первой гильдии Василием Ворониным. Человек он был с фантазией, поэтому на основании гостевого дома не остановился, а открыл при гостинице сначала ресторан (здесь располагалась биржа царицынского купечества), а затем театр «Буфф».
И то, и другое пользовалось огромным и вполне заслуженным успехом: в ресторане под напевы французских шансонеток совершались миллионные сделки, а театре не только давали спектакли, но и устраивали балы-маскарады, например «Вечер в Сорренто» или диво-маскарад «В царстве весны и любви».
Свои коррективы внесла революция. В 1918 здесь разместился комитет по заготовке боеприпасов для Красной армии, а затем редакция газеты «Солдат революции». В это время одним из главных постояльцев «Столичных номеров» был Сталин, который лично руководил работой комитета.
Название гостиницы исчезло после гражданской войны. Здание достроили на один этаж и разместили в нем Дом летчиков. В августе 1943 постройка разделила участь города – она была почти полностью разрушена немецкими бомбардировщиками. Современную гостиницу начали восстанавливать на старом фундаменте спустя пять лет, в 1955 году работа была завершена. Гостиница получила имя города «Сталинград», а с 1961 года стала называться «Волгоград».
Высокие потолки, строгие линейные формы, сводчатые арки, умеренная лепнина, колонны и широкие балконы – новое пятиэтажное здание было возведено в стиле сталинского ампира, но во многом повторяло первоначальный проект.
«Волгоград» расположен в центре города, недалеко от музея-заповедника «Сталинградская битва» и на расстоянии пяти станций метро от Мамаева кургана. Номера отеля оснащены кондиционером, ЖК-телевизором, мини-баром, в ванной есть фен и косметические принадлежности.
Отель «Парус», Хабаровск, год постройки: 1899
ул. Шевченко, 5
Открытый к приезду президента США Эйзенхауэра в 1964 году, отель «Парус» разместился в красивом краснокирпичном особняке конца XIX века. В разное время здесь также останавливались Гагарин, Горбачев и Ельцин. Отель держит марку и теперь: над интерьером «Паруса» трудились итальянские архитекторы, на завтрак в ресторане с витражными потолками подают икру и шампанское, в любое время года стоят живые цвета, в лобби можно понежиться у камина, а в холле выставлены подлинные работы европейских живописцев XVIII века – словом, современный комфорт и почти дворцовая роскошь отеля способны впечатлить даже самого взыскательного гостя.
Номера «Паруса» обставлены простой антикварной мебелью. В каждом есть телевизор, мини-бар и банный халат с тапочками. Для комфортного проживания с детьми предусмотрены сдвоенные номера – коннекты. Кроме того, на территории отеля расположены финская сауна, бассейн и тренажерный зал.
Еще одно из неоспоримых преимуществ «Паруса» – собственный парк на берегу Амура. Здесь среди величественных сосен и японских садов можно наслаждаться тишиной, даже будучи в центре деловой активности города. До большинства исторических памятников и музеев города отсюда можно дойти пешком.
Отель «Чайка», Калининград, год постройки: 1908
ул. Пугачева, 13
«Чайка» – дело рук немецкого архитектора начала XX века Фридриха Хайтманна. Отель расположился в историческом центре старого Кенигсберга, в престижном районе Амалиенау.
Бережная реконструкция в 2008 года не испортила исторический облик здания, но позволила создать комфортные условия для проживания. Сегодня каждый из 28 просторных номеров отеля оснащен в соответствии с современными нормами: здесь есть спутниковое ТВ, бесплатный Wi-Fi, телефон, полный санузел, кондиционер, холодильник, сейф и рабочий стол, предоставляются халат и тапочки.
В оформлении «Чайки» выдержан баланс между офисной практичностью (большой процент посетителей – бизнесмены) и изяществом жилого пространства в стиле 30-х годов XX века. Фотографии старого Кенигсберга в номерах и музейные экспонаты в холлах в сочетании с утонченной роскошью обстановки дают возможность погрузиться в атмосферу Калининграда, приобщиться к жизни старой аристократии.
Проживание в исторических отелях или в "зданиях с историей" ‒ великолепный вариант, если Вы хотите "почувствовать поступь веков" или окунуться в негу старины. Исторические отели – это идеальный выбор для тех, кто жаждет погрузиться в культуру страны и атмосферу изящной роскоши, наслаждаясь при этом непревзойденным комфортом и самыми современными удобствами.
1.3.3 Анализ областных аналогов
Саратовская область не очень богата на исторические отели. Тенденция реставрации старых зданий очень печальна – многие полуразрушенные архитектурные сооружения затягивают баннерной пленкой с распечаткой фасада и на этом реставрационные работы заканчиваются. Однако, мы все-таки можем похвастаться несколькими историческими отелями, которые сохранили и поддерживают в удоволетворительном состоянии и по сей день.
Гостиница «Волга»
пл. Кирова, 34
Здание гостиницы «Волга» — памятник архитектуры начала ХХ века, великолепный, по-своему уникальный образец позднего модерна (проект выдающегося российского архитектора С.А. Каллистратова). «Волга» является старейшей гостиницей Саратова, расположена в историческом центре города, в самом сердце «Саратовского Арбата» — на проспекте им. С.М. Кирова.
Существует легенда о том, что скульптуры рыцарей на крыше гостиницы «Волга» символизируют стражников, охраняющих покой отдыхающих постояльцев. А замершие в стартовой позе юноши рядом с рыцарями обозначают гонцов, готовых ринуться навстречу усталым гостям, чтобы встретить их и помочь отнести в номер тяжелый багаж.
Улицу, на которой расположена «Волга», носившая раньше название «Астория», дореволюционные репортеры справедливо называли местным «Невским проспектом». Чистая, мощеная, с роскошными витринами богатых магазинов, в три квартала, она всегда производила впечатление. Сегодня это пешеходная зона, по которой любят гулять и саратовцы, и гости города.
На протяжении своей почти столетней истории, в «Волге» останавливались известные и почетные гости: поэты, драматурги, актеры театра и кино, композиторы, певцы. Среди них В.В. Маяковский, С.А. Серафимович, В.В. Гладков, А.В. Панкратов-Черный, А.Я. Розенбаум, Е.В. Миронов, В.Я. Леонтьев, Л.А. Долина, Н.В. Королёва и другие.
Расположение гостиницы «Волга» позволяет её гостям насладиться культурной жизнью города, заняться шопингом, приятно провести время. Всего в нескольких минутах ходьбы находятся академический театр оперы и балета, театр юного зрителя им. Ю.П. Киселёва, театр кукол «Теремок», областная филармония имени А. Шнитке, губернский театр хоровой музыки, консерватория им. Л.В. Собинова, цирк им. Братьев Никитиных, кинотеатр «Пионер» и «Победа», крупные торговые центры. В шаговой доступности от гостиницы находятся парк «Липки» и набережная Космонавтов с видом на мост через реку Волга.
Гостиница «Московская» (не функционирует)
ул. Московская, 84
История Саратова богато представлена многими замечательными зданиями, ряд которых может смело претендовать на статус одного из символов города. Одно из самых интересных подобных исторических зданий Саратова – гостиница «Московская», стоящая на пересечении улиц Московской и Горького (до 1924 г. носившей название улицы Александровской).
Здесь когда-то располагалось имение, большой участок земли, принадлежавшее О.Ф. Никитиной. На тот момент на участке располагалось четыре двухэтажных кирпичных здания и одно – одноэтажное. В 1873 году одно из зданий сдаётся в аренду купцу Григорию Барыкину, который открывает в нём гостиницу, названную незатейливо, но с претензией – «Москва». Гостиница начала работать здесь 1 октября 1873 года. Барыкин был в Саратове человеком известным. Им был выстроен на берегу Волги «Приволжский вокзал», который не был никаким «вокзалом» в железнодорожном смысле этого слова, но являлся увеселительным заведением. Барыкин стал в Саратове изобретателем нового явления – женского хора, явления доселе неслыханного. По понятиям тогдашней публики женщина на сцене трактира или ресторана – это ужасное падение нравов. Посетители увеселялись, поглядывая на даму, сидящую на сцене и играющую на арфе – и глаз радуется, и необычно, и чувствуешь себя причастным к чему-то большему, чем трактир. А если ещё и женский хор, да с заводной песней? С этим пытались бороться, власти пытались запрещать подобное, впрочем, почти безуспешно. Такие места пользовались повышенным спросом и дела у Барыкина шли отлично. В 1879 году Барыкин выкупает у Никитиной её имение, и гостиница переходит в его собственность. Впрочем, в собственности Барыкина гостиница оставалась недолго: вскоре теряет её. Барыкин взял большой кредит в Саратовском Обществе взаимного кредита, и не смог погасить его. В обеспечение платежа в сентябре 1880 года гостиница «Москва» переходит в собственность Общества. В 1899 году Общество решает перестроить здание, существенно расширив его, имея целью разместить в здании банк. Проект поручается известному саратовскому архитектору А.М. Салько, который применил в оформлении здания модные тогда мотивы стилизованной старорусской архитектуры. Перестройка завершается в 1901 году. Именно с этого момента здание приобретает свой практически современный вид. За счёт масштаба, местоположения на открытом перекрёстке и прекрасной архитектуры здание сразу приобрело в городе высокий статус и стало одним из открыточных видов Саратова.
Гостиница «Московская», которая одно время называлась «Большая Московская» была дорогой, дешёвые номера начинались в ней от 1 рубль 25 копеек, а дорогие доходили до 7 рублей в день, что по тем временам могли позволить себе очень немногие. При гостинице также действовал первоклассный ресторан, предлагавший блюда русской, французской и кавказской кухни.
Первый этаж здания был отдан под магазины. В частности, здесь располагался чайный магазин В. Перлова. На тот момент чайные магазины Перлова представляли собой крупную всероссийскую сеть, они отличались роскошью в оформлении и очень качественным товаром. Рядом располагалась аптека. В период Первой мировой войны основная функция здания меняется. Здесь размещается травматологический институт, а впоследствии – госпиталь. С 1925 года здание передаётся под студенческое общежитие, а в годы Великой Отечественной войны здесь находится военный госпиталь для раненых с ампутацией конечностей. И только в послевоенные годы зданию возвращают его изначальную, гостиничную функцию. С 2004 года здание находится на ремонте, который до сих пор не завершён. Предполагалось, что в процессе ремонта будут заменены старые деревянные перекрытия, а также произведётся внутренняя перепланировка. В 2007 году часть помещений открылось (в здании работает ресторан), однако большая его часть по-прежнему пребывает в ветхом, неблагоустроенном состоянии.
Здание располагает большим, почти замкнутым внутренним двором.
Гостиница «Европа» (не функционирует)
ул. Максима Горького, 30
Угловой дом на пересечении бывших Немецкой и Александровской улиц (ныне ул. Горького) — это гостиница “Европа”. По имеющимся данным, начал его строить в 1874 году купец Поликарп Львович Санин. Легенда гласит, что когда здание почти возвели, цыганка предсказала купцу, что по завершении стройки он умрёт. Поликарп Львович, испугавшись, прервал работы. В недостроенном доме, однако, он устроил свою лавку. Прошло десять лет, Санин успокоился и рискнул закруглить затянувшуюся работу. И, как ни печально и странно Поликарп Львович умер, оставив магазин, дом и капиталы дочери своей Капитолине.
Наследница не имела склонности к предпринимательской деятельности, с молодости приобщившись к ширящемуся революционному движению. Она была народницей, а впоследствии примкнула к РСДРП. Во втором замужестве — жена Н.Э. Баумана, известного революционного деятеля, одно время работавшего в Саратовской губернии. Тогда, в 1896 году, и познакомились будущие супруги. “Товарищ Ирина” (подпольная кличка Саниной) без колебаний потратила отцовское, наследство на нужды дела, в которое верила — подпольные типографии, распространение нелегальной литературы, поездки за рубеж для встреч с революционной эмиграцией.
А осиротевшее здание стало пристанищем новых людей. С конца восьмидесятых первый этаж здания занимал гастрономический магазин Моисея Иванова — самое респектабельное заведение в Саратове, поставлявшее колбасы и сыры, окорока и балыки, икру, вина, коньяки — всё самое лучшее, а потому дорогое. Иванову принадлежал и располагавшийся рядом ресторан “Европа” (примыкал к гостинице по Александровской улице).
На втором этаже здания а течение десяти лет размещались музыкальные классы, а с 1898 года оба верхних этажа занимали гостиничные номера. Реклама гостиницы “Европа” на страницах газет и путеводителей усиленно зазывала клиентов, в числе прочих удобств отмечая — центр города, трамвай, общий образцовый порядок и тишину, кухню под личным наблюдением хозяина — при умеренных ценах.
Бутик-отель «Онегин»
г. Саратов, ул. Советская, 15.
Новый отель в реконструированном здании. Находится в историческом центре Саратова между улицами Горького и Радищева.
Отель был размещен в здании выявленного объекта культурного наследия - Усадьба, кон. XIX - нач. XX вв. Из-за деятельности отеля исторический облик был утрачен.
1.4 Нормативные требования проектирования (СНИИП)
Основными законодательными и инструктивными документами, которыми пользуются в настоящее время в нашей стране при ведении реставрационных работ, являются:
- Закон РСФР об охране и использованию памятников истории и культуры.,– М., 1978 (до принятия нового Закона РФ);
- Инструкция о порядке учёта, обеспечения сохранности, содержания, использования и реставрации недвижимых памятников истории и культуры.– М.,1986;
- Венецианская хартия, принятая II Международным конгрессом архитекторов и технических специалистов по историческим памятникам в Венеции в 1964 г., и последующие инструктивные документы, принимаемые на заседаниях комитетов ИКОМОС.
Настоящий свод правил разработан в развитие СП 118.13330 в соответствии с федеральными законами
ГОСТ 12.1.004-91 Система стандартов безопасности труда. Пожарная безопасность. Общие требования
ГОСТ 28574-2014 Защита от коррозии в строительстве. Конструкции бетонные и железобетонные. Методы испытаний адгезии защитных покрытий
ГОСТ 28575-2014 Защита от коррозии в строительстве. Конструкции бетонные и железобетонные. Испытания паропроницаемости защитных покрытий
ГОСТ 30494-2011 Здания жилые и общественные. Параметры микроклимата в помещениях
ГОСТ 32613-2014 Туристские услуги. Услуги туризма для людей с ограниченными физическими возможностями. Общие требования
ГОСТ 32670-2014 Услуги бытовые. Услуги бань и душевых. Общие технические условия
ГОСТ Р ЕН 13779-2007 Вентиляция в нежилых зданиях. Технические требования к системам вентиляции и кондиционирования
ГОСТ Р 51185-2014 Туристские услуги. Средства размещения. Общие требования
ГОСТ Р 52539-2006 Чистота воздуха в лечебных учреждениях. Общие требования
ГОСТ Р 52941-2008 (ИСО 4190-6:1984) Лифты пассажирские. Проектирование систем вертикального транспорта в жилых зданиях
ГОСТ Р 53770-2010 (ИСО 4190-1:1999) Лифты пассажирские. Основные параметры и размеры
ГОСТ Р 55321-2012 Услуги населению. СПА-услуги. Общие требования
СП 1.13130.2009 Системы противопожарной защиты. Эвакуационные пути и выходы (с изменением N 1)
СП 2.13130.2012 Системы противопожарной защиты. Обеспечение огнестойкости объектов защиты (с изменением N 1)
СП 3.13130.2009 Системы противопожарной защиты. Система оповещения и управления эвакуацией людей при пожаре. Требования пожарной безопасности
СП 4.13130.2013 Системы противопожарной защиты. Ограничение распространения пожара на объектах защиты. Требования к объемно-планировочным и конструктивным решениям
СП 5.13130.2009 Системы противопожарной защиты. Установки пожарной сигнализации и пожаротушения автоматические. Нормы и правила проектирования (с изменением N 1)
СП 6.13130.2013 Системы противопожарной защиты. Электрооборудование. Требования пожарной безопасности
СП 7.13130.2013 Отопление, вентиляция и кондиционирование. Противопожарные требования
СП 8.13130.2009 Системы противопожарной защиты. Источники наружного противопожарного водоснабжения. Требования пожарной безопасности (с изменением N 1)
СП 10.13130.2009 Системы противопожарной защиты. Внутренний противопожарный водопровод. Требования пожарной безопасности (с изменением N 1)
СП 12.13130.2009 Определение категорий помещений, зданий и наружных установок по взрывопожарной и пожарной опасности (с изменением N 1)
СП 28.13330.2012 "СНиП 2.03.11-85 Защита строительных конструкций от коррозии (с изменением N 1)
СП 30.13330.2012 "СНиП 2.04.01-85* Внутренний водопровод и канализация зданий"
СП 31.13330.2012 "СНиП 2.04.02-84* Водоснабжение. Наружные сети и сооружения" (с изменениями N 1, N 2)
СП 42.13330.2011 "СНиП 2.07.01-89* Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений"
СП 50.13330.2012 "СНиП 23-02-2003 Тепловая защита зданий"
СП 51.13330.2011 "СНиП 23-03-2003 Защита от шума"
СП 52.13330.2011 "СНиП 23-05-95* Естественное и искусственное освещение"
СП 54.13330.2011 "СНиП 35-01-2003 Здания жилые многоквартирные"
СП 59.13330.2012 "СНиП 35-01-2001 Доступность зданий и сооружений для маломобильных групп населения" (с изменением N 1)
СП 60.13330.2012 "СНиП 41-01-2003 Отопление, вентиляция и кондиционирование воздуха"
СП 113.13330.2012 "СНиП 21-02-99* Стоянки автомобилей" (с изменением N 1)
СП 118.13330.2012 "СНиП 31-06-2009 Общественные здания и сооружения" (с изменением N 1)
СП 132.13330.2011 Обеспечение антитеррористической защищенности зданий и сооружений. Общие требования проектирования
СП 134.13330.2012 Системы электросвязи зданий и сооружений. Основные положения проектирования
СП 136.13330.2012 Здания и сооружения. Общие положения проектирования с учетом доступности для маломобильных групп населения
СП 160.1325800.2014 Здания и комплексы многофункциональные. Правила проектирования
СанПиН 2.2.1/2.1.1.1076-01 Гигиенические требования к инсоляции и солнцезащите помещений жилых и общественных зданий и территорий
СанПиН 2.2.1/2.1.1.1278-03 Гигиенические требования к естественному, искусственному и совмещенному освещению жилых и общественных зданий
СанПиН 2.1.2.1188-03 Плавательные бассейны. Гигиенические требования к устройству, эксплуатации и качеству воды. Контроль качества
СанПиН 2.1.2.2631-10 Санитарно-эпидемиологические требования к размещению, устройству, оборудованию, содержанию и режиму работы организаций коммунально-бытового назначения, оказывающих парикмахерские и косметические услуги
СанПиН 2.2.2.1332-03 Гигиенические требования к организации работы на копировально-множительной технике
СанПиН 2.2.4.548-96 Гигиенические требования к микроклимату производственных помещений
СанПиН 2.6.1.2800-10 Гигиенические требования по ограничению облучения населения за счет источников ионизирующего излучения
СН 2.2.4/2.1.8.562-96 Шум на рабочих местах, в помещениях жилых, общественных зданий и на территории жилой застройки
СН 2.2.4/2.1.8.566-96 Производственная вибрация, вибрация в помещениях жилых и общественных зданий
СП 2.3.6.1066-01 Санитарно-эпидемиологические требования к организациям торговли и обороту в них продовольственного сырья и пищевых продуктов
СП 2.3.6.1079-01 Санитарно-эпидемиологические требования к организациям общественного питания, изготовлению и оборотоспособности в них пищевых продуктов и продовольственного сырья
Определение категории по пожарной и взрывопожарной опасности помещений в зданиях гостиниц проводят в соответствии с требованиями СП 12.13130.
Во вновь строящихся и реконструируемых гостиницах должен быть обеспечен доступ для маломобильных групп населения в соответствии с СП 59.13330.
Число номеров гостиницы, предназначенных для инвалидов, устанавливается заданием на проектирование с учетом 6.2.6.
Здания гостиниц допускается надстраивать одним мансардным этажом с учетом требований, изложенных в СП 118.13330 и нормативных документах по пожарной безопасности.
В зданиях гостиниц должны быть предусмотрены мероприятия по защите проживающих, работающих и посетителей от криминальных проявлений с учетом требований СП 118.13330 и СП 132.13330.
Размещение гостиниц должно соответствовать требованиям, ГОСТ Р 51185, СП 42.13330, генеральным планам и проектам планировки функциональных территорий городов и населенных пунктов размещения.
При размещении на участке курортных гостиниц спортивных и игровых площадок следует предусмотреть комплексную площадку для инвалидов с учетом требований ГОСТ 32613.
Расстояние между гостиницей и существующими, а также проектируемыми жилыми и общественными зданиями определяется на основе расчетов инсоляции и естественной освещенности помещений в соответствии с СП 52.13330, СанПиН 2.2.1/2.1.1.1076 и СанПиН 2.2.1/2.1.1.1278.
Участок гостиницы должен быть благоустроен в соответствии с СП 42.13330, ГОСТ Р 51185.
Подходы и подъезды к гостиницам должны отвечать требованиям ГОСТ Р 51185.
Сквозные проезды и проходы в зданиях и сооружениях на уровне земли или первого этажа следует проектировать в соответствии с СП 118.13330.
Гаражи и стоянки автомобилей при гостиницах следует проектировать с учетом требований СП 113.13330 и СП 42.13330.
Площадь автостоянки определяют с учетом требуемого числа машино-мест и принимаемых в соответствии с СП 113.13330 их габаритов.
Индивидуальные стоянки, максимально приближенные ко входу в гостиницу, не менее 5% общего числа машино-мест (но не менее двух) размерами по СП 59.13330;
Устройства (пандусы, подъемники и др.), обеспечивающие доступность для общественных зон здания и участка в соответствии с СП 59.13330 и СП 136.13330.
Для встроенных в здание гостиниц учреждений обслуживания, доступных для использования населением, следует предусматривать дополнительные открытые стоянки для временного хранения автомобилей в соответствии с требованиями СП 42.13330.
Расстояние между жилыми корпусами и автостоянкой следует принимать в соответствии с требованиями, приведенными в и СП 42.13330.
Здания гостиниц, их техническое оборудование и оснащение должны соответствовать ГОСТ Р 51185.
Высоту жилых помещений гостиниц следует принимать в соответствии с СП 54.13330, остальных помещений - в соответствии с СП 118.13330.
Атриумные пространства гостиниц следует проектировать согласно требованиям СП 160.1325800.
Эксплуатируемые кровли гостиниц следует проектировать с учетом СП 160.1325800.
Ширина лифтового холла пассажирских лифтов следует принимать в соответствии с СП 118.13330.
При использовании лифта инвалидами на колясках размеры кабины и ширина лифтового холла перед ней уточняются по СП 136.13330.
Расчет числа лифтов следует выполнять в соответствии с ГОСТ Р 52941.
Планировку и оборудование не менее 5% жилых номеров следует предусматривать универсальными, с учетом расселения любых категорий проживающих, в том числе инвалидов. Для таких номеров следует увеличивать площадь на 20% и соблюдать требования к оборудованию по СП 59.13330.
Внутренние лестницы номеров должны соответствовать требованиям СП 54.13330. Лестницы допускается предусматривать деревянными с забежными ступенями.
Помещения техники оперативной печати и множительной техники предусматриваются с учетом требований СанПиН 2.2.2.1332.
Проектирование парикмахерской и косметического кабинета необходимо вести с учетом требований СП 118.13330 и СанПиН 2.1.2.2631.
Проектирование помещений бизнес-центра рекомендуется вести с учетом требований СП 118.13330.
Проектирование бассейнов следует вести с учетом требований, приведенных в СанПиН 2.1.2.1188.
Сауны следует проектировать согласно требованиям СП 118.13330, ГОСТ 32670 и ГОСТ Р 55321.
Состав и площади вспомогательных и технических помещений, конструкцию покрытий и высоту сооружений физкультурно-оздоровительного назначения следует принимать в соответствии с требованиями, приведенными в СП 2.13130, СП 59.13330, СП 118.13330.
Физкультурно-оздоровительный центр должен предусматривать места для занятий инвалидов, проживающих в гостинице, в соответствии с СП 59.13330 и нормативными документами, содержащими требования, учитывающие потребности инвалидов.
Естественное освещение залов для физкультурно-оздоровительных занятий и бассейна принимают по СП 52.13330 и СанПиН 2.2.1/2.1.1.1278.
Площади помещений культурно-досугового назначения, их оборудование и технологическое обеспечение следует принимать по СП 118.13330.
Состав и площади помещений администрации, служебно-хозяйственные и производственные принимаются по заданию на проектирование в соответствии с СП 118.13330
Сохранение прочности и устойчивости несущих конструкций зданий гостиниц следует обеспечивать в соответствии с СП 118.13330.2012.
Конструкции и детали должны быть выполнены из материалов, обладающих стойкостью к возможным воздействиям влаги, низких температур, агрессивной среды, биологических и других неблагоприятных факторов, или защищены от их влияния в соответствии с требованиями, изложенными в СП 28.13330, ГОСТ 28574 и ГОСТ 28575.
Санитарно-гигиенические требования следует принимать для жилых помещений в соответствии с СП 54.13330, для общественных помещений - в соответствии с СП 118.13330, предприятий торговли - в соответствии с СП 2.3.6.1066, общественного питания - в соответствии с СП 2.3.6.1079.
Параметры микроклимата для других жилых помещений гостиниц следует принимать по СП 60.13330 и с учетом оптимальных норм ГОСТ 30494
Качество воздуха в помещениях общественных помещений следует обеспечивать согласно ГОСТ 30494 и ГОСТ Р ЕН 13779.
Допустимые условия микроклимата и воздушной среды в производственных помещениях (помещениях с технологическими процессами) принимаются в соответствии с требованиями, изложенными в СанПиН 2.2.4.548.
Расчетную температуру воздуха и кратность воздухообмена в помещениях отапливаемых автостоянок следует принимать в соответствии с СП 113.13330.
Защита от внутренних источников шума (инженерного оборудования, автостоянок, встраиваемых автономных источников теплоснабжения, систем кондиционирования и т.п.) должна обеспечивать нормативные уровни шума в соответствии с положениями СП 51.13330 и СН2.2.4/2.1.8.562.
В жилых помещениях гостиниц вибрация от внешних и внутренних источников не должна превышать значений, регламентированных СН 2.2.4/2.1.8.566.
Номера гостиниц и помещения с постоянным пребыванием людей должны иметь естественное освещение в соответствии с нормами, изложенными СП 52.13330, с учетом требований СанПиН 2.2.1/2.1.1.1278.
Без естественного освещения могут быть вспомогательные помещения различного функционального назначения (коридоры, вестибюли, холлы, подсобные помещения, актовые залы; конференц-залы, лекционные аудитории и кулуары; торговые залы магазинов; салоны для посетителей предприятий бытового обслуживания; демонстрационные, спортивно-демонстрационные и спортивно-зрелищные залы и катки; комнаты инструкторского и тренерского составов; помещения массажных, парильные, а также помещения бань сухого жара; помещения для стоянки машин, буфетные, тренажерные залы, биллиардные, помещения для сквоша, боулинга, а также другие помещения, которые могут не иметь естественного освещения в соответствии с СП 118.13330).
Жилые помещения гостиниц должны быть защищены от ионизирующего и неионизирующего излучения внешних и внутренних источников в соответствии с СанПиН 2.6.1.2800.
В зданиях следует предусматривать хозяйственно-питьевое, противопожарное и горячее водоснабжение, канализацию и водостоки в соответствии с СП 30.13330, СП 31.13330, СП 8.13130 и СП 10.13130.
Отопление, вентиляцию, противодымную защиту, кондиционирование воздуха следует проектировать в соответствии с СП 7.13130, СП 60.13330, ГОСТ 30494, ГОСТ Р 52539.
Инженерные системы стоянок для автомобилей гостиниц следует предусматривать в соответствии с заданием на проектирование и с учетом требований СП 113.13330.
При проектировании систем электросвязи инженерно-технического обеспечения зданий гостиниц следует руководствоваться требованиями СП 134.13330.
Аварийное освещение следует предусматривать для службы приема, центрального диспетчерского пункта (ЦДП), узла связи, электрощитовых, постов охраны противопожарных служб в пределах 5% рабочего освещения. Эвакуационное освещение гостиниц следует обеспечивать в соответствии с СП 52.13330.2011 и требованиями.
Средства вертикального транспорта (лифты и др.) следует проектировать в соответствии с СП 118.13330.
Значения грузоподъемностей пассажирских лифтов для гостиниц, скорость их движения, размеры кабин и дверных проемов (в том числе доступных для инвалидов на колясках), а также шахт, машинных отделений следует принимать по ГОСТ Р 53770.
Проектирование архитектурных, функционально-технологических, конструктивных и инженерно-технических решений зданий гостиниц следует осуществлять с учетом требований эффективного применения энергетических ресурсов и обеспечения внутреннего микроклимата помещений на основании и в соответствии с СП 50.13330.
Классы энергетической эффективности гостиниц определяют в соответствии с СП 50.13330.
10.1 Требования к огнестойкости строительных конструкций и пожарной безопасности зданий гостиниц, требования по предотвращению распространения пожара, обеспечению эвакуации, противопожарные требования к инженерным системам и оборудованию зданий, а также требования по тушению пожара и спасательным работам следует принимать в соответствии с СП 60.13330, СП 118.13330, СП 1.13130, СП 2.13130, СП 3.13130, СП 4.13130, СП 5.13130, СП 6.13130, СП 7.13130, СП 8.13130, СП 10.13130, СП 54.13330, ГОСТ 12.1.004.
10.3 Для обеспечения пожарной безопасности при устройстве атриумов, эксплуатируемых крыш и внутренних дворов следует выполнять требования, изложенные в СП 160.1325800 и нормативных документах по пожарной безопасности.
1.5 Анализ места проектирования
1.5.1. Выбор места
Предлагается расположить гостиницу в здании бывшего Доходного дома В.А.Яхимовича неслучайно. Саратов – город, богатый купеческими домами и архитектурой старого времени, которые хочется сохранить, дав им «вторую жизнь». Факторы, по которым стоит разместить гостиницу в Доме Яхимовича:
1) Старый город. Любой приезжий турист с вероятностью в 80% захочет поселиться в здании со старой архитектурой/окруженном старой архитектурой, т.к. это позволит лучше и быстрее прочувствовать городскую атмосферу.
2) Хорошая инфраструктура. Саратов, в отличие от Москвы, наполнен продуктовыми магазинами в центре города, а также магазинами для бытовых нужд.
3) Тихое место. Вопреки тому, что здание располагается в центре, во дворе не шумно, а это значит, что сон туристов будет сохранен.
4) Хорошая транспортная развязка. Здание обладает хорошей транспортной доступностью – рядом находятся остановки общественного транспорта.
Минусы: выявлено аварийное состояние здания – фасад покосился из-за строительства рядом высотного дома (сейсмическое воздействие), реставрация и ремонтные работы объекта не проводились, в июне 2018 года здание сгорело.
Анализ территории
Транспортная схема
Схема движения пешеходов
Кадастровая карта
Территория места проектирования находится в легкой транспортной доступности, как для жителей города Саратова, так и для приезжих.
1.6. Характеристика концепции проекта.
Проект предполагает под собой частичное восстановление здания (фасадная часть). Внутри планируется перепланировка, поскольку оригинальная планировка была утеряна в советское время, когда из доходного дома сделали коммунальные квартиры. Замена некоторых несущих стен на колонны для расширения внутреннего пространства.
Интерьеры общественных мест планируется сделать под поздний строгий модерн, чтобы сохранить атмосферу стиля того времени. Номера планируются в более современном стиле, чтобы постояльцы не испытывали возможные неудобства и дискомфорт.
Также к гостинице в Доме Яхимовича будет примыкать соседнее здание, в котором на первом этаже будет размещен небольшой ресторан. Сейчас соседнее здание обитаемое и выполняет функцию жилого дома, однако дом также находится в аварийном состоянии и в скором времени потребуется расселение жильцов.
Главным направлением проекта является провести реконструкцию здания, сохранив внутри и снаружи «дух времени и архитектурного стиля», а также «вдохнуть в Дом Яхимовича вторую жизнь».
На первом этаже будет располагаться лобби, помещение охраны, бытовые помещения – прачечная, склад; конференц-зал, ресторан. На втором и третьем этажах предполагается размещение жилых номеров и небольшие рекреационные зоны.
Библиографический список
| [1] | Федеральный закон от 30 декабря 2009 г. N 384-ФЗ "Технический регламент о безопасности зданий и сооружений" | |||||||||
| [2] | Федеральный закон от 23 ноября 2009 г. N 261-ФЗ "Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" | |||||||||
| [3] | Федеральный закон от 22 июля 2008 г. N 123-ФЗ "Технический регламент о требованиях пожарной безопасности" | |||||||||
| [4] | Приказ Министерства культуры Российской Федерации от 11 июля 2014 г. N 1215 "Об утверждении порядка классификации объектов туристской индустрии, включающих гостиницы и иные средства размещения, горнолыжные трассы и пляжи, осуществляемой аккредитованными организациями" | |||||||||
| [5] | Рекомендации по определению потребности в гостиничных местах. М.: ЦНИИЭП жилища, 1981 | |||||||||
| [6] | Федеральный закон от 29 декабря 2004 г. N 190-ФЗ "Градостроительный кодекс Российской Федерации" | |||||||||
| [7] | Методические рекомендации по проектированию площадок для стоянок автомобилей и автобусных остановок | |||||||||
| [8] | Федеральный закон от 25 июня 2002 г. N 73-ФЗ "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации" | |||||||||
| [9] | ВСН 01-89 Предприятия по обслуживанию автомобилей | |||||||||
| [10] | ОНТП 01-91 Общесоюзные нормы технологического проектирования предприятий автомобильного транспорта | |||||||||
| [11] | Федеральный закон от 23 февраля 2013 г. N 15-ФЗ "Об охране здоровья граждан от воздействия окружающего табачного дыма и последствий потребления табака" | |||||||||
| [12] | Проектирование предприятий общественного питания: Справочное пособие к СНиП 2.08.02-89. М.: Стройиздат, 1992 | |||||||||
| [13] | СП 31-108-2002 Мусоропроводы жилых и общественных зданий и сооружений | |||||||||
| [14] | СП 31-113-2004 Ба<
Популярное: Почему стероиды повышают давление?: Основных причин три... Как выбрать специалиста по управлению гостиницей: Понятно, что управление гостиницей невозможно без специальных знаний. Соответственно, важна квалификация... Модели организации как закрытой, открытой, частично открытой системы: Закрытая система имеет жесткие фиксированные границы, ее действия относительно независимы...  ©2015-2024 megaobuchalka.ru Все материалы представленные на сайте исключительно с целью ознакомления читателями и не преследуют коммерческих целей или нарушение авторских прав. (235)
|
Почему 1285321 студент выбрали МегаОбучалку... Система поиска информации Мобильная версия сайта Удобная навигация Нет шокирующей рекламы |
(0.012 сек.)