Особенности и проблемы

Именно в России применение такого инструмента, как создание бизнес-инкубаторов, обещает успех. Во многих городах и районах имеются пустые, неиспользуемые производственные помещения, частично технически оснащенные. Вместо того, чтобы осваивать новые промышленные зоны, требующие значительных инвестиционных затрат, представляется возможность загрузить прежде всего имеющиеся и пока вполне подходящие для этих целей производственные мощности.

Проблемы заключаются, прежде всего, в вопросах собственности. Во многих случаях сегодня, как и ранее, государственные предприятия являются собственниками своей недвижимости, и муниципалитеты не могут использовать пригодные для соответствующих целей и простаивающие здания.

Решающим фактором для успеха прежде всего является адаптация к местным условиям, в первую очередь к:

• возможностям имеющегося здания;

• структуре экономики и особенному потенциалу конкретного муниципалитета;

• спросу со стороны предпринимателей;

• уже имеющейся инфраструктуре для предпринимателей.

Однако, помимо этого, есть некоторые особые моменты, которые являются решающими для успеха в специфических российских отношениях. При этом создание муниципальных бизнес-инкубаторов в России может, в принципе, рассматриваться в качестве относительно несложной задачи, если налицо три существенных предпосылки:

• имеется здание, находящееся в распоряжении муниципалитета, которое, помимо прочего, не требует особенно значительных затрат на ремонт: если такой недвижимости нет, либо если она продается или сдается по дорогой цене, реализация проекта вряд ли реалистична по финансовым причинам;

• имеется кандидатура прогрессивного и квалифицированного человека на должность директора, который одновременно должен уметь удовлетворить разнообразные запросы предпринимателей; этот человек либо уже однозначно определен и берет на себя, помимо прочего, и подготовительные мероприятия, либо такая кандидатура может быть найдена путем проведения конкурса;

• имеется спрос со стороны начинающих предпринимателей, которые должны быть своевременно проинформированы и включены в процесс. При наличии этих предпосылок реализация проекта по созданию бизнес-инкубатора и в России может быть возможна без больших проблем.

Мировая практика показала, что бизнес-инкубатор – это наиболее эффективный инструмент, поддерживающий начинающие и перспективные малые и средние предприятия, создающий для них наиболее благоприятные условия, за счет предоставления на льготных условиях офисных и производственных помещений, офисного обслуживания, обучения и консалтинга. Под бизнес-инкубатором понимается объект инфраструктуры поддержки субъектов малого предпринимательства, осуществляющий поддержку предпринимателей на ранней стадии их деятельности путем предоставления в аренду нежилых помещений и оказания консультационных, бухгалтерских, юридических и прочих услуг.

В 2002 году на территории Ханты-Мансийского автономного округа-Югры был создан ООО «Окружной Бизнес-Инкубатор» смешанного типа, учредителем которого выступил Фонд поддержки предпринимательства Югры.

В настоящее время сформирован комплекс услуг БИНа, и его основные виды деятельности:

– предоставление в аренду нежилых помещений, при этом для начинающих субъектов малого бизнеса предоставляются льготные условия арендной платы;

– осуществление технической эксплуатации здания (части здания) бизнес-инкубатора;

– почтово-секретарские услуги;

– предоставление в аренду конференц-зала для проведения переговоров, деловых встреч, и т.д.;

– предоставление консультаций по вопросам ведения бизнеса, бухгалтерского учета, налогообложения, юриспруденции;

– оказание услуг аутсорсинга;

– проведение семинаров, тренингов, курсов повышения квалификации, в том числе

посредством реализации таких проектов, как молодежный бизнес-инкубатор и «школа сервиса»

Предпринимателю для ведения бизнеса помещение нужно всегда. Лучше (рентабельнее), конечно его выкупить, но изъять из оборота солидную сумму индивидуальному предпринимателю не только рискованно, но и не всегда возможно: у начинающего предпринимателя нет таких средств. Поэтому, чаще всего, обращаются к обычному варианту – аренде. В настоящее время существует несколько возможностей аренды нежилых помещений под офис. Один из них – это аренда помещения в бизнес-инкубаторе.

Общая площадь нежилых помещений бизнес-инкубатора, предназначенных для сдачи в аренду составляет 6 013,41 кв. м, которые расположены в гг. Ханты-Мансийск, Сургут, Нижневартовск, Белоярский, Нягань, пгт. Игрим и гп. Приобье. При этом, субъекты малого предпринимательства (далее СМП) занимают 5 363,53 кв. м., что составляет 89,2% от полезной площади бизнес-инкубатора, а оставшаяся часть площади используется под офисные помещения.

60% полезной площади бизнес-инкубатора, предназначенной для сдачи в аренду оборудовано оргтехникой и мебелью. Также бизнес-инкубатор располагает двумя оборудованными (мебель, доска, мультимедийное оборудование) залами для проведения переговоров, лекций, семинаров и других обучающих занятий в г. Ханты-Мансийске площадью 50 м.кв. и в г. Сургуте площадью 53 м.кв.

В сентябре 2008 года вводится в эксплуатацию объект бизнес-инкубатора в г. Нижневартовске, полезной площадью до 700,0 кв. м., на которой предполагается разместить не менее 150 субъектов малого предпринимательства.

Предоставляемые услуги бизнес-инкубатором, позволят арендаторам снизить свои затраты, переложив решение значительного числа вопросов сопровождения бизнеса на соответствующие отделы бизнес-инкубатора.

Долгосрочные положительные результаты, связанные с деятельностью по бизнес-инкубированию: увеличение помещений, соответствующих требованиям для инкубирования малых предприятий; повышение уровня занятости населения; сохранение и развитие научно-технического потенциала и отечественного производства; повышение объемов продукции отечественного производителя в общем объеме продукции потребляемой населением Ханты-Мансийского автономного округа-Югры. Такие результаты проведенных мероприятий будут выражаться в количественных показателях, характеризующих величину положительного социального эффекта. А реализация намеченных планов поможет в полной мере осуществить квалифицированную поддержку представителям малого и среднего бизнеса большинства муниципальных образований Ханты-Мансийского автономного округа-Югры.

На данный момент, опыт работы ООО «Окружной Бизнес-Инкуботор» показал, что положительные результаты есть, и реальная помощь представителям малого и среднего бизнеса осуществляется.

Заключение

Реализация идеи бизнес-инкубаторов имеет тройную пользу:

• во-первых, непосредственную пользу для отдельных предпринимателей, которые получают прямую выгоду в виде льготной арендной платы и дополнительных консультационных услуг,

• во-вторых, выигрывают все молодые предприниматели и лица, открывающие собственный бизнес в регионе, так как консультационные услуги в принципе должны оказываться всем фирмам, а не только тем, которые размещены в бизнес-инкубаторе,

• в-третьих, выигрывает муниципалитет в целом, поскольку созданием бизнес-инкубатора он приобретает зримое и ощутимое доказательство своей благожелательной политики по отношению к предпринимателям.

Очевидно, что именно имидж региона будет в перспективе решающим фактором в конкуренции между муниципалитетами и регионами за будущих инвесторов.

Важнейшая польза заключается в имидже, который создает себе администрация путем инициирования такой структуры, как бизнес-инкубатор. В противоположность многим другим мероприятиям бизнес-инкубатор видим, осязаем и одновременно ощутим. Постоянно возникают возможности для активной работы с прессой в связи с бизнес-инкубатором, что способствует улучшению репутации муниципалитета. А в этом заключается важнейшая предпосылка для победы в соревновании между регионами за привлечение инвесторов.

Подводя итог, следует отметить, что бизнес-инкубаторы представляют собой очень эффективный и практический инструмент содействия развитию муниципальной экономики с достаточно простой системой функционирования, которая и в России уже неоднократно доказала свои преимущества.