Вопрос об актах весеннего осмотра дома.

Вопрос 1 (запрет перевода жилого помещения в нежилое).

Право подачи документов на получение разрешения о переводе жилого помещения в нежилое – право, предоставленное собственнику Законом. Ограничение указанного права не допустимо.

Вопрос 2 (благоустройство территории между детским садом и домами первой очереди).

На указанной территории ведутся работы по благоустройству. В настоящее время идет поднятие грунта. Предлагаем дождаться полного выполнения работ и после проводить их оценку.

Вопрос 3 (устройство забора)

Проведение указанных работ возможно после проведения согласования Плана текущего ремонта на 2019 года Общим собранием собственников дома, при наличии экономии денежных средств по итогам текущего года.

Голосование по данному вопросу можно провести исключительно на общем собрании собственников помещений дома.

Вопрос по борщевик.

При проведении осмотра территории газона во дворе 2-го корпуса распространение борщевика не выявлено. Фотофиксацию прилагаем. Покос придомовой территории производится УК дважды в сезон (согласно ДУ), по факту- по необходимости (более 2-х раз в сезон).

Дополнительно просим Вас в последующих обращениях прикладывать в подтверждение изложенных доводов фотофиксацию.

Вопрос № 8 – графа содержание придомовой территории в коммунальных услугах есть, а вот содержания нет.

В соответствии с Постановлением Правительства РФ от 3 апреля 2013 г. N 290 "О минимальном перечне услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения" ООО «Самолет УК» выполняет работы по содержанию земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иными объектами, предназначенными для обслуживания и эксплуатации этого дома (далее - придомовая территория):

В холодный период года:

- очистка крышек люков колодцев и пожарных гидрантов от снега и льда толщиной слоя свыше 5 см;

- сдвигание свежевыпавшего снега и очистка придомовой территории от снега и льда при наличии колейности свыше 5 см;

- очистка придомовой территории от снега наносного происхождения (или подметание такой территории, свободной от снежного покрова);

- очистка придомовой территории от наледи и льда;

- очистка от мусора урн, установленных возле подъездов, и их промывка;

- уборка крыльца и площадки перед входом в подъезд.

В теплый период года:

- подметание и уборка придомовой территории;

- очистка от мусора и промывка урн, установленных возле подъездов;

- уборка и выкашивание газонов;

- прочистка ливневой канализации;

- уборка крыльца и площадки перед входом в подъезд, очистка металлической решетки и приямка.

Вопрос 9 – благоустройство канавы.

Работы по благоустройству канавы вдоль 1-го корпуса запланированы к проведению в рамках благоустройства Воронцовского бульвара. Для уточнения сроков благоустройства Воронцовского бульвара Вам необходимо обратиться в Администрацию МО «Муринское сельское поселение», а также в Администрацию МО «Бугровское сельское поселение». Указанная территория не входит в состав придомовой территории и УК данной информацией не владеет.

По вопросу установки заглубленных контейнеров:

Проектом Застройщика были предусмотрены только открытые контейнерные площадки, для оборудования которых требовалась закупка самих контейнеров, которые проектом не предусмотрены. УК было принято решение о закупке и установке заглубленных контейнеров. Работы были выполнены до заселения.

Преимущества заглубленных контейнеров – эстетичный вид, экономия места во дворе, соблюдение постоянного температурного режима, герметичность, защита от грызунов и птиц.

Вопрос от 03.06.2019 -  ремонта циркуляционных насосов:

В октябре 2018 вышли из строя два циркуляционных насоса. Насосы были переданы в сервисный центр ООО «ИНЖЕНЕР-ЭНЕРГО» для проведения ремонта по гарантии. Указанной компанией была произведена экспертиза, поломки не были признаны гарантийным случаем. Таким образом, ремонт насосов был выполнен за счет средств, собранных по статье «текущий ремонт ОИ МКД».

Вопрос за май 2019 про организацию входов в магазины на первых этажах.

Указанный вопрос необходимо вынести на общее собрание и вынести положительное решение (то есть запрет согласования видоизменения фасад дома). При подаче собственником документов в Администрацию МО «Бугровское сельское поселение» протокол общего собрания собственников помещении дома по данному вопросу является обязательным документом!

Вопрос о неисправности домофона в 6 парадной 1 корпуса.

Направляем Вам акты о неисправности, работоспособность СКУД восстановлена.

Вопрос об актах весеннего осмотра дома.

Направляем Вам акт весеннего осмотра дома. На основании акта весеннего осмотров план текущего ремонта на 2019 год  будет скорректирован.

Вопрос 11 освещение рекламы на домах.

Оплата освещения производилась ООО «Самолет ЛО». В настоящее время договор аренды прекращен.