Формирование массивов земель, ранее переданных в ведение сельской администрации

РАЗДЕЛ 2. ТЕРРИТОРИАЛЬНОЕ ЗЕМЛЕУСТРОЙСТВО

 

При изучении раздела 2 обучающиеся выполняют практические задания, которые собираются в расчетно-графическую работ на тему «Схема перераспределения земель сельского поселения». Объектом для выполнения расчетно-графической работы является сельское поселение. Исходными материалами для выполнения расчетно-графической работы являются материалы лабораторной работы, выполненной при изучении 1 раздела «Основы землеустройства» и схема ландшафтно-экологического зонирования, выполненная по дисциплине "Ландшафтоведение для землеустройства".

Расчетно-графическая работа состоит из текстовой, расчетной и графической частей.

Содержание раздела:

1. Оценка пригодности земель для сельскохозяйственного использования.

2. Разработка проектных предложений по перераспределению земель и упорядочению границ земельных участков в границах сельского поселения.

3. Образование многоконтурного земельного участка и охранной зоны линейного объекта инженерного оборудования территории в границах сельского поселения.

 

Методические рекомендации

 по выполнению расчетно-графической работы

 

Задание 1. Оценка пригодности земель для сельскохозяЙственного

Использования

Содержание задания:

1. Корректировка планово-картографической основы

2. Пригодность земель для сельскохозяйственного использования по экологическому состоянию.

3. Оценка эффективности использования пашни.

 

1. Корректировка планово-картографической основы

С течением времени планово-картографическая основа устаревает, поэтому перед поведением землеустроительным мероприятий проводят корректировку планово-картографической основы – отражение на планово-картографической основе изменений, произошедших на местности.

Со схемы ландшафтно-экологического зонирования на планово-картографическую основу переносятся кладбища, скотомогильники, памятники природы, памятники археологии. Площади этих объектов задает преподаватель. Размещение новых объектов вносит корректировку в площади существующих контуров – площадь исходного контура уменьшается на площадь нового контура.

По результатам корректировки составляется экспликация земель. По вертикали во вторую колонку таблицы 1 рабочей тетради вписываются площади угодий на момент съемки. По горизонтали отрабатывается изменение площадей угодий в процессе корректировки. Новые контура (объекты утилизации, особо охраняемые объекты) заносятся в колонку «прочие земли». Оставшаяся площадь угодья, или исходная, если угодье не затронуто корректировкой, заносится в клетку – пересечение одноименного угодья. Площади угодий суммируются по вертикали. Итоговая площадь сельского поселения по съемке и с учетом корректировки должная быть одинаковой – это контроль правильности заполнения баланса угодий по результатам корректировки.

Пригодность земель для сельскохозяйственного использования по экологическому состоянию

Пригодность земель для сельскохозяйственного использования по экологическому состоянию определяется по схеме ландшафтно-экологического зонирования в зависимости от типа почвы. Непригодными будут контура сельскохозяйственных угодий, попавшие в зону консервации. Ограниченно-пригодными – контура в зоне с ограничениями в использовании, зоне восстановления и улучшения. Пригодные для использования – контура сельскохозяйственных угодий, попавшие в зону интенсивного сельскохозяйственного использования. Данные заносятся в табл. 2 рабочей тетради.

Оценка эффективности использования пашни.

Уровень использования земель определяется в первую очередь качеством почв, на которых располагается угодье. В зависимости от балла продуктивности почвы, используя материалы оценки земель определяется нормативная урожайность сельскохозяйственных угодий и продуктивность кормовых угодий (табл. 3, 4 рабочей тетради).

 

 

ЗАДАНИЕ 2. Разработка проектных предложений по перераспределению земель и упорядочению границ земельных участков в границах сельского поселения

Содержание задания

1. Формирование массивов земель, ранее переданных в ведение сельской администрации

2. Определение размера земельной доли. Формирование землепользования акционерного общества

3. Образование земельного участка крестьянского (фермерского) хозяйства

       4. Образование земельного участка личного подсобного хозяйства

       5. Образование земельных участков в счет невостребованных земельных долей

 

МЕТОДИКА ВЫПОЛНЕНИЯ

Формирование массивов земель, ранее переданных в ведение сельской администрации

Для обеспечения сеном и зеленым кормом личного скота населения сельского поселения формируются для каждого населенного пункта массивы земель, переданных в ведение сельской администрации. При образовании земельных участков и землепользований решаются следующие вопросы:

- определяется площадь

- формируется массив (состав угодий, местоположение, конфигурация)

- определяются границы.

Исходной информацией для формирования массива земель, переданных в ведение сельской администрации, является характеристика населенных пунктов по численности скота в личной собственности населения (рабочая тетрадь по 1 разделу дисциплины «Оновы землеустройства»).

Площадь земельных массивов определяется потребностью скота в сене и зеленом корме. Нормативы для расчета представлены в рабочей тетради. При этом нужно учитывать, что потребность скота может удовлетворяться не на 100%, а меньше (70%), Недостаток кормов собственник возместит за счет своих ресурсов. Расчеты представлены в табл. 5, 6, 7 рабочей тетради.

При формировании земельных массивов, передаваемых в ведение сельской администрации, учитывается следующее:

- сено получаем с сенокосов, зеленый корм с пастбищ, поэтому массивы формируем в первую очередь из сенокосов и пастбищ. Если кормовых угодий не хватает, выделяем пашню, учитывая урожайность трав на сено и зеленый корм;

- при определении местоположения участков учитываются максимальные расстояния перегона скота: коровы – 3 км, молодняк до года – 1,5 км, молодняк старше года.

- массивы формируются для каждого населенного пункта, но кормовые угодья оставляем и для общественного скота;

При определении границ необходимо:

- кормовые угодья по возможности передавать целыми контурами;

- если контур рассекается границей, то она совмещается с элементами ситуации – контур леса, водный объект.

Предложения по формированию массивов земель, переданных в ведение сельской администрации, сопровождается заполнением табл. 8, 9,10 рабочей тетради и отражается на чертеже.

На Схеме перераспределения земель границы земель, переданных в ведение сельской администрации показываются зеленым цветом. Внутри участки подписываются в виде дроби – в числителе буквы ЗГС, в знаменателе – площадь участка. Надпись показывается также зеленым цветом.