Перечень обязательных работ для включения в договор управления

2019-12-29

253

Обсуждений (0)

0.00 из 5.00 0 оценок

Предыдущая 1 2 3 4 5 6 789 Следующая

Перечень нижеприведенных работ по санитарному содержанию жилого здания и периодичности их выполнения должны быть указаны в договоре управления.

По решению собственника (по решению общего собрания собственников помещений в жилом здании) периодичность и состав работ могут быть изменены. При наличии особых местных условий, вызывающих повышенную засоренность, периодичность выполнения уборочных работ может быть изменена в большую сторону, но при этом условии управляющая организация обязана уведомить собственников о такой проблеме. Решения об увеличении частоты санитарной уборки принимаются на общем собрании собственников.

Перечень работ для обеспечения должного санитарного состояния жилого здания и входящего в него общего имущества:

№ п/п	Наименование работ	Периодичность
Дворовая территория
1	Промывка урн	не реже 1 раза в 10 дней в летний период (п. 2.2.4. СанПин 42-128-4690-88 "Санитарные правила содержания территорий населенных мест")
2	Посыпка территории песком или смесью с песка с хлоридами	Согласно п. 3.6.6., 3.6.8. Постановления Госстроя РФ от 27.09.2003г. №170 с периодичностью, принимаемой огранном местного самоуправления
3	Очистка территории от наледи и льда	периодичность работ определяется местными нормативными актами в зависимости от климатических условий населенного пункта
Места общего пользования
1		периодичность работ определяется органами местного самоуправления
2	Мытье окон	п. 4 ст. 10 «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений» №384-ФЗ от 30.12.2009г.
Содержание мусоропровода
1	Уборка мусороприемных камер	1 раз в сутки (Приложение 3 Санитарно-эпидемиологические правила 3.5.3.1129-02)
2	Очистка, дезинфекция и дезинсекции всех элементов ствола мусоропровода	1 раз в неделю (п. 2.2.8. СанПиН 42-128-4690-88 «Санитарные правила содержания территорий населенных мест», утвержденные Минздравом СССР 05.08.1988 г. №4690-88).
3	Дезинфекция деревянных мусоросборников	не реже 1 раза в 10 дней в летний период (п. 2.2.4. СанПин 42-128-4690-88 «Санитарные правила содержания территорий населенных мест»
Дворовые уборные
1	Уборка помещения	1 раз в сутки п. 2.3.5. Санитарные правила и нормы СанПиН 42-128-4690-88 («Санитарные правила содержания территорий населенных мест»)
2	Дезинфекция помещения	не реже 1 раза в неделю (п. 2.3.5. Санитарные правила и нормы СанПиН 42-128-4690-88 «Санитарные правила содержания территорий населенных мест»)
3	Очищение выгреба	по мере наполнения, но реже 1 раза в полгода (п. 2.3.4. Санитарные правила и нормы СанПиН 42-128-4690-88 «Санитарные правила содержания территорий населенных мест»).

ТАБЛИЦА 3 Обязательный перечень работ по уборке мест общего пользования

№ п/п	Наименование работ	Периодичность	Нормативный документ
1.	Влажное подметание лестничных площадок и маршей, нижних трех этажей	проводится ежедневно	Приложение 3 Приказа Госстроя России от 9 декабря 1999г. № 139 «Об утверждении рекомендаций по нормированию труда работников, занятых содержанием и ремонтом жилищного фонда».
2.	Влажное подметание лестничных площадок и маршей выше третьего этажа	проводится 1-3 раза в неделю в зависимости от оборудования дома (лифт, мусоропровод)
3.	Мытье лестничных площадок и маршей, нижних трех этажей	проводится 1-2 раза в месяц
4.	Мытье лестничных площадок и маршей, выше третьего этажа	проводится 1-2 раза в месяц
5.	Мытье пола кабины лифта	проводится ежедневно
6.	Обметание пыли с потолков	проводится 1 раз в год
7.	Влажная протирка стен, дверей, плафонов на лестничных клетках, оконных решеток, чердачных лестниц, шкафов для электросчетчиков и слаботочных устройств, почтовых ящиков	проводится 1 раз в год
8.	Влажная протирка подоконников, отопительных приборов	проводится 1-2 раз в год
9.	Мытье окон	проводится 1-2 раз в год
10.	Очистка металлической решетки и приямка, уборка площадки перед входом в подъезд	проводится 1 раз в неделю
11.	Уборка чердаков и подвалов	проводится 1 раз в год

ТАБЛИЦА 4 Обязательный перечень работ по содержанию мусоропровода

№ п/п	Наименование работ	Периодичность	Нормативный документ
1.	Профилактический осмотр мусоропровода	проводится 2 раза в месяц	Приложение 2 Приказа Госстроя России от 9 декабря 1999г. № 139 «Об утверждении рекомендаций по нормированию труда работников, занятых содержанием и ремонтом жилищного фонда». п. 2.2.8. СанПиН 42-128-4690-88 "Санитарные правила содержания территорий населенных мест"(утв. Минздравом СССР 5 августа 1988 г. N 4690-88).
2.	Удаление мусора из мусороприемных камер	проводится ежедневно
3.	Уборка мусороприемных камер	проводится ежедневно
4.	Уборка загрузочных клапанов мусоропроводов	проводится 1 раз в неделю
5.	Мойка сменных мусоросборников	проводится ежедневно
6.	Уборка бункеров	проводится 1 раз в месяц
7.	Очистка и дезинфекция всех элементов ствола мусоропровода	проводится 1 раз в месяц
8.	Дезинфекция мусоросборников	проводится 1 раз в месяц
9.	Устранение засора	производится по мере необходимости

ТАБЛИЦА 5 Обязательный перечень работ по уборке надворных туалетов

№ п/п	Наименование работ	Периодичность	Нормативный документ
1.	Очистка пола от нечистот	проводится 1 раз в сутки	Периодичность устанавливается нормативными документами органов местного самоуправления
2.	Подметание пола	проводится 1 раз в сутки
3.	Мытье пола в туалете с помощью метлы и смыванием	проводится 1 раз в неделю в теплый период
4.	Посыпка песком территорий вокруг туалета в теплый период	проводится 2 раза в месяц
5.	Побелка туалета высотой 1 м от пола, с помощью щетки стен туалета известковым раствором	проводится 2 раза в теплый период

Перечень работ, выполняемых при наличии специальной техники, специальных средств с целью соблюдения нормального санитарного состояния жилого здания и дворовой территории:

№ п/п	Наименование работ	Периодичность
1.	Вывоз твердых бытовых отходов	в зависимости от климатических условий населенного пункта периодичность вывоза твердых бытовых отходов согласовывается с местными учреждениями санитарно-эпидемиологической службы. (п.2.2.Санитарные правила и нормы СанПиН 42-128-4690-88 "Санитарные правила содержания территорий населенных мест" (утв. Минздравом СССР 5 августа 1988 г. N 4690-88).
2	Вывоз крупногабаритного мусора	по мере накопления, но не реже 1 раза в неделю (П. 2.2.9. Санитарные правила и нормы СанПиН 42-128-4690-88 "Санитарные правила содержания территорий населенных мест" (утв. Минздравом СССР 5 августа 1988 г. N 4690-88).
3.	Дератизация	периодичность проведения регулируется нормативно-правовыми актами, принятыми органами местного самоуправления
3.	Дезинсекция	проводится не менее 1 раза в месяц (П. 5.2. СанПиН 3.5.2.1376-03 «Санитарно-эпидемиологические требования к организации и проведению дезинсекционных мероприятий против синантропных членистоногих»)
4.	Дезинфекция (профилактическая)	периодичность проведения регулируется нормативно-правовыми актами, принятыми органами местного самоуправления

2019-12-29

253

Обсуждений (0)

0.00 из 5.00 0 оценок

Предыдущая 1 2 3 4 5 6 789 Следующая

Обсуждение в статье: Перечень обязательных работ для включения в договор управления

Обсуждений еще не было, будьте первым... ↓↓↓