Общая совместная собственность членов крестьянского (фермерского хозяйства).

До принятия и введения в действие части первой ГК правовой режим имущества крестьянского (фермерского) хозяйства определялся главным образом Законом о таком хозяйстве с внесенными в него изменениями. Закон наделял крестьянское (фермерское) хозяйство правами юридического лица, хотя бы хозяйство и было представлено отдельным гражданином. Членами хозяйства, согласно этому Закону, считаются трудоспособные члены семьи и другие граждане, совместно ведущие хозяйство. Имущество хозяйства принадлежит его членам на праве общей долевой собственности. Пользование общим имуществом члены хозяйства осуществляют по взаимной договоренности.

Сделки по распоряжению таким имуществом совершает глава хозяйства без особой на то доверенности либо доверенное лицо. Иной режим пользования и распоряжения имуществом может устанавливаться договором. При выходе одного из членов хозяйства из его состава основные средства производства разделу не подлежат. Часть имущества (вклад, доля, пай) может компенсироваться деньгами. Порядок раздела имущества и выплаты компенсации устанавливается по взаимной договоренности всех членов хозяйства, а при ее отсутствии – судом. Срок выплаты компенсации не должен превышать пять лет.

Наследование имущества крестьянского хозяйства должно производиться по правиламст.27 Закона о крестьянском (фермерском) хозяйстве и чю3 ст.15 того же закона, к которой в ст.27 имеется отсылка, а наследование земельного участка и права аренды земельного участка – по правилам ст.61 и 62 Земельного кодекса.

В п.1 ст.257 ГК правовой режим крестьянского (фермерского) хозяйства определяется с иных позиций; оно принадлежит членам хозяйства на праве совместной собственности, если законом или договором между ними не установлено иное. Таким образом, правовая модель, которая закреплена в Законе о крестьянском (фермерском) хозяйстве, в ГК, оказалось, по существу перевернутой. Отпало и признание хозяйства юридическим лицом, что не случайно. Если члены хозяйства желают использовать организационно-правовую форму юридического лица, то они должны создать для этого хозяйственное товарищество или производственный кооператив.[12]

В п.2 ст.257 ГК определен состав имущества, которое находится в совместной собственности членов хозяйства. Это земельный участок и средства производства, а также другое имущество, приобретенное для нужд хозяйства на общие средства его членов.

Согласно п.3 ст.257 ГК общим имуществом членов хозяйства являются также плоды, продукция и доходы, полученные в результате деятельности хозяйства и используемые членами хозяйства по взаимной договоренности.

Под разделом имущества хозяйства п.1 ст.258 ГК понимает прекращение хозяйства в связи с выходом из него всех его членов или по иным основаниям. Общее имущество подлежит разделу по правилам, предусмотренным ст.252 и 254 ГК, а земельный участок – по правилам, установленным ГК и земельным законодательством.

Земельный участок и средства производства, принадлежащие крестьянскому (фермерскому) хозяйству, при выходе из хозяйства одного из его членов разделу не подлежат. В то же время вышедший из хозяйства имеет право на получение денежной компенсации, соразмерной его доле в общей собственности на это имущество. Указанные правила подлежат применению и тогда, когда после смерти одного из членов хозяйства открывается наследство. При этом наследство открывается после смерти любого члена хозяйства; не обязательно, чтобы он был последним. Если наследник не является членом хозяйства, то при наличии в хозяйстве других членов наследнику, по общему правилу, выплачивается денежная компенсация, соразмерная доле наследователя в общем имуществе. При этом учету подлежит и стоимость наследователя в земельном участке.[13]

 

 

Заключение

Таким образом, изложив данную тему в курсовой работе можно сделать следующие выводы: общая собственность, как и другие формы собственности (частная, государственная, муниципальная) означает отношения между людьми по поводу вещей. Однако, особенность данной формы собственности в том, что она не является односубъектной, то есть имущество в данном случае принадлежит не одному, а двум и более лицам. При этом, в работе рассмотрены основания возникновения права общей собственности, такие как создание общей вещи или ее совместная переработка, совместная находка вещи, обнаружение клада одним лицом на земельном участке или в строении, принадлежащем другим лицам, а также наследование по закону или завещанию и другие.

Закон закрепляет два вида общей собственности: долевую и совместную. Отличие этих форм собственности в том, что долевой собственность называется тогда, когда каждому из ее участников принадлежит определенная доля, а в общей совместной собственности доли ее участников заранее не определены и фиксируются лишь при разделе совместной собственности или при выделе из нее.

Интересно положение затронутое в работе, что общая собственность на имущество является долевой, кроме случаев, когда законом предусмотрено образование на это имущество совместной собственности. Тем самым в законе закреплена презумпция, согласно которой общая собственность, в случаях ее возникновения предполагается долевой. Кроме того, допускается перевод имущества с режима общей совместной, на режим общей долевой собственности. При последующем изложении работы мы знакомимся подробнее с каждым из этих видов общей собственности.

Общая долевая собственность может возникать в силу любых допускаемых законом или договором оснований. Состав участников общей собственности разнообразен: допускается общая долевая собственность не только граждан, но также граждан и юридических лиц, граждан и государства, юридических лиц и государства и других субъектов гражданского права. Далее в работе рассмотрены понятие и содержание права общей долевой собственности, которое складывается из долевых правомочий по владению, пользованию и распоряжению общим имуществом и распоряжению собственников своими долями. Изложены особенности осуществления права общей долевой собственности, приведены примеры, как каждый сособственник может распорядиться своей долей, разрешения споров и прочее.

Большой интерес вызывает вопрос юридической природы доли в праве общей собственности, который и был рассмотрен в одном из пунктов работы, а главное – количественное измерение доли. Это необходимо для распределения между сособственниками приносимых общим имуществом доходов и падающих на них расходов, для определения того, на что может претендовать сособственник при разделе общей собственности или при выделе из нее. Каждый из собственников по своему усмотрению может распорядиться принадлежащей ему долей в общей собственности. В том числе потребовать предоставление ему части общего имущества, приходящейся на его долю, то есть выдела имущества. Кроме того, участники общей собственности могут быть заинтересованы и приращении своих собственных долей. При этом, закон устанавливает преимущественное право сособственников на покупку продаваемой доли. Эти два момента подробно раскрыты в отдельных пунктах курсовой работы в силу своей значимости.

В случае, когда речь идет о прекращении права общей долевой собственности, кроме общих оснований прекращения общей собственности, в работе были отмечены и специфические, которыми она характеризуется, например, раздел общей собственности и выдел из нее. При разделе общая собственность прекращается для всех ее участников, при выделе – для того, чья доля из общей собственности выделяется. Основания и способы раздела и выдела различны, однако, они должны происходить соразмерно принадлежащим сособственникам долям.

При раскрытии в курсовой работе темы общей совместной собственности было учтено то, что она, в отличие от долевой, может быть образована лишь в случаях, прямо предусмотренных законом.

В новом Гражданском кодексе закреплены только два вида общей совместной собственности – супругов и членов крестьянского (фермерского) хозяйства, поэтому, в работе этим двум видам посвящены отдельные главы.

При раскрытии общей совместной собственности супругов, важным является то, что супругам предоставляются широкие возможности самим определить правовой режим имущества, нажитого во время брака. Гражданский кодекс предусматривает, что оно является их совместной собственностью, если договором между ними не установлен иной режим этого имущества.

Особенностью общей совместной собственности крестьянского (фермерского) хозяйства является то, что, оно рассчитано на производство товарной продукции, реализуемой на рынке. Именно этим определяется его субъективный состав и круг объектов, которые находятся в общей собственности участников хозяйства. Исходя из этого, в работе определены и раскрыты основные моменты права общей совместной стоимости членов крестьянского (фермерского) хозяйства.

Изучение права общей собственности необходимо любому юристу не только с профессиональной точки зрения. Все мы можем быть участниками общей собственности как жильцы, как супруги или как члены крестьянского хозяйства. Вот почему необходимо знание правил и нюансов регулирования права общей собственности.

 

Список литературы.

 

1. Антокольская М.В. Семейное право: Учебник. — Изд. 2-е, перераб. и доп. — М.: Юристъ, 2002

2. Брагинский М.И., Витрянский В.В. Договорные права. М., 2006

3. Гражданское право. Учебник. Часть первая / под ред. Е.А. Суханова – Москва: Юристъ, 1998.

4. Гражданское право РФ (Общая часть): Учебное пособие. Диаконов В.В. // Allpravo.Ru - 2003. http://www.allpravo.ru/library/doc99p0/instrum959/item1271.html

5. Гражданский кодекс Российской Федерации. Часть первая.

6. Гончаров А.А., Попонов Ю.Г. Гражданское право. Общая и особенная части. – М.: КНОРУС, 2005

7. Об инвестиционных фондах. Федеральный закон от 29 ноября 2001г. № 156-ФЗ.

8. Комментарий к Гражданскому Кодексу РФ ч.1 (постатейный), отв. Ред. О.Н.

9. Конституция Российской Федерации, 12.12. 1993 г. в ред. 10.08.2007 г.

10. Сергеева А.П. Гражданское право. М.: Волтерс Клувер, 2005

11. Скловский К.И. Собственность в Гражданском праве. Учебно-практическое пособие. – М.: Проспект, 1999.

12.  Энциклопедия юриста

http://dic.academic.ru/contents.nsf/enc_law

13. Все о праве

http://www.allpravo.ru/

 

 

[1] Сергеева А.П. Гражданское право. М.: Волтерс Клувер, 2005, с. 78

[2] Скловский К.И. Собственность в Гражданском праве. Учебно-практическое пособие. – М.: Проспект, 1999, с. 89

 

[3] Гончаров А.А., Попонов Ю.Г. Гражданское право. Общая и особенная части. – М.: КНОРУС, 2005, с. 79

[4] Сергеева А.П. Гражданское право. М.: Волтерс Клувер, 2005, с. 96

[5] Скловский К.И. Собственность в Гражданском праве. Учебно-практическое пособие. – М.: Проспект, 1999, с. 129

[6] Гражданское право РФ (Общая часть): Учебное пособие. Диаконов В.В. // Allpravo.Ru - 2003. http://www.allpravo.ru/library/doc99p0/instrum959/item1271.html

 

[7] Скловский К.И. Собственность в Гражданском праве. Учебно-практическое пособие. – М.: Проспект, 1999, с. 80

 

[8] Энциклопедия юриста http://dic.academic.ru/contents.nsf/enc_law

 

[9] Гражданское право. Учебник. Часть первая / под ред. Е.А. Суханова – Москва: Юристъ, 1998, с. 120

 

[10] Антокольская М.В. Семейное право: Учебник. — Изд. 2-е, перераб. и доп. — М.: Юристъ, 2002, с. 69

[11] Антокольская М.В. Семейное право: Учебник. — Изд. 2-е, перераб. и доп. — М.: Юристъ, 2002, с. 88

 

[12] Энциклопедия юриста http://dic.academic.ru/contents.nsf/enc_law

[13] Скловский К.И. Собственность в Гражданском праве. Учебно-практическое пособие. – М.: Проспект, 1999, с. 143.