Охрана почвы от загрязнения, радиационная, акустическая и электромагнитная обстановка

В соответствии с заключением Центра государственного санитарно-эпидемиологического надзора в городе Санкт-Петербурге № 13-03-21-3114 от 27.09.01 установлено, что мощность дозы гамма-излучения соответствует требованиям норм и правил ОСПОРБ-99, СПб 11-102-97, Правила охраны почв в СПб. По концентрации радона обследуемая территория относится ко второй категории потенциальной радоноопасности (умеренно радоноопасная). Территория землеотвода характеризуется допустимым и умеренно-опасным уровнем загрязнения почв тяжелыми металлами. Почвы обследованной территории практически не загрязнены большинством органических токсикантов, за исключением локального интенсивного загрязнения бенз(а)пиреном.

С учетом результатов исследования предусмотрены мероприятия по защите инженерных сетей от проникновения загрязнения, а также применение чистых грунтов при благоустройстве территории

Квартал №ХХ расположен на развитом природном рельефе (морские и речные террасы). Абсолютные уровневые отметки поверхности зоны нового строительства находятся в пределах 22,8-23,5 м.

В геологическом строении территории в пределах глубины бурения принимают участие техногенных, морские и озерно-ледниковые отложения Балтийского ледникового озера:

В гидрогеологическом отношении участок характеризуется наличием грунтовых вод со свободной поверхностью во всей толще найденных отложений.

По результатам химических анализов проб воды грунтовые воды по отношению к бетону нормальной проницаемости в соответствии со СНиП 2.03.11-85 слабоагрессивны по водородному показателю.

Квартал находится вне санитарных защитных зон воздушных ЛЭП, а также источников ЭМИ.

В целом, проведенные инженерно-геологические обследования участка проектирования диктуют следующие базовые технические решения: фундаменты вновь возводимых зданий должны выполняться с учетом относительно слабой несущей способности грунтов, в виде свайного поля. Длина сваи 24 м, количество свай 545.

Предусматриваются мероприятия по гидроизоляции оснований и фундаментов.

Учитывая высокую коррозийную активность грунтов, при прокладке новых и реконструкции существующих инженерных сетей квартала предусматривается конструктивное исполнение элементов инженерных коммуникаций (труб, кабелей, соединительных узлов) в защищенном от воздействия агрессивных сред исполнении.

Мероприятия по обеспечению условий жизнедеятельности инвалидов и маломобильных групп населения

Мероприятия по обеспечению условий жизнедеятельности инвалидов и маломобильных групп населения рекомендуется проектировать используя методические указания (Корчевская А.М. Маломобильные группы населения: методические указания.— СПб : Б.и., 2005), доступные из сети Интернет по ссылке ftp://ftp.unilib.neva.ru/dl/925.pdf

Настоящий раздел выполнен на основании:

- СНиП 35-01-2001 Доступность зданий и сооружений для маломобильных групп населения.

- СП 35-101-2001 Проектирование зданий и сооружений с учетом доступности для маломобильных групп населения. Общие положения.

- СП 35-102-2001 Жилая среда с планировочными элементами, доступными инвалидам.

- СП 35-103-2001 Общественные здания и сооружения, доступные маломобильным посетителям.

- ВСН 62-91* Проектирование среды жизнедеятельности с учетом потребностей инвалидов и маломобильных групп населения (в части требований к специализированным зданиям).

- Распоряжение Администрации Санкт-Петербурга от 7 июля 2003 г. N 1672-ра «Об утверждении Положения о порядке реализации в Санкт-Петербурге нормативных требований, обеспечивающих доступ инвалидов и других маломобильных групп населения к объектам социальной, транспортной, инженерной, производственной инфраструктуры, средствам информации и связи».

- Закон Санкт-Петербурга от 6 ноября 2001 г. N 726-93 «О целевой социальной программе Санкт-Петербурга «Доступная среда жизнедеятельности для инвалидов» на 2001-2005 годы» (Принят Законодательным Собранием Санкт-Петербурга 17 октября 2001 года).

- Закон Санкт-Петербурга от 24 июля 2000 г. N 367-38 «О целевой социальной программе Санкт-Петербурга «Создание специальных жилых домов для одиноких граждан пожилого возраста в Санкт-Петербурге» на 2000-2009 годы» (Принят Законодательным Собранием Санкт-Петербурга 5 июля 2000 года) (с изм. и доп. от 2 июля 2003 г., 6 октября 2004 г.).

При строительстве жилого дома предусматриваются следующие целевые мероприятия:

Организация мест парковки для автотранспорта, находящегося в пользовании инвалидов

Генеральный план выполнен в соответствии с требованиями СНиП 35-01-2001, отражающими потребности инвалидов и маломобильных групп населения. На организуемой открытой парковке предусмотрено место для парковки автотранспортного средства, находящегося в пользовании инвалидов. Ширина зоны парковки - не более 3,5 м. Расстояние до входа в здание не более 20 м. Минимальное расстояние от открытых индивидуальных автостоянок до жилого здания принято в соответствии с действующими нормативами.