Принципы принятия инвестиционных решений

Реализация инвестиционных проектов требует отказа от денежных средств сегодня в пользу получения прибыли в будущем. Как правило, на получение прибыли следует рассчитывать не ранее, чем через 1 год после стартовых затрат (инвестиций).

Объектами реальных инвестиционных вложений могут служить оборудование, здания, земля, природные ресурсы.

Объектом инвестиций анализируемого проекта является создание нового производства.

Инвестиционный проект прежде всего оценивается с точки зрения его технической выполнимости, экологической безопасности и экономической эффективности, под которой понимают результат сопоставления получаемой прибыли и затрат, т.е. норму прибыли.

Естественно, что предпочтение отдается проекту, сулящему наибольшую эффективность.

Очевидно, что при наличии нескольких проектов можно получить равный размер прибыли, но эффективность этих проектов может быть различна, так так на их реализацию потребуются неодинаковые затраты. Оценивая эффективность инвестиционного проекта, следует учитывать и степень риска. При реализации инвестиционных проектов рассматриваются риски двух видов: предпринимательский и финансовый.

Под предпринимательским риском понимается риск, связанный с деятельностью компании. Он обусловлен характером бизнеса. Финансовый риск зависит от изменений рыночной ставки дохода на вложенный капитал.

Для упрощения исследования эффективности инвестиций предполагается, что необходимая норма прибыли задана и одинакова для всех инвестиционных проектов и, кроме того, для любого из рассматриваемых проектов степень риска одинакова.

При наличии необходимых предпосылок для инвестиционной деятельности руководствуются следующими основными принципами:

§ выбирают направление и объекты инвестиционных вложений;

§ производят расчет денежных потоков, способных обеспечить реализацию инвестиционных проектов;

§ оценивают ожидаемые денежные потоки в результате реализации инвестиционного проекта;

§ выбирают оптимальный проект, руководствуясь существующими критериями оценки инвестиционных проектов;

§ производят периодическую переоценку инвестиционных проектов после их принятия.

Оценка денежных потоков. Важнейшей задачей экономического анализа инвестиционных проектов является расчет будущих денежных потоков, возникающих при реализации произведенной продукции.

Только поступающие денежные потоки могут обеспечить окупаемость инвестиционного проекта. Поэтому именно они, а не прибыль становятся центральным фактором в анализе. Иначе говоря, экономический анализ инвестиционных решений должен быть основан на исследовании доходов и расходов в форме денежных потоков.

Для каждого отдельного инвестиционного проекта необходима информация об ожидаемых потоках наличности с учетом налоговых платежей.

Для анализа инвестиционного проекта в данной дипломной работе Заказчиком была представлена информация в форме бизнес-плана, разработанного НПО «Консультативный центр по бизнесу г.Текели».

4.2 Общая информация по бизнес-плану

Инвестиционный проект «Производство биогумуса» разработан для ТОО «Биотекс». Предприятие расположено в Алматинской области, г.Талдыкорган, ул.Стадионная д.128. Производство находится в центре сельскохозяйственного района на транзитной трассе Алматы-Омск, а также в 65 км. От железнодорожной станции Уш-Тобе. Основными клиентами ТОО Биотекс являются крестьянские и фермерские хозяйства близлежащих районов, дачные общества г. Текели, г.Талдыкорган, п.Карабулак и тепличные хозяйства Алматинской области.

Суть предполагаемого проекта: производство органического удобрения (биогумуса), биологических кормов и добавок.

Предполагаемый объем производства в год:

1 Биогумус - 1500 тонн

2 Биологически е корма и добавки - 11250 кг.

    Стоимость проекта: сумма средств, необходимых для реализации проекта составляет - 17980000 тенге, из них:

- Размер кредитных средств - 2860 000 тенге, срок кредита 3 года; процентная ставка - 18% годовых.

- Размер собственных средств, вложенных предприятием в проект составляет - 15120 000 тенге.

Заемные средства будут направлены на приобретение линии по просеиванию и фасовке биогумуса.

Поставщики оборудования компания Эмиль-Вольф (штрассе 14, 7000 Штутгарт, 70 ФРГ).

Наличие и состояние производственных помещений:

Арендован земельный участок 1 га.

Инженерное обеспечение: электроснабжение от существующих сетей; водоснабжение и канализация - местные сети; отопление автономное.

Срок реализации проекта - 3 года.

4.3 Экономические и финансовые показатели бизнес-плана

Для оценки будущих денежных потоков от реализации инвестиционного проекта необходимо рассчитать выручку от реализации продукции, произведенной на данной линии и оценить текущие расходы по годам в течение срока реализации проекта. Все необходимые данные для оценки будущих денежных потоков представлены в коммерческом и финансовом разделах бизнес-плана.

Таблица 4.1 - Планируемые месячные продажи товаров

Годовая выручка от реализации товара составит:

1875000 х 12 мес. = 22500 000 тенге

Расчет себестоимости производства за 1 месяц. В себестоимость продукции данного производства включаются:

- Расходы на сырье и материалы:

- Затраты на коммунальные услуги;

- Расходы на заработную плату на месяц;

- Другие расходы.

Таблица 4.2 - Расчет себестоимости сырья, материалов на месяц

Таблица 4.3 - Расчет затрат на коммунальные услуг на месяц

Таблица 4.4 - Расчет расходов на заработанную плату на месц

Таблица 4.5 - Расчет других расходов за месяц

Таблица 4.6 - График погашения кредита и расчет процентов по кредиту

Таблица 4.7 - Общий размер себестоимости на время реализации настоящего проекта в расчете на месяц

Текущие затраты на производство биогумуса предприятия в расчете на год составят 966305 х 12 = 11595660 тенге