I . 2. ТЕХНИКО-ЭКОНОМИЧЕСКИЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ ОБЪЕКТА

II . АРХИТЕКТУРНЫЕ РЕШЕНИЯ

Многоквартирный жилой дом со встроенными административными помещениями располагается по 2-ому пер. Мира в Ленинском районе города Ульяновска.

Многоквартирный жилой дом состоит из трех секций, две из которых имеют этажность – 9 и одна – 6.

Здание в плане с размерами в осях «1-23» – 62 600 мм, в осях «А-С» – 29 800 мм. Жилой дом имеет жилую часть, административные помещения (офисы) на 1-ом этаже, техническое подполье. Высота первого этажа – 3,30 м, со второго по шестой-девятый – 3,00 м.

За отметку чистого пола ±0,000 принята отметка пола первого этажа офисных помещений и соответствует абсолютной отметке 166,95 м по БС.

Здание оборудуется объединенным хозяйственно-питьевым и противопожарным водопроводом для встроенных помещений, горячим водоснабжением, бытовой канализацией, внутренним водостоком, вентиляцией, электроснабжением, газоснабжением, телефонной и радиотрансляционной сетью, мусоропроводами и лифтами.

Наружные и внутренние стены запроектированы из кирпича. Наружные стены трехслойные δ = 650 мм, внутренняя верста из силикатного кирпича, наружная – из облицовочного керамического кирпича, утеплитель ПСБ С-35. 

На первом этаже каждой из секций располагаются офисные помещения. Офисные помещения объединены в группы, имеющие отдельные входы, изолированные от входов в жилую часть здания. В офисах предусмотрены санузлы, комнаты личной гигиены, комнаты уборочного инвентаря, в которых устанавливается поливочный кран для уборки помещений, раковина, душевой поддон.

В капитальных стенах, разделяющих группы офисных помещений, заложены проемы, что дает возможность объединения и свободу дальнейших планировочных решений для заказчика и арендаторов.

Жилые помещения располагаются на втором – шестом-девятом этажах. Всего в доме 71 квартира.

Со второго по шестой этаж планировка квартир одинаковая. В шестиэтажной секции в уровне седьмого этажа располагаются технические помещения, в уровне восьмого – машинное помещение лифта и выход на кровлю.

С седьмого по девятый этаж планировка квартир одинаковая. Над девятым этажом располагается технический этаж. Машинные помещения лифтов и выходы на кровлю находятся над техническим этажом.

В первой секции (в осях «1-8»; угловая) на типовом этаже две однокомнатные квартиры, а так же трехкомнатная и четырехкомнатная квартиры.

Во второй секции (в осях «8-15»; рядовая) на типовом этаже две двухкомнатные и трехкомнатная квартиры.

В третьей секции (в осях «16-23»; угловая) на типовом этаже так же две двухкомнатные и трехкомнатная квартиры.

Все квартиры в соответствии со СНиП 31-01-2003 «Здания жилые многоквартирные» имеют необходимый набор помещений и удобную планировку. Естественное освещение жилого дома запроектировано в соответствии с СНиП 23-05-95* «Естественное и искусственное освещение».

В качестве вертикальных коммуникаций приняты лестницы типа Л1 и лифты с габаритами кабины 2,10 х 1,10 м, по одному в каждой секции.

Входные группы в жилую часть формируются из следующих помещений: тамбур, помещение дежурного по подъезду (консьержа), холл.

Для доступности маломобильных потенциальных жителей предусмотрены пандусы на входах в жилую часть здания.