Требования, предъявляемые для постройки больницы

Содержание

Введение

Глава 1. Характеристика и требования, предъявляемые к проекту

1.1 Общая характеристика проекта

1.2 Требования, предъявляемые для постройки больницы

Глава 2. Предоставление и формирование земельного участка

2.1 Кадастровые работы и кадастровый учет

2.2 Порядок формирования земельного участка

Заключение

Библиографический список

Введение

 

В данном курсовом проекте рассмотрен порядок предоставления земельного участка для размещения больницы. Проект состоит из двух глав, в каждой из которой есть ещё параграфы.

В первой главе, рассмотрена характеристика и общие требования, предъявляемые к проекту. А именно, описание объекта, классификация в зависимости от различных признаков. Проведены две таблицы, в одной из которых сравниваются два вида больниц, в другой два места для возведения больницы. Данные таблицы, и всё подробно подробно раскрыты, и проанализированы. В проекте указаны плюсы и минусы того, или иного фактора. Во второй части первой главы, описаны требования, предъявляемые для постройки больницы. Проанализирован генеральный план города Саратова. Описано водоснабжение, энергоснабжение, теплоснабжение, газоснабжение. Приведены таблицы, предусмотренные схемой развития сетей в проектный период. Далее описаны санитарные нормы и правила.

Во второй главе описано формирование земельного участка. В первой части второй главы, подробно рассмотрено кадастровая деятельность и кадастровый учет. Написано, что является результатом кадастровых работ, проводимых кадастровым инженером. В проекте описан порядок предоставления сведений, внесенных в государственный кадастр недвижимости. В конце главы на основе проанализированных данных, сделан вывод и выбор каждого выше сказанного фактора. Так же имеются сведения, предоставляемые в виде: кадастровой выписки об объекте недвижимости; кадастрового паспорта объекта недвижимости; кадастрового плана территории; в ином виде, определенном органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений. Каждый из этих документов описан, даны общие понятия и определения.

Порядок предоставления земельного участка для размещения больницы.

Глава 1. Характеристика и требования, предъявляемые к проекту

 

Общая характеристика проекта

 

Мною выбран данный объект, так как в 21 веке возникло большое количество опасных болезней, и Россия не исключение, поэтому данная тема является актуальной.

Площадь земельного участка 1300 м².

Коэффициент застройки 70%.

Земельный участок для размещения больницы будет располагаться: город Саратов, Фрунзенский район, улица Вавилова. Рядом находятся жилые дома с административными помещениями. Особенностями выбора данного местоположения являются:

) Центр города;

) Транспортная развязка

Классификация рабочих проектов.

) В зависимости от площади территории: региональный.

) В зависимости от вида эффекта: социально-экономический.

) В зависимости от источников финансирования: за счет средств бюджетов.

) В зависимости от способа осуществления: комбинированный.

) В зависимости от функциональной роли земли: пространственный базис.

) В зависимости от типов объекта внедрения: вновь образуемые.

 

Таблица № 1.

Сравнение муниципальной, частной больницы.

Факторы	Государственная	Частная
Востребование	+	-
Оплата	+	-
Комфортность	-	+
Вместимость	+	+
Соц. значимость	+	+
Стабильность источников фин-я	+	-

 

Примечание к таблице: 1-хорошо 2-плохо.

Раскрытие данных таблицы.

) Востребование. Наиболее востребованный на сегодняшний день больница государственного типа.

) Оплата. Муниципальная больница, теоретически бесплатна.

) Комфортность. Наиболее хорошие условия созданы в частных больницах.

) Вместимость. Обе больницы равны.

) Социальная значимость. Больницы значимые.

) Стабильность источников финансирования. Лучше всего финансируют муниципальные больницы.

На основе проанализированных данных, мною сделан вывод, лучше всего строить именно муниципальную больницу. Она выигрывает в таких значимых факторах, как вместимость и востребование. Оплата тоже совсем маленькая, по сравнению с частным. Сейчас огромное востребование на муниципальные больницы, именно ее и решено строить.

 

Таблица № 2.

Сравнение места.

	Вавилова	3-ый жил. участок
Транспорт	+	+
Экология	+	-
Криминальность	+	-
Стоимость земли	-	+
Свободные места	+	-
Близость зон отдыха	+	-

 

Раскрытие данных таблицы. Взглянув на таблицу видно, что положительных черт на Вавилова гораздо больше. Такие важные, как экология, свободные места на Вавилова лучше. Криминальность ниже чем на 3 жилом участке, что играет не маловажную роль в моем решении. Именно в этом месте постройка больницы будет наиболее целесообразной идеей.

Требования, предъявляемые для постройки больницы

 

Для начала проанализируем генеральный план города Саратов. Инженерная инфраструктура. Водоснабжение.

. В соответствии с технико-экономическими расчетами принят следующий вариант подачи воды на сооружения водоподготовки: - из Левобережной зоны Волгоградского водохранилища (водозабор подземных вод); - из поверхностного водозабора поймы Волгоградского водохранилища.

. Основным источником водоснабжения г. Саратова является Волгоградское водохранилище.

. Срок до 2015 года - строительство водозабора для подачи воды из поймы Волгоградского водохранилища;

строительство I-го этапа очистных сооружений для поверхностного водозабора;

строительство сооружений, обеспечивающих подачу воды в город в объемах соответствующих расчётной производительности 800 куб. м/сутки.

. Срок до 2025 года

вывод из эксплуатации находящейся в аварийном состоянии фильтровальной станции ВК-2 производительностью 175 тыс. куб. м/сутки;

реконструкция водопроводных комплексов, насосных станций, водопроводных сетей, строительство необходимых для их эксплуатации сооружений с соответствии со Схемой водоснабжения города Саратова.

Теплоснабжение.

земельный участок больницы кадастровый

1. С целью обеспечения тепловых нагрузок в расчетный период в объеме 3382 Гкал/час (горячая вода) необходимо: - вывести из эксплуатации 161 муниципальную и ведомственную котельные с присоединенной тепловой нагрузкой в горячей воде на уровне расчетного срока в размере - 426 Гкал/ч.; - использовать резервы тепловой мощности установленного оборудования ТЭЦ-2 и ТЭЦ-5; - дополнительно установить на ТЭЦ-5 водогрейный котел КВГМ - 180; - ввести в эксплуатацию оборудование строящихся в Ленинском районе ГТ ТЭЦ № 1 ("Заводская") и № 2 ("Проммаш") суммарной тепловой мощностью 160 Гкал/ч; - осуществить строительство ГТ ТЭЦ №3 ("Новосоколовогорская") тепловой мощностью 80 Гкал/ч; - до исполнения вышеуказанных мероприятий провести техническое перевооружение и реконструкцию тепловых электростанций города в соответствии с перечнем, разработанным ОАО "ВоТГК"

. Для выдачи увеличивающегося отпуска тепла от источников централизованного теплоснабжения ОАО "ВоТГК", подключения новых районов застройки и потребителей закрываемых котельных в расчетный период планируется: - строительство-5,87км (в двухтрубном исчислении) новых тепломагистралей диаметрами от 400 до 1200мм, в том числе от ТЭЦ-5 - 5,2 км; - реконструкция существующих тепломагистралей (с демонтажем существующих сетей) - 4,72 км (в двухтрубном исчислении); - реконструкция существующих насосных станций и строительство двух новых насосных станций; - подключение к централизованной системе теплоснабжения всех новых потребителей тепла по закрытой схеме теплоснабжения. Электроснабжение.

. Строительство на территории города электросетевых объектов (подстанций и линий электропередач), предусмотренных распоряжением Правительства Саратовской области от 6 марта 2007 года № 40-Пр "О комплексе системных мер развития электросетевого хозяйства Саратовской области на период 2007-2010 годы".

. Объемы сетевого строительства и капитальные затраты на проектный период (до 2015 года) приведены в следующих таблицах:

 

Таблица № 3 Объемы нового строительства и РРТП ПС 35-110-220 кВ и ТЭЦ, предусмотренные схемой развития сетей в проектный период.

Задание		Всего		В том числе, по годам
		S, МВА	N, ПС штук	S, МВА							N ПС, штук
				2007	2008	2009	2010	2011	2012	до 2015	2007	2008	2009	2010	2011	2012	до 2015
1		2	3	4	5	6	7	8	9	10	11	12	13	14	15	16	17
1. Новое строительство	ПС 35/6-10 кВ	-	-	-	-	-	-	-	-	-	-	-	-	-	-	-	-
	ПС 110/6-10 кВ	547	7	-	115	100	126	80,0	-	126,0	-	2	2	1	1	-	1
	ПС 110/35/6-10 кВ	-	-	-	-	-	-	-	-	-	-	-	-	-	-	-	-

 

Таблица № 4. Перечень центров питания, намечаемых Схемой развития сетей к новому строительству в проектный период. Основные показатели.

№	Подстанция	Суммарная максимальная нагрузка на шинах 35 и 6-10 кВ ПС, МВА				Количество и установленная мощность трансформаторов, единиц/МВА
		Проектный год		Расчетный год		Проектный	Расчетный год
		Всего	в том числе, на шинах 6-10 кВ	Всего	в том числе, на шинах 6-10 кВ	год
1.	Распределительная	-	-	-	-	2х200,0
1.	Новосоколовогорская 110/6 кВ	4,5	4,5	5,4	5,4	1х10,0	1х10,0
1. *	Новосоколовогорская 110/10 кВ	7,2	7,2	8,64	8,64	1х25	1х25
2.	Мельзаводская 2	27,0	27,0	34,6	34,6	2х25	2х40,0
3.	Пролетарская	27,3	27,3	32,7	32,7	2х40,0	2х40,0
4.	Центральная	33,2	33,2	39,8	39,8	2х63,0	2х63,0
5.	ГПП 3 "Оргсинтез"	25,0	25,0	30,0	30,0	2х63,0	2х63,0
6.	Н.С. "Котлубань"	-	-	-	-	-	-
7.	Н.С. II ступень	-	-	-	-	-	-
8.	Н.С. Дубки	-	-	-	-	-	-
9.	Университетская 2	16,18	16,18	19,41	19,41	2х25,0	2х25,0
10.	Зональная	20,04	20,04	24,04	24,04	2х25,0	2х25,0

 

* Строительство второй очереди подстанции

Газоснабжение.

. В связи с увеличением к 2015 году годовых расходов газа по всем группам потребителей до 3048561,0 тыс. куб. м необходимо:

использование существующей системы газоснабжения города;

строительство газопровода высокого давления PN 1,2 МПа (к объектам энергетики) протяженностью 29,5 кв. м;

строительство газопровода высокого давления PN 0,6 МПа (к объектам ГРО) протяженностью 13,25 кв. м;

модернизация системы электрохимической защиты существующих газовых сетей города, в том числе оборудование станций катодной защиты: для объектов энергетики - 25, объектов ГРО-13.

Санитарные Нормы и Правила больницы.

.