Форма 5. Предварительный баланс территории города на перспективу

2020-03-17

256

Обсуждений (0)

0.00 из 5.00 0 оценок

1 2 34

Территория	га	%	на 1 человека, м²

А: Селитебная зона

1. Жилые микрорайоны и кварталы

332

2. Участки коттеджной и усадебной застройки

219

3. Участки учреждений и предприятий обслуживания внемикрорайонного значения

191

4. Зеленые насаждения общего пользования внемикрорайонного значения

126

5. Улицы, дороги, проезды, площади, автомобильные стоянки

152

Итого: по селитебной зоне

1020

100

Б: Производственная зона

1. Промышленная зона

104

8,4

2. Коммунально-складская зона

в т.ч.:

- складская зона

2,6

2,5

- полигон по обезвреживанию ТБО

1,0

0,95

3. Зона инженерной инфраструктуры

- тепловая электростанция

379

30,7

- газгольдерные станции (или газораспределительная станции)

6,1

- водозаборные сооружения

316

25,6

- сооружения канализации

316

25,6

Всего по производственной зоне:

1233

100

97,64

Итого

2254

178

Расчет по форме 5.

Селитебная зона: Расчеты взяты из формы 3.

Производственная зона:

Промышленная зона складывается из значений задания по промышленным объектам:

· Завод приборов

· Часовой завод

· Предприятия по обработке кожевенных изделий

· Свеклосахарный завод

· Хлебозавод

· Молочный комбинат

· Предприятия производственно-технической базы стоительства

· Завод экскаваторов

· Табачная фабрика

Промышленная зона= 6+2+3+8+26+0,5+5+25+20+8=104 га

Остальные данные рассчитываются путем умножения нормативного размера на 1 жителя на численность населения Н (126326 чел.)

Форма 6. Размеры земельных участков учреждений и предприятий культурно-бытового обслуживания внемикрорайонного значения на конец планируемого периода

Наименование объектов	Абсолютный размер земельных участков на начало планируемого периода, га			Примечание (обоснование размеров территории для размещения объектов)
	Всего	жилой район	общегородской центр
1. Учреждения народного образования
1.1. Средние специальные учебные заведения	9	-	9
1.2. Профессионально-технические учебные заведения	9	-	9
1.3. Высшие учебные заведения	24	-	24
1.4. Остальные учреждения образования	3	3	-
и физкультурно-оздоровительные сооружения
2.1. Физкультурно-спортивные сооружения	33	13	20
2.2. Стационары всех типов	53	0	53
2.3. Остальные учреждения здравоохранения и соцобеспечения	20	7	13
	13	6	8
3. Учреждения культуры и искусства

4. Учреждения торговли, общественного питания и бытового обслуживания
4.1. Рыночные комплексы	32	18	15
4.2. Остальные учреждения торговли, общественного питания и бытового обслуживания	32	8	24
	2	2	0
Организации и учреждения управления, кредитно-финансовые учреждения и предприятия связи

6. Учреждения жилищно-коммунального хозяйства
6.1. Кладбища	33		33
6.2. Остальные учреждения жилищно-коммунального хозяйства	8	5	3
Итого	272	61	210

Форма 7. Проектный баланс территории города

№ п/п	Территория	га	%	м² на чел.

А. Селитебные территории

1. Микрорайоны, кварталы 332 31 26 2. Участки коттеджной и усадебной застройки 219 21 17 3. Участки учреждений и предприятий обслуживания (кроме учреждений и предприятий микрорайонного значения) 191 18 15 4. Зеленые насаждения общего пользования (кроме зеленых насаждений микрорайонного значения) 126 12 10 5. Улицы, дороги, площади, автомобильные стоянки 152 14 12 6. Прочие территории: 45 4 3,6 (промышленные предприятия, коммунально-складские объекты, объекты внешнего транспорта, неиспользуемые, неудобные, резервные и другие территории) Итого по разделу А (пп. 1 - 6) 1065 100 84

Б. Внеселитебные территории

7. Промышленные территории 104 3 8 8. Территории НИИ, проектных организаций и высших учебных заведений 24 0,68 1,92 9. Территории предприятий коммунального хозяйства и складов 8 0,22 0,61 10. Территории внешнего транспорта 430 12,05 34,04 11. Улицы, дороги, проезды, площади, автостоянки 158 4,43 12,5 12. Водные пространства 168 4,71 13 13. Территории санитарно-защитных зон (за пределами площадок промышленных предприятий) 680 19,06 54 14. Территории сельскохозяйственного использования 380 10,65 30,08 15. Территории инженерной инфраструктуры 1086 30,45 86,00 16. Территории кладбищ и крематориев 30 0,85 2,40 17. Ландшафтно-рекреационные зоны 350 9,81 27,71 18. Неиспользуемые земли, пустыри 150 4,20 11,87 Итого по разделу Б (пп. 7 - 18) 3568 100,00 282,45 Всего в пределах городской черты (пп. 1 - 18) 4633 367 в том числе: а) земли городской застройки (пп. 1,2,3,6,7,8,9,13) 1603 126,86 б) земли общего пользования (пп. 4,5,11,12,16,17) 984 77,90 в) земли сельскохозяйственного использования и другие угодья (п. 14) 380 30,08 г) земли инженерной инфраструктуры (п. 15) 1086 86,00 д) земли железнодорожного, водного, воздушного, водного транспорта и др. (п. 10) 430 34,04 е) неиспользуемые территории и др. (пп. 18) 150 11,87

Расчеты по форме 7.

По окончании разработки генерального плана составляется проектный баланс территории города. Проектный баланс территории составляется по форме 7. Количественные значения абсолютных показателей определяются на основе обмера чертежа генерального плана.

Форма 8. Основные технико-экономические показатели генерального плана города

Показатели	Единица измерения	Существующее положение	Расчетный срок	Нормативные значения
А. Население
1. Численность населения	тыс. чел.	126,33	20 лет
2. Возрастная структура населения	тыс. чел.
	%
- дети до 0-16 лет включительно		25,27
	%	20,00		20-40%
- население в трудоспособном возрасте (мужчины 16-60 лет, женщины 16-55 лет)		75,80
	%	60,00		55-60%
- население старше трудоспособного возраста		25,27
	%	20,00		20-21%
3. Трудовая структура населения:	тыс. чел.
	%
- градообразующая группа		24,00
	%	19,00		19-24%
- обслуживающая группа		41,69
	%	33,00		27-33%
- несамодеятельное население		54,70
	%	43,30
4. Структура населения по сферам экономической деятельности
- экономически активное население		71,62
	%	56,70		55-60
в т.ч. материальная сфера		19,60
	%	15,52
нематериальная сфера		5,60
	%	4,43
- экономически неактивное население		45,48
	%	36,00		35-40
Б. Территория
4. Общая площадь городских земель в пределах городской черты	га	4633
5. Селитебные территории:
всего	га	1065
на 1 человека	м²	84
6. Территория:
- жилых микрорайонов,	га	332
всего	м²	26
на 1 человека
- районов коттеджной и усадебной застройки,	га	219
всего	м²	17
на 1 человека
7. Участки учреждений и предприятий обслуживания внемикрорайонного значения, всего	га	191
на 1 человека	м²	15
8. Зеленые насаждения общего пользования внемикрорайонного значения, всего	га	126
на 1 человека	м²	10
9. Территория промышленных предприятий	га	104
10. Территория коммунально-складских организаций,	га	8
всего	м²	0,61
на 1 человека
11. Территория санитарно-защитных зон	га	680
12. Территория объектов инженерной инфраструктуры	га	1086
В. Жилая и общественная застройка
13. Жилищный фонд, всего	тыс. м² общ. пл.	2274
в том числе:	%
14. Средняя жилищная обеспеченность населения	м²общ.	18
	пл./чел.
15. Средняя плотность населения	чел./га
- в жилых микрорайонах		380
- в районах коттеджной и усадебной застройки	«	577
16. Стационары всех типов	коек/	10
	1000 чел.
17. Предприятия торговли	м²торг. пл./1000 чел.	0,51
18. Физкультурно-спортивные объекты	га/1000 чел.	0,26

Расчет по форме 8

Сводные технико-экономические показатели проекта генерального плана города приводятся по форме 8. Они дают общее представление о развитии города по трем основным направлениям: население, территория, жилая и общественная застройка.

Используемая литература и источники

город селитебный население участок

1. Градостроительный кодекс Российской Федерации от 07.05.1998.

. СНиП 2.07.01. - 89 Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений.-М., 1998.

. СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 «Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов».

4. Кашкина Л.В. - Основы градостроительства. Учебное пособие. - Владос, 2005.

5. Малеева Т.В. Инженерно-экономические основы градостроительства: Учебник. - СПб.: СПбГИЭУ, 2008.

. Малоян Г.А. Основы градостроительства. Учебное пособие. - АВС, 2004.

2020-03-17

256

Обсуждений (0)

0.00 из 5.00 0 оценок

1 2 34

Обсуждение в статье: Форма 5. Предварительный баланс территории города на перспективу

Обсуждений еще не было, будьте первым... ↓↓↓