Перечень работ по текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома

Фундаменты

Устранение местных деформаций, усиление, восстановление поврежденных участков фундаментов, вентиляционных продухов, отмостки и входов в подвалы.

Стены и фасады

Герметизация стыков, заделка и восстановление архитектурных элементов; смена участков обшивки деревянных стен, ремонт и окраска фасадов.

Перекрытия

Частичная смена отдельных элементов; заделка швов и трещин; укрепление и окраска.

Крыши

Усиление элементов деревянной стропильной системы, антисептирование и антиперирование; устранение неисправностей стальных, асбестоцементных и других кровель, замена водосточных труб; ремонт гидроизоляции, утепления и вентиляции.

Оконные и дверные заполнения

Смена и восстановление отдельных элементов (приборов) и заполнений.

Межквартирные перегородки

Усиление, смена, заделка отдельных участков.

Лестницы, балконы, крыльца (зонты-козырьки) над входами в подъезды, подвалы, над балконами верхних этажей

Восстановление или замена отдельных участков и элементов.

Полы

Замена, восстановление отдельных участков.

Печи и очаги

Работы по устранению неисправностей.

Внутренняя отделка

Восстановление отделки стен, потолков, полов отдельными участками в подъездах, технических помещений, в других общедомовых вспомогательных помещениях и служебных квартирах.

Центральное отопление

Установка, замена и восстановление работоспособности отдельных элементов и частей элементов внутренних систем центрального отопления, включая домовые котельные.

Водопровод и канализация, горячее водоснабжение

Установка, замена и восстановление работоспособности отдельных элементов и частей элементов внутренних систем водопроводов и канализации, горячего водоснабжения, включая насосные установки в жилых зданиях.

Электроснабжение и электротехнические устройства

Установка, замена и восстановление работоспособности электроснабжения здания за исключением внутриквартирных устройств и приборов, кроме электроплит.

Вентиляция

Замена и восстановление работоспособности внутридомовой системы вентиляции, включая собственно вентиляторы и их электроприводы.

Мусоропроводы

Восстановление работоспособности вентиляционных и промывочных устройств, крышек мусороприемных клапанов и шиберных устройств.

Специальные общедомовые технические устройства

Замена и восстановление элементов и частей элементов специальных технических устройств, выполняемые специализированными предприятиями по договору подряда с собственником (уполномоченным им органом) либо с организацией, обслуживающей жилищный фонд, по регламентам, устанавливаемым заводами-изготовителями либо соответствующими отраслевыми министерствами (ведомствами) и согласованными государственными надзорными органами.

Внешнее благоустройство

Ремонт и восстановление разрушенных участков тротуаров, проездов, дорожек, отмосток ограждений и оборудования спортивных, хозяйственных площадок и площадок для отдыха, площадок и навесов для контейнеров-мусоросборников.

 

Приложение № 7

к Договору управления многоквартирным домом

№ ___ от «___» ________ 2015 г.

АКТ

Установления факта некачественного выполнения или выполнения не в полном объеме

Услуг по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме

г.______________________________ «____» _______________ 201__г.

1.1. Настоящий акт составлен о том, что «___» _________ 201___г. по адресу:

г._, ул. ________

_ _ _ _ _ _ _ _ _ __ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _

(факт некачественного выполнения или выполнения не в полном объеме услуг по содержанию и ремонту общего имущества)

_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _

_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ __ _ _

1.2. О данном факте Управляющая организация была извещена:

_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _

(способ, дата и время извещения)

1.3. Управляющая организация обязана устранить некачественно выполненные и/или

выполненные не в полном объеме услуги по содержанию и ремонту общего имущества по

адресу: г.__________________________, ул. _________________________в срок до «____»

___________ 201___г. до ___ час. ____ мин.

1.4. Некачественно выполненные и/или выполненные не в полном объеме услуги по

содержанию и ремонту общего имущества:

Устранены; не устранены; устранены не в полном объеме

(нужное подчеркнуть)

Примечания:

_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _

_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _

(претензий к качеству оказанных услуг не имею /имею)

 

Собственник помещения / Уполномоченное лицо

__________________________

(Ф.И.О., адрес, телефон)

_________________

^{подпись}

1.5. В случае не устранения некачественно выполненных и/или выполненных не в

полном объеме услуг по содержанию и ремонту общего имущества Управляющая организация

обязана произвести уменьшение размера платы в порядке, установленном Договором

управления.

 

Собственник помещения / Уполномоченное лицо __________ __________ (Ф.И.О., адрес, телефон) _________________ подпись

Представитель Управляющей организации _______________ _________________ (должность, телефон) _____________________ ___________ ФИО подпись

 

Приложение № 8

к Договору управления многоквартирным домом

№ ___ от «___» ________ 2015 г.

АКТ

Установления факта не предоставления коммунальных услуг или

Предоставления коммунальных услуг ненадлежащего качества

г.___________________ «____» _______________ 201___г.