Информация о проекте строительства. ПРОЕКТНАЯ ДЕКЛАРАЦИЯ

2015-11-12

262

Обсуждений (0)

0.00 из 5.00 0 оценок

ПРОЕКТНАЯ ДЕКЛАРАЦИЯ

(редакция с изменениями от 03.07.2014 года)

О проекте строительства жилого дома со встроенными помещениями по адресу:

Ленинградская область, Всеволожский район, МО «Всеволожское городское поселение» с юго-западной стороны микрорайона «Южный» Дом 4.

1.1. Фирменное наименование:	Общество с ограниченной ответственностью «Гарантъ »
Место нахождения:	188645, Ленинградская область, г. Всеволожск, ул. Доктора Сотникова, 1 пом. 4 Н
Контактная информация:	тел., факс (812) 235–07–79, 235-06-87 www.garant-dev.ru [email protected]
Режим работы:	Понедельник - Четверг: 10.00 – 18.00 Пятница: 10.00 – 17.45
1.2. Информация о государственной регистрации:	Зарегистрировано Инспекцией Федеральной Налоговой Службы по Всеволожскому району Ленинградской области 25 декабря 2012 года за Основным государственным регистрационным номером (ОГРН) 1124703013313. Свидетельство о государственной регистрации юридического лица от 25 декабря 2012 года серия 47 № 003140030
1.3. Информация об учредителях (участниках) застройщика, которые обладают пятью и более процентами голосов в органе управления этого юридического лица, с указанием фирменного наименования (наименования) юридического лица — учредителя (участника), фамилии, имени, отчества физического лица — учредителя (участника), а также процента голосов, которым обладает каждый такой учредитель (участник) в органе управления этого юридического лица:	Гражданин РФ Альхов Дмитрий Юрьевич, который обладает, как единственный участник ООО «Гарантъ», 100 процентами голосов в органе управления этого юридического лица.
1.4. Информация о проектах строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, в которых принимал участие застройщик в течение трех лет, предшествующих опубликованию проектной декларации, с указанием места нахождения указанных объектов недвижимости, сроков ввода их в эксплуатацию в соответствии с проектной документацией и фактических сроков ввода их в эксплуатацию:	Проектирование и строительство десятиэтажного двухсекционного жилого дома со встроенными помещениями по адресу: Ленинградская область, Всеволожский район, МО «Всеволожское городское поселение», с юго-западной стороны микрорайона «Южный» Дом 5. Окончание этапа - получение разрешения на ввод жилого дома со встроенными помещениями в эксплуатацию в срок: до 30 июня 2016 г.
1.5. Виды лицензируемой деятельности застройщика членство с СРО.	ООО «Гарант» является действительным членом Саморегулируемой организации Некоммерческое партнерство организаций строительной отрасли «Строительный ресурс» Свидетельство выдано саморегулируемой организацией, основанной на членстве лиц, осуществляющих строительство. Некоммерческое партнерство организаций строительной отрасли «Строительный ресурс» СРО-С-236-22042011 от 16 августа 2013г.
1.6. Информация финансовом результате текущего года:	Бухгалтерская прибыль 4000,00
Информация о размерах кредиторской и дебиторской задолженности на день опубликования проектной декларации:	Кредиторская задолженность составляет 994 154 300,00 Дебиторская задолженность составляет 60 868 300,00

Информация о проекте строительства

2.1. Информация о цели проекта строительства:	Проектирование и строительство десятиэтажного трехсекционного жилого дома со встроенными помещениями по адресу: Ленинградская область, Всеволожский район, МО «Всеволожское городское поселение», с юго-западной стороны микрорайона «Южный»
Информация об этапах и cроках реализации строительного проекта:	Производство строительных и иных работ, необходимых для ввода жилого дома со встроенными помещениями в эксплуатацию, в том числе, строительство (реконструкция) в соответствии с техническими условиями объектов инженерной инфраструктуры. Окончание этапа - получение разрешения на ввод жилого дома со встроенными помещениями в эксплуатацию в срок: до 30 июня 2016 г.
Информация о результатах государственной экспертизы проектной документации:	Положительное заключение негосударственной экспертизы № 2-1-1-0058-13 от 20 мая 2013 г.
2.2. Информация о разрешении на строительство:	Разрешение на строительство Администрации МО «Город Всеволожск» Всеволожского муниципального района Ленинградской области № RU47504101-0047-11-18 от 24 апреля 2014 года. Срок действия до 29 декабря 2018 г.
2.3. Информация о правах застройщика на земельный участок, в том числе о реквизитах правоустанавливающего документа на земельный участок, о собственнике земельного участка (в случае, если застройщик не является собственником земельного участка):	Земельный участок принадлежит на праве собственности на основании: 1. Договор купли-продажи от 31.10.2013 2. Соглашение об объединении земельных участков от 02.12.2013 3. Соглашение о разделе земельного участка от 23.01.2014 о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним «14» февраля 2014 года сделана запись регистрации № 47-47-12/011/2014-081, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права, выданным Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ленинградской области 47-АВ 272441 от «14» февраля 2014 года. Собственник земельного участка ООО «Гарантъ»
Информация о кадастровом номере и площади земельного участка, предоставленного для строительства (создания) многоквартирного дома и (или) иных объектов недвижимости:	Земельный участок площадью 3521 кв. м. с кадастровым номером 47:07:1039005:796, расположенный по адресу: Ленинградская область, Всеволожский район, г. Всеволожск, с юго-западной стороны микрорайона Южный
Информация об элементах благоустройства:	- Проектом предусмотрено комплексное благоустройство: устройство твердых асфальтобетонных покрытий проездов и площадок; организация мест отдыха взрослого населения, площадок для игр детей; посадка деревьев и кустарников, устройство газонов. - Открытые парковки легкового автотранспорта. - Организация площадок для установки мусорных контейнеров. - Благоустройство жилого массива представлено основными проездами по территории, пешеходной сетью дорожек, площадки для тихого отдыха, детские площадки и площадки хозяйственного назначения, парковки, рекреационным ландшафтным садом; - Прочие элементы благоустройства.
2.4. Информация о местоположении строящихся (создаваемых) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости и об их описании, подготовленном в соответствии с проектной документацией, на основании которой выдано разрешение на строительство:	Расположен по адресу Ленинградская область, Всеволожский район, МО «Всеволожское городское поселение» , с юго-западной стороны микрорайона «Южный» Основной въезд на территорию жилой застройки – со стороны Колтушского шоссе. Территория комплекса ограничена: - с севера – пос. Южный; - с востока – дер. Кальтино; - с юга – дер. Орлово, - с запада – лесной массив - Ближайший водоем – река Лубья - Ближайшая железнодорожная ст. Всеволожск – 1,5 км Ближайшая станция метро – «Ладожская». Конструктивная схема Объекта: - Этажность - 10 этажей, 1 цокольный этаж - Фундаменты – монолитная железобетонная плита; - Конструктивная схема Объекта – колонны сборные железобетонные, перекрытия и покрытие – сборно-монолитный железобетон. Термовкладыш из негорючих минераловатных плит на базальтовой основе. - Ограждающие конструкции наружных стен выполнены из автоклавного газобетона с обкладкой минеральными плитами и оштукатуриванием, с наружной стороны утеплитель. - Внутренние стены – блоки из ячеистого бетона, перегородки пазогребневые. Стены подвала монолитно связаны с перекрытием над подвалом. - Перекрытия - монолитные железобетонные - Лестницы – сборно-монолитные из сборных маршей и монолитных железобетонных площадок - Лифтовые шахты – сборные - Вентблоки – сборные - Кровля – плоская рулонная - Балконы – остекленные - Водоснабжение, водоотведение, газоснабжение, электроснабжение, телефонизация, радиофикация, телевидение, интернет - от городских сетей. Квартиры и встроенные помещения без отделки. Многоквартирный жилой дом оборудуется выделенной оптоволоконной линией связи, выделенным Интернетом.
2.5. Информация о количестве в составе строящегося многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости самостоятельных частей: - квартир: - гаражей: - иных объектов недвижимости.	Общая площадь здания: 15 326,61 м2 квадратных метров. Квартиры в количестве 228 шт. общей площадью 10 533,32 квадратных метра, в т.ч.: · 1-комнатные: 167 шт.(метраж от 33.15 м² до 45.95 м2 ); · 2-комнатные: 61 шт. (метраж от 57.90 м²до 66.50 м²); Нежилые помещения в цокольном этаже (под коммерческие цели) 10 шт.(метраж от 56.45 м²до 113.9 м²) общей площадью 874.15 м2 квадратных метров. Гаражей не предусмотрено.
Описание технических характеристик указанных самостоятельных частей в соответствии с проектной документацией:
2.6. Информация о функциональном назначении нежилых помещений в многоквартирном доме, не входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме:	Проектом предусмотрено размещение в цокольном этаже десяти офисных помещений административно-хозяйственного назначения.
2.7. Информация о составе общего имущества в многоквартирном доме и (или) ином объекте недвижимости, которое будет находиться в общей долевой собственности участников долевого строительства после получения разрешения на ввод в эксплуатацию указанных объектов недвижимости и передачи объектов долевого строительства участникам долевого строительства:	Внутренние инженерные коммуникации, помещения общего пользования, лестничные площадки, лестничные марши, вентиляционные камеры, электрические щитовые, нежилые помещения для обслуживания инженерного оборудования.
2.8. Информация о предполагаемом сроке получения разрешения на ввод в эксплуатацию строящегося многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости:	Предполагаемый срок получения разрешения на ввод в эксплуатацию – 30 июня 2016 г.
Информация об органе, уполномоченном в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности на выдачу разрешения на ввод этих объектов недвижимости в эксплуатацию:	Администрация МО «Город Всеволожск» Всеволожского муниципального района Ленинградской области.
Информация о перечне органов государственной власти, органов местного самоуправления и организаций, представители которых участвуют в приемке указанного многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости:	1. Комитет государственного строительного надзора и государственной экспертизы Ленинградской области. 2. Администрация МО «Город Всеволожск» Всеволожского муниципального района Ленинградской области. 3. Застройщик - ООО «Гарантъ» 4. Эксплуатирующие организации 5. Генеральный подрядчик – ООО «Гарантъ» 6. Проектировщик - ООО «КУБ-систем Спб» 7. ГУ "Центр государственного санитарно-эпидемиологического надзора в Ленинградской области", 8. Управление МЧС России по Ленинградской области. 9. Северо-Западное управление Федеральной службы по экологическому, технологическому и атомному надзору
2.9. Информация о возможных финансовых и прочих рисках при осуществлении проекта строительства и мерах по добровольному страхованию застройщиком таких рисков:	Выделяются следующие основные риски: · следствие обстоятельств непреодолимой силы (пожары, наводнения землетрясения, эпидемии, стихийные бедствия, военные действия, погодные условия, при наступлении которых невозможно выполнение работ по строительству многоквартирного дома, и/или коммуникаций для многоквартирного дома, и иных работ, связанных с проектом строительства, террористические акты, гражданские волнения, беспорядки, волнения; издание законодательных и нормативных актов, предписаний, приказов органов исполнительной власти, ухудшающих положение Застройщика; неисполнение своих обязанностей контрагентами Застройщика вследствие наступления обстоятельств непреодолимой силы. · общеэкономические риски. · рост цен на сырье, материалы, перевозки, подрядные работы. неплатежеспособность дольщиков. Страхование не осуществляется.
2.9.1. Информация о планируемой стоимости строительства (создания) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости:	Планируемая стоимость строительства (создания) составляет 315 996 600,00
2.10. Информация о перечне организаций, осуществляющих основные строительно-монтажные и другие работы (подрядчиков):	ООО «КУБ-строй» ОГРН 1079847003873 –подрядная организация. ООО «СК «Свая-СПб» ОГРН 1109847004365 - подрядная организация. ООО «Компания «Компроект» ОГРН 1079847004896 – подрядная организация.
2.11. Информация о способе обеспечения исполнения обязательств застройщика по договору:	Залог в порядке, предусмотренном статьями 13 — 15 Федерального закона №214-ФЗ от 30.12.2004 года «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации». 2. Страхование гражданской ответственности застройщика за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по передаче жилого помещения участнику долевого строительства по договору в соответствии со статьей 15.2 Федерального закона № 214-ФЗ от 30.12.2004 года «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации»
2.12. Об иных договорах и сделках, на основании которых привлекаются денежные средства для строительства (создания) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости, за исключением привлечения денежных средств на основании договоров.	Денежные средства, полученные по договорам займа на сумму 215 767 227,00
Место публикации Проектной декларации и последующих изменений: Интернет-сайт www.garant-dev.ru

«03» июля 2014 года.

Генеральный директор ООО «Гарантъ»

___________________________ Альхов Д.Ю.

2015-11-12

262

Обсуждений (0)

0.00 из 5.00 0 оценок

Обсуждение в статье: Информация о проекте строительства. ПРОЕКТНАЯ ДЕКЛАРАЦИЯ

Обсуждений еще не было, будьте первым... ↓↓↓