Порядок предоставления разрешения на использование земельных участков
Последовательность действий в рамках процедуры: 1) прием заявления о выдаче разрешения на размещение объектов (на использование земель или земельного участка для иных целей) с приложениями; 2) рассмотрение заявления (7 календарных дней для целей размещения объектов, 25 дней для иных целей), включая направление межведомственных запросов в случае размещения для целей, не связанных с размещением объекта; 3) принятие решения о выдаче или об отказе в выдаче разрешения; 4) направления решения заявителю (3 календарных дня); 5) направление решения в Управление Росреестра (10 календарных дней) в случаях, не связанных с размещением объекта.
Шаг 1. Прием заявления о выдаче разрешения на размещение объектов (на использование земель или земельного участка для иных целей) с приложениями. Заявление о выдаче разрешения на размещение объектов (на использование земель или земельного участка для иных целей) (далее – заявление) подается в местную Администрацию, если заявитель планирует использовать земли неразграниченной государственной собственности. В заявлении указываются: - фамилия, имя и (при наличии) отчество, место жительства заявителя и реквизиты документа, удостоверяющего его личность, - в случае если заявление подается физическим лицом; - наименование, место нахождения, организационно-правовая форма и сведения о государственной регистрации заявителя в Едином государственном реестре юридических лиц - в случае если заявление подается юридическим лицом; - фамилия, имя и (при наличии) отчество представителя заявителя и реквизиты документа, подтверждающего его полномочия, и документа, удостоверяющего личность, - в случае если заявление подается представителем заявителя; - почтовый адрес, адрес электронной почты, номер телефона для связи с заявителем или представителем заявителя; - виды объектов, предполагаемых к размещению, иные предполагаемые цели использования; - кадастровый номер земельного участка указывается при его наличии в случаях, если планируется использование образованного земельного участка или его части; - кадастровый номер квартала указывается в случае, если планируется размещение объекта на землях, кадастровый учет которых в установленном порядке не произведен; - способ получения разрешения или отказа в выдаче разрешения; - срок использования земель или земельного участка (для использования участка в целях, не связанных с размещением объектов). К заявлению прилагаются: - копия документа, подтверждающего полномочия представителя заявителя, копия паспорта или иного документа, удостоверяющего личность в соответствии с законодательством Российской Федерации заявителя или его представителя; - схема границ земель или части земельного участка на кадастровом плане территории, на которых планируется размещение объектов, с указанием координат характерных точек границ территории (далее - Схема границ), кроме случаев, когда планируется использовать сформированный земельный участок. Схема границ представляет собой документ, в котором в текстовой и графической форме отражены сведения о земельном участке, необходимые для размещения объекта без предоставления земельного участка и установления сервитута. Схема границ составляется в соответствии с типовой формой согласно установленной форме (см. приложение) и содержит: - описание границ (смежные землепользователи, обеспеченность подъездными путями, наличие охраняемых объектов: природных, культурных и т.д.); - характеристики поворотных точек, дирекционных углов, длин линий; характеристики и расположение существующих инженерных сетей, коммуникаций и сооружений; - охранные (для размещений линейных объектов), санитарно-защитные (при наличии) и иные зоны (в том числе проектируемые); - принятые условные обозначения. Схема границ составляется в системе координат МСК-50 с использованием материалов инженерно-геодезических изысканий в масштабе 1:500 и сведений государственного кадастра недвижимости. Применительно к иным целям использования, не связанным с размещением объекта, к заявлению могут быть приложены: а) кадастровая выписка о земельном участке или кадастровый паспорт земельного участка; б) выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним; в) копия лицензии, удостоверяющей право проведения работ по геологическому изучению недр или иные документы, подтверждающие основания для использования земель или земельного участка в заявленных целях. Если данные документы не были приложены, то ОМСУ запрашивает их в порядке межведомственного информационного взаимодействия.
Шаг 2. Рассмотрение заявления Срок рассмотрения заявления о выдаче разрешения для размещения объекта составляет 7 календарных дней, в то время как заявления о выдаче разрешения для использования земельного участка в иных целях – 25 дней. Решение об отказе в выдаче разрешения принимается в случае, если: - заявление подано с нарушением требований, установленных к форме и содержанию заявления, а также приложенных к нему документов; - в заявлении указаны цели, объекты или иные цели использования, не предусмотренные данной процедурой; - земельный участок, на использование которого испрашивается разрешение, предоставлен физическому или юридическому лицу. Выдача разрешения осуществляется без взимания платы с заявителя.
Шаги 3-5. Принятие решения о выдаче или об отказе в выдаче разрешения, направление его заявителю и в уполномоченные органы. Решение о выдаче или об отказе в выдаче разрешения (далее – решение) принимается органом местного самоуправления муниципального образования в течение 7 календарных дней со дня поступления заявления и прилагаемых документов. Разрешение на использование земель выдается на срок: 1) в целях проведения инженерных изысканий либо капитального или текущего ремонта линейного объекта на срок не более одного года; 2) в целях строительства временных или вспомогательных сооружений (включая ограждения, бытовки, навесы), складирования строительных и иных материалов, техники для обеспечения строительства, реконструкции линейных объектов федерального, регионального или местного значения на срок их строительства, реконструкции; 3) в целях осуществления геологического изучения недр на срок действия соответствующей лицензии. Законом не предусмотрен какой-либо срок действия разрешений для размещения объектов. Решение о выдаче разрешения должно содержать: а) указание об обязанности лиц, получивших разрешение, выполнить необходимые работы по рекультивации, приведению земель в пригодное состояние в случае, если использование земель привело к порче или уничтожению плодородного слоя почвы; б) указание о возможности досрочного прекращения действия разрешения со дня предоставления земельного участка физическому или юридическому лицу и сроки направления уполномоченным органом заявителю уведомления о предоставлении земельного участка таким лицам. В решении об отказе в выдаче разрешения указывается мотивированное обоснование причин отказа. Решение в течение 3 календарных дней с даты его принятия направляется заявителю заказным письмом с приложением представленных им документов или выдается нарочно заявителю или уполномоченному представителю заявителя - в зависимости от того, какой способ получения документов был указан в заявлении. В течение 10 рабочих дней со дня выдачи разрешения для использования участка в целях, не связанных с размещением объекта, Администрация направляет копию этого разрешения с приложением схемы границ в соответствующий отдел Управления Росреестра по месту нахождения земельного участка.
План организационно-правовых мероприятий в связи с изъятием земельных участков для государственных и муниципальных нужд. Процедура изъятия земельных участков для государственных и муниципальных нужд состоит из следующей последовательности организационно-правовых действий: 1. Внесение изменений в Схему территориального планирования; 2. Разработка и утверждение проекта планировки территории на основании схемы территориального планирования; 3. Принятие решения об изъятии земельных участков; 4. Раздел существующих земельных участков, в целях образования земельных участков, подлежащих изъятию; 5. Оценка рыночной стоимости изымаемых земельных участков(не менее чем 60 дней до направления соглашения об изъятии недвижимости) и расчет возмещения; 6. Направление соглашения об изъятии недвижимости правообладателю земельных участков; 7. Подписание соглашения об изъятии либо обращение в суд с требованием о принудительном изъятии земельного участка(не ранее 90 дней со дня получения правообладателем проекта соглашения); 8. Принятие решения суда об изъятии объектов недвижимости и вступление его в законную силу (в случае принудительного изъятия);
Популярное: Как распознать напряжение: Говоря о мышечном напряжении, мы в первую очередь имеем в виду мускулы, прикрепленные к костям ... Почему двоичная система счисления так распространена?: Каждая цифра должна быть как-то представлена на физическом носителе... Модели организации как закрытой, открытой, частично открытой системы: Закрытая система имеет жесткие фиксированные границы, ее действия относительно независимы... Почему человек чувствует себя несчастным?: Для начала определим, что такое несчастье. Несчастьем мы будем считать психологическое состояние... ©2015-2020 megaobuchalka.ru Все материалы представленные на сайте исключительно с целью ознакомления читателями и не преследуют коммерческих целей или нарушение авторских прав. (1003)
|
Почему 1285321 студент выбрали МегаОбучалку... Система поиска информации Мобильная версия сайта Удобная навигация Нет шокирующей рекламы |