Расчёт затрат на благоустройство и озеленение территории (первая группа работ)

РЕКОМЕНДАЦИИ ПО ВЫПОЛНЕНИЮ ЭКОНОМИЧЕСКОГО РАЗДЕЛА КОНКУРСНОГО ЗАДАНИЯ

Консультант Скуридина Юлия Борисовна

Каф. «Экономика и организация строительства»

Консультации по разделу 10 корпус ТГАСУ (ул. 79-ой Гв. Дивизии, д. 25),

ауд. .202

пятница, 16⁰⁰-17⁰⁰

Общая характеристика раздела

В рамках выполнения конкурсного задания необходимо оценить стоимость работ, необходимых для реализации предлагаемого проекта. При определении величины оценочной стоимости рекомендуется пользоваться действующими сметно-нормативными документами и данными о стоимости объектов-аналогов.

Предлагаемые ниже рекомендации отражают один из возможных подходов к определению оценочной стоимости объекта.

Для выполнения расчётов работы и затраты по проекту рекомендуется разделить на две группы:

1. Работы, связанные с благоустройством и озеленением территории (например, устройство дорожек и тротуаров, устройство газонов и клумб, установка урн и скамеек);

2. Работы, связанные с возведением объекта.

Расчёт затрат на благоустройство и озеленение территории (первая группа работ)

Для расчёта затрат по благоустройству и озеленению рекомендуется:

1. Составить ведомость объёмов работ, в которой указать наименование работы и объём работы в натуральных единицах измерения (см. пример 1).

Пример 1:

Ведомость объёмов работ
по благоустройству и озеленению территории

2. На основе составленной ведомости и используя сметные нормативы, выполнить укрупнённые сметные расчёты:

а). на работы по устройству дорожек и тротуаров;

б). на работы по озеленению территории;

в). на работы по устройству малых архитектурных форм.

В примере 2 представлен укрупнённый сметный расчёт на устройство дорожек из тротуарной плитки. После сметного расчёта представлены построчные комментарии к его выполнению.

Пример 2:

Укрупнённый сметный расчёт № 1

на устройство тротуаров из тротуарной плитки

Комментарий к строке 1: При выполнении укрупнённых сметных расчётов на работы по устройству дорожек и тротуаров, на работы по озеленению территории и на работы по устройству малых архитектурных форм рекомендуется пользоваться Укрупненными нормативами цены строительства (НЦС).

Данные нормативные документы представлены на сайте Минстроя РФ:

http://www.minstroyrf.ru/trades/gradostroitelnaya-deyatelnost-i-arhitektura/14/

(Минстрой РФ Деятельность Градостроительная деятельность и архитектура
Ценообразование Укрупнённые нормативы цены строительства (НЦС))

§ Расценки на устройство дорожек и тротуаров содержатся в сборниках «Автомобильные дороги» и «Малые архитектурные формы».

§ Расценки на озеленение территории содержатся в сборнике «Озеленение».

§ Расценки на устройство малых архитектурных форм содержатся в сборнике «Малые архитектурные формы».

Комментарий к строке 2: Поскольку расценки, представленные в сборниках, отражают стоимость работ для базового района (Московская область), рассчитанную стоимость необходимо «привязать» к региону строительства. Для этого рекомендуется воспользоваться коэффициентами, содержащимися в Приложении № 17 к приказу Министерства строительства и ЖКХ РФ от 28.09.2014 г. № 506/пр.Данное приложение представлено на сайте Минстроя РФ:

http://www.minstroyrf.ru/upload/iblock/fc8/prilozhenie-17-ot-21.02.2014.pdf

Коэффициент выбирается исходя из региона строительства и используемого сборника.

Комментарии к строке 3:Регионально-климатический коэффициент отражает территориальные особенности производства работ.

Если строительство предполагается в гор. Томске, его значение следует принять равным 1,09.

Комментарий к строке 4:Расценки сборников НЦС представлены в ценах 2014 года. Для пересчёта стоимости в текущий уровень цен рекомендуется сначала рассчитать стоимость работ в ценах 2001 года. Для этого стоимость работ, рассчитанную в ценах 2014 года (строка 3, столбец 8), делят на соответствующий коэффициент.

Если строительство предполагается в городе Томске, то данный коэффициент рекомендуется принять равным 5,72.

Комментарий к строке 5: После этого стоимость работ, рассчитанную в ценах 2001 года, рекомендуется пересчитать в уровень цен 2 квартала 2015 года. Для этого стоимость работ в ценах 2001 года умножают на соответствующий коэффициент.

Если строительство предполагается в городе Томске, то данный коэффициент следует принять равным 6,18.