Тема: доверительное управление имуществом (3 ч)

Вопросы семинара:

Договор доверительного управления имуществом

Особенности договора доверительного управления имуществом

Задание 1. Подготовить устно ответы на контрольные вопросы:

1. Как определяется договор доверительного управления имуществом?

2. Как называются стороны договора доверительного управления имуществом? В чью пользу может быть заключен этот договор?

3. Чем отличается договор доверительного управления имуществом от управления имуществом на праве хозяйственного ведения или оперативного управления имуществом, закрепленным за государственными организациями?

4. Каковы могут быть причины, обусловливающие необходимость заключения договора доверительного управления имуществом?

5. Какие характеристики из нижеперечисленных правильны для объектов договора доверительного управления:

это должна быть индивидуально определенная вещь,

это должна быть вещь, определенная родовыми признаками,

это должна быть недвижимость,

это должно быть движимое имущество,

это могут быть субъективные права,

это могут быть исключительные права,

это могут быть имущественные права авторов, исполнителей,

это могут быть деньги?

6. В какой форме заключается договор доверительного управления, если его объектом является недвижимость?

7. Каков порядок передачи недвижимости и как эта передача оформляется?

8. Производится ли государственная регистрация при передаче имущества по договору доверительного управления имуществом?

9. Каков максимальный срок договора доверительного управления?

10. В каких пределах отвечает доверительный управляющий перед выгодоприобретателем?

11. В какой срок доверительный управляющий должен сообщить учредителю доверительного управления об отказе от договора?

Задание 2. Решить письменно задачи

Задача № 1

Предприниматель Грачев через год после вступления по договору в доверительное управление убыточной птицефабрикой кооператива «Кавказ» выяснил, что принадлежавший ей малогабаритный инкубатор, считавшийся утраченным, находится в пользовании у бывшего заведующего птицефабрикой Рохлина. Он потребовал от последнего вернуть инкубатор и возместить все доходы, которые тот извлек за время неправомерного владения им. Однако на защиту Рохлина стал кооператив и потребовал от Грачева не предъявлять к нему претензий. Позднее выяснилось, что птицефабрика обременена залогом. В связи с этим Грачев потребовал в суде досрочного расторжения договора доверительного управления птицефабрикой и уплаты причитающегося ему по договору вознаграждения.

Вопросы к задаче

1. Правомерно ли требование Грачева (доверительного управляющего): к Рохлину (недобросовестному владельцу имуществом учредителя управления — кооператива «Кавказ»)?

2. Правомерно ли требование кооператива «Кавказ» к Грачеву не предъявлять претензий к Рохлину?

3. Правомерно ли требование Грачева к кооперативу «Кавказ» о досрочном расторжении договора доверительного управления птицефабрикой?

4. Какое вознаграждение должно быть выплачено Грачеву кооперативом «Кавказ»?

Задача № 2

Предприниматель Владимиров принял в доверительное управление на пять лет старый дом с толстыми кирпичными стенами с правом совершать в отношении него любые юридические и фактические действия в интересах его владельца Котова. В качестве вознаграждения Владимирову причитался определенный процент от прибыли, вырученной при эксплуатации дома. Владимиров сдал помещение дома в аренду под кондитерский магазин и, взяв деньги в кредит в коммерческом банке, надстроил два этажа с четырьмя квартирами в них. Квартиры он сдавал на несколько дней приезжим за высокую плату. Полученные от дома доходы Владимиров выплачивал только кредитору — коммерческому банку, а Котову представлял только отчеты о своей деятельности. Котов посчитал свои взаимоотношения с Владимировым невыгодными для себя и потребовал досрочного расторжения договора и возмещения последним упущенной выгоды за время доверительного управления.

Вопросы к задаче

1. Правомерны ли действия Владимирова (доверительного управляющего) по перестройке дома?

2. Правомерны ли действия Владимирова при уплате долга коммерческому банку (кредитору)?

3. Правомерно ли требование Котова (учредителя управления) о досрочном расторжении договора доверительного управления домом?

4. Какие права возникают у Владимирова в связи с требованием Котова о досрочном расторжении договора доверительного управления домом?

5. Может ли суд отказать Котову в иске?

 

Тема: заем, кредит(_3 ч__)

Вопросы семинара:

Договор займа и его особенности

Условия договора займа

Субъекты

Задание 1. Подготовить устно ответы на контрольные вопросы:

1. Что понимают под кредитным обязательством?

2. Какие федеральные законы регулируют кредитные обязательства?

3. Как определяется и характеризуется договор займа?

4. Как называются стороны в договоре займа и кто может быть субъектами этого договора?

5. Что может быть предметом договора займа?

6. В какой форме заключается договор займа?

7. Что понимают под «безвалютным займом»?

8. Какие доказательства принимаются судом по договору займа в случае его оспаривания?

9. По каким правилам взимаются проценты за ссуду, полученную заемщиком?

10. Что такое вексель, каковы его виды, реквизиты и значение?

11. Что понимается пода акцептом, индоссантом, авалем, про­тестом векселя?

12. Кто, как и в какие сроки совершает протест векселя и каково его правовое значение?

13. Какие сроки исковой давности существуют для взыскания по векселю в случае его своевременного протеста?

14. Какие нормативные акты, кроме ГК регулируют вексельное право?

15. Как определяется и характеризуется договор кредита и каковы виды этого договора?

16. Какие субъекты могут быть сторонами по кредитному договору?

17. Какова особенность предмета, цели кредитного договора?

18. На какой стороне кредитного договора может лежать ответственность за ненадлежащее исполнение?

19. Чем отличается кредитный договор от договора займа?

20. Чем различаются «товарный кредит» и «коммерческий кредит»?

Задание 2. Решить письменно задачи:

Задача № 1

Рюмин, давший по договору займа соседу Дозову запрошенную им сумму денег на шесть месяцев, через некоторое время потребовал оплачивать ему ежемесячно проценты в размере, определенном банковской ставкой рефинансирования, хотя это и не было оговорено в договоре. Дозов платить отказался, мотивируя это тем, что договор займа изначально был беспроцентным.

Вопросы к задаче

1. Подлежит ли удовлетворению требование Рюмина в данном случае?

2. В каких случаях договор займа считается беспроцентным?

3. Будет ли платить проценты должник в случае задержки выплаты долга?

Задача № 2

Колосков взял по договору займа у Дворцова запрошенную сумму денег на один год с условием ежемесячной выплаты процентов по банковской ставке рефинансирования. Первые шесть месяцев он выплачивал эти проценты, после чего предложил Дворцову взять у него все деньги, которые он ему выдал по договору займа. Дворцов не со­гласился с этим и сказал, что деньги он возьмет только после окончания действия договора займа.

Вопросы к задаче

1. Почему заимодавец Дворцов отказал заемщику Колоскову в получении от него долга?

2. Обязан ли в данном случае заемщик Колосков ежемесячно выплачивать проценты заимодавцу Дворцову?

Задача № 3

Предприниматель Цветов, обязавшийся по договору займа с Ар­бузовым возвращать взятую у него сумму денег на один год по частям ежемесячно и с процентами, нарушил срок, установленный для воз­врата очередной части займа по той причине, что разорился. Арбузов потребовал от Цветова досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

Вопросы к задаче

1. Были ли основания у заимодавца Арбузова требовать досрочного возвращения долга у заемщика Цветова в данной ситуации?

2. К кому еще, помимо заемщика, может обратиться заимодавец и в течение какого периода?

Задача № 4

Предприниматель Злобин по договору целевого займа с коммер­ческим банком должен был полученные от него средства использовать на развитие производства прохладительных напитков, но вместо этого стал изготавливать самодельную водку. Когда банк попытался про­контролировать целевое использование суммы займа Злобиным, то не смог это выполнить, поскольку последний не вел отчетности рас­ходования средств. В связи с этим банк потребовал от Злобина до­срочного возврата суммы займа и уплаты причитающихся процентов согласно договору.

Вопросы к задаче

1. Какие были основания у заимодавца — коммерческого банка требовать у заемщика — Злобина досрочного расторжения договора целевого займа?

2. Могут ли быть наложены какие-либо санкции на заемщика, если они не предусмотрены договором?

Задача № 5

Васильченко усовершенствовал арендованный у завода токарный станок для своей предпринимательской деятельности, после чего тот стал работать с повышенной производительностью. В связи с этим он потребовал от завода оплаты стоимости неотделимых улучшений арендованного им станка. Завод согласился и предложил его долг перед Васильченко оформить заемным обязательством со сроком погашения через один год.

Вопрос к задаче

Правомерно ли это предложение арендодателя-завода?

Задача № 6

Предприниматель Вазов заключил договор кредита с коммерческим банком. Явившись в банк за получением кредита на следующий день после установленного договором срока его получения, Вазов сказал, что весь кредит ему не нужен и он возьмет только половину. Банк отказал ему в этом и предложил взять кредит полностью согласно договору.

Вопрос к задаче

Кто прав в данной ситуации: кредитор — коммерческий банк или заемщик — предприниматель Вазов?

Задача № 7

Корнеев выдал деньги под простой вексель на шесть месяцев финансовой компании, финансирующей торговые сделки. Через три месяца он попытался проконтролировать, как используются его средства финансовой компанией, но последняя отказала в предоставлений ему Данной информации, как они сказали, из-за ее конфиденциальности. Тогда Корнеев потребовал досрочного погашения векселя и возврата ему денег. Финансовая компания отказалась.

Вопросы к задаче

1. Имеет ли право заимодавец Корнеев требовать досрочного погашения векселя заемщиком — финансовой компанией?

2. Повлияет ли на решение задачи, если срок оплаты векселя наступит:

а) в период, когда финансовая компания прекратит работу с клиентами в связи с аудиторской проверкой?

б) когда финансовая компания приостановит свою деятельность до получения лицензии?

в) в период пребывания векселедержателя в длительной командировке?

Задача № 8

Предприниматель Ершов, обязавшийся по договору товарного кредита предоставить предпринимателю Качанову 100 женских кофточек с оплатой их стоимости после реализации, доставил ему 60 женских кофточек и 40 мужских сорочек одного и того же цвета и упакованных в одинаковые целлофановые пакеты. Несоответствие ассортимента товара договору было обнаружено Качановым только при продаже, когда истек срок предъявления претензий, установленный в договоре. Качанов попросил Ершова забрать мужские сорочки обратно. Последний отказался, сказав, что если бы он был извещен об ошибке своевременно, то давно бы уже продал эти сорочки, а так он потерпит убытки, поскольку цена на них упала.

Вопрос к задаче

Кто прав в этом конфликте: кредитор Ершов или заемщик Качанов?