Земля как объект использования и охраны (объект земельных отношений)

Статья 1 Кодекса о земле:

Земля (земли) – земная поверхность, включая почвы, рассматриваемая как компонент природной среды, средство производства в сельском и лесном хозяйстве, пространственная материальная основа хозяйственной и иной деятельности.

Земельная правоотношения – урегулированные нормами права волевые общественные отношения, связанные с использованием и охраной земель; юридическая форма выражения и закрепления отношений по поводу земли как особого природного и имущественного объекта.

Классификация земель:

Правовая классификация земель РБ как объекта правового регулирования заключается в определении состава земель.

Деление земель проводится на:

ü Категории земель

ü Виды земель.

Классификация земель на категории проводится по наиболее существенному признаку, который определяет их правовой режим, - целевому назначению.

Категория земель – определение основного целевого назначения земель, с установленным законодательством правовым режимом использования и охраны.

Правовой режим земель:

Установленный нормами права порядка возможного или должного поведения по отношению к земле как объекту правового регулирования.

Элементы правового режима:

· Установление форм права собственности

· Определение правовых форм использования

· Механизм управления землями

· Особенности охраны земель

· Особенности применения мер ответственности

Ст.6 Кодекса о земле – категории земель (выучить!!!)

« Земли с/х назначения

« Земли населенных пунктов садоводческих товариществ, дачных кооперативов

« Земли промышленности, транспорта, связи, энергетики, обороны и иного назначения.

« Земли природоохранного, оздоровительного, рекреационного и историко-культурного назначения

« Земли лесного фонда

« Земли водного фонда

« Земли запаса

Перечень категорий земель является исчерпывающим.

Ст.8 Кодекса о земле: Перевод земель, земельных участков из одной категорию в другую производится:

· В случаях изменения целевого назначения змель при изъятии и предоставлении земельных участков

· Прекращение прав а земельные участки

…

Ст.7 – виды земель:

Независимо от деления на категории земель земли Республики Беларусь подразделяются на следующие виды:

пахотные земли - сельскохозяйственные земли, систематически обрабатываемые (перепахиваемые) и используемые под посевы сельскохозяйственных культур, включая посевы многолетних трав со сроком пользования, предусмотренным схемой севооборота, а также выводные поля, участки закрытого грунта (парники, теплицы и оранжереи) и чистые пары;

залежные земли - сельскохозяйственные земли, которые ранее использовались как пахотные и более одного года после уборки урожая не используются для посева сельскохозяйственных культур и не подготовлены под пар;

земли под постоянными культурами - сельскохозяйственные земли, занятые искусственно созданной древесно-кустарниковой растительностью (насаждениями) или насаждениями травянистых многолетних растений, предназначенными для получения урожая плодов, продовольственного, технического и лекарственного растительного сырья, а также для озеленения;

луговые земли - сельскохозяйственные земли, используемые преимущественно для возделывания луговых многолетних трав, земли, на которых создан искусственный травостой или проведены мероприятия по улучшению естественного травостоя (улучшенные луговые земли), а также земли, покрытые естественными луговыми травостоями (естественные луговые земли);

лесные земли - земли лесного фонда, покрытые лесом, а также не покрытые лесом, но предназначенные для его восстановления (вырубки, гари, редины, пустыри, прогалины, погибшие древостои, площади, занятые питомниками, плантациями и несомкнувшимися лесными культурами, и др.), предоставленные для ведения лесного хозяйства;

земли под древесно-кустарниковой растительностью (насаждениями) - земли, покрытые древесно-кустарниковой растительностью (насаждениями), не входящей в лесной фонд;

земли под болотами - избыточно увлажненные земли, покрытые слоем торфа;

земли под водными объектами - земли, занятые сосредоточением природных вод на поверхности суши (реками, ручьями, родниками, озерами, водохранилищами, прудами, прудами-копанями, каналами и иными поверхностными водными объектами);

земли под дорогами и иными транспортными коммуникациями - земли, занятые дорогами, просеками, прогонами, линейными сооружениями;

земли общего пользования - земли, занятые улицами, проспектами, площадями, проездами, набережными, бульварами, скверами, парками и другими общественными местами;

земли под застройкой - земли, занятые капитальными строениями (зданиями, сооружениями), а также земли, прилегающие к этим объектам и используемые для их обслуживания;

нарушенные земли - земли, утратившие свои природно-исторические признаки, состояние и характер использования в результате вредного антропогенного воздействия и находящиеся в состоянии, исключающем их эффективное использование по исходному целевому назначению;

неиспользуемые земли - земли, не используемые в хозяйственной и иной деятельности;

иные земли - земли, не отнесенные к видам земель, указанным в абзацах втором - четырнадцатом настоящей статьи.

Порядок перевода земель из одних категорий в другие и отнесения земель к определенным видам определяется Положением утв. Указом Президента РБ от 27 декабря 2007 г., №667

Перевод земельных участков из одних категорий в другие осуществляется по решению местных исполнительных комитетов в соответствии с их компетенцией, в том числе, если такой перевод осуществляется по инициативе землепользователя (ст.ст.20-27 КоЗ).

Владельцы земельных участков не имеют права самостоятельно изменять целевое назначение земельных участков. Это нарушает правовой режим земель и может повлечь применение мер юридической ответственности.

Вывод по ст.1 КоЗ. Земля (земли) – земная поверхность, включая почвы: компонент природной среды, средство производства в с/х и л/х, пространственная материальная основа хоз и иной деятельности.