Порядок формирования цены предложения подрядчика на строительство объекта

Цена предложения подрядчика определяется в ценах на дату принятия решения о проведении подрядных торгов с учетом налогов, сборов (пошлин) и иных отчислений в доходы соответствующих бюджетов согласно действующему законодательству.

Цена предложения подрядчика определяется без учета стоимости оборудования, приобретение которого заказчиком поручено подрядчику, и поставляемых заказчиком материалов, изделий, конструкций и других товаров по предусмотренному заказчиком перечню в составе конкурсной документации.

Порядок возмещения расходов подрядчика, связанных с приобретением и доставкой оборудования, а также условия передачи и порядок включения в акты сдачи0-приемки выполненных работ стоимости поставляемых заказчиком материалов, изделий и конструкций определяются договором строительного подряда.

Цена предложения подрядчика может определяться:

1. Базисно-индексным методом – путем применения к базисной сметной стоимости подрядных работ индексов изменения стоимости строительно-монтажных работ по элементам затрат (ремонтно-строительных, реставрационно-востановительных и других по видам работ), рассчитываемых подрядчиком самостоятельно или утверждаемых ежемесячно в установленном порядке республиканскими органами государственного управления.

Ц_п=(Ц_зпхI_зп+ΣЦⁱ_эмхIⁱ_эм+(ΣЦⁱ_матхIⁱ_мат+Ц_трхI_тр)хК_{з/ск+Цнрх}I_нр+ Ц_пнхI_пн+ Ц_врхI_вр+

+ Ц_зухI_зу+Ц_проч)хК_стр.р.+Н,

где Ц_п – цена предложения подрядчика;

Ц_зп - базисная сметная стоимость основной заработной платы;

Цⁱ_эм – базисная сметная стоимость эксплуатации i-той укрупненной группы машин и механизмов (i-той машины, i-того механизма);

Цⁱ_мат – отпускная (оптовая) цена, учтенная в базисной сметной стоимости i-той укрупненной группы материалов, изделий и конструкций (i-того материала, изделия, i-той конструкции);

Ц_тр – базисная сметная стоимость транспортных затрат;

Ц_нр– базисная сметная стоимость накладных расходов;

Ц_пн– базисная сметная стоимость плановых накоплений;

Ц_вр– базисная сметная стоимость затрат нас строительство временных зданий и сооружений;

Ц_зу– базисная сметная стоимость дополнительных затрат при производстве работ в зимнее время;

К_з/ск – коэффициент, учитывающий заготовительно-складские расходы с учетом приходящихся на них налогов;

К_стр.р – коэффициент, учитывающий компенсацию строительного риска с соответствующим экономическим обоснованием;

I_зп,I_тр,I_нр,I_пн,I_вр,I_зу – индексы изменения стоимости строительно-монтажных работ по соответствующим элементам затрат;

Iⁱ_эм – индексы изменения стоимости эксплуатации i-той укрупненной группы машин и механизмов (i-той машины, i-того механизма);

Iⁱ_мат – индексы изменения стоимости i-той укрупненной группы материалов, изделий и конструкций (i-того материала, изделия, i-той конструкции);

Ц_проч – стоимость прочих и других затрат, учтенных сметной документацией и относящихся к подрядным работам, определенная в соответствии с законодательством с учетом резерва средств на непредвиденные расходы и затраты, относящиеся к подрядным работам, в действующих (текущих) ценах;

Н – налоги, сборы (пошлины) и иные отчисления в доходы соответствующих бюджетов, размер которых определяется расчетом согласно налоговому законодательству и другим нормативным правовым актам.

Слагаемое ΣЦⁱ_эмхIⁱ_эм включает стоимость эксплуатации высокоэффективных, в том числе импортных, строительных машин и механизмов, которая определяется по ценам, зарегистрированным в установленном порядке, без учета накладных расходов, плановых накоплений, прочих затрат, налогов, сборов (пошлин) и иных отчислений в доходы соответствующих бюджетов.

Слагаемое ΣЦⁱ_матхIⁱ_мат включает стоимость нетиповых материалов, изделий и конструкций, в том числе индивидуальных и импортных, а также типовых материалов, изделий и конструкций, не включенных в укрупненные группы, которая определяется по действующим (текущим) ценам.

2. Ресурсным методом – путем применения средневзвешенных и (или) действующих (текущих) цен, тарифов к утвержденным в строительных организациях нормативам расхода ресурсов, а в случае их отсутствия – к утвержденным в установленном порядке республиканскими органами государственного правления норматива расхода ресурсов , в том числе по ресурсно-сметным нормам.

Ц_п=(ΣР_iхЦ_i)хК₁+Н,

где Ц_п – цена предложения подрядчика;

Р_i – нормативная потребность в i-том ресурсе (i-той укрупненной группе

ресурсов) на единицу объема подрядных работ;

Ц_i – средневзвешенные и (или) действующие (текущие) цены и тарифы i-

того ресурса (i-той укрупненной группы ресурсов);

К₁ – коэффициент, учитывающий прочие и другие затраты подрядчика, в

том числе резерв средств на непредвиденные работы и затраты, а также

компенсацию риска, вызванного различными непредвиденными

обстоятельствами с соответствующим экономическим обоснованием;

Н – налоги, сборы (пошлины) и иные отчисления в доходы соответствующих бюджетов, размер которых определяется расчетом согласно налоговому законодательству и другим нормативным правовым актам.

3. Ресурсно-индексным методом – путем сочетания ресурсного метода с системой используемых в строительстве индексов цен на ресурсы, рассчитываемых подрядчиком самостоятельно или утверждаемых ежемесячно в установленном порядке республиканскими органами государственного управления.

При строительстве объектов с нормативным сроком строительства до 18 месяцев (за исключением реконструкции, ремонта, реставрации объекта) цена предложения подрядчика может определяться с учетом прогнозных индексов цен в строительстве, утверждаемых в установленном порядке.

I_пр=(ΣI_iхЦ_i)/ΣЦ_i,

где I_пр – прогнозный индекс цен, применяемый подрядчиком при формировании цены предложения;

I_i – помесячный прогнозный индекс изменения стоимости строительства нарастающим итогом, рассчитываемый исходя из прогнозных индексов цен в строительстве, утверждаемых в установленном порядке;

Ц_i – помесячная стоимость подрядных работ согласно графику производства работ.

Положение №235 предусмотрено, что подрядчик может формировать цену предложения одним из трех методов на его усмотрение. Но при этом заказчиком в конкурсной документации может быть предусмотрено условие по изменению (не изменению) подрядчиком величины, установленной заказчиком стартовой цены.