Регулирование землепользования и застройки на территории Глуховского сельского поселения

ПРАВИЛА

ЗЕМЛЕПОЛЬЗОВАНИЯ И ЗАСТРОЙКИ

ГЛУХОВСКОГО

СЕЛЬСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ

Калачинский муниципальный район

(действующая редакция)

Утверждены Решением Совета Глуховского сельского поселения от 12.12.2012 №36-РС «Об утверждении Правил землепользования и застройки Глуховского сельского поселения Калачинского муниципального района Омской области»,

 

Внесены изменения: решение Совета Глуховского сельского поселения от 20.01.2015 г. №6-РС «О внесении изменений в Правила землепользования и застройки Глуховского сельского поселения Калачинского муниципального района Омской области»

 

 

Содержание

Текстовая часть:

Введение …………………………………………………………………………………..

ГЛАВА I. ПОРЯДОК ПРИМЕНЕНИЯ ПРАВИЛ ЗЕМЛЕПОЛЬЗОВАНИЯ И ЗАСТРОЙКИ И ВНЕСЕНИЯ ИЗМЕНЕНИЙ В УКАЗАННЫЕ ПРАВИЛА

Регулирование землепользования и застройки на территории Глуховского сельского поселения.

Изменение видов разрешённого использования земельных участков и объектов капитального строительства физическими и юридическими лицами.

1.3. Подготовка документации по планировке территории Глуховского сельского поселения органами местного самоуправления.

Проведение публичных слушаний по вопросам землепользования и застройки.

Внесение изменений в правила землепользования и застройки.

Регулирование иных вопросов землепользования и застройки.

 

ГЛАВА II. КАРТА ГРАДОСТРОИТЕЛЬНОГО ЗОНИРОВАНИЯ.

ГЛАВА III. ГРАДОСТИТЕЛЬНЫЕ РЕГЛАМЕНТЫ.

ГЛАВА IV. ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ.

ВВЕДЕНИЕ

 

Правила землепользования и застройки Глуховского сельского поселения Калачинского района Омской области (далее - Правила) являются муниципальным правовым актом, разработанным на основе Генерального плана Глуховского сельского поселения Калачинского района Омской области, утвержденного РешениемСоветаГлуховского сельского поселения № 41-РС от 28.12.2011 г (далее - Генеральный план) в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации, Земельным кодексом Российской Федерации, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации, Омской области, муниципальными правовыми актами органов местного самоуправления создающим условия рационального использования территорий Глуховского сельского поселения Калачинского района Омской области с целью формирования гармоничной среды жизнедеятельности, планировки, застройки и благоустройства территории сельского поселения, развития программы жилищного строительства, производственной, социальной, инженерно-транспортной инфраструктур, бережного природопользования, сохранения историко-культурного наследия.

 

 

ГЛАВА I. ПОРЯДОК ПРИМЕНЕНИЯ ПРАВИЛ ЗЕМЛЕПОЛЬЗОВАНИЯ И ЗАСТРОЙКИ И ВНЕСЕНИЯ ИЗМЕНЕНИЙ В УКАЗАННЫЕ ПРАВИЛА

 

Регулирование землепользования и застройки на территории Глуховского сельского поселения.

Статья 1. Виды органов (должностных лиц), осуществляющих регулирование землепользования и застройки на территории Глуховского сельского поселения

На территории Глуховского сельского поселения регулирование землепользования и застройки осуществляется:

1) Советом Глуховского сельского поселения;

2) Администрацией Глуховского сельского поселения

3) Комиссией по подготовке проекта Правил землепользования и застройки Глуховского сельского поселения.

 

Статья 2. Полномочия Совета Глуховского сельского поселения в области регулирования землепользования и застройки

К полномочиям Совета Глуховского сельского поселения в области регулирования землепользования и застройки относятся:

1) утверждение в пределах своей компетенции муниципальных правовых актов сельского поселения в области регулирования землепользования и застройки, в том числе настоящих Правил, муниципальных программ в области градостроительной деятельности и рационального использования земель Глуховского сельского поселения, внесение в них изменений;

2) установление порядка управления и распоряжения земельными участками и объектами капитального строительства, находящимися в муниципальной собственности;

3) назначение местных референдумов по наиболее важным вопросам территориального развития Глуховского сельского поселения;

4) утверждение муниципальной адресной программы сноса и реконструкции многоквартирных домов на застроенных территориях в сельском поселении;

5) установление предельных (максимальных и минимальных) размеров земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность из находящихся в государственной или муниципальной собственности земель для ведения личного подсобного хозяйства и индивидуального жилищного строительства;

6) установление максимальных размеров земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность бесплатно для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства, садоводства, огородничества, животноводства, дачного строительства, личного подсобного хозяйства и индивидуального строительства из земель, находящихся в муниципальной собственности;

7) осуществление контроля за исполнением настоящих Правил, деятельностью муниципальных органов, уполномоченных в сфере землепользования и застройки, в пределах своей компетенции;

8) иные полномочия, отнесенные к компетенции Совета Глуховского сельского поселения Уставомсельского поселения в соответствии с законодательством Российской Федерации и Омской области.

 

Статья 3. Полномочия Администрации Глуховского сельского поселения в области регулирования землепользования и застройки

К полномочиям Администрации сельского поселения в области регулирования землепользования и застройки относятся:

1) разработка проектов муниципальных правовых актов сельского поселения в области землепользования и застройки, разработка и реализация муниципальных целевых программ в области градостроительной деятельности и рационального использования земель сельского поселения, разработка проектов о внесении в них изменений;

2) осуществление проверки проекта внесения изменений в настоящие Правила на соответствие требованиям, установленным законодательством о градостроительной деятельности;

3) определение в соответствии с федеральными законами использования земельных участков, на которые действие градостроительных регламентов не распространяется или для которых градостроительные регламенты не устанавливаются;

4) резервирование земель и изъятие, в том числе путем выкупа, земельных участков, расположенных в Глуховском сельском поселении, для муниципальных нужд;

5) установление публичных сервитутов в случаях, если это необходимо для обеспечения интересов местного самоуправления или населения, без изъятия земельных участков;

6) определение состава, порядка подготовки и утверждения местных нормативов градостроительного проектирования Глуховского сельского поселения, утверждение местных нормативов градостроительного проектирования Глуховского сельского поселения;

7) обеспечение разработки расчетных показателей обеспечения территории сельского поселения объектами социального и коммунально-бытового назначения, объектами инженерной инфраструктуры при отсутствии местных нормативов градостроительного проектирования Глуховского сельского поселения;

8) осуществление ведения информационной системы обеспечения градостроительной деятельности на территории Глуховского сельского поселения;

9) организация конкурсов на разработку градостроительной и проектной документации, архитектурно-художественного оформления, благоустройства;

10) принятие решения о подготовке документации по планировке территории Глуховского сельского поселения;

11) обеспечение подготовки документации по планировке территории Глуховского сельского поселения;

12) подготовка, утверждение и предоставление заявителям градостроительных планов земельных участков в соответствии с действующим законодательством;

13) проведение консультаций по вопросам архитектурно-строительного проектирования;

14) в соответствии со своей компетенцией выдача разрешения на строительство, реконструкцию объектов капитального строительства, а также их капитальный ремонт, если при его проведении затрагиваются конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности таких объектов, за исключением случаев, предусмотренных Градостроительным кодексом Российской Федерации;

15) выдача в соответствии с действующим законодательством разрешения на отдельные этапы строительства, реконструкции объектов капитального строительства;

16) выдача разрешения на ввод объектов капитального строительства в эксплуатацию в случае выдачи Администрацией Глуховского сельского поселения разрешения на строительство, реконструкцию, капитальный ремонт объектов капитального строительства этих объектов;

17) принятие решения о развитии застроенных территорий Глуховского сельского поселения, заключение договоров о развитии застроенных территорий Глуховского сельского поселения;

18) иные полномочия, отнесенные к компетенции Администрации Глуховского сельского поселения, ее структурных подразделений, уполномоченных в сфере землепользования и застройки, муниципальными правовыми актами главы Глуховского сельского поселения в соответствии с законодательством Российской Федерации и Омской области.