Понятие оценки и оценочные термины
Понятие бизнеса и его рыночной капитализации Бизнес понимается узко как предпринимательская деятельность, направленная на получение прибыли. Рыночная капитализация (англ. market capitalization) — это стоимость одной ценной бумаги (акции), акционерного общества, фондового рынка и даже сектора мировой экономики, то есть денежное выражение стоимости какого либо экономического объекта. В частности, различают: · Рыночная капитализация ценной бумаги — рыночная стоимость одной выпущенной в обращение ценной бумаги определённого вида. · Рыночная капитализация акционерного общества — рыночная стоимость всех акций этого акционерного общества. Представляет собой произведение количества акций акционерного общества на их стоимость. · Рыночная капитализация фондового рынка — суммарная рыночная стоимость обращающихся на этом рынке ценных бумаг.
Цели и задачи оценки предприятия (бизнеса). Виды оценочных работ и основные Требования к оценщику Основные цели оценки: определение стоимости бизнеса для целей его купли-продажи, залога, страхования; инвестирования капитала и переоценки активов; реструктуризации (совершенствования организационной структуры) и реорганизации бизнеса (разделения, выделения, слияния и поглощения); определения условий выкупа акций или их конвертации в акции с иным номиналом или акции другого общества; исполнения прав наследования и судебных решений. требования к оценщику. В различных государствах становление профессии оценщика имело отличия. В каждой стране выработаны свои критерии данной специальности, однако есть и общие требования, без соответствия которым оценщик не сможет действовать на рынке оценки недвижимости. К ним относятся: · наличие определенных знаний; · постоянное совершенствование знаний (что предполагает в том · числе формирование баз рыночных данных); · опыт работы; · независимость и объективность; · определенные личностные качества (например, пунктуальность · в соблюдении сроков выполнения договора); · активное участие в работе общественных организаций оценщиков. Оценщик должен иметь высокий уровень общего образования и обширные знания во многих областях (строительство, экономика, юриспруденция, банковское и бухгалтерское дело и т. д.). Понятие оценки и оценочные термины Оценка — это определение стоимости объекта собственности в конкретных условиях рынка в определенный момент времени. Она необходима для разрешения спорных вопросов раздела имущества (оценка квартиры, земельного участка, автомобиля), реструктуризации предприятия (оценка оборудования), определения стоимости капиталовложений (оценка взноса в уставный капитал). Как у граждан, так и у предприятий часто возникает необходимость оценки стоимости различного имущества в целях продажи, покупки, сдачи в аренду, внесения в залог под кредит, внесения взноса в уставный капитал, списания, переоценки основных фондов. В связи с этим обществу необходима независимая профессиональная оценка. обоснованная рыночная стоимость предприятия – это наиболее вероятная цена, выраженная в денежных единицах или денежном эквиваленте, по которой предприятие перешло бы из рук продавца в руки покупателя при их взаимном желании купить или продать, при достаточной информированности обо всех, имеющих отношение к сделке фактах, причем ни одна из сторон сделки не была принуждена к покупке или продаже, данная сделка купли-продажи должна исключать влияние интересов, не являющихся характерными для типичного покупателя или продавца. обоснованная стоимость - это стоимость компаний (активов), назначенная судом. Встречается тогда, когда корпорация соглашается на сделку, связанную со слиянием , продажей, а не норитарная часть акционеров полагает, что ее интересы задеты. Инвестиционная стоимость- Это обоснованная стоимость предприятия для конкретного или предполагаемого владельца. Учитывает прирост прибыли от использования ноу-хау, планов реорганизации и др. предполагаемого владельца. Действительная стоимость - это восстановительная стоимость с учетом стоимостной величины физического износа. Используются для определения налога на недвижимость по зданиям и сооружениям, оценочной стоимости зданий и сооружений, рыночной стоимости. Ликвидационная стоимость - стоимость, которая реально может быть получена от продажи собственности в сроки, слишком короткие для проведения должного маркетинга в соответствии с определением рыночной стоимости. Используется как рыночная стоимость в период ограниченного срока реализации недвижимости. Характерный признак понятия Стоим.действующего предприятия - наличие определенной группы нематериальных активов (в совокупности или конкретных нематериальных активов), стоимость которых - это превышение стоимости действующего предприятия над стоимостью только его материальных активов. Балансовая стоимость - это. бух.термин, имеющий одно из 2х значений: 1- применительно к АКТИВАМ- стоимость активов минус износ минус амартизация. 2- применит. к КОМПАНИИ - это разница между общей стоим. активов и общей суммой обязательств, в соответствии с данными балансового отчета.
Популярное: Почему человек чувствует себя несчастным?: Для начала определим, что такое несчастье. Несчастьем мы будем считать психологическое состояние... ©2015-2024 megaobuchalka.ru Все материалы представленные на сайте исключительно с целью ознакомления читателями и не преследуют коммерческих целей или нарушение авторских прав. (1660)
|
Почему 1285321 студент выбрали МегаОбучалку... Система поиска информации Мобильная версия сайта Удобная навигация Нет шокирующей рекламы |