КОНЦЕССИОННОЕ СОГЛАШЕНИЕ

д. Кузьмищи Костромского района Костромской области

_____________________________

(место заключения) (дата заключения)

 

Муниципальное образование Кузьмищенское сельское поселение Костромского муниципального района Костромской области, от имени которого выступает администрация Кузьмищенского сельского поселения Костромского муниципального района Костромской области, в лице главы администрации Шапошникова Ярослава Анатольевича, действующего на основании Устава, именуемое в дальнейшем Концедентом, с одной стороны,

и ___

(индивидуальный предприниматель, российское или

___

иностранное юридическое лицо либо действующие без образования юридического

___

лица по договору простого товарищества (договору о совместной деятельности)

___

2 или более юридических лица - указать нужное)

в лице ____________________________,

(должность, ф.и.о. уполномоченного лица)

действующего на основании __________

(наименование и реквизиты документа,

___,

устанавливающего полномочия лица)

именуемый в дальнейшем Концессионером, с другой стороны, именуемые при совместном упоминании «Стороны», в соответствии с протоколом конкурсной комиссии о результатах проведения конкурса, от "__" ______ 2014 г. № __ заключили настоящее Соглашение о нижеследующем:

 

I. Предмет Соглашения

 

1. Концессионер обязуется за свой счет создать и реконструировать недвижимое имущество, состав и описание которого приведены в разделе 2 настоящего Соглашения (далее - Объект Соглашения), осуществлять деятельность по обращению с отходами, в том числе по сбору, накоплению, утилизации, сортировке, размещению, использованию, переработке бытовых и промышленных отходов III, IV и V класса опасности, медицинских отходов А, Б и Г классов опасности, демеркуризации люминесцентных (ртутных) ламп, образующихся и образовавшихся на территории муниципальных образований Костромской области с использованием Объекта Соглашения, а Концедент обязуется предоставить Концессионеру на срок, установленный настоящим Соглашением, права владения и пользования Объектом для осуществления указанной деятельности. Недвижимое имущество, подлежащее реконструкции, принадлежит Концеденту на праве собственности.

 

II. Объект Соглашения

 

2. Объектом Соглашения является комплекс обращения с отходами производства и потребления - «Костромской центр обращения с отходами» (далее по тексту «Объект концессионного соглашения», «Объект соглашения»), в состав которого входят объекты по сбору, накоплению, использованию - «Комплекс по переработке вторичных материальных ресурсов и производству вторичных материалов» (далее по тексту «Комплекс ВМР»), обезвреживанию, транспортированию, размещению отходов производства и потребления – «Полигон ТБО» (далее по тексту - «Полигон отходов, полигон ТБО»), предназначенные для осуществления деятельности, указанной в пункте 1 настоящего Соглашения, подлежащие созданию и реконструкции.

3. Сведения о составе и описании объекта Соглашения, в том числе о технико-экономических показателях, приведены в приложении N 1.

III. Порядок передачи Концедентом Концессионеру

объектов имущества

 

4. Объекты имущества для создания Объектов обращения с отходами: полигона ТБО и комплекса ВМР (далее по тексту «Объект концессионного соглашения», «Объект соглашения»), подлежащие реконструкции и приведенные в приложениях №1.1 и №1.2, а также права владения и пользования указанным имуществом, передаются Концедентом Концессионеру не позднее 10 (десяти) календарных дней после подписания настоящего Соглашения.

5. Концедент обязуется передать Концессионеру, а Концессионер обязуется принять вновь созданный Объект концессионного соглашения, а также права владения и пользования указанным Объектом не позднее 10 (десяти) календарных дней после завершения его строительства, ввода в эксплуатацию.

6. Передача Концедентом Концессионеру Объекта концессионного соглашения осуществляется по Акту приема-передачи, подписываемому Сторонами.

Обязанность Концедента по передаче Объекта концессионного соглашения считается исполненной после принятия имущества Концессионером и подписания Сторонами Акта приема-передачи.

Уклонение одной из Сторон от подписания указанного документа признается нарушением этой Стороной обязанности, установленной абзацем первым настоящего пункта.

Документы, относящиеся к передаваемому Объекту концессионного соглашения, необходимые для исполнения настоящего Соглашения, хранятся у Концессионера в течение всего срока действия настоящего соглашения.

Обязанность Концедента по передаче Концессионеру прав владения и пользования объектами недвижимого имущества, являющимися Объектом Соглашения, считается исполненной со дня государственной регистрации указанных прав Концессионера.

7. Стороны обязуются осуществить действия, необходимые для государственной регистрации прав Концессионера на владение и пользование Объекта Соглашения, в том числе технический и кадастровый учет вновь построенных Объектов концессионного соглашения, формирование необходимого пакета документов и его представление в органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, исправление замечаний государственного регистратора, в течение 3 (трех) месяцев с даты завершения строительных работ вновь созданного Объекта, не позднее 3 (трех) рабочих дней с даты подписания Акта приема-передачи Объекта Соглашения, а в случае нарушений, выявленных государственным регистратором, в течение срока, не превышающего срока установленного для исправления таких нарушений, в соответствии с уведомлением о приостановке регистрационных действий.

8. Государственная пошлина, оплата технического и кадастрового учета вновь построенных объектов недвижимости, входящих в состав Объекта Соглашения, а также все иные расходы, необходимые и достаточные для оформления прав, указанных в пункте 7 настоящего Соглашения, оплачиваются за счет Концессионера.

 

IV. Создание и реконструкция Объекта Соглашения

 

9. Концессионер обязан за свой счет создать и реконструировать Объект Соглашения, состав, описание и технико-экономические показатели которого установлены в приложении N 1 к настоящему Соглашению, в указанные в нем сроки.

Концессионер обязан осуществлять деятельность, предусмотренную абзацем 1 настоящего пункта в соответствии с действующим законодательством, нормативными актами органов местного самоуправления Кузьмищенского сельского поселения, получать все необходимые согласования и разрешения, в том числе разрешение на земляные работы, разрешение на вырубку (обрезку) древесно-кустарниковой растительности.

Создание или реконструкция объектов недвижимости в составе Объекта концессии для обращения с отходами производства и потребления (за исключением медицинских отходов) с целью сжигания таких отходов, не допускается.

10. Перечень создаваемых и реконструируемых объектов, входящих в состав Объекта Соглашения, а также сроки создания и реконструкции, объемы инвестиций таких объектов, определяется приложениями № 1, 1.1, 1.2 к настоящему соглашению и подлежит включению в инвестиционную программу Концессионера, утверждаемую в порядке, установленном законодательством Российской Федерации в сфере регулирования цен (тарифов).

11. Стороны обязуются осуществить действия, необходимые для государственной регистрации права собственности Концедента на вновь создаваемые объекты недвижимого имущества, входящие в состав Объекта Соглашения, а также прав Концессионера на владение и пользование указанным имуществом, в порядке и сроки, предусмотренные пунктом 7 настоящего Соглашения.

12. Государственная пошлина за государственную регистрацию права собственности Концедента на вновь создаваемые объекты недвижимого имущества, входящие в состав Объекта Соглашения, оплачивается за счет Концедента.

13. Концессионер вправе привлекать к выполнению работ по созданию Объекта Соглашения третьих лиц, за действия которых он отвечает как за свои собственные.

14. Концессионер обязан за счет собственных средств осуществить изготовление проектной документации для создания и реконструкции Объекта соглашения, согласовать ее с Концедентом, получить положительное заключение государственной и экологической экспертиз, выполнить проверку достоверности определения сметной стоимости проекта в соответствии с Постановлением Правительства РФ от 18.05.2009 №427 «О порядке проведения проверки достоверности определения сметной стоимости объектов капитального строительства, строительство которых финансируется с привлечением средств федерального бюджета».

Проектная документация должна соответствовать требованиям, предъявляемым к Объекту соглашения в соответствии с решением Концедента о заключении настоящего Концессионного соглашения.

15. Концедент обязуется обеспечить Концессионеру необходимые условия для выполнения работ по созданию Объекта Соглашения, в том числе принять необходимые меры по обеспечению свободного доступа Концессионера и уполномоченных им лиц к земельному участку, указанному в п. 25 настоящего Соглашения, и к Объекту концессионного соглашения.

16. Концедент обязуется оказывать Концессионеру содействие при выполнении работ по созданию и реконструкции Объекта Соглашения путем осуществления следующих действий:

- участие Концедента в реконструкции линейных объектов (железнодорожных путей), указанных в приложении №1.1 к настоящему Соглашению, в части финансирования расходов в размере ________ процентов сметной стоимости, путем передачи для этих целей материальных ценностей в виде строительных материалов (щебень, песок, и т.п.);

- предоставление документов, информации, необходимых для получения Концессионером всех необходимых согласований и разрешений для выполнения работ по строительству, в том числе, при проведении инженерных изысканий, подготовки проектной документации, согласовании места размещения Объекта соглашения, прохождении государственной экспертизы (в т.ч. государственной экологической экспертизы), получении разрешений на строительство и ввод в эксплуатацию вновь построенных объектов недвижимости;

- документов и информации, необходимых для подключения Объекта соглашения к инженерным коммуникациям (электрические сети), а также необходимых при заключении договора энергоснабжения.

17. Концедент, обязуется осуществить действия по подготовке территории, необходимой для создания Объекта соглашения, и осуществления деятельности, предусмотренной настоящим Соглашением.

18. При обнаружении Концессионером несоответствия проектной документации требованиям, установленным настоящим Соглашением, требованиям технических регламентов и иных нормативных правовых актов Российской Федерации Концессионер обязуется немедленно предупредить об этом Концедента и на основании решения Концедента, до момента внесения необходимых изменений в проектную документацию, приостановить работу по созданию Объекта Соглашения.

При обнаружении несоответствия проектной документации требованиям, установленным настоящим Соглашением, в случае разработки проектной документации Концессионером, Концессионер несет ответственность перед Концедентом в порядке и размерах, указанных в пункте 85 настоящего Соглашения.

19. При обнаружении Концессионером независящих от Сторон обстоятельств, делающих невозможным создание и ввод в эксплуатацию Объекта соглашения в сроки, установленные настоящим Соглашением, и (или) использование (эксплуатацию) Объекта Соглашения, Концессионер обязуется немедленно уведомить Концедента об указанных обстоятельствах в целях согласования дальнейших действий Сторон по исполнению настоящего Соглашения.

20. Концессионер обязан обеспечить ввод в эксплуатацию Объекта Соглашения (объектов вновь построенного недвижимого имущества, входящих в состав Объекта Соглашения) с установленными технико-экономическими показателями, указанными в приложении N 1, в порядке, установленном законодательством Российской Федерации, в срок, указанный в пункте 62 настоящего Соглашения.

21. Концессионер обязан приступить к использованию (эксплуатации) Объекта Соглашения в срок, указанный в пункте 63 настоящего Соглашения.

22. Концессионер обязан осуществить инвестиции в создание Объекта Соглашения в объемах и сроки, указанные в приложениях№2, 1.1. к настоящему Соглашению.

23. Объем, источники и сроки инвестиций, привлекаемых Концессионером в целях создания Объекта Соглашения, определяются в соответствии с приложением №1 к настоящему соглашению и подлежат включению в инвестиционную программу Концессионера, утверждаемую в порядке, установленном законодательством Российской Федерации в сфере регулирования цен (тарифов).

24. Завершение Концессионером работ по созданию и (или) реконструкции объектов, входящих в состав Объекта Соглашения, оформляется подписываемым Сторонами документом об исполнении Концессионером своих обязательств по созданию и (или) реконструкции Объекта Соглашения (объектов, входящих в состав Объекта Соглашения).

 

 

V. Порядок предоставления Концессионеру

земельного участка

 

25.Концедент обязуется заключить с Концессионером договор о предоставлении земельного участка на праве аренды, на котором будет расположен Объект Соглашения и который необходим для осуществления Концессионером деятельности по настоящему Соглашению, в течение 10 (десяти) календарных дней с даты подписания настоящего Соглашения. Одновременно с подписанием договора аренды передать земельный участок Концессионеру по Акту приема-передачи, подписываемому сторонами соглашения.

Указанный земельный участок находится в собственности Концедента на основании свидетельства о государственной собственности на объект недвижимости от 09.12.2013 серии 44-АБ №695627 (запись в ЕГРП №44-44-01/101/2013-206).

26. Описание земельного участка:

кадастровый номер: 44:07:061902:717;

адрес (местонахождение) объекта: Костромская область, Костромской район, Кузьмищенское с/п, примерно в 2 км. по направлению на юго-восток от ориентира д.Медениково;

площадь: 1 200 286 кв.м.;

категория земель: земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и иного специального назначения;

разрешенное использование: для проектно-изыскательских работ, размещения промышленных объектов, размещения промышленного комплекса (центра) по обращению с отходами производства и потребления.

27. Договор аренды земельного участка заключается на срок, указанный в пункте 67 настоящего Соглашения.

Договор аренды земельного участка подлежит государственной регистрации в установленном законодательством Российской Федерации порядке и вступает в силу с момента такой регистрации. Оплата государственной пошлины за государственную регистрацию указанного договора осуществляется за счет Концессионера.

28. Концессионер не вправе передавать свои права по договору аренды земельного участка другим лицам и сдавать земельный участок в субаренду, если иное не предусмотрено договором аренды земельного участка.

29. Прекращение настоящего Соглашения является основанием для прекращения договора аренды земельного участка.

30. Концессионер вправе с согласия Концедента возводить на предоставленном земельном участке, объекты недвижимого имущества, не входящие в состав Объекта Соглашения, предназначенные для использования при осуществлении Концессионером деятельности, предусмотренной настоящим Соглашением.

31. Арендная плата, сроки и порядок ее внесения за предоставленный земельный участок устанавливается договором аренды такого участка.

 

VI. Владение, пользование и распоряжение объектами

имущества, предоставляемыми Концессионеру

 

32. Концессионер обязан использовать (эксплуатировать) Объект Соглашения в установленном настоящим Соглашением порядке в целях осуществления деятельности, указанной в пункте 1 настоящего Соглашения.

33. Концессионер обязан поддерживать Объект Соглашения в исправном состоянии, производить за свой счет текущий и капитальный ремонт, нести расходы на содержание Объекта Соглашения.

Указанные расходы Концессионера учитываются Концессионером при составлении производственной программы и органом тарифного регулирования при утверждении тарифа на услуги, оказываемые Концессионером с использованием имущества, полученного по настоящему Соглашению.

Все налоги, сборы и иные обязательные платежи, подлежащие уплате собственником от использования недвижимого имущества, земельного участка (налог на имущество, земельный налог и т.п., за исключением налогов возникающих при ведении хозяйственной (коммерческой) деятельности), относятся на счет Концедента.

34. Концессионер имеет право с согласия Концедента передавать Объект Соглашения в пользование третьим лицам на срок, не превышающий срока действия настоящего Соглашения, указанного в пункте 61 настоящего Соглашения, при условии соблюдения обязательств Концессионера, предусмотренных настоящим Соглашением. Прекращение настоящего Соглашения является основанием для прекращения прав пользования третьих лиц объектом Соглашения.

35. Передача Концессионером в залог или отчуждение Объекта Соглашения не допускается.

Замена лица по концессионному соглашению в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения концессионером своих обязательств перед кредитором осуществляется без проведения Концедентом конкурса в целях замены лица по концессионному соглашению, а в случае заключения между концессионером, концедентом и кредиторами соглашения в соответствии с частью 4 статьи 5 Федерального закона «О концессионных соглашениях», в порядке, предусмотренном таким соглашением.

36. Продукция и доходы, полученные Концессионером в результате осуществления деятельности, предусмотренной настоящим концессионным соглашением, являются собственностью Концессионера.

37. Недвижимое имущество, которое создано Концессионером с согласия Концедента при осуществлении деятельности, предусмотренной настоящим Соглашением, не относящееся к Объекту Соглашения, является собственностью Концессионера.

38. Недвижимое имущество, которое создано Концессионером без согласия Концедента при осуществлении деятельности, предусмотренной настоящим Соглашением, не относящееся к Объекту Соглашения, является собственностью Концедента. Стоимость такого имущества Концедентом возмещению не подлежит.

39. Движимое имущество, которое создано и (или) приобретено Концессионером при осуществлении деятельности, предусмотренной настоящим Соглашением, и не входит в состав Объекта соглашения (приложение №1 к настоящему соглашению), является собственностью Концессионера.

Движимое имущество, расположенное на земельном участке, предусмотренном пунктом 26 настоящего Соглашения, в том числе сооружения некапитального характера (блочно-модульные конструкции, долговременные огневые сооружения, и т.п.), инженерные коммуникации или их части (сети водоснабжения, канализации, отопления, системы водоотведения (дренаж), высоковольтные и низковольтные электрические сети), находящиеся как на поверхности, так и под поверхностью земельного участка, лом металлов, строительные материалы (щебень, песок, и т.п.), иное движимое имущество, находящееся на земельном участке или под его поверхностью в момент передачи такого земельного участка Концессионеру, является собственностью Концедента.

При проведении Концессионером работ во исполнение пункта 9 настоящего соглашения, в случае необходимости, движимое имущество Концедента, с его согласия, может быть перемещено с места производства работ в иное место.

40. Концессионер обязан учитывать Объект Соглашения на своем балансе отдельно от своего имущества.

41. Концессионер обязан осуществлять начисление амортизации.

42. Риск случайной гибели или случайного повреждения Объекта Соглашения несет Концессионер в период с даты возникновения прав Концессионера на Объект Соглашения по дату прекращения прав Концессионера на Объект Соглашения.

43. Переход права собственности на Объект концессионного соглашения к другому собственнику, в том числе, в результате универсального правопреемства, не является основанием для изменения или прекращения настоящего концессионного соглашения. При этом Концедент обязан уведомить нового собственника о наличии обременения и о существенных условиях настоящего Соглашения.

По желанию сторон концессионное соглашение может быть переоформлено сторонами в связи со сменой собственника имущества без изменения каких-либо иных его условий.

 

VII. Порядок передачи Концессионером Концеденту

объектов имущества

 

44. Концессионер обязан передать Концеденту, а Концедент обязан принять Объект Соглашения (объекты, входящие в состав объекта Соглашения) в срок, указанный в пункте 66 настоящего Соглашения. Передаваемый Концессионером Объект Соглашения (объекты, входящие в состав объекта Соглашения) должен быть пригодным для осуществления деятельности, указанной в пункте 1 настоящего Соглашения, и не должен быть обременен правами третьих лиц.

45. Передача Концессионером Концеденту Объекта Соглашения, осуществляется по Акту приема-передачи, подписываемому Сторонами.

46. Одновременно с Объектом Соглашения Концессионер передает Концеденту документы, относящиеся к передаваемому Объекту Соглашения (объектам, входящим в состав Объекта Соглашения), в том числе, проектную документацию, заключения государственной экспертизы, документы технического и кадастрового учета, а также иные документы, в том числе, экологические и природоохранные, без которых дальнейшая эксплуатация Объекта Соглашения не возможна.

47. Обязанность Концессионера по передаче Объекта Соглашения (объектов недвижимости, входящих в состав Объекта Соглашения) считается исполненной с момента подписания Сторонами акта приема-передачи.

При уклонении Концедента от подписания акта приема-передачи обязанность Концессионера по передаче Объекта Соглашения считается исполненной, если Концессионер по окончании срока действия настоящего соглашения или при наступлении обстоятельств, являющихся основанием для досрочного прекращения действия настоящего Соглашения, направил проект Акта приема-передачи (возврата) имущества в адрес Концедента и по истечении 10 (десяти) рабочих дней с даты отправки не получил подписанный Акт приема-передачи (возврата) Объекта Соглашения либо мотивированный отказ от подписания указанного Акта.

48. Прекращение прав Концессионера на владение и пользование Объектом Соглашения (объектами недвижимого имущества, входящими в состав Объекта Соглашения) подлежит государственной регистрации в установленном законодательством Российской Федерации порядке. Оплата государственной пошлины за государственную регистрацию прекращения прав Концессионера на Объект Соглашения осуществляется за счет Концессионера.

Стороны обязуются осуществить действия, необходимые для государственной регистрации прекращения прав Концессионера на Объект Соглашения, в течение 30 (тридцати) календарных дней со дня подписания Акт приема-передачи (возврата) Объекта Соглашения.

При этом Стороны обязуются осуществить следующие действия в соответствии с законодательством Российской Федерации:

- провести инвентаризацию имущества (Объекта соглашения, а также движимого и недвижимого имущества, приобретенного и созданного Концессионером в ходе исполнения Соглашения и являющегося собственностью Концессионера);

- оценить технико-экономические показатели принимаемого имущества
(Объекта соглашения) с учетом естественного износа в целях установления соответствия требованиям настоящего Соглашения, по результатам оценки составить заключение, подписываемое сторонами Соглашения и специалистами (в случае, если такие независимые специалисты привлекались в ходе осмотра и оценки имущества);

- передать Объект Соглашения от Концессионера Концеденту, о чем подписать Акт приема-передачи (возврата) Объекта Соглашения. При этом, в случае подтверждения результатами инвентаризации, а также заключением соответствия технико-экономических показателей Объекта Соглашения, требованиям настоящего Соглашения, Концедент не вправе отказаться от приемки такого имущества и подписания Акта приема-передачи (возврата);

- совершить все иные действия, необходимые и достаточные для проведения государственной регистрации снятия обременения, в том числе действия по внесению изменений в представленные на государственную регистрацию документы, если внесение изменений в такие документы не противоречит действующему законодательству и не нарушает прав и законных интересов сторон Соглашения.

 

VIII. Порядок осуществления Концессионером деятельности

по настоящему Соглашению

 

49. В соответствии с настоящим Соглашением Концессионер обязан на условиях, предусмотренных настоящим Соглашением, осуществлять деятельность, указанную в пункте 1 настоящего Соглашения, в срок, указанный в пункте 67 настоящего соглашения, и не прекращать (не приостанавливать) эту деятельность без согласия Концедента, за исключением случаев, установленных законодательством Российской Федерации.

Концессионер обязан осуществлять связанную с использованием Объекта Соглашения деятельность, указанную в пункте 1 настоящего Соглашения, в пределах территории Костромского муниципального района Костромской области, иных муниципальных образований Костромской области, при наличии соответствующих межмуниципальных соглашений (далее – территория обслуживания), и не прекращать (не приостанавливать) эту деятельность без согласия Концедента, за исключением наступления обстоятельств непреодолимой силы.

50. Концессионер обязан осуществлять деятельность по использованию (эксплуатации) объекта Соглашения в соответствии с требованиями, установленными законодательством Российской Федерации.

51. Концессионер обязан осуществлять деятельность, указанную в пункте 1 настоящего Соглашения, с использованием Объекта Соглашения, с даты передачи Объекта концессионного соглашения Концессионеру по Акту приема-передачи по дату возврата Объекта концессионного соглашения Концеденту по Акту приема-передачи.

Концессионер вправе осуществлять деятельность, указанную в пункте 1 настоящего Соглашения, в течение срока действия настоящего Соглашения.

52. Помимо деятельности, указанной в пункте 1 настоящего Соглашения, Концессионер имеет право осуществлять переработку, обезвреживание, реализацию готовой продукции, созданной из вторичного сырья (ресурсов), а также иную деятельность в области обращения с отходами, в случае, если такая деятельность не препятствует деятельности, указанной в пункте 1 настоящего Соглашения, а также такое сырье (ресурсы) имеют класс опасности не выше предусмотренного пунктом 1 настоящего Соглашения.

Концессионер имеет право осуществлять деятельность, указанную в пункте 1 настоящего Соглашения в части обращения с отходами, а также деятельность по переработке, обезвреживанию, реализации готовой продукции, созданной из вторичного сырья (ресурсов), за пределами территории обслуживания. При этом Концессионер обязан осуществлять указанную деятельность на территории обслуживания в первоочередном порядке.

Ввоз с территорий других регионов Российской Федерации отходов, не подлежащих дальнейшему использованию, обезвреживание таких отходов на территории Объекта Соглашения, не допускается.

53. Концессионер имеет право исполнять настоящее Соглашение, включая осуществление деятельности, указанной в пункте 1 настоящего Соглашения, своими силами и (или) с привлечением других лиц. При этом Концессионер несет ответственность за действия других лиц как за свои собственные.

54. Концессионер обязан при осуществлении деятельности, указанной в пункте 1 настоящего Соглашения, осуществлять реализацию предоставляемых услуг по регулируемым ценам (тарифам) и (или) в соответствии с установленными надбавками к ценам (тарифам), в случае, если такие услуги (товары) подлежат государственному регулированию.

55. Порядок, условия установления и изменения цен (тарифов), надбавок к ценам (тарифам) регулирования деятельности Концессионера на предоставляемые услуги осуществляется в соответствии с законодательством Российской Федерации в сфере регулирования цен (тарифов), исходя из определенных Решением о заключении концессионного соглашения и настоящим Соглашением перечня объектов, входящих в состав Объекта концессионного соглашения, объемов инвестиций и сроков их осуществления в создание и реконструкцию Объекта концессионного соглашения, срока окупаемости, иных условий, влияющих на стоимость услуг Концессионера.

56. Тарифы и надбавки к тарифам на услуги, оказываемые Концессионером при осуществлении деятельности в период действия настоящего Соглашения, устанавливаются на принципах полного возмещения затрат Концессионера, связанных с реализацией его производственных и инвестиционных программ.

Концедент обеспечивает принятие мер по установлению Концессионеру экономически обоснованного тарифа (надбавки к тарифу) в соответствии требованиями действующего законодательства в области регулирования тарифов и надбавок к тарифам.

Определение состава расходов, включаемых в расчет финансовых потребностей для реализации Концессионером производственной и/или инвестиционной программы, и оценка их экономической обоснованности производятся в соответствии с законодательством Российской Федерации, в том числе нормативными правовыми актами, регулирующими отношения в сфере бухгалтерского и налогового учета.

57. В случае, если в период действия концессионного соглашения будут приняты нормативны правовые акты, определяющие порядок расчета долгосрочных параметров регулирования деятельности для организаций коммунального комплекса, Концедент принимает на себя обязательство разработать указанные долгосрочные параметры на основании предусмотренного концессионным соглашением объема инвестиций, перечня мероприятий, сроков их реализации, с учетом фактически исполненных обязательств и принять меры к согласованию указанных долгосрочных параметров деятельности Концессионера на последующий период действия Соглашения с государственными органами исполнительной власти и (или) органами исполнительной власти субъекта РФ и (или) органами местного самоуправления, осуществляющими в соответствии с законодательством Российской Федерации в сфере регулирования цен (тарифов) регулирование цен (тарифов). Утверждение долгосрочных параметров деятельности Концессионера является основанием для внесения изменений в концессионное соглашение. Срок внесение изменений - не позднее 30 (тридцати) календарных дней с даты утверждения таких параметров.

58. Концессионер имеет право передавать с согласия Концедента третьим лицам свои права и обязанности, предусмотренные настоящим Соглашением, путем уступки требования или перевода долга, с момента ввода в эксплуатацию Объекта Соглашения.

Концессионер имеет право передавать с согласия Концедента в порядке, установленном федеральными законами и условиями настоящего соглашения, Объект концессионного соглашения в пользование третьим лицам на срок, не превышающий срока использования (эксплуатации) объекта концессионного соглашения по концессионному соглашению, при условии соблюдения такими лицами обязательств Концессионера по концессионному соглашению.

При этом Концессионер несет ответственность за действия таких лиц как за свои собственные.

Прекращение концессионного соглашения является основанием для прекращения прав пользования третьих лиц Объектом концессионного соглашения.

59. Концессионер вправе использовать права, предусмотренные настоящим Соглашением, в качестве способа обеспечения исполнения своих обязательств перед кредитором.

60. Концессионер обязан предоставить обеспечение исполнения обязательств предусмотренных пунктами 9, 10 настоящего Соглашения, в виде (по усмотрению Концессионера):

- предоставления безотзывной банковской гарантии;

- передачи концессионером концеденту в залог прав концессионера по договору банковского вклада (депозита),

на срок с даты заключения Концессионного соглашения до момента ввода в эксплуатацию вновь построенных объектов и реконструкции переданных объектов недвижимости Объекта Концессионного соглашения, в размере 460 000 000 (Четыреста шестьдесят миллионов) рублей.

К концессионеру применяются следующие требования в отношении банков, предоставляющих безотзывные банковские гарантии, банков, в которых может быть открыт банковский вклад (депозит) концессионера, права по которому могут передаваться концессионером концеденту в залог, и в отношении страховых организаций, с которыми концессионер может заключить договор страхования риска ответственности за нарушение обязательств по концессионному соглашению:

наличие у банка генеральной лицензии Центрального банка Российской Федерации на осуществление банковских операций или соответствующей лицензии, выданной уполномоченными органами иностранных государств;

наличие у страховой организации лицензии на осуществление страхования, в которой указан соответствующий вид страхования, выданной органом страхового надзора в соответствии с законодательством Российской Федерации;

наличие у страховой организации превышения фактического размера маржи платежеспособности над ее нормативным размером не менее чем на 30 процентов на последнюю отчетную дату, предшествующую дате заключения договора страхования риска ответственности за нарушение обязательств по концессионному соглашению;

период деятельности банка или страховой организации составляет не менее 3 лет с даты государственной регистрации (при слиянии банков или страховых организаций указанный срок рассчитывается как в отношении организации, имеющей более раннюю дату государственной регистрации, при преобразовании указанный срок не прерывается);

наличие у банка или страховой организации безусловно положительного аудиторского заключения за прошедший год, в котором подтверждаются достоверность во всех существенных отношениях финансовой (бухгалтерской) отчетности и соответствие порядка ведения бухгалтерского учета законодательству Российской Федерации.

 

IX. Сроки, предусмотренные настоящим Соглашением

61. Настоящее Соглашение вступает в силу с даты его подписания и действует 25 лет.

62. Срок создания и реконструкции Объекта Соглашения устанавливается в приложениях №1, 1.1 к настоящему Соглашению.

63. Срок ввода в эксплуатацию Объекта Соглашения устанавливается в приложениях №1, 1.1 к настоящему Соглашению.

64. Срок использования (эксплуатации) Концессионером Объекта Соглашения - с даты передачи Объекта концессионного соглашения Концессионеру по Акту приема-передачи по дату возврата Объекта концессионного соглашения Концеденту по Акту приема-передачи.

65. Срок передачи Концедентом Концессионеру Объекта Соглашения подлежащего реконструкции - не позднее 5 (пяти) рабочих дней после подписания настоящего соглашения. Срок передачи Концедентом Концессионеру Объекта Соглашения подлежащего созданию - не позднее 5 (пяти) рабочих дней после завершени