г. Киров, Ленинский район, ул.Красноармейская, д.670.00 из
5.000 оценок
Проектная декларация
В редакции Приказа №29 от «07» мая 2015г.
На строительство многоквартирного жилого дома по адресу
г. Киров, Ленинский район, ул.Красноармейская, д.67
(2-ая очередь строительства)
Информация о застройщике
Фирменное наименование
Общество с ограниченной ответственностью «ОКС завода ОЦМ»
Местонахождение
г. Киров, ул. Грибоедова, 1/а
Режим работы
с понедельника по четверг с 8.00 до 17.00, в пятницу – с 08.00 до 16.00,
обед с 12.00 до 12.45
суббота и воскресенье - выходные дни.
Государственная регистрация застройщика
Свидетельство о государственной регистрации юридического лица: №5756 серия КВГР от 11.05.2000г. выдано Регистрационно-лицензионной палатой города Кирова. Регистрационный номер 5756.
Свидетельство о внесении записи в Единый государственный реестр юридических лиц о юридическом лице, зарегистрированном до 01 июля 2002 года: серия 43 № 000615156 от 12.09.2002г. выдано инспекцией Министерства Российской Федерации по налогам и сборам по г. Кирову Кировской области. ОГРН:1024301315807
Свидетельство о постановке на налоговый учет; серия 43 № 0049355 от 10.07.2001г. выдано инспекцией Министерства Российской Федерации по налогам и сборам по г. Кирову Кировской области
ИНН:4345010208
Учредители (участники) застройщика
Участник - Минин Сергей Юрьевич (доля в уставном капитале 34%), участник - Ширяев Владимир Валерьевич (доля в уставном капитале 33%), участник - Савиных Сергей Павлович (доля в уставном капитале 33%).
Проекты строительства многоквартирных жилых домов и (или) иных объектов недвижимости, в которых принимал участие застройщик за последние 3 года.
Многоквартирный 4-хсекционный жилой дом со встроено-пристроенными помещениями общественного назначения (секция 1 в осях А-Д, секция 2 в осях II-IV), (1-ая очередь строительства-1,2секции), по пер.Гирсовский/ул.Стахановская, д.28/14А. Срок ввода в эксплуатацию - 2 квартал 2012г. Фактический ввод в эксплуатацию – 26 апреля 2012 года.
Малоэтажный многоквартирный жилой дом по адресу: г. Киров, дер. Гнусино, ул. Трактовая, д. 17. Срок ввода в эксплуатацию по разрешению на строительство - 30 декабря 2012г. Фактический ввод в эксплуатацию – 10 декабря 2012г.
Многоквартирный 4-хсекционный жилой дом со встроено-пристроенными помещениями общественного назначения (секция 3 в осях IV-V, секция 4 в осях V-VI), (2-ая очередь строительства-3,4секции), по пер.Гирсовский/ул.Стахановская, д.28/14А. Срок ввода в эксплуатацию по разрешению на строительство - до 01 апреля 2013г. Фактический ввод в эксплуатацию – 18 марта 2013 года.
Многоквартирный малоэтажный жилой дом по адресу г. Киров, Первомайский район, ул. Проезжая, 26 а. Срок ввода в эксплуатацию по разрешению на строительство - до 25 декабря 2014г. Фактический ввод в эксплуатацию – 03 декабря 2014 года.
Многоэтажный многоквартирный жилой дом по адресу г. Киров, Ленинский район, ул. Красноармейская, д. 67 (1-ая очередь строительства). Срок ввода в эксплуатацию по разрешению на строительство - до 31 марта 2015г. Фактический ввод в эксплуатацию – 18 февраля 2015 года.
Вид лицензированной деятельности, номер лицензии, срок действия лицензии, орган, выдавший лицензию
Свидетельство № 0024.7-2014-4345010208-С-81 о допуске к работам, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства, выдано некоммерческим партнерством саморегулируемая организация «Объединение строителей Кировской области»
Финансовый результат текущего года
Прибыль за I квартал 2015 г.: 70 745 т.р.
Размер кредиторской задолженности на дату опубликования проектной декларации
По состоянию на 31.03.2015г.: 210 648 т.р.
Размер дебиторской задолженности на дату опубликования проектной декларации
По состоянию на 31.03.2015г.: 42 393 т.р.
Информация о проекте строительства
Цель проекта строительства
Строительство многоквартирного жилого дома (2-ая очередь)
г. Киров, Ленинский район, ул.Красноармейская, д.67
(справка о предварительной регистрации адреса №523 выдана Управлением градостроительства и архитектуры администрации города Кирова 15.09.2011)
Сроки и этапы реализации проекта
начало – 04.04.2013 г.
окончание – 3 квартал 2015 г.
Результаты государственной экспертизы проектной документации
Положительное заключение государственной экспертизы №43-1-2-1033-13 от 15.03.2013г. , выдано КО ГАУ «Управление государственной экспертизы»
Разрешение на строительство
№RU43306000-067 от 22.03.2013г., выдано Администрацией муниципального образования «Город Киров», срок действия разрешения - до 22 ноября 2015 г.
Права застройщика на земельный участок
Земельный участок принадлежит застройщику на праве собственности, что подтверждается записью в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним за номером 43-43-01/380/2011-620 от 07.08.2011: Свидетельство о государственной регистрации права №43-АВ 628924 от 17.08.2011, выдано Управлением Федеральной регистрационной службы по Кировской области.
Земельный участок принадлежит застройщику на основании:
-договора купли-продажи от 28.04.2008, зарегистрированный в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 20.05.2008 за №43-43-01/270/2008-228,
- договора купли-продажи от 10.10.2008, дата регистрации 31.10.2008, №43-43-01/396/2008-677,
- договора купли-продажи от 06.05.2010, дата регистрации 28.05.2010, №43-43-01/306/2010-181,
- договора купли-продажи от 18.02.2010, дата регистрации 11.03.2010, №43-43-01/023/2010-800,
- договора купли-продажи земельного участка №429 от 25.06.2007,
- договора №500 купли-продажи земельного участка от 04.09.2007,
- договора №880 купли-продажи земельного участка от 13.03.2008,
- договора №549 купли-продажи земельного участка от 04.09.2007,
- договора №866 купли-продажи земельного участка от 13.03.2008,
- договора купли-продажи от 22.07.2007, зарегистрированный в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 12.03.2008 за №43-43-01/193/2008-191,
- договора купли-продажи земельного участка от 07.07.2008 №1169,
- договора №548 купли-продажи земельного участка от 04.09.2007,
- договора купли-продажи от 19.06.2007, дата регистрации 10.07.2007, №43-43-01/368/2007-467,
- договора купли-продажи от 19.12.2007, дата регистрации 15.01.2008, №43-43-01/633/2007-264,
- договора купли-продажи от 19.12.2007, дата регистрации 15.01.2008, №43-43-01/633/2007-559».
Земельные участки обременены залогом по договору ипотеки №3/018 от 13.02.2014 года и по договору ипотеки №3/142 от 07.10.2014г. между ОАО «Сбербанк России» и ООО «ОКС завода ОЦМ».
Границы и площадь земельного участка, предусмотренные проектной документацией, элементы благоустройства
кадастровый номер земельного участка - 43:40:000367:358;
площадь – 6678 кв. м; общая площадь здания – 10998, 68 кв.м.; общая площадь жилых помещений – 7592, 57 кв.м; строительный объем – 37220, 43 куб.м; строительный объем подземной части – 2253,35 куб. м; площадь застройки -
939,62 кв.м.; количество квартир – 120 штук; количество этажей (с учетом технического чердака) – 17/9 шт.; количество секций – 2 шт.
границы – по пер. 1-ому Газетному, по границе земельного участка жилого дома по ул. Воровского, 58а, по пер. 2-ому Газетному
Проектом предусмотрены:
площадки для игр детей, отдыха взрослых, физкультурная площадка, хозяйственные площадки, площадка для временной стоянки автомобилей, площадка для мусорных контейнеров, проезды с асфальтобетонным покрытием, озеленение свободной территории.
Местоположение и описание строящегося объекта недвижимости (в соответствии с проектной документацией, на основании которой выдано разрешение на строительство)
Участок расположен в центральной части г. Кирова, в квартале улиц Воровского, Чапаева, Красноармейская, Сурикова.
Строящийся объект – многоквартирный жилой дом (2-ая очередь строительства: 4,5 секции).
4-ая секция представляет собой 17-ти этажное здание с теплым техническим чердаком и техподпольем, 16 жилых этажей;
5-ая секция представляет собой 9-ти этажное здание, включая 8 жилых этажей с теплым техническим чердаком и техподполье.
Высота типового этажа в чистоте 2,5м.
5-ая секция – высота 8-го этажа составляет 2,8 м.
Планировка квартир индивидуальная. Квартиры (однокомнатные) в 4-ой секции запроектированы с совмещенными санузлами, двух-трехкомнатные квартиры с раздельными санузлами. В 5-ой секции все квартиры запроектированы с раздельными санузлами.
Все квартиры имеют летние помещения.
Площадь застройки 939,62 м2
Этажность 9-17
Число секций 2
Число квартир (1/2/3 комн.) 120 (57/32/31)
Строительный объем здания:
- 4-ая секция 25829,4 м3
- 5-ая секция 11391,03 м3
Общая площадь жилого здания:
- 4-ая секция 7714,85 м2
- 5-ая секция 3283,83 м2
Общая площадь квартир:
- 4-ая секция 5310,08 м2
- 5-ая секция 2282,49 м2
Жилая площадь
- 4-ая секция 2773,59 м2
- 5-ая секция 1005,92 м2
Конструкции:
Фундаменты – монолитные, сборные железобетонные
Стены подвала – из бетонных блоков
Отмостка – бетонная
Стены наружные – из силикатного кирпича трехслойные с утеплителем
Внутренние стены – из силикатного кирпича
Внутриквартирные перегородки – из гипсовых пазогребневых плит
Перекрытия – железобетонные многопустотные
Крыша – кровля из рулонных материалов с внутренним водостоком
Окна, балконные двери – ПВХ-профиль
Количество в составе строящегося объекта недвижимости самостоятельных частей, передаваемых участникам долевого строительства после получения разрешения на ввод в эксплуатацию.
120 квартир, из них:
57 однокомнатных
32 двухкомнатных
31 трехкомнатных
Описание технических характеристик указанных выше самостоятельных частей в соответствии с проектной документацией.
Секция 4-ая:
1-комнатные квартиры общей площадью 46,36 м2 (жилая площадь 15,05) в количестве 16 на 1- 16 этажах;
1-комнатные квартиры общей площадью 48,03 м2 (жилая площадь 19,38) в количестве 1 на 1-м этаже;
1-комнатные квартиры общей площадью 46,77 м2 (жилая площадь 15,05) в количестве 16 на 1- 16 этажах;
2-комнатные квартиры общей площадью 61,64 м2 (жилая площадь 29,33) в количестве 16 на 1- 16 этажах;
3-комнатные квартиры общей площадью 89,48 м2 (жилая площадь 53,60) в количестве 16 на 1- 16 этажах.
3-комнатные квартиры общей площадью 90,25 м2 (жилая площадь 48,66) в количестве 10 на 2- 11 этажах.
3-комнатные квартиры общей площадью 90,31 м2 (жилая площадь 46,63) в количестве 5 на 12- 16 этажах.
Секция 5-ая:
1-комнатные квартиры общей площадью 44,47 м2 (жилая площадь 18,25) в количестве 8 на 1- 8 этажах;
1-комнатные квартиры общей площадью 44,55 м2 (жилая площадь 18,31) в количестве 8 на 1- 8 этажах;
1-комнатные квартиры общей площадью 44,47 м2 (жилая площадь 18,31) в количестве 8 на 1- 8 этажах;
2-комнатные квартиры общей площадью 76,22 м2 (жилая площадь 34,07) в количестве 5 на 1- 5 этажах;
2-комнатные квартиры общей площадью 77,23 м2 (жилая площадь 34,07) в количестве 3 на 6- 8 этажах;
2-комнатные квартиры общей площадью 74,81 м2 (жилая площадь 36,80) в количестве 5 на 1- 5 этажах;
2-комнатные квартиры общей площадью 75,91 м2 (жилая площадь 36,80) в количестве 3 на 6- 8 этажах;
Состав общего имущества объекта недвижимости, которое будет находиться в общей долевой собственности участников долевого строительства после получения разрешения на ввод в эксплуатацию объекта недвижимости и передачи объектов долевого строительства участникам долевого строительства.
- в жилом доме внутренние инженерные коммуникации; помещения общего пользования, в том числе входные группы, лестничные площадки, лестничные марши, лифты, лифтовые шахты, верхний технический этаж (чердак) и подвал;
- участки инженерных сетей от дома до магистральных сетей города;
- земельный участок и элементы благоустройства: площадки детская, хозяйственная и для отдыха взрослых на придомовой территории, зеленые насаждения.
Предполагаемый срок получения разрешения на ввод в эксплуатацию
III квартал 2015 г.
Орган, уполномоченный в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности на выдачу разрешения на ввод объекта недвижимости в эксплуатацию:
Администрация муниципального образования «Город Киров»
Возможные финансовые и прочие риски при осуществлении проекта строительства и меры по добровольному страхованию застройщиком таких рисков.
Финансовые и коммерческие риски незначительны ввиду устойчивого финансового положения застройщика, в связи с чем меры по добровольному страхованию не предпринимались.
Планируемая стоимость строительства (создания) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости
277833,22 тыс. рублей
Перечень организаций, осуществляющих основные строительно-монтажные и другие работы.
Проектная организация ООО «Спецпроект»
Заказчик-застройщик: ООО «ОКС завода ОЦМ»
Подрядчики: определяются в процессе производства работ
Способ обеспечения исполнения обязательств Застройщика по договору
Обязательства Застройщика по договору долевого участия в строительстве обеспечиваются залогом, согласно п.1 ст. 13 ФЗ РФ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты РФ» от 30.12.2004 №214-ФЗ.
Сведения об иных договорах и сделках, на основании которых привлекаются денежные средства для строительства (создания) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости, за исключением привлечения денежных средств на основании договоров.
Финансирование объекта производится:
- за счет средств участников долевого строительства;
- за счет кредитных средств ОАО «Сбербанк России» на основании Договора №142/14 об открытии невозобновляемой кредитной линии от 07.10.2014г. на сумму 40 000 тыс. рублей;
- за счет собственных денежных средств.
Примечание:
предыдущие редакции проектной декларации:
1. Первоначальная редакция проектной декларации (Приказ об утверждении проектной декларации №20 от 26.03.2013г.);
2. Изменения №1 в проектную декларацию (Приказ о внесении изменений в проектную декларацию №29 от 06.05.2013г.);
3. Изменения №2 в проектную декларацию (Приказ о внесении изменений в проектную декларацию №45 от 02.09.2013г.);
4. Изменения №3 в проектную декларацию (Приказ о внесении изменений в проектную декларацию №58 от 31.10.2013г.);
5. Изменения №4 в проектную декларацию (Приказ о внесении изменений в проектную декларацию №24 от 21.02.2014г.);
6. Изменения №5 в проектную декларацию (Приказ о внесении изменений в проектную декларацию №28 от 14.03.2014г.);
7. Изменения №6 в проектную декларацию (Приказ о внесении изменений в проектную декларацию №30 от 31.03.2014г.);
8. Изменения №7 в проектную декларацию (Приказ о внесении изменений в проектную декларацию №35 от 30.04.2014г.);
9. Изменения №8 в проектную декларацию (Приказ о внесении изменений в проектную декларацию №45 от 30.07.2014г.);
10. Изменения №9 в проектную декларацию (Приказ о внесении изменений в проектную декларацию №53 от 22.09.2014г.);
11. Изменения №10 в проектную декларацию (Приказ о внесении изменений в проектную декларацию №58 от 16.10.2014г.);
12. Изменения №11 в проектную декларацию (Приказ о внесении изменений в проектную декларацию №60 от 30.10.2014г.);
13. Изменения №12 в проектную декларацию (Приказ о внесении изменений в проектную декларацию №25 от 31.03.2015г.).
Генеральный директор В.В. Ширяев
Главный бухгалтер С.Л. Пайметова
Прошнуровано, пронумеровано и скреплено печатью 4 (четыре) листа Проектной декларации на строительство многоквартирного жилого дома по адресу г. Киров, Ленинский район, ул.Красноармейская, д.67 (2-ая очередь строительства) (утверждена приказом № 29 от 07.05.2015)
Генеральный директор
В.В. Ширяев
Прошнуровано, пронумеровано и скреплено печатью 4 (четыре) листа Проектной декларации на строительство многоквартирного жилого дома по адресу г. Киров, Ленинский район, ул.Красноармейская, д.67 (2-ая очередь строительства) (утверждена приказом № 29 от 07.05.2015)
Генеральный директор
_________________________ В.В. Ширяев
Прошнуровано, пронумеровано и скреплено печатью 4 (четыре) листа Проектной декларации на строительство многоквартирного жилого дома по адресу г. Киров, Ленинский район, ул.Красноармейская, д.67 (2-ая очередь строительства) (утверждена приказом № 29 от 07.05.2015)
Генеральный директор
______ В.В. Ширяев
Прошнуровано, пронумеровано и скреплено печатью 4 (четыре) листа Проектной декларации на строительство многоквартирного жилого дома по адресу г. Киров, Ленинский район, ул.Красноармейская, д.67 (2-ая очередь строительства) утверждена приказом № 29 от 07.05.2015)
Генеральный директор
___________________________ В. В. Ширяев