Капитальное строительство и ремонт 2008-2009гг., тыс. рублей

 

	2008 год	2009 год
1. Освоено капитальных вложений, в т.ч.:	428 919,3	33 681,2
Обустройство Средне-Вилюйского ГКМ	75 373,6	29 129,6
Прочие объекты	5 483,5	1 266,8
Мирнинский участок (приобретение лицензии на недропользование)	330 000,0	0,0
Техническое перевооружение	18 062,2	3 284,8
2. Введено объектов основных фондов, законченных строительством, в т.ч.:	29 716,5	17 148,2
Обустройство скважин СВГКМ (обвязка, газосборные сети)	13 597,4	0,0
Насосная метанола №2	7 154,4	0,0
Коммерческие узлы учета газа	8 964,7	0,0
Химико-аналитическая лаборатория	0,0	17 148,2
3. Капитальный ремонт объектов подрядным способом, в т.ч.:	14 179,4	25 090,7
Средне-Вилюйское ГКМ	10 809,3	23 923,4
Мастахское ГКМ	2 724,1	1 167,2
Объекты, расположенные в г. Якутске	646,0	0,0

Раздел 6. Прочая деятельность

 

6.1. Имущественный блок

 

В соответствии с задачами, стоящими перед Обществом, в 2009 года проведена работа по вопросу принятия всего фонда республиканских скважин на учет ОАО «Якутгазпром» в соответствии с условиями лицензионного соглашения по Мирнинскому участку недр (Лицензия на право пользования недрами серии ЯКУ №14496).

Проведена работа по заключение договоров имущественного характера и их контроль.

В связи с отсутствием на большинство объектов правоустанавливающих документов, проведена работа по подбору документов и подготовке в суд заявлений о признании права собственности ОАО «Якутгазпром». В этих целях проводится:

- идентификация объектов по плану приватизации;

- правовой анализ имеющихся правоустанавливающих документов, т.е. проверка наличия разрешений на строительство, проектной документации, соответствия законодательству актов ввода в эксплуатацию, договоров, установления источников финансирования строительства;

- определение земельных участков, на которых расположены объекты недвижимости, наличия землеотводной документации;

- выявление самовольно построенных объектов (без соответствующих разрешений);

- техническая паспортизация объектов недвижимости.

Процедура государственной регистрации права собственности по отдельным объектам недвижимого имущества ОАО «Якутгазпром» осложняется в связи с отсутствием необходимых правоустанавливающих документов, в частности документов по передаче объектов в собственность ОАО «Якутгазпром» сторонними организациями, актов ввода в эксплуатацию, либо отсутствием в этих актах подписей и печатей государственных органов, входящих в приемочную комиссию.Данные документы были утеряны, либо не были своевременно оформлены надлежащим образом, и в настоящее время привести их в соответствии с требованиями законодательства не представляется возможным. Кроме того, существуют объекты, по которым невозможно определить основание их приобретения и постановки на баланс Общества. По таким объектам готовятся материалы для подачи искового заявления в арбитражный суд о признании права собственности.

Проведена работа по сбору документации и данных для оценки стоимости основных средств Общества.

С Управлением Федеральной регистрационной службой по РС(Я) проведена следующая работа:

1. Прекращение записей об ипотеке с 27 скважин СВГКМ и МГКМ, возникших по договору ипотеки №З/530 от 19.12.2003 г;

2. Государственная регистрация в собственность ОАО «Якутгазпром» скважины №12 Средневилюйского газоконденсатного месторождения, скважин №1008 и №1018 Среднеботуобинского нефтяного газоконденсатного месторождения;

3. Прекращение прав постоянного пользования земельными участками Вилюйского района пос.Кысыл-Сыр в связи с передачей объектов, расположенных на этих участках, сторонним организациям;

4. Государственная регистрация в собственность ОАО «Якутгазпром» 6-ти квартир (с кладовками) по договору долевого участия в строительстве с ЗАО «Учур» жилья от 25/12/2001 г., а также их последующая перерегистрация в собственность лиц на основании решения соцкомитета по защите прав работников ОАО «Якутгазпром»;

5. Получение Выписок из Единого Государственного Реестра Прав.

 

По земельным участкам ОАО «Якутгазпром» проведены следующие работы:

- по сверке арендных платежей за земельные участки, расположенных в г.Якутске, Вилюйском, Кобяйском и Мирнинском районе. По результатам работы с Администрациями районов по перерасчету арендных платежей, существенно снижены ставки по арендным платежам за земельные участки;

- с Администрацией Вилюйского района по прекращению 3-х договоров аренды земельных участков пос.Кысыл-Сыр, объекты недвижимости расположенные на которых были реализованы третьим лицам (Склады СУОО-2, Цех Минваты, Цех ЖБИ);

- с Администрацией Мирнинского района по прекращению права постоянного пользования земельного участка, расположенного в г.Мирном (около карьера Мир). Права собственности на гаражные боксы, расположенные на данном земельном участке были зарегистрированы за третьими лицами по решению суда.

 

По данным ОАО «Якутгазпром» на 31.12.2009 г. в Управлении Федеральной регистрационной службы по РС(Я) зарегистрированы права собственности на 169 объектов недвижимости.

На подачу в суд с заявлением о признании права собственности готовится 17 объектов, в том числе промбаза Вилюйгеофизики в пос.Кысыл-Сыр, ПАЭС пос.Кысыл-Сыр, жилой дом в г.Ленске, ул.Березовая, 10.

Техническая паспортизация проведена по 214 объектам (г.Якутск, Вилюйский район).

На основании статьи 36 Земельного Кодекса Российской Федерации, во исполнение статьи 3 Федерального Закона от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного Кодекса Российской Федерации» и распоряжения Министерства имущественных отношений Республики Саха (Якутия) от 28 апреля 2003 года №1192 «Об утверждении плана по переоформлению организациями права постоянного (бессрочного) пользования земельными участками на право аренды», ОАО «Якутгазпром» проведена существенная работа по переоформлению землеустроительных и земельно-кадастровых документов по 5 муниципальным образованиям, при этом не переоформлены 10 земельных участков в Мирнинском районе.

На 1 января 2010 года по итогам инвентаризации ОАО «Якутгазпром» имеет в пяти муниципальных образованиях 175 земельных участков, общей площадью 855,1 га. в том числе :

· г. Якутск – 15,3288 га. - 5 земельных участков;

· Вилюйский район – 117,7481 га. - 102 земельных участка;

· Кобяйский район – 46,9563 га. - 38 земельных участков;

· Мирнинский район – 674,9607 га. - 29 земельных участков;

· Ленский район – 0,0902 га. - 1земельный участок.

В течение 2009 года оформлено в Вилюйском районе 4 новых земельных участка из земель лесного фонда общей площадью 1,08 га., в г.Якутске из постоянного пользования на право аренды переоформлено 2 земельных участка общей площадью 13,68 га.. В Кобяйском районе продлены договора аренды на 30 земельных участков, общей площадью 38,24 га. Осуществлена передача 34 земельных участков, из них в Ленском муниципальном образовании 29 земельных участков общей площадью 2,78 га. и в Мирнинском муниципальном образовании 5 земельных участков общей площадью 1,16 га.

В соответствии с программой работ ОАО «Якутгазпром» на 2009 год, маркшейдерской службой были выполнены следующие работы:

· Федеральной службой по экологическому, технологическому и атомному надзору выдана лицензия, на производство маркшейдерских работ №ПМ-00-010667 (О), серия АВ №101472, от 02 сентября 2009 г.;

· составлена техническая документация на производство наблюдений за осадками и кренами зданий и сооружений УКПГ СВ ГКМ;

· выполнены топографические съёмки (М 1:500) участков: шлейфов скважин № 63, 34; площадок скважин № 5, 46; двух оврагов;

· проведена оцифровка топографических планов:

o - УКПГ-2 МГКМ, М 1:500 – 18 листов;

o - УКПГ-1 СВГКМ, М 1:500 – 10 листов;

o - СП СВГКМ, М 1:500 – 10 листов.

6.2. Судебно-корпоративная работа

 

В течение 2009 года состоялось 754 судебных заседания с участием ОАО «Якутгазпром», в т.ч. 473 судебных заседаний в Арбитражном суде РС (Я) (г.Якутск), 7 судебных заседаний в Арбитражном суде г.Москвы, 180 судебных заседаний ОЮ, 74 судебных заседаний в 4ААС (г.Чита), 20 в Федеральном Арбитражном суде Восточно-Сибирского округа (г.Иркутск).

 

Наиболее значимыми для ОАО «Якутгазпром» явились следующие события:

 

Возврат имущества ОАО «Якутгазпром», переданного в результате незаконных действий бывшего руководства общества в ЗАО НК «Якол»:

 

В четвертом апелляционном арбитражном суде было рассмотрено по первой инстанции дело № А58-470/08, принято Постановление от 11.02.09 г. об удовлетворении исковых требований ОАО «Якутгазпром», а именно:

· договор купли-продажи акций от 22.11.2005 г. признан ничтожным;

· ЗАО НК «Якол» обязано вернуть ОАО «Якутгазпром» полученное имущество;

· ОАО «Якутгазпром» обязано вернуть ЗАО НК «Якол» 13 000 штук акций дополнительного выпуска, стоимостью 1 000 рублей.

По кассационным жалобам ЗАО НК «Якол» и ООО «Центр развития технологий» указанное Постановление было рассмотрено в Федеральном арбитражном суде Восточно-Сибирского округа и Постановлением от 22.04.2009 г. предыдущее Постановление от 11.02.09 г. оставлено без изменения, а кассационные жалобы без удовлетворения.

В ЯГО УФССП по РС (Я) 09.04.2009 г. возбуждено исполнительное производство № 98/35/31090/3/2009 на основании исполнительного листа 4ААС № 002687 от 11.02.2009 г. В рамках данного исполнительного производства было вынесено Постановление судебного пристава-исполнителя о государственной регистрации имущества. В результате 30 мая 2009 года документы на объекты УПГК были сданы на регистрацию в Вилюйский отдел УФРС по РС (Я).

В июле 2009 года ОАО «Якутгазпром» получены свидетельства о государственной регистрации на объекты недвижимого имущества подлежащие возврату в собственность ОАО «Якутгазпром».

Определением ВАС РФ от 23.10.2009 г. данное дело было передано на рассмотрение Президиума ВАС РФ. Рассмотрение назначено на 12.01.2010 года.

 

Решение арбитражного суда РС (Я) по делу А58-897/08 от 28.01.2009 г. о признании недействительной сделки по внесению имущества в уставный капитал ЗАО НК «Якол» и применении последствий недействительности сделки:

обязал ЗАО НК «Якол» возвратить имущество ОАО «Якутгазпром» (в том числе административно-производственное здание в г.Якутске, по ул.П.Алексеева, 76 и четыре АГЗС и АЗС). Постановлением 4ААС от 30.04.09 г. данное решение было отменено в связи с непривлечением к рассмотрению ООО «Центр развития технологий» и принято к производству апелляционного суда по правилам рассмотрения дела по первой инстанции. 22.06.09 года Постановлением 4ААС сделка признана недействительной (ничтожной), применены последствия недействительности сделки:

· ЗАО НК «Якол» обязано вернуть ОАО «Якутгазпром» имущество в составе 17 объектов, в том числе административное здание в г. Якутске , 3 АГЗС и 1 АЗС.

Получен исполнительный лист.

В августе-сентябре отчетного года Обществом получены свидетельства о государственной регистрации на объекты недвижимого имущества, подлежащие возврату в собственность ОАО «Якутгазпром».

Постановлением ФАС ВСО от 16.09.2009 г. Постановление 4 ААС от 22.06.09 г. было отменено и дело передано на новое рассмотрение в тот же суд. Постановлением 4ААС от 23.12.2009 г. акт от 05.09.2005 г. приема-передачи имущества ОАО «Якутгазпром» в ЗАО НК «Якол» признан недействительной (ничтожной) сделкой.

 

Банкротство ЗАО НК «Якол».

 

12.05.09 г. Постановлением кассационной инстанции ФАС ВСО по жалобе ОАО «Якутгазпром» отменено определение АС РС (Я) от 01.12.08 г. о принятии к производству заявления должника – ЗАО НК «Якол» и введении процедуры наблюдения. Дело направлено на новое рассмотрение в АС РС (Я).

04.06.09 г. Постановлениями ФАС ВСО были отменены и направлены на новое рассмотрение в 4ААС Постановления по делу А58-7893/08 о признании ЗАО НК «Якол» несостоятельным:

· по жалобе ЗАО НК «Якол» и временного управляющего Поповой Е.П. на определение АС РС (Я) от 22.12.08 г. о признании ОАО «Якутгазпром» вступившим в дело и включении его требований в реестр требований кредиторов;

· по жалобе ЗАО НК «Якол» и временного управляющего Поповой Е.П. на определение АС РС (Я) от 03.12.08 г. о принятии к производству заявления ОАО «Якутгазпром» от 28.11.2008 г.

Постановлениями 4ААС от 06.02.09 и 30.01.09 и Постановлениями ФАС ВСО от 29.04.09 принятые судом первой инстанции обеспечительные меры оставлены без изменения, апелляционные и кассационные жалобы ЗАО НК «Якол», ВУ Поповой Е. П. без удовлетворения.

 

 

22.04.09 г. в заседании АС РС (Я) по делу № А58-7893/08 состоялось рассмотрение требований ОАО «Якутгазпром» о включении в реестр требований кредиторов ЗАО НК «Якол». ОАО «Якутгазпром» включено в реестр по требованиям на сумму 136 132 440,77 рублей (сумма займа и проценты, взысканные решением АС РС (Я) от 16.02.2009 г. по делу № А58-2571/08) и на сумму 75 675 723,67 рублей (стоимость газового конденсата, в соответствии с решением АС РС (Я) по делам № А58-1097/08)

01.05.09 г. по заявлению ОАО «Якутгазпром» АС РС (Я) были приняты обеспечительные меры по делу о признании несостоятельным (банкротом) ЗАО НК «Якол» в виде запрета на проведение первого собрания кредиторов.

22.05.09 г. состоялось первое собрание кредиторов ЗАО НК «Якол». Проведение собрания было отложено на неопределенный срок. В соответствии с отчетом ВУ ЗАО НК «Якол» Поповой Е.П. ОАО «Якутгазпром» включено в реестр требований кредиторов на сумму 211 808 164,44 рублей, что составляет 29,42% от суммы требований кредиторов третьей очереди.

 

На основании Постановления ФАС ВСО от 12.05.2009 г. по делу № А58-7893/08 по заявлениям ОАО «Якутгазпром» были возобновлены исполнительные производства по взысканию денежных средств с ЗАО НК «Якол», и возбуждены новые исполнительные производства.

22.05.09 г. судебным приставом-исполнителем ЯГО УФССП по РС (Я), в рамках этих исполнительных производств, были наложены аресты 16 объектов недвижимого имущества ЗАО НК «Якол» (АЗС, здания, земельные участки). 09 –10 июня 2009 года были произведены аресты 8-ми АЗС ЗАО НК «Якол». Была произведена их оценка и подготовка к реализации с торгов.

01.09.09 г. определением ВАС РФ ЗАО НК «Якол» было отказано в передаче в Президиум ВАС РФ для пересмотра в порядке надзора постановления ФАС ВСО от 12.05.09 г.

27.11.09 г. определением было прекращено производство по заявлению ОАО «Якутгазпром» об отстранении временного управляющего ЗАО НК «Якол» Поповой Е.П. ввиду утраты ею статуса временного управляющего с 12.05.09 г.

09.12.09 г. определением АС РС (Я) заявление должника ЗАО НК «Якол» было признано обоснованным и введена процедура наблюдения. Рассмотрение вопроса о назначении временного управляющего ЗАО НК «Якол» назначено на 18.12.09 г.

28.12.09 г. определением АС РС (Я) временным управляющим ЗАО НК «Якол» была назначена Попова Е. П.

 

Другие значимые дела в отношении компании «Якол» и аффилированных с ней лиц.

 

16.02.2009 г. Решением арбитражного суда РС (Я) удовлетворены исковые требования ОАО «Якутгазпром» по делу № А58-2571/08 о взыскании с ЗАО НК «Якол» денежных средств по договору целевого займа № 638-07 от 11.12.2006 г. в сумме 136 131 420,77 рублей. Постановлением 4ААС от 20.04.2009 г. по делу № А58-2571/08 было оставлено без изменения решение АС РС (Я) от 16.02.2009 г.

24.02.2009 г. Решением арбитражного суда РС (Я) удовлетворены исковые требования ОАО «Якутгазпром» по делу № А58-4347/08 о взыскании с ЗАО НК «Якол» денежных средств по договору поставки газового конденсата в сумме 22 768 784 руб. 13 коп.

25.05.09 г. принято решение АС РС (Я) об отказе в удовлетворении иска ООО «Центр развития технологий» к ОАО «Якутгазпром» о взыскании вексельного долга в размере 100 128 533,02 руб. 09.10.2009 г. Постановлением ФАС ВСО указанное решение было оставлено без изменения.

02.03.2009 г. Решением ЯГФС отказано в удовлетворении исковых требований Ивановой В.В. на основании п. 6.4 трудового договора о взыскании с ОАО «Якутгазпром» компенсационной выплаты 2 000 000,0 руб., проценты 237 600 руб., морального вреда 50 000 руб.

29.10.2009 г. Постановлением 4ААС ОАО «Якутгазпром» было включено в реестр требований кредиторов ОАО ННГК «Саханефтегаз» на сумму 224 608 306 руб.

 

Реализация договоренностей между ОАО «НК «Роснефть» и ОАО «Якутгазпром».

 

В рамках исполнения Протокола совещания у Президента Республики Саха (Якутия) Штырова В.А. от 11.11.2008 г. и Протокола совещания у Вице-Президента ОАО «НК «Роснефть» Каланды Л.В. от 20.11.2008 г. ОАО «Якутгазпром» были исполнены все принятые на себя обязательства.

Заключены мировые соглашения

· по делу А40-11571/07 в Арбитражном суде г. Москвы (сумма требований 347 037 514 руб. 69 коп.) – определение от 20.04.2009 г.;

· по делу А58-4018/08 в Арбитражном суде Республики Саха (Якутия) (сумма требований 18 569 711 руб. 47 коп.) – определение от 08.05.2009 г.

В арбитражном суде Республики Саха(Якутия) прекращены производством дела по искам ЗАО «ЮКОС-М» к ОАО «Якутгазпром» об обращении взыскания на заложенное имущество:

· № А58-7590/07 (решение от 22.01.2009 г.)

· № А58-848/08 (определение от 01.04.2009 г.)

 

6.3. КАДРОВая РАБОТа

По состоянию на конец 2009 года численность работающих в ОАО «Якутгазпром» составила 839 чел., в том числе руководителей, специалистов и служащих - 231 чел., рабочих – 608 чел.

Уволено – 179 чел., принято - 228 чел.

В течение 2009 года в Обществе была проведена структурная реорганизация. В результате этого в структуре сформированы 7 блоков:

· блок 1 заместителя генерального директора;

· блок директора по управлению персоналом;

· блок директора по правовым вопросам;

· блок директора по экономике и финансам;

· блок директора по защите ресурсов;

· блок технического директора;

· блок главного геолога.

Кроме того, в 2009 году создано новое структурное подразделение ТЭУ (тепло-энергетический участок) с численностью 16 единиц. Исходя из вышеизложенной информации, и в сравнении с аналогичным периодом прошлого года, общая численность работников увеличилась на 6%.

Возрастная динамика коллектива ОАО «Якутгазпром» представлена следующими показателями: численность работников до 30 лет – 27 % (в 2008г. – 18%), с 30 по 44 лет – 37% (2008г. – 39%), с 45 по 54 лет – 30% (2008г.- 35%), старше 55 лет –6% (2008г. –8 %).

В 2009 году принято 2 молодых специалиста - выпускника ВУЗ.

В 2010 году особое внимание хотелось бы уделить разработке и проведению аттестации. Аттестация в ОАО «Якутгазпром» не проводилась с 1999 года. Вследствие отсутствия итогов аттестации невозможно разработать реальный план повышения квалификации специалистов и рабочих по потребности компании. Из-за отсутствия действительного процесса повышения квалификации невозможно составить и действенный резерв кадров, а также проводить ротацию кадров. По этой же причине замещение должностей и рабочих мест происходит по мере высвобождения, а не по мере производственной необходимости.

Как отмечено в анализе сложившейся ситуации в кадровой работе компании – невозможно начать планирование потребности предприятия в человеческих ресурсах, не проведя серьезной многоступенчатой аттестации работников. Для этого необходимо:

· разработать Положение о порядке проведения аттестации ОАО «Якутгазпром» с четкими едиными критериями аттестации, требованиями к аттестационной комиссии и т.д.

· провести подготовительные работы: подготовить необходимые документы на аттестуемых, разработать графики проведения аттестации и т.д.

Развитие персонала неразрывно связано с общей системой планирования организации. Каждый вид деятельности Общества должен быть обеспечен человеческими ресурсами. Информацией о потребности в человеческих ресурсах в определенных видах деятельности владеют руководители этих служб.