Оценка нематериальных активов

Оценка объектов интеллектуальной собственности

Федор Михайлович Хлопцов tokko.tomsk.ru

Понятие не материальных активов и их оценки

Нематериальные активы – это определенная группа активов предприятия, обладающая способностью приносить чистый доход (или создающий условия для получения чистого дохода), обладающая способностью отчуждения, используемых в течении длительного более 1года срока, но не имеющих физического содержания.

С точки зрения назначения отношений и экономических отношений нематериальные активы подразделяют на 3 группы:

1.Интеллектуальная собств-ть:

Гудвилл, изобретения, полезные модели, образцы, товарные знаки, наименования мест происхождения товара, фирменное наименование, знаки обслуживания, секреты производства, ноухау, программы эвм и базы данных, топология интегральных микросхем, авторские и смежные права, включая лицензии на определенные виды деятельности.

Имущественные права

Право пользование природными ресурсами, землей, водными ресурсами или недрами, а так же имуществом(зданиями, сооружениями, оборудованием).

3.Отложенные\капитализированные затраты

Организационные расходы (затраты на создание предприятий), расходы на ниокр и прочее.

Гудвилл –деловая репутация предприятия, которая не только приносит ему сверхнормативную прибыль, но и требует постоянных дополнительных расходов для поддержания делового имиджа.

Цена – это сумма о величине которой договорились продавец и покупатель.

Рыночная стоимость - это наиболее вероятная цена продажи при условиях, что:

1. Продавец и покупатель действуют рационально и с выгодой для себя.

2. действуют независимо и без сговора.

3. действуют по типичным условиям, побуждениям, не испытывая давления.

4. Активы оплачиваются в типичной для данного рынка форме.

5. Объект продается в срок способствующий получению полной информации на рынке о нём.

6. Покупатель и продавец не состоят в личных или иных отношениях.

Существует 4 необходимых условия существования стоимости:

1. Актив должен обладать полезностью

2. Существование спроса

3. Ограниченность, редкость и дефицитность объекта

4. Товарность и передаваемость прав

Три подхода на определение величины стоимости:

1. Затратный подход – понесенный в создание этого объекта

2. Сравнение

3. Доходный подход

Рыночная стоимость определяется исходя из расчетов проведенным по всем трем подходам.

Принципы и процедуры оценки и анализа ненормативных активов

Цели и задачи оценок

Виды стоимости активов

-Рыночная стоимость

-Ликвидационная стоимость – стоимость активов при продаже в укороченные сроки, при вынужденных обстоятельств или под давлением.

-Инвестиционная стоимость – этот вид стоимости зависит от рентабельности проекта. От срока окупаемости проекта, как правило инвестиционная стоимость должна быть выше рыночной, тогда проект интересен инвесторам.

-Кадастровая стоимость – применяется для целей налогообложения

-Страховая стоимость – это стоимость восстановления имущества пострадавшего в результате ущерба.

-Восстановительная стоимость – это стоимость затрат для полного воссоздания точной копии объекта\актива

-Стоимость замещения – это величина затрат на воссоздание объекта с учетом его современного, необходимого состояния.

-Залоговая стоимость – это фактически максимально приближена к рыночной стоимость, которая отличается величиной процентов начисленных за год.

-Утилизационная стоимость – стоимость вторичного сырья

-Стоимость в пользовании

Оценка нематериальных активов

Это квалифицированная, экспертное мнение оценщика о величине стоимости, оценка которой ему заказана.

Законодательство в области оценочной деятельности, требования к оценщику:

- Закон об оценочной деятельности в РФ (номер 135 ФЗ от 29июл.98года):

Требования к оценщику: высшее образование в сфере оценочной деятельности, средства в СРО (само регулирующей организации оценщиков), обязательное страхование профессиональной ответственности.

- Федеральные стандарты оценки.