Локальные сметные расчеты (СМЕТЫ)

Сметная документация

В состав сметной документации входят:

· Локальные сметные расчеты (сметы);

· Объектные сметные расчеты (сметы);

· Сметные расчеты на отдельные виды затрат;

· Сводные сметные расчеты;

· Сводки затрат.

Блок-схема структуры сметной документации

Локальные сметы относятся к первичным сметным документам и составляются на отдельные виды работ и затрат по зданиям и сооружениям или по общеплощадочным работам на основе объемов, определившихся при разработке рабочей документации.

Локальные сметные расчеты составляются в случаях, когда объемы работ и размеры затрат окончательно не определены и подлежат уточнению на основании рабочей документации.

Объектные сметы объединяют в своем составе на объект в целом, данные из локальных смет и являются сметными документами, на основе которых формируются договорные цены на объект.

Объектные сметные расчеты объединяют в своем составе данные из локальных сметных расчетов и подлежат уточнению на основе рабочей документации.

Сводные сметные расчеты стоимости строительства предприятий, зданий и сооружений составляются на основе объектных смет, объектных сметных расчетов, сметных расчетов на отдельные виды затрат. Сводные сметные расчеты определяют сметный лимит капитальных вложений, необходимых для проектирования, строительства и ввода в эксплуатацию.

Сметный расчет на отдельные виды затрат составляется в произвольной форме и отражает затраты не учтенные сметными нормами.

Сводка затрат - сметный документ, определяющий стоимость строительства предприятий, зданий, сооружений или их очередей в случаях, когда на ряду с объектами производственного назначения составляется проектно-сметная документация на объекты жилищно-гражданского и другого назначения.

Локальные сметные расчеты (СМЕТЫ)

Локальные сметные расчеты (сметы) составляются по форме № 4 прил.2 МДС 81-35.2004.

Локальные сметы составляются на основе сборников ТЕР и ФЕР.

В локальных сметных расчетах (сметах) производится группировка данных в разделы по отдельным конструктивным элементам здания, видам работ и устройств в соответствии с технологической последовательности работ и учетом специфических особенностей отдельных видов строительства. По зданиям и сооружениям может быть допущено разделение на подземную часть (работы «нулевого» цикла) и надземную часть.

Локальный сметный расчет (смета) может иметь разделы:

a) по зданиям и сооружениям:

· на строительные работы – земляные работы; фундаменты и стены подземной части; стены; каркас; перекрытия; перегородки; полы и основания; покрытия и кровли; заполнение проемов; лестницы и площадки; отделочные работы; разные работы (крыльца, отмостки и др.) и т.д.;

· на внутренние санитарно-технические работы – водопровод, отопление, канализация, вентиляция и кондиционирование воздуха и др.;

· на внутреннее электроосвещение;

· на монтаж слаботочных устройств – радио, телевидение, сигнализация, связь и др.;

· на специальные строительные работы – фундаменты под оборудование, специальные основания, каналы и приямки, химические защитные покрытия и т.п.;

· на приобретение и монтаж технологического и других видов оборудования, приобретение мебели, приспособлений, инвентаря и др.

b) по общеплощадочным работам: на вертикальную планировку, устройство внешних инженерных сетей, путей и дорог, благоустройство территории, малые архитектурные формы и др.

Стоимость определяемая локальными сметными расчетами (сметами), включает в себя прямые затраты, накладные расходы и сметную прибыль.

Исходными данными для составления локальных сметных расчетов (смет) являются:

ü параметры зданий (сооружений), их частей и конструктивных элементов, взятые из рабочих чертежей;

ü объемы работ, взятые из ведомостей строительных и монтажных работ и определяемые по рабочим чертежам;

ü номенклатуры и количества оборудования, мебели и инвентаря, принятых из заказных спецификаций, ведомостей и других проектных материалов;

ü действующие сметные нормативы и показатели на виды работ и конструктивные элементы;

ü свободные (рыночные) цены и тарифы на материалы и услуги.

Сметный расчет заключается в построчном выполнении действий:

· графа 5 умножается на графу 4, результат заносится в графу 7 и 8;

· графа 6 умножается на графу 4, результат заносится в графу 9;

· графа 10 умножается на графу 4, результат заносится в графу 11.

Далее производится суммирование полученных результатов по столбцам 7, 8, 9 и 11.

Результаты вычислений и итоговые данные локальных сметных расчетов рекомендуется округлять до двух знаков после запятой.

Локальные сметы на виды работ могут составляться по сборникам ФЕР в следующих случаях:

· при формировании инвесторских смет и подготовке тендерной документации;

· при отсутствии в регионе территориальных единичных расценок;

· по решению заказчика при финансировании из федерального бюджета.