Технико – экономические показатели

(для жилого здания)

№ показателя	Наименование показателей	Единица измерения	Количество
	Площадь участка	га
	Число этажей	этаж
	Количество квартир	кв.
	в т.ч. однокомнатных	кв.
	в т.ч. двухкомнатных	кв.
	в т.ч. трехкомнатных	кв.
	в т.ч. четырехкомнатных	кв.
и	Строительный объем здания	м3
	в т.ч. подземная часть	м3
	Общая площадь квартир (полезная)	м2
	Жилая площадь	м2
	Площадь внеквартирных помещений	мг
	Общая площадь на 1 квартиру:	м2
	однокомнатных	м2
	двухкомнатных	м2
	трехкомнатных	м2
	четырехкомнатных	м2
	Площадь здания	м2
	Периметр наружных стен	м
Экономические показатели
	Полная сметная стоимость строительства
	в ценах 2006 г	тыс. руб.
	в текущих ценах за октябрь 2009 г	тыс. руб.
	Стоимость 1 м3 строительного (в текущих ценах)	тыс. руб.
	Стоимость 1 м2 общей площади (в текущих ценах)	тыс. руб.
	Стоимость 1 м2 жилой площади (в текущих ценах)	тыс. руб.
	Стоимость 1 м2 общей площади квартир (в текущих ценах)	тыс. руб.
	Стоимость на 1 квартиру (в текущих ценах)
	однокомнатная	тыс. руб.
	двухкомнатная	тыс. руб.
	трехкомнатная	тыс. руб.
	четырехкомнатная	тыс. руб.
	Средняя заработная плата на 1 рабочего в месяц определяется по формуле: (ФОТ/кол-во рабочих/продолжительность строительства)∙ 22дня

 

 

Приложение 1

к Инструкции по определению

сметной стоимости строительства

и составлению сметной документации

 

 

СТРУКТУРА КОДА

 

Х ХХ ХХХ ХХ Х

Признак А

Признак Б (КЭ, УВР)*

Виды работ

Вид материала

Дополнительный признак -для встроенных помещений

 

П Р И З Н А К "А"

1-Подземная часть

2-Надземная часть

3-Внутренние спецработы

4-Внутриплощадочные сети и коммуникации

5-Внеплощадочные сети и коммуникации

6-Благоустройство и озеленение

7-Подъездные пути и дороги

8-Прочие

П Р И З Н А К "Б"

01-Подготовка территории

02-Буровзрывные работы

03-Скважины

04-Водопонижение и водоотлив

05-Шпунтовое ограждение

06-Земляные работы

07-Обратная засыпка грунта

08-Устройство дренажа

09-Основания

10-Пробная забивка свай

11-Фундаменты

12-Каркас

13-Металлоконструкции

14-Стены

________

*КЭ – конструктивные элементы, УВР – укрупненные виды работ

 

15-Перегородки

16-Шахты лифтов

17-Сантехкабины

18-Вентиляционные шахты, блоки вентиляционных каналов

19-Лестницы

20-Перекрытие

21-Мусоропровод

22-Покрытие

23-Фонари

24-Кровля

25-Балконы и лоджии

26-Оконные проемы

27-Дверные проемы

28-Витражи

29-Ворота

30-Подвесные потолки

31-Встроенная мебель

32-Отделочные работы внутренние

33-Полы

34-Подпольное хозяйство (каналы, тоннели, приямки)

35-Фундаменты под оборудование

36-Отделочные работы наружные

37-Защита строительных конструкций и оборудования от коррозии

38-Входы, крыльца, рампы

40-Печи

41-Трубы

42-Художественные работы (интерьеры)

43-Лифты

44-Технологическое оборудование

45-Эксплутационное оборудование

46-Тепломеханическая часть

47-Водоснабжение

48-Водоснабжение хозяйственно-питьевое

49-Водоснабжение производственное

50-Водоснабжение оборотное

51-Водоснабжение противопожарное

52-Теплоснабжение

53-Канализация

54-Канализация бытовая (фекальная)

55-Канализация дождевая (ливневая)

56-Канализация производственная

57-Водостоки

58-Отопление

59-Газоснабжение

60-Теплоснабжение калориферов

61-Пароснабжение

62-Воздухоснабжение

63-Вентиляция и кондиционирование воздуха

64-Силовое электрооборудование

65-Электроосвещение

66-Постановочное освещение

67-Режиссерская сигнализация

68-Электропривод механизмов сцены

69-Автоматические телефонные станции

70-Радиофикация

71-Телефонизация

72-Система телевизионной связи

73-Сигнализация в сетях связи

74-Оповещение о пожаре

75-Часофикация

76-Кинозвукотехнология

77-Контрольно-измерительные приборы и автоматика

78-Телемеханизация

79-Диспетчеризация

80 Автоматическое пожаротушение

81-Автоматическая противодымная защита

82-Охранно-пожарная сигнализация

83-Низковольтные сети электроснабжения

84-Высоковольтные сети электроснабжения

85-Кабельное телевидение

86-Отмостка

87-Благоустройство

88-Подкрановые пути

89-Железные дороги

90-Трамвайные пути

91-Водопропускные трубы

92-Укрепительные работы

93-Обмуровочные работы

94-Пуск и регулировка

95-Шефмонтаж

97-Ремонтные работы

99-Прочие работы

 

Виды работ

001-Подготовительные работы

002-Вырубка деревьев, кустарника

 

003-Посадка деревьев, кустарника

004-Пересадка деревьев, кустарника

005-Рекультивация

006-Временные работы на период строительства

007-Забивка свай

008-Транспорт грунта

010-Строительные работы (для специальных работ)

011-Монтажные работы

012-Оборудование

013-Демонтаж

014-Разборка

015-Восстановление

016-Прокладка труб

017-Перекладка труб

018-Продавливание, прокалывание труб

020-Облицовочные работы

021-Штукатурные работы

022-Лепные работы

023-Малярные работы

024-Стекольные работы

025-Обойные работы

026-Экранирование

027-Звукоизоляционные работы

028-Заземление

030-Гидроизоляционные работы

031-Теплоизоляционные работы

032-Пароизоляция

033-Устройство стяжки

040-Наружные стены

041-Внутренние стены

042-Парапетные стены

051-Черновая сантехника

052-Черновая электрика

053-Чистовая сантехника

054-Чистовая электрика

060-Малые архитектурные формы

061-Озеленение

062-Дороги, тротуары, площадки

063-Дорожные знаки

 

Вид материала

01-бетон,02-кирпич, 03-сборный железобетон, 04-дерево, 05-металл, 06-алюминий, 07-паркет,08-ДВП (ДСП), 09-линолеум и т.д.

 

 

Приложение 2.

УТВЕРЖДЕНО

Постановление Министерства архитектуры и строительства

Республики Беларусь

16.01.2008 г. №1

 

Нормы накладных расходов и плановых накоплений для строительных, монтажных и специальных работ при строительстве объектов подрядным способом

 

№ п/п	Наименование работ	Нормы в процентах (от суммы сметных величин основной заработной платы рабочих и заработной платы машинистов)
накладных расходов	плановых накопле-ний
	Строительные работы (за исключением работ, предусмотренных пунктами 2-4) для:
1.1	городского строительства, включая г.Минск	135,6	167,1
1.2	строительства в сельской местности	159,7	172,5
	Монтаж сборных железобетонных конструкций при строительстве каркасных зданий и объектов крупнопанельного домостроения для:
2.1	городского строительства, включая г. Минск	234,5	283,2
2.2	строительства в сельской местности	276,4	292,4
	Монтаж металлических конструкций каркасных зданий	147,4	162,9
	Монтажные и специальные работы
4.1	монтаж металлических конструкций	115,3	167,6
4.2	внутренние санитарно-технические работы	167,1	175,5
4.3	теплоизоляционные работы	141,6	119,1
4.4	прокладка и монтаж сетей связи	157,7	89,7
4.5	бурение скважин на воду	119,9	126,8
4.6	строительство автомобильных дорог (без мостов и тоннелей)	95,5	106,9
4.7	прокладка нефтегазопродуктопроводов	156,8	202,1
4.8	монтаж оборудования	76,2	80,9
4.9	электромонтажные работы	123,0	96,3
4.10	строительство водохозяйственных объектов	101,8	96,4
4.11	прокладка и монтаж междугородних линий связи	183,6	133,9
4.12	строительство метрополитенов	93,9	80,2
4.13	горнопроходческие работы	102,3	107,1
	Работы по ремонту зданий, сооружений, инженерных коммуникаций и благоустройству территорий:
5.1	строительные работы (за исключением работ, предусмотренных пунктами 5.2-5.10), теплоизоляционные работы	141,8	107,7
5.2	монтаж металлических конструкций	115,3	167,6
5.3	внутренние санитарно-технические работы	152,6	120,4
5.4	электромонтажные работы	123,0	96,3
5.5	монтаж оборудования	76,2	80,9
5.6	прокладка и монтаж сетей связи	157,7	89,7
5.7	озеленение территории	102,9	75,8
5.8	ремонт автомобильных дорог (без мостов и тоннелей)	95,5	106,9
5.9	ремонт мелиоративных систем и сооружений	101,8	96,4
5.10	ремонт мостов и тоннелей для:
5.10.1	городского строительства, включая г. Минск	135,6	167,1
5.10.2	строительства в сельской местности	159,7	172,5
	Реставрационно-восстановительные работы	110,3	73,9
	Пусконаладочные работы:
7.1	технологическое оборудование	52,6	25,3
7.2	электротехнические установки и автоматизированные системы управления	67,9	27,4
Примечание:
1. К нормам накладных расходов на внутренние санитарно-технические работы, выполняемые в сельской местности, применяется коэффициент 1,15
2. При реконструкции объектов строительства (кроме реконструкции объектов жилищного фонда) к нормам накладных расходов применяется коэффициент 1,1

 

 

Приложение 3

Расценки на проведение государственной экспертизы архитектурных и строительных проектов, обоснований инвестирования в строительство в зависимости от стоимости (в ценах 2006 года) проектно-изыскательских работ (ПИР) на их разработку

Стоимость ПИР от 5 до 40 млн. руб. (в базисных ценах 2006 года)	Стоимость ПИР от 41 до 110 млн. руб. (в базисных ценах 2006 года)	Стоимость ПИР от 120 до 470 млн. руб. (в базисных ценах 2006 года)
стоимость ПИР, млн. руб.	расценка на экспертизу, %	стоимость ПИР, млн. руб.	расценка на экспертизу, %	стоимость ПИР, млн. руб.	расценка на экспертизу, %
До 5	15,00	41,0	7,35	120,0	4,05
6,0	14,50	42,0	7,20	130,0	3,90
7,0	14,00	43,0	7,05	140,0	3,80
8,0	13,50	44,0	6,90	150,0	3,67
9,0	13,00	45,0	6,75	160,0	3,54
10,0	12,50	46,0	6,60	170,0	3,42
11,0	12,30	47,0	6,45	180,0	3,31
12,0	12,10	48,0	6,30	190,0	3,21
13,0	11,90	49,0	6,15	200,0	3,12
14,0	11,70	50,0	6,00	210,0	3,03
15,0	11,50	52,0	5,94	220,0	2,95
16,0	11,30	54,0	5,88	230,0	2,88
17,0	11,10	56,0	5,82	240,0	2,81
18,0	10,90	58,0	5,76	250,0	2,74
19,0	10,70	60,0	5,70	260,0	2,68
20,0	10,50	62,0	5,58	270,0	2,63
21,0	10,35	64,0	5,46	280,0	2,57
22,0	10,20	66,0	5,34	290,0	2,52
23,0	10,05	68,0	5,22	300,0	2,47
24,0	9,90	70,0	5,10	310,0	2,43
25,0	9,75	72,0	5,04	320,0	2,38
26,0	9,60	74,0	4,98	330,0	2,34
27,0	9,45	76,0	4,92	340,0	2,30
28,0	9,30	78,0	4,86	350,0	2,26
29,0	9,15	80,0	4,80	360,0	2,23
30,0	9,00	82,0	4,74	370,0	2,19
31,0	8,85	84,0	4,68	380,0	2,16
32,0	8,70	86,0	4,62	390,0	2,13
33,0	8,55	88,0	4,56	400,0	2,10
34,0	8,40	90,0	4,50	410,0	2,07
35,0	8,25	92,0	4,47	420,0	2,04
36,0	8,10	94,0	4,44	430,0	2,01
37,0	7,95	96,0	4,41	440,0	1,99
38,0	7,80	98,0	4,38	450,0	1,96
39,0	7,65	100,0	4,35	460,0	1,94
40,0	7,50	110,0	4,20	470,0	1,91
480,0	1,89	1 400,0	1,03	30 000,0	0,175
490,0	1,87	1 450,0	1,006	31 000,0	0,173
500,0	1,85	1 500,0	0,986	32 000,0	0,171
520,0	1,81	1 600,0	0,951	33 000,0	0,169
540,0	1,77	1 700,0	0,918	34 000,0	0,166
560,0	1,73	1 800,0	0,889	35 000,0	0,163
580,0	1,70	1 900,0	0,862	36 000,0	0,161
600,0	1,66	2 000,0	0,837	37 000,0	0,158
620,0	1,63	3 000,0	0,664	38 000,0	0,156
640,0	1,60	4 000,0	0,563	39 000,0	0,153
660,0	1,58	5 000,0	0,496	40 000,0	0,151
680,0	1,55	6 000,0	0,433	41 000,0	0,149
700,0	1,52	7 000,0	0,387	42 000,0	0,147
720,0	1,50	8 000,0	0,352	43 000,0	0,145
740,0	1,48	9 000,0	0,325	44 000,0	0,143
760,0	1,45	10 000,0	0,304	45 000,0	0,141
780,0	1,43	11 000,0	0,286	46 000,0	0,140
800,0	1,41	12 000,0	0,271	47 000,0	0,138
820,0	1,39	13 000,0	0,259	48 000,0	0,136
840,0	1,37	14 000,0	0,248	49 000,0	0,135
860,0	1,36	15 000,0	0,239	50 000,0	0,133
880,0	1,34	16 000,0	0,231	51 000,0	0,132
900,0	1,32	17 000,0	0,224
920,0	1,30	18 000,0	0,217
940,0	1,29	19 000,0	0,212
960,0	1,27	20 000,0	0,207
980,0	1,26	21 000,0	0,202
1 000,0	1,24	22 000,0	0,198
1 050,0	1,21	23 000,0	0,194
1 100,0	1,18	24 000,0	0,190
1 150,0	1,15	25 000,0	0,187
1 200,0	1,12	26 000,0	0,184
1 250,0	1,09	27 000,0	0,181
1 300,0	1,07	28 000,0	0,179
1 350,0	1,05	29 000,0	0,177

 

Приложение 4

Поправочные коэффициенты к транспортным затратам

по Сборнику сметных цен на материалы, изделия и конструкции

(часть IV) для городского строительства (зона 1)

 

Наименование городов	Для строительства (за исключением крупнопанельного жилищного строительства)	Для крупнопанельного жилищного строительства
Брест	1,034	0,710
Барановичи	0.711	2,110
Пинск	1,094	1,276
Витебск	1,063	0,790
Новополоцк	0,952	0,660
Полоцк	0,983	0,930
Орша	0,893	1,050
Гомель	1,136	0,790
Мозырь	0,928	0,570
Светлогорск	0,867	0,540
Речица	1,062	1,430
Жлобин	1,020	0,740
Гродно	0,865	0,690
Лида	0,925	1,600
Сморгонь	0,904	1,050
Жодино	1,060	1,930
Молодечно	0,776	1,050
Борисов	0,960	0,570
Солигорск	1,110	0,860
Могилев	1,012	0,710
Бобруйск	1,153	0,540
Костюковичи	1,232	2,130
Примечание – По городам, не перечисленным в таблице, транспортные затраты принимаются по зоне 2 (строительство в сельской местности)

Поправочные коэффициенты к транспортным затратам

по Сборнику сметныхцен на материалы, изделия и конструкции (часть IV) для строительства в сельской местности (зона 2)

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Наименование областей	Наименование районов	Коэффициент
Брестская	Ляховичский, Березовский	0,81
Ивацевичский, Кобринский	0,83
Брестский	0,85
Барановичский	0,87
Жабинковский	0,91
Каменецкий, Дрогичинский, Пинский	0,95
Ивановский, Пружанский	0,97
Малоритский	0,93
Лунинецкий,Столинский	1,14
Ганцевичский	1,01
Витебская	Полоцкий	0,71
Ушачский	0,79
Шумилинский,Оршанский	0,81
Витебский, Глубокский.Чашникский	0,90
Лепельский, Лиозненский	0.93
Верхнедвинский,Городокский, Бешенковичский	0,97
Толочинский, Шарковщинский	0,99
Поставский, Сенненский	1,03
Миорский, Дубровинский	1,07
Россонский, Докшицкий	1,10
Браславский	1,23
Гомельская	Мозырьский	0,75
Гомельский	0,81
Наровлянский	0,89
Чечерский, Житковичский, Калинковичский	0,92
Добрушский, Ельский.Жлобинский, Брагинский	0,95
Хойникский,Речицкий, Лоевский	0,98
Кормянский, Ветковский	1,04
Б.Кошелевский	1,08
Петриковский, Рогачевский	1,11
Октябрьский	1,17
Светлогорский	1 ,20
Лельчицкий	1,22
Гродненская	Волковыский	0,71
Зельвенский	0,89
Сморгонский,Свислочский	0,96
Слонимский	0.94
Лидский	0,98

Окончание таблицы

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Наименование областей	■ Наименование районов	Коэффициент
Гродненская	Гродненский	1,00
Новогрудский	1,07
Берестовицкий	1,05
Островецкий	1,13
Щучинский	1.09
Мостовский, Дятловский, Ошмянский	1,11
Вороновский	1,15
Кореличский	1,18
Ивьевский	1,28
Минская	Молодечненский	0,79
Копыльский	0,86
Несвижский, Вилейский	0,92
Минский	0,94
Дзержинский, Солигорский	0,99
Клецкий	1.06
Слуцкий	1.08
Смолевичский	1,12
Мядельский	1,14
Воложинский, Любанский, Стародорожский	1,19
Борисовский. Червенский, Столбцовский	1,23
Узденский	1,26 .
Пуховичский	1,28
Логойский	1,34
Березинский	1,39
Крупский	1,55
Могилевская	Могилевский	0,79
Бобруйский	0,85
Кричевский	0,89
Климовичский	0,96
Чериковский, Чаусский, Костюковичский	0,99
Мстиславский	1,01
Горецкий, Дрибинский	1,03
Белыничский, Кировский	1,06 j
Шкловский	1,12
Краснопольский, Глусский, Славгородский	1,08
Круглянский, Быковский	1,10
Кличевский, Хотимский, Осиповичский	1,14
Примечание – По районам, не перечисленным в таблице, поправочный коэффициент равен 1,00

Список литературы

1.Степанов, И. С. Экономика строительства/И. С. Степанов.- М.: Юрайт -Издат , 2006. -620 с.

2. Педин , М. П. Экономика строительства/М. П. Педин . –М.: СИ, 1987.-280 с.

3. Монфред, Ю. В. Экономика строительства/Ю. В. Монфред, Б. В. Прыкин.–М.:СИ,1990.-180 с.

4. Зинева, Л. Справочник инженера-строителя/Л. Зинева. – Ростов-н/Д: Феникс,2004. – 554 с.

5. РСН 8.01.105-03. Методические указания по определению стоимости строительства предприятий, зданий и сооружений и составлению сметной документации с применением ресурсно-сметных норм.– Мн.: Минскстройархитектура РБ, 2007. – 132 с.

6. Сборник сметных цен на материалы, изделия и конструкции для условий строительства в РБ. Часть 1. Строительные материалы. - Мн.: Минскстройархитектура РБ, 2007. – 326 с.

7. Сборник сметных цен на материалы, изделия и конструкции для условий строительства в РБ. Часть 2. Строительные конструкции и детали. - Мн.: Минскстройархитектура РБ, 2007. – 126 с.

8. Сборник сметных цен на материалы, изделия и конструкции для условий строительства в РБ. Часть 4. Местные материалы. - Мн.: Минскстройархитектура РБ, 2007. – 188 с.

9.Сборник сметных цен на материалы, изделия и конструкции для условий строительства в РБ. Часть 5. Материалы, изделия и конструкции для монтажных и специальных строительных работ . - Мн.: Минскстройархитектура РБ, 2007. – 270 с.

10. СНБ 8.06.100-02-Д01. Дополнение к сборнику сметных цен эксплуатации строительных машин и к сборникам сметных цен на материалы, изделия и конструкции / Нормативно-технические документы по экономике строительства. – Введ.2001-01-03. - Мн.: Минскстройархитектура РБ

11. РСН 8.03.101-2007. Ресурсно-сметные нормы на строительные конструкции и работы. Сб.1. Земляные работы для городского строительства / Нац. комплекс нормативно-технич. док-тов в стр-ве. – Введ.2001. - Мн.: Минскстройархитектура РБ

12. РСН 8.03.106-2007. Ресурсно-сметные нормы на строительные конструкции и работы. Сб.6. Бетонные и железобетонные конструкции монолитные / Нац. комплекс нормативно-технич. док-тов в стр-ве. – Введ.2001. - Мн.: Минскстройархитектура РБ

13 РСН 8.03.108-2007. Ресурсно-сметные нормы на строительные конструкции и работы. Сб.8. Конструкции из кирпича и блоков / Нац. комплекс нормативно-технич. док-тов в стр-ве. – Введ.2001. - Мн.: Минскстройархитектура РБ

14. РСН 8.03.109-2007. Ресурсно-сметные нормы на строительные конструкции и работы. Сб.9.Металлические конструкции / Нац. комплекс нормативно-технич. док-тов в стр-ве. – Введ.2001. - Мн.: Минскстройархитектура РБ

15. РСН 8.03.110-2007. Ресурсно-сметные нормы на строительные конструкции и работы. Сб. 10. Деревянные конструкции / Нац. комплекс нормативно-технич. док-тов в стр-ве. – Введ.2001. - Мн.: Минскстройархитектура РБ

16. РСН8.03.111-2007. Ресурсно-сметные нормы на строительные конструкции и работы. Сб.11. Полы / Нац. комплекс нормативно-технич. док-тов в стр-ве. – Введ.2001. - Мн.: Минскстройархитектура РБ

17. РСН 8.03.111-2007. Ресурсно-сметные нормы на строительные конструкции и работы. Сб.11. Полы / Нац. комплекс нормативно-технич. док-тов в стр-ве. – Введ.2001. - Мн.: Минскстройархитектура РБ, 2001. – 109 с.

18. РСН 8.03.111-2007. Ресурсно-сметные нормы на строительные конструкции и работы. Сб.11. Кровли / Нац. комплекс нормативно-технич. док-тов в стр-ве. – Введ.2001. - Мн.: Минскстройархитектура РБ

19. РСН 8.03.111-2007. Ресурсно-сметные нормы на строительные конструкции и работы. Сб.11.Озеленение.Защитные лесонасаждения. /Нац. комплекс нормативно-технич. док-тов в стр-ве.–Введ.2001.-Мн.:Минскстройархитектура РБ, 2004. – 151 с.

20. РСН 8.01.102-07. Сборник ресурсно-сметных норм затрат на строительство временных зданий и сооружений. Мн.: Минскстройархитектура РБ

21. РСН 8.01.102-07. Сборник ресурсно-сметных норм затрат при производстве строительно-монтажных работ в зимнее время. Минскстройархитектура РБ, 2007.